Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Tiềm Năng Khai Thác Loại Hình Này

Ngày nay do tính chất công việc, cần thường xuyên di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau, nên nhu cầu tìm kiếm chỗ ở, thuê nhà của các đối tượng này cũng ngày càng nhiều. Các nhà đầu tư đã cho ra đời loại hình căn hộ dịch vụ, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở, cũng như sinh hoạt cho khách hàng.

Vậy loại hình căn hộ dịch vụ là gì? Có những ưu điểm gì. Hãy cùng nghemoigioi tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Căn hộ dịch vụ được hiểu như thế nào?

Loại hình căn hộ dịch vụ sẽ có không gian cũng như giá tiền giống như phòng ở khách sạn. Khác biệt là khi thuê căn hộ dịch vụ, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích hơn như máy lạnh, ti vi, tủ lạnh, giường, bàn ghế, phòng tắm,..Hơn nữa, ở căn hộ dịch vụ sẽ cung cấp dịch vụ giặt ủi và cả dọn phòng cho khách hàng, giống như  các dịch vụ phòng ở các khách sạn.

Ngoài ra, khi thuê căn hộ dịch vụ, bạn hoàn toàn có thể trải nghiệm các dịch vụ tiện ích bể bơi, phòng tập thể thao, công viên,..Đây cũng chính là lý do tại sao hiện nay lại có khá nhiều bạn trẻ lựa chọn loại hình căn hộ dịch vụ để sinh sống. Vừa có không gian riêng tư cho bản thân, lại đáp ứng được hầu hết các tiện ích cần có trong cuộc sống hàng ngày.

Căn hộ dịch vụ có những đặc điểm gì?

Có rất nhiều khách hàng khi lần đầu biết đến loại hình căn hộ dịch vụ  sẽ vô cùng ngạc nhiên, bởi loại hình này có thể nói là có đầy đủ mọi thứ như một căn hộ chung cư mà bạn thường thấy. Đến với căn hộ dịch vụ khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn từ lối thiết kế cho đến diện tích căn hộ vô cùng đa dạng , phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng như: thiết kế  1 phòng ngủ, 2 phòng, 3 phòng hay có thể là những căn Penthouse. Thậm chí còn có  cả loại hình căn hộ dịch vụ được thiết kế như Studio vậy.

Vì đối tượng khách hàng chủ yếu là người không có thời gian ở quá lâu và không định cư nên các căn hộ dịch vụ thường tập trung ở những thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… nơi có những đối tượng khách hàng mà nó hướng đến.

Khách hàng khi lựa chọn căn hộ dịch vụ sẽ có nhiều thiết kế  khác nhau như căn hộ được tách riêng, các chung cư,biệt thự, khách sạn, tòa nhà văn phòng,… Có đầy đủ loại hình để đáp ứng được tối đa nhu cầu của khách hàng khi có nhu cầu thuê.

Đối tượng sở hữu căn hộ dịch vụ là ai?

Người nước ngoài đi công tác, làm việc ở Việt Nam

Ngày nay, người nước ngoài đến Việt Nam công tác ngày càng nhiều, do tính chất công việc, họ không có quá nhiều thời gian để nấu ăn, dọn dẹp, hay giặt quần áo, thì việc thuê một căn hộ dịch vụ sẽ lựa chọn hàng đầu của họ vì tính tiện lợi của loại hình căn hộ này mang lại.

Nhân viên văn phòng, bận rộn trong công việc

Nhân viên, những người có công việc bận rộn cần phải thường xuyên di chuyển, phần lớn thời gian họ thường dành cho công việc, nên căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ là lựa chọn tốt nhất với họ.

Những du khách, người có nhu cầu nghỉ dưỡng

Với những người đi du lịch hay nghỉ dưỡng, nhưng tài chính của họ lại không nhiều thì thay vì ở khách sạn đắt đỏ, họ thường lựa chọn những căn hộ dịch vụ , bởi nó vừa đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cần thiết với họ mà còn giúp giảm một phần chi phí đáng kể so với việc họ phải đặt phòng ở khách sạn.

Ưu điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ

Loại hình Các căn hộ dịch vụ  ra đời  mang đến cho khách hàng những lợi ích nổi bật nào.

• Căn hộ khá giống các chung cư cao cấp nhưng với dịch vụ bảo vệ, an ninh nghiêm ngặt 24/24 giúp bạn an tâm hơn khi nghỉ ngơi, du lịch.
• Căn hộ là giải pháp tối ưu cho những người thường xuyên đi công tác trong khoảng thời gian dài nhưng không muốn thuê phòng ở khách sạn.

• Căn hộ dịch vụ có tiềm năng lớn thu hút đầu tư của nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Đây là địa điểm cư trú phù hợp của khách quốc với đầy đủ tiện nghi, giá thành phải chăng mà vẫn được trải nghiệm dịch vụ cao cấp, sang trọng.
• Khách thuê được sử dụng toàn bộ các tiện ích chung của chung cư, tiết kiệm thời gian công sức cho các công việc nhà. Nhờ vậy dành nhiều thời gian chăm sóc gia đình, bản thân mình.
• Ký kết hợp đồng minh bạch và được chủ đầu tư hỗ trợ mọi mặt về pháp lý. Bạn sẽ được cam kết tư vấn và trợ giúp về các dịch vụ cap cấp hay vấn đề liên quan tới ngôn ngữ của người thuê trong trường hợp bạn là người nước ngoài.
• Đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của xã hội cho một không gian sống lý tưởng.

Những loại hình căn hộ dịch vụ phổ biến hiện nay

Căn hộ dịch vụ dạng mini

Căn hộ dịch vụ dạng mini Căn hộ nhỏ gọn với tổng diện tích từ 25 đến 30 m2, bao gồm 1 phòng ngủ và các phòng khác như phòng khách, bếp và phòng tắm. Bên trong có thiết kế phòng ốc linh hoạt, nội thất đầy đủ. Có thể sử dụng đủ đa chức năng theo nhiều cách khác nhau. Căn hộ dịch vụ mini rất thoải mái, mặc dù có ít diện tích.

Có rất nhiều khách hàng muốn sống trong một không gian nhỏ,thích sở hữu không gian sống riêng từ,vì vậy một căn hộ dịch vụ mini là một lựa chọn hoàn hảo cho họ. Phương án rẻ nhất, giá thuê chỉ 300-350 USD / tháng, tính ra tiền Việt là ước tính từ 8-12 triệu đồng.

Xem thêm:

• Có Nên Mua Đất Trồng Cây Lâu Năm Không?
• Căn Hộ Thương Mại Là Gì? Sinh Lời Ra Sao?

Căn hộ dịch vụ trung

Căn hộ dịch vụ quy mô vừa được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhiều nhất. Lý do là căn hộ có giá thuê hợp lý và diện tích phù hợp với mọi nhu cầu của khách hàng. Căn hộ có diện tích từ 30 – 50 m2, bố trí thông minh, tối ưu với 2 phòng ngủ diện tích vừa phải. Các phòng như phòng khách, phòng bếp được phân chia khu vực riêng biệt, nội thất được thiết kế cẩn thận và vô cùng tiện nghi. Hộ kinh doanh dịch vụ trung bình có thu nhập hàng tháng từ 700-1.500 USD (khoảng 15-35 triệu đồng).

Căn hộ dịch vụ cao cấp

Hình thức căn hộ dịch vụ này có giá khá cao, 2000-3000 USD (tức 45-70 triệu đồng) cho một tháng thuê. Giá thuê cao nhưng những tiện nghi mà khách có được mà giá cả lại vô cùng hợp lý. Nổi bật là những khu căn hộ với những dịch vụ bậc nhất, được xây dựng tại các trung tâm hay các khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị mới… những nơi sầm uất nhất của thành phố lớn. Ngoài ra, diện tích còn rất lớn. Nhiều phòng và có thêm sân vườn, phòng tập gym riêng cho khách hàng. Dịch vụ trong các căn hộ cao cấp luôn ở mức cao cấp với những tiện nghi cao cấp và hiện đại nhất.

Những lưu ý khi thuê căn hộ dịch vụ mà bạn cần biết

Cung cấp thông tin cá nhân chính chủ

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ dịch vụ, chủ nhà và người thuê phải cung cấp tất cả các thông tin cá nhân chính xác và cụ thể. Điều này giúp hai bên đảm bảo mọi quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra tranh chấp

Xác minh quyền sở hữu

Cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng căn hộ để đảm bảo căn hộ không bị tranh chấp.

Hợp đồng thuê nhà cụ thể và các điều khoản liên quan

Hợp đồng thuê căn hộ phải có đầy đủ thông tin về giá thuê căn hộ và các điều khoản khác như:

Bao lâu (hàng tháng hoặc hàng năm) Giá thuê là bao nhiêu, khi nào đến hạn, phương thức thanh toán, chuyển khoản hay tiền mặt.

Khoản tiền này phải được quy đổi ra đồng Việt Nam, do việc sử dụng ngoại tệ không có giá trị pháp lý trong hợp đồng thuê nhà, gây rủi ro cho quyền lợi của các bên trong trường hợp có tranh chấp.

Trong hợp đồng cũng phải ghi rõ thời điểm tăng tiền thuê nhà và tỷ lệ phần trăm tăng. Rõ ràng tiền thuê đã bao gồm chi phí quản lý, xử lý rác thải, gửi xe, điện, nước hay chưa?

Quy định về tiền cọc

Trong trường hợp căn hộ dịch vụ nói chung, chủ nhà yêu cầu người thuê phải đặt cọc, có thể lên tới 1-2 tháng tiền thuê. Và khi hợp đồng kết thúc, số tiền này sẽ được hoàn lại nếu khách hàng không có nhu cầu thuê nữa. Tuy nhiên, có một số đơn vị cho thuê không uy tín, tìm đủ lý do dẫn đến trục trặc và không trả lại hoặc chậm trả lại tiền đặt cọc. Vì vậy, khách hàng nên lựa chọn những căn hộ cho thuê uy tín.

Quy định và thời gian chấm dứt hợp đồng

Đây chắc chắn là nội dung rất quan trọng trong bất kỳ hợp đồng thuê căn hộ dịch vụ nào nếu không có thỏa thuận trong hợp đồng, nếu xảy ra một trong hai trường hợp, nếu bên đơn phương phá bỏ hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ đúng như vậy. Với quy định của pháp luật hiện hành có quản lý thời gian báo trước của hợp đồng.

Đây là những điều kiện liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng, mà nhiều người mắc phải Vì vậy, cả hai bên, đặc biệt là bên thuê, khi giao kết hợp đồng phải tuân thủ các điều kiện sau: là bắt buộc nếu người thuê không muốn thuê nhà nữa, nhưng hợp đồng thời hạn báo trước vẫn còn hiệu lực Thời hạn thông báo nếu chủ nhà muốn lấy lại căn hộ và chấm dứt hợp đồng tại thời điểm này Người thuê có lấy lại được tiền đặt cọc không ?

Điều khoản về nội thất trong căn hộ

Trong hợp đồng cho thuê căn hộ cần liệt kê tất cả đồ đạc có trong căn hộ, cần có hợp đồng kiểm tra hiện trạng đồ đạc và có chữ ký của hai bên nếu trong quá trình sử dụng căn hộ. Không lo mất mát, hư hỏng căn hộ, chủ nhà có quyền yêu cầu người thuê bồi thường, sửa chữa theo quy định của hợp đồng.

Những yêu cầu đặc biết và phụ lục trong hợp đồng cho thuê

Trong phần này, hãy làm rõ xem chủ nhà có quy định đặc biệt hay không. Ví dụ, nếu vật nuôi được cho phép, hút thuốc trong phòng, nấu ăn trong phòng.

Nội dung thể hiện các điều kiện đảm bảo vệ sinh môi trường trong nhà ở, trật tự an toàn khu phố,…

Công chứng hợp đồng đã ký theo đúng quy định

Hiện tại, pháp luật không yêu cầu hợp đồng thuê nhà phải công chứng, nhưng nếu hợp đồng thuê nhà có giá trị cao và cần đặt cọc lớn thì tốt hơn hết hai bên nên công chứng hợp đồng thuê nhà. đầy đủ tính pháp lý và các lý do khác để giải quyết tranh chấp.

Trên đây, nghemoigioi vừa chia sẻ đến bạn bài viết căn hộ dịch vụ là gì, và những thông tin liên quan . Hy vọng có thể giúp khách hàng hiểu rõ hơn trong việc thuê căn hộ dịch vụ phục vụ nhu cầu cá khách và gia đinh.