Có nên ở tầng trên cùng của chung cư? Bật mí chọn tầng 

Có nên ở tầng trên cùng của chung cư không? Đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra khi chọn mua nhà hoặc căn hộ. Nhiều ý kiến cho rằng khi ở chung cư tầng trên cùng sẽ có những ưu điểm nhưng một số người lại cảm thấy vị trí nhà ở này có khá nhiều bất tiện. Vậy những ưu nhược điểm này là gì? Cùng Nghemoigioi.vn tìm hiểu rõ hơn trong bài viết này.

1. Tầng cao nhất trên cùng của chung cư là gì?

Tầng trên cùng của chung cư gọi là gì? Khu vực này thường được gọi là tầng áp mái, là một trong những vị trí lý tưởng của nhiều khách hàng khi chọn mua nhà ở. Tầng áp mái ở các tòa chung cư thường bao gồm một hoặc nhiều căn hộ penthouse cao cấp và sang trọng.

Penhouse sở hữu diện tích lớn, không gian thoáng mát cùng phong cách kiến trúc độc đáo, ấn tượng. Bên cạnh đó, với vị trí đặc biệt, các căn penthouse mang đến một góc nhìn rộng và xa hơn, có thể bao quát được không gian xung quanh.

Tùy theo quy mô của các tòa chung cư mà quy mô của các căn penthouse cũng khác nhau. Một số căn penhouse thậm chí còn đã được đặt trước mà được thiết kế dựa theo yêu cầu riêng của khách hàng. Vì thế, vị trí nhà ở này thực sự có một sức hút lớn với nhiều khách hàng.

2. Ưu điểm của tầng trên cùng 

Khi nhìn vào ưu điểm của các căn hộ tầng trên cùng, nhiều người sẽ ngay lập tức ủng hộ với việc có nên ở tầng trên cùng của chung cư không? Vậy ưu điểm cụ thể của những căn hộ penhouse này là gì? Cùng tìm hiểu ngay!

2.1 Không khí tầng cao thoáng đãng, ít côn trùng

Các căn hộ ở tầng trên cùng sẽ có không khí thoáng đãng và ít khói bụi hơn. Bên cạnh đó, các vị trí này sẽ ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết thất thường của Việt Nam. Đặc biệt, khách hàng sẽ hạn chế được tình trạng sàn nhà bị đổ mồ hôi do những cơn gió nồm vào mùa hè gây nên.

Các vị trí thấp hơn cũng là nơi thường có ít ảnh nắng, dễ bị ảnh hưởng bởi độ ẩm cao, gây ẩm mốc nhà cửa và làm hư hại các vật dụng trong nhà. Không những thế, đây còn là môi trường lý tưởng cho các loại côn trùng như muỗi, gián, chuột,… phát triển, gây nên không ít các căn bệnh nguy hiểm cho con người. Chính vì vậy mà ở tầng cao có thể tránh được những vấn đề này.

2.2 Không gian thư giãn thoải mái

Ở độ cao này, khách hàng sẽ tránh xa được những âm thanh ồn ào của xe cộ, mọi thứ sẽ trở nên chậm và bình lặng hơn. Nhờ đó, khách hàng có thời gian thả lỏng, thư giãn mỗi khi về nhà. Sau những giờ làm việc mệt mỏi, cảm giác ngắm nhìn toàn cảnh vào buổi tuổi cũng là một trải nghiệm đầy thú vị.

2.3 Căn hộ rộng rãi, thoáng đạt

Các căn penthouse ở vị trí trên cùng được thiết kế với không gian thoáng đãng, diện tích rộng rãi và được trang bị thêm nhiều tiện nghi hiện đại, mang đến cho người ở một lối sống hoàn toàn khác biệt. Khách hàng có thể vừa thư giãn, vừa ngắm nhìn phong cảnh của toàn thành phố tại vị trí đặc biệt này. 

Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư còn cho xây dựng các vườn thực vật hoặc bể bơi trên cao, giúp khách hàng có thể có được những trải nghiệm hàng đầu mà không cần phải di chuyển quá xa. Hoặc nếu muốn, khách hàng ở tại các căn hộ trên cùng sẽ được ưu ái phục vụ thang máy riêng cho người và phương tiện đi lại. 

Tuy nhiên, không phải tòa chung cư nào cũng có penhouse và các tiện nghi đẳng cấp như vậy. Một số căn hộ của các chung cư tầm trung thậm chí có mức giá còn thấp hơn các căn hộ còn lại. Đây cũng là một trong những lý do để khách hàng quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không?

3. Nhược điểm của tầng trên cùng 

Việc quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không cũng cần được xem xét theo nhiều mặt khác. Bên cạnh những ưu điểm trên thì vị trí nhà ở này cũng có một số bất tiện. Cùng Nghemoigioi.vn tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này trong nội dung dưới đây.

3.1 Chi phí cao

Chi phí để mua hoặc thuê một căn hộ ở tầng trên cùng chung cư hầu hết thường cao hơn so với các căn hộ khác. Lý do là vì các căn hộ tầng trên cùng này có diện tích lớn với kiến trúc sang trọng không khác gì một căn biệt thự trên cao. Bên cạnh đó, vị trí đặc địa cũng làm giá trị của những căn hộ này tăng lên.

So với các căn chung cư ở tầng dưới, căn hộ ở tầng trên cùng được trang bị nhiều tiện nghi hiện đại và tối tân nhất. Điều này nhằm mang đến sự hài lòng và thoải mái nhất cho khách hàng. Vì thế, các chi phí như phí điện, nước, phí dịch vụ, bảo trì cũng theo đó mà tăng hơn 

Ngoài ra, một tòa chung cư chỉ có từ một đến một vài căn hộ ở tầng trên cùng, vì thế cung thường không đủ cầu. Nhiều khách hàng dù muốn sở hữu các căn hộ này nhưng không phải lúc nào nhà đầu tư cũng có sẵn để bán. Do đó, nhu cầu cao cũng khiến các chi phí mua nhà cao lên.

3.2 Tiếng ồn thang máy

Tại các tòa chung cư, hệ thống thang máy được quản lý và vận hành tại tầng trên cùng, vì thế gây không ít phiền phức cho những người sống tại đây. Âm thành khi thanh máy hoạt động khá lớn, nên nếu các căn hộ không có hệ thống cách âm thì đây thật sự là một phiền phức lớn.

Hơn nữa, những người sống ở tầng trên cùng thường phải di chuyển bằng thang máy mà không có sự lựa chọn nào khác. Nếu ở các tầng thấp hơn, người dân có thể lựa chọn di chuyển bằng cầu thang bộ thì việc đi bộ từ tầng trên cùng xuống tầng 1 là điều khá khó khăn và mất thời gian. Đặc biệt là vào giờ cao điểm, người đông gây tắc nghẽn cầu thang.

3.3 Hạn chế nước sinh hoạt

Việc đẩy nước từ các tầng thấp lên tầng cao vốn đã khó khăn, đặc biệt là tầng trên cùng. Vì thế, khi sống tại các căn hộ ở tầng trên cùng, người dân ở thể sẽ gặp phải tình trạng thiếu nước hoặc nước chảy quá yếu. Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không của nhiều khách hàng.

3.4 Gặp nguy hiểm khi sự cố phát sinh

Các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, động đất  là điều mà không ai mong muốn. Nhưng đối với những người mua nhà thì đây cũng là một điều cần phải suy nghĩ khi lựa chọn có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không.

Khi các sự cố xảy ra, người dân sống ở tầng này sẽ gặp khó khăn để thoát hiểm bời khoảng cách xa và có thể gây khó khăn nếu đội cứu hộ muốn tiếp cận. Ngoài ra, một số hạn chế khi lựa chọn sống ở căn hộ tầng trên cùng là các vết nứt xuất hiện trên tường nhà, thấm nước do phải tiếp xúc với thời tiết bất thường trong thời gian .

4. Có nên ở tầng trên cùng của chung cư?

Các căn hộ tầng trên cùng của chung cư đều có ưu điểm và hạn chế. Khách hàng  có thể sẽ hài lòng với những điều kiện, trang thiết bị mà các căn hộ này mang lại. Tuy nhiên, một số hạn chế cũng dễ khiến người mua phân vân khi quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không.

Tuy nhiên, những này thường rất ít khi xảy ra, đặc biệt là với những căn penthouse sang trọng. Các căn hộ này chính là đại diện cho hình ảnh của nhà đầu tư, vì thế những lỗi cơ bản như trên luôn được lưu ý kỹ trong quá trình thiết kế và thi công tòa nhà.

Ngoài các yếu tố trên, việc quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như vị trí, hướng của tòa nhà, phong thủy, sở thích hay khả năng tài chính của người mua. Mỗi đối tượng khách hàng sẽ có những tiêu chí chọn mua nhà riêng, nên quyết định có nên ở chung cư tầng cao hay không sẽ phụ thuộc vào cá nhân mỗi người.

Bên cạnh đó, các đơn vị đầu tư cũng là một vấn đề người mua cần quan tâm khi chọn mua nhà. Trước khi giao dịch, người mua sẽ được tư vấn bởi các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Đến với Nghemoigioi.vn, quý khách sẽ được hỗ trợ trong việc đưa ra quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay chọn mua những căn nhà phù hợp hơn.

Nghemoigioi.vn sẽ cung cấp cho quý khách những thông tin minh bạch về nguồn nhà, được tư vấn bởi những nhà môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm dựa trên các yêu cầu của quý khách. Nhờ đó, khách hàng sẽ được trải nghiệm những dịch vụ chất lượng nhất, đồng thời có thể chọn mua được những ngôi nhà ưng ý.

Quyết định có nên ở tầng trên cùng của chung cư hay không hoàn toàn tùy thuộc vào điều kiện của từng cá nhân khách hàng. Nghemoigioi.vn hy vọng với những nội dung trên, quý khách đã có thêm những thông tin bổ ích và chọn mua được căn nhà phù hợp và hài lòng nhất!