Căn Hộ Mini Là Gì? Kiến Thức Về Đầu Tư Căn Hộ Mini

Căn hộ mini – Loại hình nhà ở đang được rất nhiều sự quan tâm trong những năm gần đây, trở thành nơi lý tưởng cho nhiều hộ gia đình hay cá nhân có thu nhập thấp đến trung bình. Vậy Căn hộ mini là gì? Mua hay thuê căn hộ mini cần quan tâm những vấn đề nào ? Hãy cùng Nghemoigioi đi vào tìm hiểu phần thông tin đầu tiên qua bài viết dưới đây.

Căn hộ mini là gì?

Để phù hợp cho nhu cầu nhà ở với phân khúc giá rẻ, thị trường bất động sản vào đầu năm 2007 đã xuất hiện loại hình mới mang tên căn hộ mini, tuy nhiên mãi đến tháng 8 cùng năm loại hình này mới thu hút nhiều nhà đầu tư và cả sự phát triển về nhu cầu tiêu dùng nhiều như hiện tại. Cùng xem qua khái niệm Căn hộ mini là gì mà lại có độ hot như thế ngay phần thông tin dưới đây? 

Mini Apartment là tên tiếng anh của căn hộ mini, loại hình nhà ở này hoàn toàn được đầu tư bởi cá nhân hay hộ gia đình riêng lẻ với mục đích kinh doanh, khác với loại hình chung cư thông thường căn hộ mini sẽ không có sự tham gia đầu tư bởi công ty hay doanh nghiệp nào khác.

Vậy diện tích sàn Căn hộ mini là gì Chúng có gì đặc biệt đối? Diện tích tiêu chuẩn sẽ là bao nhiêu? Theo luật pháp quy định, những căn hộ mini bắt buộc theo quy chuẩn diện tích sàn từ 25m2 đến 50m2, không dưới 30m2 và tòa nhà phải có cấu trúc từ 2 tầng trở lên. 

Nội thất của Căn hộ mini là gì? Có khác biệt với những loại hình chung cư khác? Thực chất, nội thất của căn hộ mini không có quá nhiều sự khác biệt, mỗi căn sẽ được trang bị đầy đủ trang thiết bị cần thiết như bếp, nhà vệ sinh, phòng khách, phòng ngủ. Tuy nhiên, đối với không gian này chủ nhà thường sử dụng những nội thất thiết bị có thiết bị tinh giản, nhỏ gọn nhất có thể để căn hộ trở nên vừa đầy đủ tiện nghi vừa thoải mái.

Phân loại căn hộ mini

Thông thường, căn hộ mini sẽ được phân loại theo 3 yếu tố chính, vậy chủ nhà sẽ thường phân loại dựa trên những yếu tố nào? Những loại hình có trong Căn hộ mini là gì?

Các căn hộ mini thường phân loại theo 3 dạng chính, cụ thể :

• Dạng căn hộ Studio : Có diện tích từ 15m2 đến 25m2, căn hộ chủ yếu phục vụ cho những cá nhân có nhu cầu sử dụng cho 2 người, căn hộ cũng hỗ trợ vách ngăn các phòng linh động.
• Dạng căn hộ gia đình : Có diện tích từ 25m2 đến 35m2, căn hộ chủ yếu phục vụ cho những hộ gia đình nhỏ, phòng được thiết kế bao gồm 1 phòng ngủ, 1 toilet, có bếp và phòng ăn, phòng khách chung.
• Dạng căn hộ có diện tích từ 35m2 đến 40m2 có tối đa 2 phòng ngủ diện tích trong khoảng từ 7 đến 10 mét vuông, đây cũng là dạng căn hộ có diện tích khá ổn định nhất trên thị trường.

Tóm lại, những căn hộ mini sẽ thường được chủ nhà phân loại theo 3 yếu tố nhất định như diện tích, số lượng phòng ngủ và nhu cầu sử dụng.

Ưu và nhược điểm của căn hộ mini

Từ lúc ra mắt đến hiện tại, căn hộ mini liên tục cháy hàng, vậy dạng căn hộ này có đặc điểm gì thu hút người tiêu dùng đến vây? Cùng Nghemoigioi tìm hiểu ưu điểm và nhược điểm của Căn hộ mini là gì ngay bên dưới.

Ưu điểm Căn hộ mini là gì?

Chính bởi những ưu điểm tuyệt vời này mà Căn hộ mini luôn được chào đón và cháy hàng liên tục từ năm 2007 chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Đầy đủ dịch vụ

Hầu hết, ở các căn hộ mini luôn luôn đảm bảo cung cấp các tiện ích và dịch vụ một cách đầy đủ nhất. Vậy các dịch vụ của Căn hộ mini là gì? Những dịch vụ có trong căn hộ mini bao gồm như dịch vụ gửi xe, dọn dẹp phòng, vệ sinh khu vực hành lang, dọn rác thải cùng một số tiện ích ngoại khu liên quan khác….

Thông thường phí gửi xe tại các căn hộ mini có giá thành rẻ so với thị trường, một số chủ nhà còn miễn phí người thuê cho dịch vụ này. Ngoài ra, việc vệ sinh hành lang, xung quanh căn hộ và phòng ốc căn hộ cũng được đảm bảo đều đặn vào mỗi tuần, bạn không cần quá lo lắng điều này.

Với mật độ nhu cầu dịch vụ tăng cao, kéo theo đó các dạng căn hộ mini cũng được xây dựng và phát triển nhiều hơn nữa vì thế việc chọn lựa một nơi ở có nhiều tiện ích gần trường, khu vui chơi, giải trí, bệnh viện hay khu mua sắm là điều vô cùng dễ dàng.

Giá thuê căn hộ vừa túi tiền

Ưu điểm về giá của Căn hộ mini là gì? So với giá tiền của nhà nguyên căn hay một căn chung cư thông thường thì căn hộ mini có giá tốt hơn nhưng vẫn đảm bảo được đầy đủ mọi chức năng mà người tiêu dùng cần trong quá trình sinh hoạt. 

Hiện nay, không chỉ những người đã đi làm và hộ gia đình có nhu cầu thuê căn hộ mini mà sinh viên, học sinh cũng có thể dễ dàng lựa chọn sử dụng bởi giá của căn hộ đa dạng ở mức tương đối rẻ.

Diện tích đa dạng

Tùy theo tài chính và nhu cầu người mua có thể tùy ý lựa chọn diện tích căn hộ từ 25m2 đến 50m2 phù hợp với mình.

Thủ tục đơn giản

Quá trình làm thủ tục thuê Căn hộ mini là gì? Có quá phức tạp không? Điều này bạn hoàn toàn yên tâm vì việc làm thủ tục thuê căn hộ mini vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần cung cấp các loại giấy tờ như giấy tạm trú tạm vắng và ký kết hợp đồng rõ ràng.

Mặc dù thủ tục đơn giản nhưng bạn vẫn nên lưu ý một số thông tin về tiền thuê nhà, tiền cọc, chi phí phát sinh khác phải được liệt kê rõ ràng và minh bạch trong hợp đồng.

An ninh

Tuy rằng, với mức giá thành khá rẻ mọi người thường nghĩ vấn đề an ninh của các căn hộ không được đảm bảo an toàn lắm! Nhưng với sự phát triển căn hộ dịch vụ ngày nay và để đảm bảo quyền lợi của người dùng một cách đầy đủ nhất thì chủ nhà thường có một hệ thống bảo vệ an ninh quản lý 24/7 đảm bảo xe cộ và cả an ninh khu vực cho cư dân một cách an toàn nhất.

Hệ thống camera an ninh luôn là những thiết bị không thể thiếu đối với một căn hộ mini hiện nay, chúng được lắp ở thang máy, cầu thang, sảnh hay hành lang,….thắt chặt an ninh tuyệt đối.

Xem thêm:

• Căn Hộ Condotel Là Gì? Tiềm Năng Phát Triển
• Căn Hộ Dual Key; Sức Hấp Dẫn Cho Giới Đầu Tư

Nhược điểm Căn hộ mini là gì?

Bên cạnh đó, căn hộ cũng còn một số vấn đề bất cập đang dần được khắc phục, vậy những nhược điểm Căn hộ mini là gì? cụ thể được liệt kê tại đây:

Vấn đề pháp lý

Vấn đề pháp lý cho Căn hộ mini là gì? Như đã nói ở trên, thường thì những căn hộ mini được xây dựng bởi cá nhân hay hộ gia đình kinh doanh vì thế các cá nhân này dễ dàng cho thuê hay sang bán lại cho các chủ khác nhau, vì thế sẽ rất khó kiểm soát. Lợi dụng điều này một số cá nhân sẽ thực hiện hành vi lừa đảo hòng chiếm đoạt tài sản những người đi thuê nhà hay làm giả giấy tờ sau đó rao bán căn hộ,…

Thêm vào đó, việc xây dựng căn hộ trái phép không theo quy định của pháp luật (cụ thể ở Điều 46 khoản 2) ngày càng nhiều dẫn đến vấn đề sở hữu sổ hồng giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cũng gặp nhiều khó khăn. 

Vấn đề cơ sở hạ tầng xung quanh

Vấn đề bất cập của cơ sở hạ tầng Căn hộ mini là gì? Một điều đáng chú ý nhất khi thuê căn hộ mini hiện nay chính là cơ sở hạ tầng của các căn hộ mini có giá thành thấp. Những căn hộ mini giá thành rẻ thường mắc phải tình trạng xuống cấp, không đảm bảo được sự an toàn cho bạn và những cư dân lân cận. 

Nên hay không chọn mua căn hộ mini?

Từ những thông tin về loại hình Căn hộ mini là gì, phân loại và cả những ưu nhược điểm phía trên chắc hẳn các bạn cũng nắm khá rõ được loại hình nhà ở này, để có thể quyết định nên hay không lựa chọn căn hộ mini thì vẫn phải phụ thuộc về nhiều yếu tố như ngân sách, sở thích, nhu cầu, giá,…

Nếu bạn yêu thích một nơi có diện tích không quá lớn, cung cấp đầy đủ tiện ích dịch vụ và giá thành phù hợp với kinh tế thì căn hộ mini là một lựa chọn cực kỳ lý tưởng đấy. Bên cạnh đó, bạn cũng cần nên lưu ý một số vấn đề sau trước khi mua hoặc thuê :

• Xem xét kỹ lưỡng cơ sở hạ tầng, cơ sở hạ tầng Căn hộ mini là gì? Tại sao cần quan tâm vấn đề này ? Không hiếm các trường hợp chủ nhà cải tạo, tu sửa hay tân trang những phòng trọ cũ kỹ, cơ sở hạ tầng không đảm bảo và rao giá bán cao, không hợp lý. Chính vì thế, hãy cố gắng đến tận nơi cho thuê hoặc bán xem xét kỹ về căn hộ trước khi quyết định mua/ thuê.
• Hiểu rõ pháp lý, như bạn đã biết để tránh tình trạng lừa đảo bạn cần nên xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý căn hộ có liên quan nhằm xác định tính hợp pháp và các quyền của việc mua bán hay thuê căn hộ, tránh mua nhầm phải những căn hộ xây trái phép khiến “tiền mất tật mang”.
• So giá, so giá khi chọn Căn hộ mini là gì? Làm thế nào để so giá chuẩn? Tình trạng mua “hớ” giá cũng thường thấy ở những cá nhân chưa có nhiều kinh nghiệm mua căn hộ, vì thế để đảm bảo không mua “lầm” bạn nên thực hiện so giá tham khảo ở nhiều nơi. Mỗi nơi sẽ có một mức giá khác nhau, ví dụ ở những nơi gần trung tâm, đô thị phát triển sầm uất như quận 10, quận 2, quận 3,…sẽ có giá thành cao, những nơi có giá thành tương đối thấp sẽ rơi vào các quận 7, quận Tân Phú,.. Hãy chắc chắn rằng, bạn đã so sánh giá ở nhiều nơi khác nhau để có thể lựa chọn được một căn hộ ưng ý và giá tiền phù hợp nhất.
• An ninh và giao thông phải đảm bảo, đây cũng là một vấn đề bạn nên đặc biệt quan tâm bởi khi sinh sống lâu dài sẽ gặp nhiều bất tiện nếu không tìm hiểu kỹ càng sẽ thiệt thòi rất lớn về sau. Hơn nữa, quan sát kỹ không gian xung quanh về quán ăn, công viên, phòng gym, không gian sống… cũng giúp bạn biết được nơi này có thực sự phù hợp và đúng sở thích với bạn hay không.

Pháp lý cần biết khi mua hay thuê căn hộ mini

Ngoài việc thuê căn hộ mini để sinh sống thì thông thường những cá nhân mong muốn đầu tư sinh lời thì đây quả là một loại hình vô cùng thích hợp. Đây là loại hình đầu tư có khả năng sinh lời ổn định rủi ro thấp, đem lại nguồn thu nhập thụ động hàng tháng. Vậy pháp lý khi mua Căn hộ mini là gì?  Sau đây là một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để mua căn hộ mini, cụ thể :

• Giấy phép xây dựng bản sao có công chứng.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản sao có công chứng.
• Sơ đồ căn hộ, thiết kế đường điện nước của toàn bộ tòa nhà bản sao.
• Tư cách pháp nhân thiết kế được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt, bản sao có đóng dấu doanh nghiệp.
• Thông tin xử lý rác thải, an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy.

Kinh nghiệm chọn mua căn hộ mini cho người mới

Đối với người mới, thường sẽ dễ rơi vào nhiều cạm bẫy của người bán khi mới tham gia vào lĩnh vực, vậy kinh nghiệm chọn mua Căn hộ mini là gì ? Cùng tìm hiểu thêm thông tin sau những câu hỏi và đáp án về những kinh nghiệm chọn mua căn hộ cho người mới bắt đầu mà Nghemoigioi vừa cập nhật.

Vấn đề đầu tiên: Pháp lý Căn hộ mini là gì ?

Ở phần thông tin phía trên, Nghemoigioi đã chỉ ra rất kỹ những loại giấy tờ cần chuẩn bị trước khi làm hợp đồng, cũng đủ để thấy vấn đề này cực kỳ quan trọng và luôn đặt lên hàng đầu khi quyết định mua căn hộ. Hiện tại thì mỗi một thành phố, một địa phương sẽ có những quy định riêng, vì thế hãy cố gắng biết thật rõ những quy định tại địa phương bạn sinh sống để tránh những tổn thất và tranh chấp không đáng có về sau.

Vấn đề thứ 2: Độ uy tín nhà đầu tư cho Căn hộ mini là gì?

Tìm hiểu độ uy tín nhà đầu tư cho Căn hộ mini là gì? Có dễ tìm hiểu vấn đề này hay không? Có lẽ vấn đề này sẽ có nhiều trở ngại, vì chỉ khi chính bạn đã giao dịch trao đổi mua bán mới biết được độ uy tín chính xác của nhà đầu tư đó. Tuy nhiên bạn cũng có thể tham khảo một số dự án mà họ đã từng hợp tác trước đó hoặc dò hỏi tìm hiểu thông tin từ những người đã từng mua bán của chủ đầu tư.

Vấn đề thứ 3: Tiền cọc

Cọc tiền ? Chắc chắn rồi, đây là vấn đề hết sức bình thường khi bạn đã ưng ý căn hộ của chủ đầu tư thì chắc chắn phải cọc một khoản tiền trước khi chuyển vào căn hộ. Tuy nhiên, bạn chỉ nên cọc tiền khi có hợp đồng rõ ràng và không nên cọc một số tiền lớn cùng lúc. Bởi có rất nhiều trường hợp chủ cho thuê ôm cọc và biến mất không rõ lý do, việc tìm lại tiền cọc sẽ có rất nhiều khó khăn và phiền phức.

Vấn đề thứ 4: Phong thủy cho Căn hộ mini là gì ?

Yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến Căn hộ mini là gì? Nếu là một nhà kinh doanh thì vấn đề hợp phong thủy rất được chú ý, chúng quyết định vận may, vận tài lộc, phát tài đến chủ nhà. Vì thế hãy xem xét hướng căn hộ phù hợp với bản mệnh của mình cũng như bày trí căn phòng sao cho phù hợp để duy trì được sự may mắn, gia tăng tài lộc. Hơn nữa, điều này cũng sẽ giúp bạn dễ dàng bán hay cho thuê lại căn hộ về sau.

Vấn đề cuối cùng: Chất lượng của Căn hộ mini là gì?

Những thông tin để nhận biết được chất lượng Căn hộ mini là gì?  Một số thông tin mà bạn cần tìm hiểu để nhận xét được chất lượng căn hộ một cách tốt nhất đó là hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, hệ thống xử lý rác thải, hệ thống đường nước,…

Kết luận

Mong rằng phần thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ được Căn hộ mini là gì và mọi thông tin liên quan khác như pháp lý, loại hình căn hộ,…Và đừng quên cùng tìm hiểu thêm nhiều thông tin bất động sản khác tại Nghemoigioi.