Căn Hộ Dual Key – Sức Hấp Dẫn Cho Giới Đầu Tư

Các đơn vị thiết kế xây dựng nhà ở đã cho ra đời nhiều loại hình căn hộ tiện nghi và độc đáo trong đó có căn hộ Dual Key.

Căn hộ Dual Key chính là thiết kế tuyệt vời dành cho gia đình bạn với sự tích hợp “hai trong một” nhằm tối ưu công năng sử dụng. Đây sẽ là không gian sống lý tưởng cho các gia đình gồm nhiều thế hệ sinh sống với nhau, đảm bảo sự riêng tư mà vẫn đầy đủ tiện ích.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ có đầy đủ những tính năng đó thì hãy tìm hiểu cùng chúng tôi trong bài viết sau.

Căn hộ Dual Key là gì?

Định nghĩa căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key (tiếng Anh là Dual Key Apartment) là dạng căn hộ kép có chìa khóa đôi, tức là căn hộ chung cửa ra vào nhưng lại có lối đi riêng biệt, mỗi lối đi dẫn tới một phòng được thiết kế như một căn hộ chuyên biệt nhỏ với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ cho đến phòng vệ sinh.

Do đó, bản chất của căn hộ Dual Key chính là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn xây dựng.

Căn hộ Dual Key được thiết kế và xuất hiện lần đầu tiên tại thị trường Singapore. Với các tính năng đặc biệt và tiện ích của mình, loại hình căn hộ độc đáo này tiếp tục được phát triển ở các nước như Nhật Bản, Hoa Kì sau đó nhân rộng trên toàn thế giới. Việt Nam của chúng ta là một trong những nước điển hình tiếp thu tinh hoa ấy.

Tại Việt Nam, loại hình căn hộ Dual Key mặc dù không còn xa lạ gì trong giới xây dựng kinh doanh bất động sản nhưng hiện nay lại chưa có nhiều dự án nhà ở chung cư tập trung khai thác tiềm năng của dạng căn hộ này.

Đặc điểm của căn hộ Dual Key

Căn hộ Dual Key được thiết kế với một số đặc điểm nổi bật sau:

• Gồm 2 căn nhỏ, một căn có 2 phòng ngủ và một căn Studio. Chúng được phân tách ra từ căn hộ lớn có 3 phòng ngủ bằng các vách ngăn. Mỗi căn hộ đều đáp ứng đầy đủ công năng sinh hoạt cho một gia đình với bếp, phòng tắm, phòng ngủ và không gian tiếp khách riêng biệt.
• Chung một cửa ra vào nhưng có 2 lối đi riêng biệt
• Mỗi căn nhỏ có một chìa khóa riêng trong căn lớn có chìa khóa chung

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa tính chung và tính riêng trên, căn hộ Dual Key đáp ứng được nhu cầu đa dạng và đặc thù của các khách hàng trong thời đại mới – điều mà các mô hình căn hộ cũ chưa có được.

Căn hộ Dual Key chính là giải pháp thích hợp cho gia đình gồm nhiều thế hệ sinh sống. Bạn cũng có thể linh hoạt tính năng sử dụng căn hộ bằng cách sử dụng căn có 2 phòng ngủ với không gian rộng còn tận dụng cho thuê căn studio để sinh lời.

Xem thêm:

• Căn hộ thương mại là gì? Sinh lời ra sao?
• Đất SKS Là Gì? 3 Điều Cần Biết Về Đất SKS

Ưu nhược điểm của căn hộ Dual Key

Ưu điểm vượt trội của căn hộ Dual Key

• Thiết kế độc đáo và tiện lợi

Căn hộ Dual Key tuy chung cửa ra vào nhưng hai căn bên trong được thiết kế đầy đủ tiện nghi với phòng khách, phòng ngủ, phòng tắm, bếp và có hai chìa khóa riêng biệt.

Với thiết kế vô cùng đặc biệt, căn hộ dual key mang đến cho bạn sự riêng tư nhưng vẫn đem đến gắn kết cho các gia đình đa thế hệ trong một không gian chung, giúp dung hòa được những khác biệt trong lối sống của mỗi thành viên.

Không gian tách biệt riêng tư cho phép vợ chồng trẻ tuổi được tự do, thoải mái với nhịp sống bận rộn của mình, không lo làm phiền đến thời gian nghỉ ngơi của ông bà cha mẹ trong khi ông bà vẫn thường xuyên được gần gũi, quây quần cùng con cháu. Một tổ ấm tràn đầy hạnh phúc được nuôi dưỡng từ đây.

• Phù hợp với nhiều đối tượng người sử dụng khác nhau

Với thiết kế của căn hộ Dual Key, bạn có thể bố trí linh hoạt cho nhiều đối tượng sử dụng khác nhau, với nhiều hình thức khác nhau để ở hay cho thuê.

Một số cách thức bố trí căn hộ Dual Key điển hình mà bạn có thể tham khảo:

Phòng vợ chồng trẻ – Phòng ông bà

Phòng bố mẹ trung niên – Phòng con cái tự lập

Phòng gia đình – Phòng cho thuê

Phòng gia đình – Văn phòng kinh doanh

Nếu gia đình bạn đang có hoạt động kinh doanh buôn bán cần thuê văn phòng riêng nhưng lại mong muốn gần chung cư nơi bạn ở để tiện đi lại và chăm sóc con cái thì căn hộ dual key chính là một sự lựa chọn tối ưu cho bạn. Bạn có thể biến căn hộ dual key của mình thành tổ hợp nhà ở – văn phòng, một không gian của căn hộ sẽ dành cho cuộc sống riêng tư trong khi gian còn được sử dụng làm văn phòng.

Ngoài ra, khi gia đình bạn có nhu cầu về một không gian sống mới thì có thể cải tạo căn hộ dễ dàng bằng cách dỡ bỏ bức tường ngăn cách giữa hai căn hộ. Nhờ đó,  gia đình bạn sẽ có ngay một căn hộ 3 phòng ngủ rộng rãi, thoáng mát và thêm nhiều tiện ích bổ sung biến tấu từ khu vực mới được mở rộng.

• ·        Tiết kiệm chi phí

Căn hộ Dual Key còn có một ưu điểm đáng kể đó là tiết kiệm chi phí cho bạn. Khi ở chung với người thân hay bạn bè trong hai phòng khác nhau của căn hộ Dual Key, bạn có thể tiết kiệm chi phí các khoản bảo trì do nó là một căn hộ nên chỉ phải đóng một lần.

Đối với các bạn sinh viên khi thuê nhà sẽ không phải chi quá nhiều tiền mà vẫn có không gian riêng tư, đầy đủ tiện nghi như một căn hộ thông thường.

Nhược điểm của căn hộ Dual Key

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật trên, căn hộ Dual Key cũng có những nhược điểm nhất định mà bạn nên cân nhắc.

• Khó khăn trong việc định giá căn hộ

Căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ thông minh nhưng mới xuất hiện trên thi trường kinh doanh bất động sản dạng nhà ở nên việc định giá còn gặp nhiều khó khăn.

Nếu bạn cho thuê căn hộ biệt lập ngay từ đầu thì đây là lựa chọn tối ưu nhất về mặt tài chính. Nếu bạn đã sử dụng để ở một thời gian rồi cho thuê hay bán lại, việc định giá tài sản không hề đơn giản.

• Nhu cầu sử dụng chưa cao

Căn hộ Dual Key là loại hình căn hộ tương đối mới trên thế giới và đặc biệt tại Việt Nam nên đối tượng biết đến dạng căn hộ kép 2 chìa khóa này chưa nhiều. Do đó, không thể khẳng định chắc chắn rằng nhu cầu sử dụng căn hộ Dual Key sẽ tăng cao.

Một số đối tượng vợ chồng trẻ thích không gian sống hoàn toàn độc lập với bố mẹ sẽ không ưa chuộng lối thiết kế này. Như vậy, tiềm năng phát triển của dòng căn hộ này vẫn là câu hỏi chưa có lời giải đáp chắc chắn.

Tính pháp lý của căn hộ Dual Key

• Căn hộ Dual Key sử dụng cho mục đích nhà ở thì vô cùng tiện nghi nhưng nếu dùng cho mục đích làm văn phòng cho thuê thì không thuận tiện lắm. Ngoài ra, thiết kế của căn hộ không thể treo biển văn phòng, công ty do chung một cửa ra vào.
• Nếu bạn muốn sử dụng căn hộ Dual Key để kinh doanh theo hình thức home-hotel hoặc cho thuê thì đó là một phương án khả thi cao. Đây cũng là hình thức kinh doanh căn hộ được nhiều công ty nổi tiếng trên thế giới đang phát triển.
• Một lợi ích pháp lý ưu việt của căn hộ Dual Key so với các hình thức căn hộ khác đó là quyền sở hữu. Chủ sở hữu có quyền sở hữu vĩnh viễn căn hộ Dual Key đồng thời được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư.

Có nên đầu tư căn hộ Dual Key

Hiện nay, có rất nhiều dòng căn hộ mới độc đáo và tiện nghi khác ngoài căn hộ Dual Key như Duplex, Penthouse, căn hộ liền kề, căn hộ song lập. Mỗi loại căn hộ lại có những ưu nhược điểm khác nhau. Vậy có nên lựa chọn đầu tư căn hộ Dual Key không.

Hãy cùng giải đáp băn khoăn đó của bạn qua những phân tích sau.

Căn hộ Dual Key đem lại rất nhiều ưu thế cho bạn khi đầu tư cho dù bạn muốn sử dụng để ở hay cho thuê sinh lời.

• Căn hộ Dual Key có thiết kế đầy đủ tiện nghi để ở cho gia đình đông thành viên.

Căn hộ Dual Key giải quyết được bài toán với những gia đình thuộc nhiều thế hệ khác nhau. Bạn muốn sống chung với những người thân yêu trong gia đình nhưng cũng muốn có không gian riêng tư, vậy thì căn hộ Dual Key là lựa chọn vô cùng hợp lý.

• Việc cho thuê căn hộ Dual Key đem đến cho gia chủ một nguồn thu nhập bền vững và tương đổi ổn định.

Không giống như các loại hình căn hộ khác, căn hộ Dual Key là một tài sản nhưng luôn mang đến hai nguồn thu nhập khác nhau từ việc cho thuê với 2 căn hộ nhỏ bên trong. Khi xảy ra vấn đề với một bên, bạn vẫn còn nguồn thu nhập đến từ việc cho thuê căn hộ còn lại. Như vậy, nguồn lợi nhuận mà nhà đầu tư thu được vẫn được đảm bảo mà không bị thất thoát nhiều như dạng một căn hộ đơn.

Hình thức cho thuê này được ủng hộ về mặt pháp lý. Chủ căn hộ có quyền sở hữu vĩnh viễn và được tự do thực hiện các giao dịch dân sự như mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mà không cần thông qua chủ đầu tư. Điều này có nghĩa, gia chủ được hưởng trọn lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ mà không phải mất thêm chi phí trung gian nào.

Hiện nay, quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng bị thu hẹp. Do đó, các loại hình căn hộ thông minh độc đáo như Căn hộ Dual Key có tiềm năng phát triển rất lớn và trở thành xu thế mới của xã hội.

Vì vậy, cho dù bạn lựa chọn căn hộ Dual Key để làm tổ ấm cho cả gia đình hay đầu tư sinh lời cũng đều là phương án khả thi và hợp lí.

Lời kết

Căn hộ Dual Key chính là loại hình căn hộ mới độc đáo và tiện nghi cho cả gia đình bạn. Thiết kế tích hợp hai căn hộ nhỏ trong một căn hộ lớn chung cửa ra vào giúp giải quyết bài toán nhà ở cho gia đình có nhiều thế hệ sinh sống.

Căn hộ Dual Key có những ưu nhược điểm riêng và vẫn đảm bảo tính pháp lí như các loại hình căn hộ khác.

Hi vọng bài viết trên từ Obadosa đã giúp bạn giải đáp các câu hỏi Căn hộ Dual Key là gì, các ưu nhược điểm của căn hộ Dual Key và có nên đầu tư căn hộ Dual Key không?