Kiot là gì? Vì sao nên đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê?

Những nhà đầu tư bất động sản đã quá quen với việc kiếm lời từ việc cho thuê căn hộ, phân xưởng, mặt bằng. Tuy nhiên, đầu tư vào những phân khúc trên cần có một lượng vốn khá lớn so với kinh doanh cho thuê Kiot. Vậy, Kiot là gì? Lợi ích khi kinh doanh Kiot cho thuê đem lại và vì sao nên đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê? 

Hãy cùng Nghemoigioi.vn để hiểu rõ hơn nhé.  

Kiot là gì? 

Kiot còn được gọi là quầy hàng hay quầy bán hàng là một điểm bán hàng hóa quy mô nhỏ, được thiết kế sát liền kề nhau, được ngăn cách bằng vách tường.

Có cấu trúc hình tròn hoặc vuông, bày bán hàng hóa ở bên tường và trong quầy thường có 1 đến 2 nhân viên phụ trách bán hàng . 

Tùy thuộc vào đặc điểm riêng của khu vực mà Kiot có hình thức kinh doanh khác nhau. do vậy Kiot được chia làm 3 loại Kiot là: Kiot chợ, Kiot đặt trong trung tâm thương mại, shophouse. 

Lợi ích khi kinh doanh Kiot cho thuê

Hình thức cho thuê Kiot vẫn còn chưa phổ biến rộng như thuê phòng trọ, thuê căn hộ tại Việt Nam. Nhưng nếu bạn biết tận dụng triệt để những lợi thế đó, nó sẽ đem lại cho bạn một nguồn lợi nhuận không hề thấp bởi:

Chi phí xây dựng thấp

Mô hình Kiot không đòi hỏi thiết kế, tiện ích cầu kỳ mà chỉ cần đáp ứng được đủ yếu tố về mặt bằng, sàn, mái che, vách ngăn. Nên chi phí xây dựng có phần thấp hơn những mô hình kinh doanh nhà trọ hay thuê căn hộ.

Nhu cầu khách hàng thuê Kiot cao

Do lượng khách hàng có nhu cầu khá nhiều. Khi bạn có một số Kiot cho thuê, bạn không cần mất nhiều thời gian công sức tìm kiếm khách hàng cho thuê hay các dịch vụ môi giới. 

Đặc biệt khi Kiot của bạn nằm ở vị trí trung tâm hay đắc địa thì yên tâm khi một người ngừng kinh doanh, trả lại mặt bằng thì ngay lập tức có người kinh doanh khác cần đến nó.

Hơn nữa thường nhu cầu người kinh doanh thường sử dụng lâu dài nên chủ đầu tư Kiot không lo ngại tình trạng xuống cấp.

Hình thức kinh doanh lâu dài, không khấu hao

Giá trị của Kiot tỷ lệ thuận với giá trị  nhà đất, chúng luôn tăng theo thời gian. Mà cho dù bạn kinh doanh 1 hay 10 năm thì Kiot vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn, không bị khấu hao. 

Đặc biệt nếu khu vực Kiot đó bạn đã nắm chắc sổ đỏ trong tay thì lợi nhuận sẽ tăng thêm bội phần.

Mang lại lợi nhuận cao

Đây là hình thức sinh lời khá cao. Có thể giá cho thuê Kiot không được cao như căn hộ, phân xưởng. Tuy nhiên, khi tính kỹ lại thì lợi nhuận thu về tương đối tốt vì chi phí đầu tư ban đầu của Kiot không nhiều, nhanh thu hồi vốn lại hơn.

Dễ thanh lý, chuyển nhượng khi ngừng kinh doanh Kiot

Nhu cầu của người kinh doanh là không bao giờ ngừng nghỉ nên khi bạn muốn thanh lý/ chuyển nhượng thì bạn dễ dàng dao bán mà không mất bất kỳ khoản lỗ nào. 

Vì sao nên đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê?

Với những lợi ích của việc đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê vừa được kể ở trên thì bạn đã phần nào giải đáp được câu hỏi: Vì sao nên đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê? 

Tuy nhiên, để quyết định được việc có nên đầu tư hay không thì hãy xét kỹ hơn về 2 khía cạnh cơ hội và thách thức để đưa ra quyết định cuối cùng nhé.

Cơ hội khi đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê đem lại:

• Đem lại lợi nhuận cao hơn với mô hình khác với cùng mức vốn đầu tư
• Là hình thức kinh doanh lâu dài, hạn chế việc khấu hao
• Khả năng thu hồi lại vốn nhanh
• Theo thời gian, lượng khách hàng có nhu cầu cần thuê Kiot ngày càng tăng
• Dễ dàng thanh lý, chuyển nhượng khi ngừng hoạt động kinh doanh
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp, chỉ cần bỏ vốn một lần

Thách thức khi đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê:

• Bên cạnh những cơ hội trên thì đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro liên quan đến: thu hồi mặt bằng, chất lượng đất không đảm bảo…
• Trong việc làm thủ tục kinh doanh hay nộp thuế còn gặp chút khó khăn

Lưu ý khi kinh doanh Kiot cho thuê

Khi bắt đầu một mô hình đầu tư nào bạn nên tìm hiểu thật kỹ về nó. Kinh doanh cho thuê Kiot cũng vậy. Dưới đây là một vài lưu ý để tránh mắc phải nhé:

Tìm hiểu thật kỹ về khu vực Kiot

Điều này rất quan trọng giúp bạn tránh khỏi những rắc rối không đáng có. Trước khi đầu tư bạn nên xem xét rằng vị trí khu vực Kiot của bạn dành cho người thuê kinh doanh về mặt hàng gì? Nhu cầu cần thuê ở đó có nhiều không?

Khu đất này có dính đến các tranh chấp pháp lý như tranh chấp, lấn chiếm, sử dụng sai mục đích không? Vì khi dính đến các pháp lý này việc Kiot bị thu hồi rất dễ xảy ra với bạn.

Kiot hướng đến đối tượng kinh doanh nào?

Bạn cần xác định hình thức kinh doanh cho Kiot của mình. Kiot hướng tới đối tượng kinh doanh nào? Nếu là Kiot chợ thì đối tượng là các tiểu thương, Kiot trung tâm thương mại thì hướng tới đối tượng là các thương hiệu có tên tuổi.

Xem xét và đưa ra mức giá thuê hợp lý

Khi bạn đã xác định được đối tượng kinh doanh thì bạn đã biết mình hướng tới loại hình Kiot nào và đưa ra mức giá phù hợp với đối tượng kinh doanh.

Vị trí, mặt bằng của Kiot cũng là một điều tiên quyết giúp bạn đưa ra mức giá với vị trí của Kiot. Dĩ nhiên khi Kiot của bạn nằm ở vị trí đắc địa thì mức giá bạn cho thuê sẽ phải cao hơn phù hợp với lợi ích nó đem lại cho người kinh doanh thuê.

Kết luận

Hy vọng với thông tin được chia sẻ ở bài viết này đã giúp bạn hiểu được Kiot là gì? Nêu ra được những lợi ích mà đầu tư kinh doanh Kiot cho thuê đem lại và những thách thức để bạn sẵn sàng để đưa ra được quyết định đầu tư cho bản thân.