Căn Hộ Penthouse Giá Bao Nhiêu? So Sánh Penthouse Và Các Loại Hình Khác

Căn hộ penthouse giá bao nhiêu ? Điểm khác biệt giữa căn hộ duplex, penthouse và sky vliias là gì ? Hãy để Nghemoigioi khám phá giúp bạn qua bài viết dưới đây nhé.

Tổng quan về căn hộ penthouse

Căn hộ penthouse hiểu theo cách đơn giản là căn hộ có vị trí cao nhất tại các dự án tòa nhà, chung cư và căn hộ cao cấp, có cấu trúc thông tầng hoặc không thông tầng. Đến với penthouse bạn sẽ toàn quyền sở hữu một không gian rộng lớn, cùng với góc view “siêu to khổng lồ”.

Căn hộ penthouse là nơi lý tưởng cho những người yêu thích sự yên bình, hướng nội, muốn tách biệt hẳn thế giới bên ngoài khi về đến căn nhà của mình. Thỏa sức chiêm ngưỡng toàn bộ thành phố về đêm náo nhiệt và thơ mộng, mà không phải chịu ảnh hưởng của bất kỳ yếu tố nào.

Không chỉ riêng Việt Nam mà bất cứ đâu trên thế giới, việc sở hữu penthouse luôn là đích đến của nhiều người trong giới thượng lưu.

Căn hộ penthouse đầu tiên trên thế giới

Những căn hộ penthouse đầu tiên được ra đời vào khoảng năm 1923 tại Mỹ tại tòa nhà Plaza Hotel khi chúng được xây dựng chỉ mang mục đích giải quyết khoảng diện tích trống trên cùng của tòa nhà.

Tuy nhiên, kết quả vượt ngoài mong đợi và nhận được nhiều sự yêu thích, mau chóng thu hút các giới thượng lưu lúc bấy giờ. Hiện tại thì sự phổ biến của căn hộ penthouse đã có mặt tại nhiều quốc gia trên thế giới, tần suất xuất hiện cũng nhiều hơn.

Penthouse là căn hộ được chú trọng về các thiết kế với nhiều kiến trúc mới lạ, độc đáo kết hợp với trang thiết bị tân tiến nhất, vì thế để sở hữu một căn hộ penthouse không phải ai cũng có khả năng làm được.

Đặc điểm của căn hộ penthouse

Mỗi căn hộ bất động sản sẽ có các đặc trưng riêng cho dòng sản phẩm đó, khi nhắc đến penthouse người ta thường nghĩ tới những gì xa hoa và nổi bật nhất.

Nhìn từ xa thì penthouse cũng giống như các căn hộ tầng dưới, khi lại gần bạn mới có thể cảm nhận hết được sự sang trọng đẳng cấp trong từng thiết kế tại đây. Nội thất là một điểm rất riêng và dễ nhận ra nhất của penthouse, khác biệt hẳn các căn hộ như studio,..

Loại căn hộ penthouse tại Việt Nam được ưa chuộng với lối kiến trúc Châu Âu từ 2 tầng trở lên, với không gian được thiết kế bằng cửa kính chủ yếu và ban công chạy dọc xung quanh, cùng hệ thống mái vòm được xây cao làm trần nhà kết hợp nhiều trang thiết bị cao cấp khác.

Phòng ngủ master trong căn hộ penthouse được thiết kế hiện đại, thoáng đãng và tiện lợi khi được hạn chế vách ngăn và kết nối trực tiếp với các phòng khác như phòng trang điểm, phòng thay quần áo, phòng trưng bày các phụ kiện như giày, áo, túi xách,…

Mục đích hạn chế vách ngăn sẽ mang đến một không gian mở, đón được nguồn ánh sáng và khí trời tự nhiên, chất lượng cuộc sống của gia chủ sẽ được cải thiện đáng kể.

Bên cạnh đó, khu vực bếp cũng là nơi thể hiện niềm tự hào của chủ nhà khi được sử dụng cac vật liệu cao cấp như mặt đá granite, thép không gỉ,…tất cả càng tô điểm thêm sự tráng lệ cho căn hộ, mà khó có loại hình bất động sản nào thay thế được.

Tiêu chí chọn mua căn hộ penthouse

Với nhiều tiện ích đẳng cấp được tích hợp chung với căn hộ tại vị trí đắc địa nhất, thì người mua thường phải chi một số tiền khá cao để sở hữu loại hình căn hộ uy nguy này.

Vậy dựa vào các yếu tố cơ bản nào để chủ đầu tư chọn được sản phẩm tương xứng vs giá tiền mình bỏ ra.

• Sự thông thoáng là yếu tố ưu tiên hàng đầu khi lựa chọn căn hộ penthouse nhằm mang đến một không gian rộng rãi tối đa.
• Với vị trí cao nhất thì tầm view không bị khuất bởi bất kỳ yếu tố nào.
• Kiến trúc có tối thiểu từ 2 tầng trở lên trong căn hộ penthouse. Cầu thang nối giữa các tầng thường được đặt tại vị trí trung tâm bên trong căn hộ.
• Trần nhà cao, view đẹp, thông thoáng, ban công thường được sử dụng chất liệu kính mở rộng tối đa tầm nhìn.
• Các trang thiết bị nội thất là những gì thông minh và tối tân nhất.
• Không gian các phòng liên thông với nhau, chỉ sử dụng tường che chắn những nơi riêng tư của gia chủ như phòng WC, phòng xông hơi,…
• Đặc biệt, phòng master được tích hợp nhiều phòng khác như phòng tắm, trang điểm,…
• Hệ thống an ninh, bảo mật luôn ở mức cao nhất.

Sự khác nhau giữa căn hộ Duplex, Penthouse và Sky villa

Cả 3 mô hình căn hộ duplex, penthouse và sky villas đều là những sản phẩm căn hộ cao cấp nhất, sở hữu sự tiện nghi và dáng vẻ sang trọng nhất. Tuy nhiên có một số điểm khác biệt mà ít ai để ý.

Về diện tích

Diện tích của mô hình duplex sẽ bị giới hạn nhiều nhất, ngược lại cả penthouse và sky villa đều được thiết kế với kích thước rộng lớn và chiếm hết diện tích của một tầng cao nhất, vì thế thường là đích đến của nhiều khách hàng giàu có, thượng lưu.

Mô hình duplex lý tưởng sẽ từ 100m2, penthouse ít nhất 200m2 và sky villa tối thiểu là 150m2.

Về cấu trúc

Duplex có thể được thiết kế tại vị trí áp mái hoặc nằm xen kẽ nhiều tầng khác của dự án nhưng penthouse và sky villas thì bắt buộc phải là vị trí cao nhất của toàn bộ dự án căn hộ.

Sky villa và penthouse tuy có đặc điểm gần giống nhau nhất đều có vị trí cao và đầy đủ tiện tích ngoài trời như sân vườn, bể bơi,…nhưng có điểm khác biệt là penthouse có thể thông tầng hoặc không, ngược lại sky villa thì bắt buộc phải thông tầng.

Về mức giá

Mỗi dự án căn hộ cao cấp duplex thường sẽ có từ 2 căn trở lên. So với những căn hộ như studio thì duplex cao hơn nhưng lại thấp hơn nhiều so với penthouse hay sky villa.

Penthouse thường chỉ giới hạn 1 do có vị trí đặc biệt và mức giá khá “chát” nên sẽ kén khách hàng hơn hơn mô hình duplex. Dao động từ tối thiểu 6 tỷ lên đến hơn 30 tỷ cho một căn penthouse phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, nội thất, sự uy tín của chủ thầu, diện tích,…

Sky villa là mô hình duy nhất không phải dự án nào cũng có vì đây là căn hộ đẳng cấp nhất, thông thường khách hàng sử dụng sky villa hầu như là ít hơn penthouse. Không có mức giá cụ thể cho mô hình này, nhưng con số tối thiểu sẽ không dưới 5000 USD/m2.

Về tiện ích

Duplex và penthouse là 2 mô hình sẽ sử dụng chung các tiện ích của tòa nhà như các căn hộ tầng dưới. Duy chỉ có sky villa sẽ được trang bị hệ thống tiện ích riêng, đẳng cấp hơn như lối đi, thang máy,…

Nội thất căn hộ penthouse Việt Nam có điểm gì đặc biệt ?

Đi liền với vẻ đẳng cấp về vị trí lẫn tiện ích, loại hình căn hộ penthouse còn có giá trị phụ thuộc vào những thiết kế nội thất. không như một số các sản phẩm chung cư, căn hộ thông thường khác mà penthouse đòi hỏi nhiều sự mới lạ, độc đáo nhất.

Sau đây là một số gợi ý tham khảo và lưu ý khi lựa chọn thiết kế nội thất cho từng không gian chính thuộc căn hộ penthouse.

Nội thất phòng khách

Phòng khách là trung tâm của mọi ngôi nhà, penthouse cũng không ngoại lệ, thậm chí còn được chú trọng đầu tư nhất về các ý tưởng thiết kế lẫn ngân sách.

Mái vòm thường được thiết kế với kích thước lớn, đặc biệt đối với những căn hộ thông tầng sẽ tạo cảm giác phòng khách hoành tráng và rộng lớn hơn rất nhiều.

Bên cạnh chức năng chính là đón tiếp khách thì còn là khu vực quan trọng để “show” hết sự thời thượng, cá tính và đẳng cấp của gia chủ.

Nội thất khu vực bếp

Tuy có giá trị triệu đô nhưng penthouse cũng chỉ là một căn biệt thự thấp tầng, không thể thiết kế giống như các căn biệt thự mặt đất được vì diện tích có giới hạn.

Do đó, khu vực bếp, phòng ăn và phòng khách thường được tích hợp chung và thường không tách ra, nhằm hướng tới sự kết nối không gian tối đa nhất cho toàn bộ căn hộ trên cao. Vì thế mà các kiến trúc nội thất phải có sự đồng bộ về phong cách, màu sắc lẫn chất liệu.

Nội thất phòng ngủ

Phòng ngủ là không gian riêng tư nhất trong căn hộ, đề cao sự kín đáo và thoải mái nhất nhưng cũng không kém phần trang nhã và quý phái.

Là không gian riêng, tách biệt với không gian phòng khách hay các khu vực khác, nên chủ nhà có thể thoải mái sáng tạo thiết kế theo phòng cách của riêng bản thân mình.

Nội thất nhà tắm, nhà vệ sinh

Tùy vào diện tích của từng loại penthouse mà phần diện tích nội thất phòng vệ sinh sẽ có cách bố trí và thiết kế riêng biệt, điểm chung đều sẽ tập trung tối đa vào sự tiện nghi và đẳng cấp.

Nếu bạn sở hữu một căn penthouse với diện tích lớn thì không quá khó để bạn có một bồn tắm lớn ngay trong khu vực phòng tắm để thư giãn và tận hưởng cuộc sống sang chảnh hoàn hảo nhất.

Vật liệu thiết kế cho khu vực này thường sẽ là đá ốp tường cao cấp, không chỉ mang đến sự sang trọng cho không gian mà tuổi thọ của các vật liệu này cũng cao và không chịu ảnh hưởng của tác động môi trường trong thời gian dài.

Thiết kế cầu thang

Các căn hộ penthouse thông tầng thường sẽ phù hợp nhu cầu của đa số khách hàng nhờ không gian được nhân lên rất nhiều. Phần thiết kế nội thất của cầu thang cũng là một yếu tố quan trọng tạo điểm nhấn cho toàn bộ không gian.

Không như các cầu thang của các căn nhà mặt đất, cầu thang trong căn hộ penthouse không chỉ là công cụ hỗ trợ kết nối các tầng với nhau mà nó còn tạo nên giá trị thẩm mỹ cao tăng sự đẳng cấp cho căn hộ.

Vì thuộc phạm vi phòng khách nên cầu thang vẫn cần đảm bảo tuân theo tông màu và thiết kể chủ đạo của khu vực này.

Nội thất ánh sáng

Ánh sáng là một thành phần không thể thiếu trong mọi ngôi nhà, đặc biệt đối với penthouse ánh sáng còn là một công cụ hỗ trợ đắc lực làm nổi bật mọi sự uy nguy, tráng lệ trong nội thất của toàn bộ không gian.

Với những căn hộ sang trọng cao cấp như penthouse thì sẽ sử dụng nhiều ánh sáng tông màu trầm ấm, dịu mắt. Một số thương hiệu bóng đèn cao cấp phù hợp với penthouse và được sử dụng nhiều như Luxxu, Baccarat,…

Khu vực ngoài trời như ban công và sân thượng sẽ phù hợp nhất với các loại đèn treo trần hoặc có ánh sáng hắt từ dưới lên. Phòng tắm nên sử dụng các loại đèn Led hắt gián tiếp tạo được không gian lãng mạn, tinh tế và không kém phần sang trọng.

Căn hộ penthouse giá bao nhiêu tại Hà Nội và Sài Gòn

Mức giá cho một căn hộ penthouse hiện nay khá đa dạng, dao động nhiều mức khác nhau từ 6 tỷ đến hơn 20 tỷ đồng tùy theo diện tích, vị trí, khu vực,…

Để giải đáp cho câu hỏi căn hộ penthouse giá bao nhiêu của nhiều khách hàng, sau đây Nghemoigioi muốn giới thiệu đến bạn đọc một số mức giá bán tham khảo của các căn hộ penthouse tại khu vực Hà Nội và Sài Gòn.

• Căn hộ penthouse tại dự án Five Star Westlake (Hà Nội) có trị giá hơn 2 triệu USD cho toàn bộ diện tích đến 588 m2.
• Cũng tại Hà Nội, giá trị penthouse tại dự án The Matrix One lại được chào bán hơn 1,7 triệu USD cho diện tích gần 800m2.
• Không những trung tâm mà một số khu vực thuộc ngoại thành, một căn penthouse cũng có trị giá tối thiểu hơn 40 triệu/m2 như dự án The Zei.
• Penthouse Thảo Điền khu vực Sài Gòn cũng ở mức 36,5 tỷ đồng/450m2 đã bao gồm nội thất.
• Ở một mức giá khác, penthouse tại Đảo Kim Cương với vị trí đắc địa nhất khi có 3 mặt giáp sông Sài Gòn, với diện tích từ 500m2 – 664m2 rơi vào khoảng 38 tỷ chưa bao gồm nội thất.
• Tại dự án Metropole Thủ Thiêm, căn hộ penthouse tại đây được chào giá hoàn thiện cơ bản ở mức 60 tỷ đồng cho diện tích từ 300 – 500m2.

Một số thiết kế của căn hộ penthouse đáng sở hữu tại Sài Gòn

Penthouse ngày càng được nhiều đại gia trong giới nhà giàu tìm đến bởi sự sang trọng quý phái mà hầu như rất ít những mô hình khác có được. Điều tạo nên sự đặc biệt đó phải kể đến những thiết kế, lối kiến trúc độc đáo mà những căn penthouse sở hữu.

Dưới đây là một số phong cách thiết kế mà bạn có thể lựa chọn và làm tiêu chí khi quyết định mua cho mình căn hộ thông minh này.

Modern Luxury

Nếu như Rococo Luxury thiên về sự bay bổng, lãng mạn, đậm chất Pháp thì modern luxury lại mang dáng vẻ hiện đại, trẻ trung. Do đó mà không gian của lối thiết kế này thường được lấp đầy bằng những gam màu sáng và trung tính.

Điểm nổi bật là không gian mở liên kết từng gian phòng với nhau và tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên mang đến sự thoáng đãng và rộng rãi cho tổng thể.

Hiện đại tối giản

Lối kiến trúc này đề cao sự đơn giản và sử dụng ít đồ dùng nội thất nhất, bỏ qua nhiều họa tiết đường nét điêu khắc cầu kỳ, là phong cách phổ biến nhất hiện nay.

Tập trung làm nổi bật không gian của căn hộ, gam màu thường là màu lạnh như xanh đậm, ghi, trắng,…mang lại cảm giác sang trọng nhưng không hề nhàm chán mà có gì đó rất đặc trưng cho lối sống tối giản.

Tân cổ điển

Xu hướng tân cổ điển trong nhiều nội thất penthouse gần đây thường sẽ sử dụng cac hoa văn trang trí, hạn chế những đường nét kết hợp với tông màu trung tính nền nã như kem, ghi, be,…và sử dụng trong một cùng một phạm vi.

Khó bắt gặp những màu sắc khác biệt phối cùng nhau trong kiến trúc này, cách mix màu trong cùng một dải màu là sự đặc biệt của tân cổ điển.

Hybrid Luxury

Là sự kết hợp giữa 2 yếu tố trái ngược nhau đó là sự sang trọng quý phái của Châu Âu và sự tinh giản tối đa của xứ sở hoa anh đào, vì thế phong cách này luôn có điều gì đó rất riêng và gây hứng thú đặc biệt cho nhiều khách hàng.

Những ai vừa thích sự đơn giản, mộc mạc nhưng vẫn đam mê sự cổ điển, quý tộc thì không nên bỏ qua Hybrid Luxury.

Kết luận

Thông tin trong bài viết hi vọng sẽ mang đến cho người đọc góc nhìn chi tiết nhất về đặc điểm của dòng sản phẩm cao cấp penthouse trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, Nghemoigioi còn đưa ra câu trả lời tham khảo cho câu hỏi căn hộ penthouse giá bao nhiêu tại khu vực Hà Nội và TPHCM.

Chúc bạn sớm đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất cho căn hộ của riêng mình trong tương lai.