4 Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Vốn Thấp

Làm cách nào để đầu tư đất nền vừa sinh lời nhuận nhiều mà vừa an toàn? Sau đây Nghemoigioi sẽ chia sẻ cho bạn một số kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả nhất nhé.

Đất nền là gì

Nếu bạn là một tấm chiếu mới thì trước khi đầu tư vào đất nền, bạn cần phải hiểu rõ đất nền là như thế nào đã nhé.

Có thể hiểu là đất nền là những khu đất trống, chúng vẫn được giữ nguyên hiện trạng như lúc đầu. Những lô đất đó không bị tác động bởi con người và máy móc để xây dựng công trình như san đất hoặc đào lấp chẳng hạn.

Có bao nhiêu loại đất nền?

Đất nền sẽ gồm 3 loại đất chính đó là: đất nền dự án, đất thổ cư, và đất liền kề.

Đất nền dự án

Đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án được quy hoạch một cách rõ ràng và minh bạch của chủ đầu tư. Những mảnh đất trong dự án vẫn chưa được xây dựng hoàn thiện và vẫn đang trong quá trình thực hiện.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải có trách nhiệm trong việc đền bù đất của dự án cũng như cấp phép đầy đủ những giấy tờ có liên quan đến lô đất đó.

Đất thổ cư

Đất thổ cư này có khái niệm dễ hiểu hơn nhiều, nói một cách đơn giản và ngắn gọn thì đất thổ cư nghĩa là đất dùng để ở.

Những lô đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, đất không sử dụng cho hoạt động nông nghiệp. Mục đích của đất thổ cư là dùng để xây dựng nhà ở, và các công trình phúc lợi xã hội nhằm phục vụ đời sống hay những mảnh vườn nhỏ gắn liền với căn nhà đó.

Đất liền kề

Đối với đất liền kề thì có một vài điểm là giống với đất nền dự án. Đó là chúng đều nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đất liền kề sẽ được bố trí theo kết cấu nhất định và chúng có diện tích tương đương nhau.

Bỏ túi ngay 4 kinh nghiệm đầu tư đất nền mà các nhà đầu tư nên biết

Không để bạn chần chừ lâu, Nghemoigioi sẽ chia sẻ cho bạn ngay những kinh nghiệm quý báu giúp bạn có cái nhìn rõ hơn trước khi đầu tư đất nền nhé.

Xem thêm:

• Nên Mua Đất Xây Nhà Hay Mua Nhà Xây Sẵn Để Tiết Kiệm?
• Mua Nhà Chung Cư Nên Chọn Hướng Nào Mới Chuẩn

Vị trí thuận lợi

Điều đầu tiên mà bất cứ ai khi có ý định đầu tư bất động sản đó là lúc nào cũng phải xem xét đến vị trí của mảnh đất đó. Đây chính là yếu tố bạn phải quan tâm hàng đầu.

Bạn nên đầu tư đất nền ở những nơi có vị trí cao ráo, không bị những tình trạng ngập lụt vào ngày mưa, cơ sở hạ tầng giao thông khu vực đó phải đảm bảo thuận lợi, ít bị kẹt xe.

Đồng thời xung quanh phải có đầy đủ những tiện ích như: siêu thị, bệnh viện, trường học, chợ búa,…như vậy mới làm cho mảnh đất đó ngày càng có giá trị để thu hút được nhiều người muốn mua để an cư lập nghiệp.

Pháp lý an toàn

Khi muốn đầu tư đất nền nếu bạn không muốn sau này gặp rắc rối lớn thì cần phải kiểm tra tính pháp lý của lô đất đó.

Lô đất mà bạn chọn cần phải đảm bảo đầy đủ giấy tờ chứng minh lô đất rõ ràng và minh bạch, đặc biệt phải có sổ đỏ để chứng nhận quyền sử dụng dụng đất hợp pháp.

Giá thành

Khi đầu tư đất nền, lời khuyên chân thành đó là bạn nên mua đất khi giá thành thấp hơn giá thị trường. Bạn hãy kiểm định bằng cách so sánh giá mảnh đất mà bạn muốn so với những lô đất khác xung quanh trong cùng một thời điểm nhất định.

Nếu bạn không chắc chắn thì bạn có thể nhờ sự giúp đỡ từ những chuyên gia thẩm định giá để giúp bạn đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất nhé.

Tính thanh khoản của lô đất

Tính thanh khoản của lô đất nghĩa là khả năng chuyển đổi sang tiền mặt của mảnh đất đó. Ngoài ra, tính thanh khoản của mảnh đất phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: môi trường sống xung quanh, vị trí, pháp lý,…

Cho nên bạn nên lựa chọn những mảnh đất có tính thanh khoản cao, dễ dàng hơn trong việc mua bán.

Vì sao đầu tư đất nền ngày càng phổ biến?

Có lẽ bạn cũng đang rất thắc mắc tại sao ai cũng đầu tư đất nền phải không? Vậy thì hãy để cho Nghemoigioi giải đáp giúp bạn nhé.

Nhu cầu nhà ở

Đúng vậy, đất nền chính là nơi phục vụ cho nơi sinh sống của mỗi con người. Việc bạn mua đất nền để xây nhà ở sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí hơn là mua một ngôi nhà đã xây dựng sẵn.

Thêm vào đó, việc đầu tư đất nền sẽ dễ dàng trong việc bán lại cho những người có nhu cầu cần thiết đồng thời đem lại lợi nhuận cao cho người bán.

Giá trị

Bạn đầu tư vào bất kỳ sản phẩm gì đó thì theo thời gian sản phẩm cũng sẽ bị mài mòn và mất giá trị, nhưng còn đối với đất đai thì không như vậy. Thời gian càng về sau, không những lô đất vẫn giữ nguyên được trạng thái ban đầu mà giá trị cũng sẽ ngày càng tăng cao.

Thế chấp

Bạn có thể sử dụng đất nền để mang đi thế chấp với mức vay khá tốt ở các ngân hàng để phục vụ cho nhu cầu của bạn.

Lời kết

Nói tóm lại, mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về những kinh nghiệm đầu tư đất nền để giúp bạn có thể lựa chọn cho mình những mảnh đất chất lượng nhất nhé.