Đất DTL Là Gì? Luật Đất Đai Về DTL?

Mỗi loại đất đai ở Việt Nam đều được nhà nước phân chia và quy định riêng biệt. Và không ít người đã không hiểu rõ và sử dụng đúng các loại đất. Trong đó điển hình là đất DTL, vậy đất DTL là gì? Những thông tin cần biết về đất DTL ra sao? Hãy cùng Nghemoigioi đọc qua bài viết dưới đây.

Giới thiệu sơ lược loại đất đai tại Việt Nam

Đất đai là mảnh đất, vùng đất hay thửa đất đã được Nhà nước, pháp luật công nhận sự tồn tại và trao quyền sử dụng đến các cá nhân hay tổ chức.

Căn vào vào từng mục đích sử dụng, theo điều 10 của Luật đất đai năm 2013, đất đại được chia làm ba loại.

• Đất nông nghiệp
• Đất phi nông nghiệp ( trong đó có đất DTL)
• Đất chưa sử dụng

Viêc phân loại đất như vậy sẽ giúp Nhà nước và các cơ quan thẩm quyền dễ dàng hơn trong viêc quản lý đất đai và đảm bảo một cách hiệu quả cho việc sử dụng đất.

Và theo điều 11 của Luật đất đai năm 2013 căn cứ để xác định loại đất như sau:

Điều 11. Căn cứ để xác định loại đất

Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau đây:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;
3. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này;
4. Đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thì việc xác định loại đất thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Những hành vi phạm đến Luật đất đai 2013 được quy định tại điều 12 như sau

Điều 12. Những hành vi bị nghiêm cấm

1. Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.
2. Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.
3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.
4. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
5. Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
6. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
8. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.
9. Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.
10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đất DTL là gì?

Đất DTL hay còn gọi là đất thủy lợi là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được dùng để xây dựng các công trình liên quan đến thủy lợi, phục vụ lao động trong sản xuất cũng như nhu cầu tái sản xuất của nhân dân. Các công trình xây dựng trên trong, công trình ngầm hay công trình không sử dụng mặt đất thì không thuộc đất DTL.

Đất DTL bao gồm các dự án sau:

• Các công trình xây dựng thủy lợi quan trọng và cấp thiết như trạm bơm nước, nhà máy nước, các trạm xử lý nước và trạm điều hành.
• Các công trình xây dựng trên đất DTL để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của người dân như hệ thống nước tưới, tiêu, hệ thống cấp dẫn nước và thoát nước.
• Các công trình xây dụng vì mục đích thủy lợi như hệ thống kênh, đập, kè, cống hay hồ chứa nước.
• Các công trình thủy lợi trong phạm vi công trình đầu mối: khu nhà làm việc, các cơ sở sản xuất, bảo trì, sửa chữa,…
• Và một số công trình thủy lợi phải thu hồi như giếng cộng đồng, bể chứa nước,… để chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi sử dụng đất DTL cần có trách nhiệm gì?

Vấn đề quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thủy lợi đã kéo theo nhiều khó khăn cho người dân. Để quá trình xây dựng đất thủy lợi diễn ra thuận lợi, cần có sự phối hợp chặt chẽ và thống nhất giữa cơ quan cso thẩm quyền cũng như người sử dụng đất.

Đối với cơ quan cho thẩm quyền

Trong phạm vi lãnh đạo địa phương, cơ quan có thẩm quyền có các nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây:

Sau khi nhận được hồ sơ của những hộ dân có nhu cầu xây dựng trên đất thủy lợi của địa phương, phải cử đoàn kiểm tra hiện trường để xác định chính xác lô đất, quy mô xây dựng, vị trí công trình mà hộ dân xin ý kiến cơ quan để xây dựng.

Kiểm tra kỹ lưỡng các tài liệu, hồ sơ và giấy tờ có liên quan đến công trình, đất đai xây dựng.

Có thể cấp giấy phép xây dựng và sử dụng đất nếu hồ sơ và chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các yêu cầu theo quy định.

Cần phải giám sát chặt chẽ quá trình thi công và giải quyết các vướng mắc của bên xây dựng nếu có một cách nhanh chóng và hiệu quả theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, cần giám sát thời gian sử dụng đất tưới thủy lợi theo cam kết trước đó.

Tham khảo các bài viết khác tại đây.

• Đất SKC Là Gì? Thông Tin Cần Nhớ Về SKC
• Đất BHK Là Gì? Quy Định Nhà Nước Về BHK

Đối với người sử dụng đất DTL

Không chỉ các cơ quan có thẩm quyền mà người sử dụng đất DTL cũng có những trách nhiệm được nêu cụ thể như sau:

Hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ, giấy tờ liên quan để được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Trung thực và công tâm trong quá trình kê khai và thi công xây dựng.

Nói đến sông ngòi, thủy lợi thì vấn đề bảo vệ môi trường phải được đặt lên hàng đầu. Không xả rác, không tác động tiêu cực đến hệ thống thủy lợi hiện có của địa phương và không làm gián đoạn cuộc sống hàng ngày của người dân trong khu vực.

Khi sử dụng đất DTL cần lưu ý điều gì?

Để sử dụng đất DTL hợp pháp nhất và giảm thiểu những phiền toái không đáng có, bạn đọc cần lưu ý một số lưu ý cơ bản sau:

Chỉ sử dụng đất DTL với mục đích xây dựng các công trình được phép như được mô tả trong phần giải thích định nghĩa. Không được phép sử dụng đất DTL cho các công trình xây dựng trái phép. Các công trình xây dựng không đúng theo quy định sẽ bị phá dỡ và chủ sở hữu công trình cũng sẽ phải chịu các hình thức xử phạt thích đáng theo quy định.

Chỉ được phép xây dựng các dự án trên cơ sở diện tích đất cho phép, các dự án mở rộng không được phép lấn chiếm đất liền kề khi chưa được phép cơ quan có thẩm quyền.

Trước khi xây dựng, các thủ tục phải được hoàn thành và tham vấn với chính quyền cấp tỉnh / khu vực / cộng đồng. Việc xây dựng chỉ được thực hiện khi có sự cho phép và đồng ý của cơ quan chủ quản. Các hồ sơ cần thiết như hồ sơ nhà ở và hồ sơ xin phép xây dựng phải đầy đủ, đúng theo trình tự quy định.

Trong quá trình thi công nếu có gì vướng mắc báo cáo lãnh đạo địa phương để kịp thời xử lý theo quy định.

Kết luận

Tóm lại, đất DTL hay đất thủy lợi là loại đất được dùng để thi công xây dựng các công trình thủy lợi với mục đích phục vụ cho việc sản xuất và tái sản xuất của nhân dân. Đất DTL không bao gồm các công trình thi công, xây dựng trên không, không sử dụng đến mặt đất hay các công trình ngầm.

Trước khi xây dựng trên đất DTL cần phải xin ý kiến lên cơ quan có thẩm quyền của địa phương và phải làm các thủ tục theo quy định. Và chỉ khi nhận được sự đồng ý và cho phép của cơ quan quản lý thì mới được tiến hành thi công xây dựng. Các hồ sơ liên quan như hồ sơ nhà ở, hồ sơ xây dựng phải theo đúng trình tự và đầy đủ.

Bài viết trên đã giải thích được được đất DTL là gì? Và những thông tin liên quan đến đất DTL. Hy vọng qua bài viết này Nghemoigioi sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hơn về đất đai và giúp ích bạn trong những việc sắp tới liên quan đến đất DTL.