Đà Nẵng Nên Mua Đất Ở Đâu Để Đầu Tư Hiệu Quả?

Nếu muốn đầu tư thì Đà Nẵng nên mua đất ở đâu? Hẳn đây sẽ luôn là câu hỏi canh cánh trong lòng những ai đang có ý định đầu tư tại mảnh đất được ví như “Singapore thu nhỏ” này của Việt Nam.

Để giúp bạn đưa ra quyết định dễ dàng hơn, hãy cùng xem qua một số dự án đất nền nổi bật mà Nghemoigioi gợi ý trong bài viết sau nhé.

Tổng quan thị trường bất động sản đất nền tại Đà Nẵng

Đà Nẵng được biết đến là một thành phố đáng sống nhất Việt Nam với những cây cầu cùng nét văn hóa ấn tượng. Đồng thời cũng là một điểm du lịch hấp dẫn với nhiều lượt khách trong nước và quốc tế.

Đặc biệt phải kể đến những bãi biển đẹp nhất nhì khu vực Đông Nam Á mà Đà Nẵng may mắn có được, mang theo nhiều tiềm năng phát triển du lịch về đây như bãi biển Mỹ Khê, bãi Non Nước, bãi Lăng Cô,… Điều đó càng làm cho những dự án đất nền luôn ở trạng thái “nóng bỏng” trong mắt các nhà đầu tư.

Thậm chí trong bối cảnh đại dịch Covid, lĩnh vực đất nền tại Đà Nẵng vẫn không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Trái lại thị trường địa ốc lại đang dần có những phục hồi đáng kể và bắt đầu nhộn nhịp trở lại sau thời gian dài bị ảnh hưởng.

Khu vực tiêu biểu phát triển về các dự án đất nền tại Đà Nẵng chủ yếu xoay quanh 3 khu vực chính. Đó là khu vực phía Nam – sông Cổ Cò gồm có dự án Ngọc Dương Riverside, Nam Hòa Xuân và khu Tây Bắc có dự án Lakeside Palace.

Khu vực sông Cổ Cò – “Ông vua” phía Nam Đà Nẵng

Khu vực sông Cổ Cò vẫn luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư trong thời gian gần đây về thị trường đất nền. Theo thông tin từ nhiều môi giới và doanh nghiệp thì năm 2021 tuy cả nước phải chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch.

Nhưng các dự án đất nền tại phía Nam Tp.Đà Nẵng vẫn được rao bán rất sôi động, thậm chí giá trị giao dịch còn được đẩy lên rất cao.

Đây là khu vực “đòn gánh” giữa Hội An và Đà Nẵng khi may mắn sở hữu nhiều quang cảnh hùng vĩ từ sự ưu ái của mẹ thiên nhiên.

Kết hợp với tốc độ phát triển vượt bậc từ hệ thống cơ sở hạ tầng, những tuyến đường huyết mạch của thành phố dần được mở rộng nhiều về vị trí các dự án phía Nam. Tiêu biểu có thể kể đến tuyến đường vành đai Hòa Khương – Hòa Phước, nối bờ Đông với bờ Tây sông Hàn bằng cầu Hòa Quý,…

Điều kiện thuận lợi từ hệ thống giao thông vô tình giúp nơi đây trở thành địa điểm du lịch nổi tiếng, lí tưởng đối với nhiều du khách trong và ngoài nước. Dẫn đến sự bùng nổ của khu vực sông Cổ Cò và trở thành “ngôi sao sáng” về lĩnh vực đất nền.

Thêm nữa, đất nền khu vực phía Nam càng trở nên có sức hút hơn khi tình trạng quỹ đất tại khu vực trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Vốn dĩ là nơi đã được quy hoạch từ rất lâu có nhiều dân cư tập trung ổn định.

Vì thế mỗi dự án đất nền cũng sẽ được đẩy lên tới hàng trăm triệu đồng/m2, trong khi đó tại phía Nam thậm chí ngay khu vực giáp ranh Quảng Nam – Đà Nẵng cũng chỉ ở mức giao động trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Khu vực phía Nam vốn sở hữu nhiều cảnh quan đặc trưng của núi rừng và biển cùng nhiều dự án có giá trị đất ở mức thấp. Vẫn chưa được khai thác hoàn thiện để xứng đáng với tiềm năng phát triển kinh tế trong tương lai.

Khu vực sông Cổ Cò phía Nam hứa hẹn sẽ trở thành thị trường trọng điểm về lĩnh vực đất nền và sẽ tăng giá so với nhiều khu vực khác trong thời gian gần. Sớm trở thành tuyến ven sông có chuỗi công viên văn hóa, lịch sử sinh thái với 5 công viên chủ đề di sản làng nghề, thiên đường xanh,…

Theo nguồn thông tin thì trong bản quy hoạch vùng đến 2050 thì đây chính là khu vực trọng điểm phát triển của Đà Nẵng. Hiện tại thì cũng đã có nhiều dự án đất nền đang được triển khai và rao bán đã gây chú ý với nhiều nhà đầu tư từ những nơi khác, tiêu biểu có thể nói đến dự án Ngọc Dương Riverside và dự án Hòa Xuân.

Dự án Ngọc Dương Riverside

Ngọc Dương Riverside được xem là dự án mở đầu hoành tráng làm bật lên điểm sáng địa ốc tại khu vực phía Nam. Dự án được hướng đến như một trung tâm đô thị rộng lớn, đón nắng vàng và gió mát từ bãi biển xanh trong đẹp nhất tại dãy miền Trung eo hẹp.

Có vị trí nằm ngay khu vực đòn gánh nối liền Đà Nẵng – Hội An (Quảng Nam) thuộc hướng Tây Nam, với hi vọng nơi đây sẽ là trở thành khu đô thị yên bình, đầy sức sống bên bờ biển ngọc.

Ngọc Dương Riverside được dự đoán sẽ là một dự án tiềm năng của nhiều dòng tiền đầu tư đổ vào khi sở hữu nhiều ưu điểm lớn. Đặc biệt ngay tại vị trí ven sông Cổ Cò xuất phát từ dự án khơi thông, nạo vét dòng sông. Do đó sẽ tạo thành con đường riêng chạy dọc theo bờ sông từ Ngũ Hành Sơn vào lòng phố cổ Hội An.

Vị trí

Có thể nói Ngọc Dương Riverside sở hữu vị trí không thể thuận lợi hơn khi tọa lạc ngay trên tuyến đường giao thông xương sống của 2 địa điểm nổi tiếng Đà Nẵng – Hội An. Được đánh giá sẽ là điểm dừng chân tham quan lý tưởng của các du khách trong nước và quốc tế khi ghé thăm Hội An và Đà Nẵng với 4 hướng tiếp giáp đặc biệt như:

• Phía Bắc là sân Golf Montgomerie Link đẳng cấp đạt chuẩn quốc tế, đồng thời nằm trong top 10 sân Golf đẹp nhất tại bãi biển miền Trung.
• Phía Tây là khu vực sông Cổ Cò – là 1 trong các con sông đẹp nhất tại Việt Nam, đóng vai trò rất lớn trong quá trình phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt là du lịch của 2 địa danh nổi tiếng Đà Nẵng và Hội An.
• Phía Đông là khu dân cư mới Dương Ngọc nằm ven bờ biển siêu đẹp tại Quảng Nam.

Bên cạnh đó, dự án Ngọc Dương Riverside còn sở hữu nhiều hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như:

• Chỉ cách bãi tắm công cộng trên bãi biển Viễn Đông 43ha 100m
• Nằm cạnh bên Khu nghỉ dưỡng sông Hàn và sân Golf Montgomerie Links
• Cách FPT City và các khu nghỉ dưỡng Resort 5 sao chưa đến 1km
• Chưa đến 2 km để đến làng Đại học: Đh Y Dược, Cao đẳng Bách Khoa, Đh Nội Vụ, Cao đẳng Đông Á,….
• Nằm sát bên khu đại lộ ánh sáng, âm nhạc Naman Resort, The Empire Cocobay
• Đặc biệt là cách phố cổ Hội An chưa tới 1km

Tiện ích

Dự án sở hữu nhiều tiềm năng khi có diện tích khoảng hơn 800m mặt tiền hướng ra sông Cổ Cò cùng với bến du thuyền hiện đại.

• Hệ thống Y tế: Bệnh viện Nhi – Phụ Sản Đà Nẵng , Bệnh viện quốc tế FPT
• Hệ thống Giáo dục: các trường từ hệ mầm non, cấp 1,2,3 cho đến hệ cao đăng – đại học vỏn vẹn trong bán kính chỉ 1.5 km, bên cạnh nhiều hệ thống giáo dục mang chuẩn quốc tế như Kinder World (Singapore), FPT theo tiêu chuẩn Nhật Bản,…
• Trung tâm Thương mại – dịch vụ: khu trung tâm thương mại Lotte, Metro, trung tâm thương mại FPT cùng với nhiều hệ thống chợ trung tâm
• Nghề nghiệp việc làm: FPT tạo việc làm về công nghệ thông tin với hơn 3000 nhân viên, Resort 5 sao ven biển tạo ra hơn 1000 công việc về nhà hàng khách sạn, lĩnh vực du lịch,…
• Giải trí: Khu tín ngưỡng tâm linh Ngũ Hành Sơn, bãi tắm Viễn Đông, Khu Resort ven biển, hệ thống sân golf, phố cổ Hội An,…là địa điểm du lịch hấp dẫn tại Đà Nẵng

Ngọc Dương Riverside được mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho 100 khách hàng đầu tiên, cụ thể như: chiết khấu lên đến 3%, tặng vé máy bay khứ hồi khi đi xem dự án hay quà tặng từ 5 triệu – 20 triệu.

Dự án Ngọc Dương Riverside thật sự là một không gian sống lý tưởng mang tiêu chuẩn đẳng cấp 5 sao thích hợp an cư và nghỉ dưỡng.

Xem thêm:

• 4 Kinh Nghiệm Đầu Tư Đất Nền Vốn Thấp
• Cách Đo Hướng Nhà Bằng La Bàn Đơn Giản

Tiềm năng phát triển dự án đất nền Nam Hòa Xuân

Nam Hòa Xuân thuộc khu vực quận Cẩm Lệ, cũng giống như khu vực sông Cổ Cò thì Hòa Xuân cũng có được nhiều lợi thế khi nằm trong quyết định quy hoạch phát triển chiến lược của địa phương tại phía Nam thành phố.

Tạo nên sự “bùng nổ” mạnh mẽ trong giới đầu tư địa ốc khi trở thành đại đô thị liền kề trung tâm thành phố cùng nhiều bãi biển 5 sao nổi tiếng ở Đà Nẵng.

Vị trí

Điểm mạnh nổi bật khi có 3 mặt giáp sông: sông Cẩm Lệ, sông Hàn, sông Cổ Cò. Gần Ngũ Hành Sơn và cách biển trong bán kính 1 km. Trong khu vực dự án được xây dựng nhiều mảng xanh khuôn viên góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, ít ô nhiễm bên cạnh chuỗi tiện ích hiện đại, hấp dẫn.

Tiện ích giao thông

Nam Hòa Xuân là một trong nhiều dự án nổi bật từ năm 2017, làm “nóng” lên thị trường đất nền tại khu vực và thu hút nhiều nhà đầu tư đổ về đây. Sở hữu nhiều lợi thế liên quan đến vị trí, chiến lược phát triển và giao thông thuận lợi được ưu ái, khu đô thị Nam Hòa Xuân hứa hẹn sẽ là một nơi phát triển kinh tế xã hội dài lâu của thành phố.

Dự án Hòa Xuân cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 4 km, là nơi giao thương cửa khẩu với nhiều quốc gia và các tỉnh trong nước.

• Hệ thống tiện ích dân sinh: cách bệnh viện vỏn vẹn bán kính 0,5 km bên cạnh là nhiều hệ thống siêu thị, như Metro hay nhiều hệ thống giáo dục từ cấp mầm non, cấp 1,2,3 cho đến hệ cao đẳng đại học,…
• Cách sân vận động Hòa Xuân trong 1 km.
• Gần bãi biển Mỹ Khê trong bán kính 5km đổ lại.
• Khu đô thị dự án Hòa Xuân là một nơi lý tưởng để an cư và đầu tư lâu dài khi nằm rất gần các công trình hạ tầng dân sinh, trung tâm thể thao du lịch và nhiều điểm tham quan vui chơi giải trí.
• Đặc biệt là gần khu công nghiệp Điện Bàn, khu du lịch tại thành phố Hội An nổi tiếng.

Bên cạnh đó, đô thị Nam Hòa Xuân còn tạo ra luồng gió mới cho 2 công trình thi công: Cầu Minh Mạng và Cầu Số 2. Đây là một chiến lược kinh tế lâu dài khi kết nối nhiều bãi biển xinh đẹp với khu đại đô thị.

Dự án khu đô thị Nam Hòa Xuân sở hữu nhiều dãy hạ tầng đồng bộ, không gian sống theo tiêu chuẩn quốc tế với các tiện ích nổi trội như:

• Các công trình đô thị mang chuẩn quốc tế.
• Toàn bộ dự án được quy hoạch đồng bộ và mang hướng hiện đại.
• Lưu giữ được nét đẹp vốn có của thiên nhiên.

Dự án Nam Hòa Xuân hi vọng sẽ mang lại nhiều tiện ích và môi trường sống tốt nhất cho toàn bộ cư dân. Có lẽ vì thế mà đất nền Nam Hòa Xuân luôn trở thành xu hướng đầu tư bất động sản trong khu vực thời gian vừa qua.

Giá đất của dự án được bán giao động từ 7 tỷ/ lô đất /100m2 tùy theo vị trí và diện tích đường.

Khu vực tây bắc Đà Nẵng – Tiềm năng phát triển kinh tế trong tương lai

Không hề kém cạnh các khu vực phía Nam đang là tâm điểm phát triển chiến lược, song sức hút tại thị trường đất nền Tây Bắc Đà Nẵng cũng không hề kém cạnh khi dần xuất hiện các dấu hiệu tích cực sau tình hình dịch bệnh. Đất nền Tây Bắc dự sẽ mang nhiều tiềm năng tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Tại phía Bắc có đèo Hải Vân – nơi mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan” bao quanh bán đảo Sơn Trà nằm ở hướng Tây khu vực cùng khu du lịch Bà Nà với hệ thống cáp treo đạt bốn kỷ lục thế giới.

Hạ tầng

• Về giao thông: Tây Bắc có vị thế cửa ngõ giao thông tập trung 4 nút giao thông quan trọng trong giao thương về hàng không, đường bộ, đường sắt và đường biển của Đà Nẵng gồm Sân bay quốc tế, Bến xe Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu,…

Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được đẩy mạnh triển khai có thể kể đến: Cao tốc La Sơn đến Túy Loan, đường vành đai phía Tây nối từ Quốc lộ 14B tới đường Hồ Chí Minh, con đường Nguyễn Tất Thành thu hẹp khoảng cách đến khu vực Tây Bắc từ 23km xuống còn khoảng 11km.

• Mới nhất vào 2020 khi Tập đoàn Mikazuki Nhật Bản đã chọn khu vực Tây Bắc Đà Nẵng làm địa điểm xây dựng công viên nước Mikazuki Water Park – Resort đầu tiên tại vịnh Đà Nẵng.

Bên cạnh đó còn có dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô của Tập đoàn Trung Thủy sẽ được định hướng theo hình ảnh của loại hình du lịch ngắm hoàng hôn và bình minh trên thuyền thúng. Đây thật sự là một trải nghiệm độc đáo gây ấn tượng với các du khách khi tận hưởng được cảm giác mới lạ giữa vẻ đẹp của núi rừng biển bạc.

Nhìn chung, giá nhà đất tại khu vực Tây Bắc vẫn thấp hơn mức giá tại trung tâm thành phố Đà Nẵng. Một trong các dự án nổi bật tại khu vực đó là Dự án Lakeside Palace. Tham khảo nhiều dự án của SunGroup tại đây.

Dự án Lakeside Palace

Dự án Lakeside Palace nằm tại khu giao thoa giữa hai đường Nguyễn Lương Bằng và đường số 5 thuộc quận Liên Chiểu. Khu đô thị Dự án Lakeside Palace dự sẽ là khu đô thị sinh thái đẳng cấp hiện đại tại khu vực Tây Bắc.

Vị trí

Giữ vị trí tại bờ biển phía Tây Bắc nên Lakeside Palace được mang tên gọi “cung điện bên hồ” khi sở hữu tầm vóc nổi bật với hàng loạt các tiện ích quý phái đạt tiêu chuẩn 5 sao, đồng thời được bao phủ bởi bầu không khí trong lành đặc trưng của bán đảo Sơn Trà.

Tiện ích

• Nằm cạnh con đường nối liền Bắc Nam – Quốc lộ 1A và nơi giao thương hàng hóa như Ga hàng hóa đường sắt, Trục Cao Tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.
• Mạng lưới kết nối tới các khu vực quan trọng của thành phố như Cảng biển Quốc Tế Liên Chiểu và nhiều khu công nghiệp lớn như Khu Công Nghiệp Hòa Khánh,…
• Liên kết đến các hệ thống dân sinh trong chỉ 5 phút như: các trường ĐH, hệ thống ngân hàng, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
• Cách bãi biển Xuân Thiều trong bán kính 500m
• Tới sông Hàn – dòng sông đặc trưng nổi tiếng tại Đà Nẵng trong vòng 10 phút
• Cách sân bay quốc tế chỉ 15 phút

Với mức giá chỉ từ 5.6 triệu/m2, chính sách bán của Lakeside Palace thực sự là một dự án rất đáng để đầu tư nghỉ dưỡng so với giá đất chung trên mặt bằng trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Kết Luận

Hi vọng qua bài viết trên, Nghemoigioi sẽ giúp Quý Anhttps://nghemoigioi.vn/Chị phần nào có cái nhìn tổng quan về tiềm lực kinh tế, cơ sở hạ tầng và tiện ích của 2 khu vực phía Nam và Tây Bắc – nơi tập trung các dự án đất nền tiềm năng của thành phố Đà Nẵng.

Tùy vào nhu cầu sử dụng mà mỗi dự án có nhiều điểm riêng biệt khác nhau, nhằm trả lời cho câu hỏi “Đà Nẵng nên mua đất ở đâu”?

Chúc Quý Anhttps://nghemoigioi.vn/Chị sớm đưa ra quyết định cho riêng bản thân mình.