Tecco Home
Hôm nay, nghemoigioi.vn sẽ gửi đến quý khách hàng dự án căn hộ Tecco Home – là một trong những dự án căn hộ có được tiếng vang lớn kể từ khi ra mắt, bởi sở hữu cho mình nhiều lợi thế ưu việt.
Giới thiệu tổng quan dự án căn hộ Tecco Home
Căn hộ Tecco Home có vị trí tọa lạc đường ĐT 743, phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương do Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư. Là một dự án nhà ở xã hội dành cho dành cho cán bộ nhân viên, lực lượng vũ trang có mức giá bán dao động từ 23 – 25 triệu đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 300 triệu đồng để có thể sở hữu riêng cho mình một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 60m2, đồng thời kí hợp đồng mua bán với mức thanh toán chỉ 21%, được ngân hàng hỗ trợ giải ngân, ân hạn nợ gốc, lãi suất 0%.
Với vị trí nằm ở trục đường tỉnh lệ 743, dự án đã có nhiều ưu điểm thuận lợi, khi nằm ở vị trí trung tâm thành phố Thuận An, thừa hưởng được hạ tầng ổn định khi dự kiến trong tương lai nơi đây sẽ được đổi mới, quy hoạch chi tiết và bài bản hơn.
Ngoài ra, xung quanh dự án còn được thừa hưởng nhiều tiện ích đầy đủ: bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, khu vui chơi,…
Điểm nổi bật của dự án chính là các phong cách thiết kế hiện đại, thông minh đi kèm nội thất sang trọng đến từ nhiều thương hiệu nổi tiếng và chất lượng. Song song với thiết kế hiện đại nhưng không kém phần đậm chất Á Đông là phòng ngủ được thiết kế thông thoáng, tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên nhờ có cửa sổ view rộng.
Và dự án căn hộ Tecco Home đã được chủ tịch UNBD tỉnh Bình Dương phê duyệt chủ trương đầu tư, pháp lý hoàn thiện, do đó khách hàng sẽ hoàn toàn được yên tâm khi sở hữu cho riêng mình căn hộ này.
Tất cả những điều đó đã góp phần làm cho dự án thu hút được nhiều đối tượng khách hàng, có nhu cầu thực về nhà ở quan tâm tìm hiểu.
Đánh giá chi tiết về dự án căn hộ Tecco Home
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: Tecco Home An Phú
- Vị trí: Mặt tiền DT743, Phường An Phú, Thị xã Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam
- Đơn vị thiết kế: Topkons
- Loại hình: căn hộ cao cấp, shophouse
- Tổng diện tích: 4.497,5m2
- Mật độ xây dựng: 41,15%
- Quy mô:
- Số block: 1
- Số tầng: 22 tầng , 2 tầng thương mại
- Số lượng căn hộ: 420 căn
- Diện tích mỗi căn: từ 40,13m2 – 75,83m2
- Pháp lý: 1/500, sổ hồng sỡ hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
- Giá bán tham khảo: 23 – 25 triệu đồng/m2 ~ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.
- Thời gian khởi công: năm 2020
- Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 4/2022.
Đánh giá chi tiết dự án
Vị trí dự án
Tecco Home là dự án căn hộ chung cư cao cấp kết hợp với trung tâm thương mại có vị trí tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh lộ 743, phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương. Dự án có vị trí cực thuận lợi khi nằm ngay tuyến giao thông đa chiều tại vòng xoay An Phú, tiếp giáp trục đường 22/12, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
Bên cạnh đó, Tecco Home còn nằm gần kề khu công nghiệp Vsip 1, do đó được thừa hưởng cơ sở hạ tầng, các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ khá đồng bộ.
Liên kết vùng của dự án bao gồm:
- Gần các trung tâm thương mại lớn, siêu thị, chợ: Vincom, Aeon Mall Bình Dương, Chợ Hòa Lân, Chợ Vsip 1,.. giúp cho việc mua sắm hàng ngày của cư dân trở nên thuận tiện hơn.
- Cách TP Hồ Chí Minh, Biên Hòa và Thủ Dầu Một chỉ từ 4 – 8km
- Hệ thống bệnh viện có ở xung quanh dự án: Bệnh viện Đa khoa An Phú chỉ cách 500m
- Gần hệ thống trường mầm non và trường học các cấp: giúp việc đưa đón trẻ đi học trở nên thuận tiện hơn khi cư dân sống tại Căn hộ Tecco Home.
- Gần khu công nghiệp Vsip 1, Khu công nghiệp Sóng Thần, Tân Đông hiệp B chỉ từ 4 -7km: thu hút được nhiều đối tượng lao đông đến đây làm việc, hình thành nên một cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.
Với vị trí này, dễ dàng nhận thấy ưu điểm mà dự án mang lại, chính là: nhờ vào việc sở hữu vị trí trung tâm của thành phố Thuận An, do đó việc phát triển hạ tầng cơ sở, giao thông khu vực, trong tương lai sẽ dần được thay đổi theo hướng quy hoạch bài bản hơn. Tạo điều kiện cho việc gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai không xa.
Tuy nhiên, dự án vẫn còn tồn tại một số hạn chế, điển hình chính là do nằm ở mặt tiền trục đường DT743, hàng ngày lưu lượng xe qua lại nơi đây rất đông, vì thế thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào các khung giờ cao điểm. Tuy nhiên, vấn đề này không đáng lo ngại khi dự án cầu vượt ngã 6 An Phú và ngã tư 500 đi vào hoạt động sẽ giảm tải tình trạng kẹt xe nhanh chóng, giúp người dân di chuyển và vận chuyển hàng hóa một cách thuận lợi.
Tiện ích dự án
Để một dự án thu hút được nhiều đối tượng khách hàng, ngoài vị trí thuận lợi mà dự án đem lại, không thể không nhắc đến các tiện ích mà chủ đầu tư xây dựng nhằm đảm bảo cho cư dân, khách hàng một cuộc sống đủ đầy, hiện đại, và dự án căn hộ Tecco Home cũng là một trong những dự án đó.
Tiện ích Nội khu
Căn hộ Tecco Home không chỉ có vị trí tiềm năng, phong cách thiết kế hiện đại mà dự án còn được chủ đầu tư trang bị nhiều tiện ích sống nổi bật, giúp đem lại cho khách hàng một dự án không chỉ là nơi an cư, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống.
Dự án căn hộ Tecco Home được xem là thành phố tri thức thu nhỏ với cộng đồng mang phong cách sống lành mạnh, hiện đại, văn minh, kết hợp với hệ thống cảnh quan, không gian xanh giúp cư dân dễ dàng tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc mệt mỏi.
Dự án cung cấp các tiện ích nội khu vượt trội, như:
- Tầng 1 và 2 của dự án là tầng dành cho trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym – yoga,… giúp cư dân có thể tìm các dịch vụ giải trí ngay tại tòa chung cư của mình.
- Xây dựng một đô thị khép kín “all-in-one” có đầy đủ từ nhà trẻ, sân chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng,..
- Bao quanh toàn bộ dự án là công viên cây xanh, đường đi dạo bộ,.. giúp cho bạn và gia đình tận hưởng những khoảng không mát lành, thoáng đãng.
- Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy luôn được chủ đầu tư quan tâm và đảm bảo cho cư dân một cuộc sống an toàn.
Tiện ích Ngoại khu
Bên cạnh các chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, thì tiện ích ngoại khu của dự án căn hộ Tecco Home cũng được đảm bảo đầy đủ như:
Hệ thống các ngân hàng có khắp xung quanh dự án: Agribank, BIDV, Vietcombank,..
Trung tâm thương mại, mua sắm lớn: Aeon Mall, Vincom Dĩ An,..
Hệ thống các cấp trường học: Tiểu học Tuy An, THPT Trần Văn Ơn,..
Các chợ lớn được hình thành lâu đời: An Phú, Thông Dụng, Việt Sing,..
Mặt bằng dự án
Mặt bằng tổng thể
Dự án căn hộ Tecco Home được xây dựng trên tổng diện tích rộng 4.497,5m2, mật độ xây dựng: 41,15% có quy mô 1 tòa căn hộ cao 22 tầng, trong đó:
- Tầng 1 – 2: tầng trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, phòng tập gym – yoga
- Tầng 3 -22: tầng căn hộ với 420 căn có diện tích từ 40,12m2 – 75,83m2
- Tầng hầm đậu đỗ xe
Mặt bằng tầng
Với mục tiêu đem lại cho khách hàng một cuộc sống không những an cư mà còn là nơi thư giãn, do đó, chủ đầu tư chú trọng đến những chi tiết nhỏ nhất nhằm đem lại cho khách hàng sự hài lòng nhất.
Với mặt bằng tầng hầm, khách hàng có thể thấy được đây là một nơi rộng rãi, xe của cư dân khi đậu đỗ nơi đây đều được sắp xếp gọn gàng, an toàn và cực kì khoa học.
Tầng 1 và tầng 2 trong dự án căn hộ Tecco Home được dùng để làm tầng trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, nhà trẻ,… do đó, chỉ một vài bước chân, cư dân đã có thể tận hưởng được nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại, đẳng cấp.
Mặt bằng tầng 3 – tầng 22 là tầng dành cho căn hộ, gồm 420 căn có diện tích đa dạng, mỗi tầng gồm 21 căn/sàn, 8 thang máy và 3 thang bộ nhằm đảm bảo sự di chuyển thuận lợi cho cư dân vào những khung giờ cao điểm.
Ngoài ra với mong muốn đem đến cho khách hàng một căn hộ không chỉ là nơi an cư mà còn là nơi thư giãn, do vậy tất cả các thiết kế có trong căn hộ đều được chủ đầu tư đặt nhiều tâm huyết, nhằm đáp ứng đầy đủ các công năng, đặc biệt mỗi căn hộ đều được thiết kế phù hợp với phong thủy hiện đại, có hai logia nhằm đón không khí và ánh sáng một cách tự nhiên nhất.
Mặt bằng căn hộ
Mỗi căn hộ đều được thiết kế vuông vức, có đầy đủ ánh sáng, không khí nhờ vào thiết kế thông minh của chủ đầu tư. Diện tích của các căn hộ có tại dự án cũng phù hợp với tình hình tài chính của nhiều đối tượng khách hàng.
Mỗi căn hộ là sự kết hợp diện tích giữa các phòng ban, giảm tối thiểu diện tích chết, tăng tối đa mặt bằng tiếp xúc với không gian bên ngoài.
Loại hình căn hộ 1 phòng ngủ (CH18)
Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1WC – 1 logia
Hướng cửa chính: Đông bắc
Hướng Logia: Tây nam
Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ (CH01, CH15, CH16, CH21)
Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2WC – 2 logia
Hướng Logia: Tây Nam
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Loại hình căn hộ 3 phòng ngủ (CH19)
Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2WC – 2 logia
Hướng Logia: Tây Nam
Hướng cửa chính: Đông Bắc
Thiết kế căn hộ
Lấy nguồn cảm hứng từ phong cách Châu Âu tinh tế và thời thượng, kết hợp với những thiết kế cao cấp hiện đại, nhằm thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng, nhà đầu tư bất động sản, căn hộ Tecco Home cho thấy được vẻ đẹp tuyệt hảo của thiết kế.
Các phòng ngủ của căn hộ đều được thiết kế thoáng, ánh sáng len lõi vào phòng thông qua các cửa sổ có view rộng. Nhìn chung, dự án được nhiều khách hàng đánh giá là khá hài hòa: phòng khách liền kề với phòng ăn, đem lại cảm giác ấm cúng thân thuộc. Phòng ngủ có thêm logia, có thể tận dụng làm nơi thư giãn cho cả gia đình.
Tuy nhiên, điểm trừ của thiết kế này chính là phòng bếp được thiết kế theo lối chữ L nên mang đến cảm giác bó hẹp, kém thoáng và phòng khách có diện tích rộng nhưng lại không có thêm logia.
Hình ảnh căn hộ mẫu
Giá bán và phương thức thanh toán
Dự án căn hộ Tecco Home được chủ đầu tư công bố giá bán từ 23 -25 triệu đồng/m2, tương đương 1,2 tỷ – 1,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, có diện tích 60m2. Đây được xem là mức giá bán vô cùng hợp lý so với các dự án căn hộ khác tại Bình Dương (trung bình từ 30 – 40 triệu đồng/m2)
Phương thức thanh toán chuẩn của căn hộ Tecco Home được chủ đầu tư công bố như sau:
- Đợt 1: khách hàng đặt cọc 30.000.000đ
- Đợt 2: Khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ, ký bản đăng ký mua căn hộ
- Đợt 3: khách hàng thanh toán 15% giá trị căn hộ, đồng thời kì hợp đồng mua bán (Dự kiến Quý 4/2020).
- Đợt 4: Sau khi dự án xây đến tầng 5, khách hàng thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 5: sau khi xây đến tầng 10, khách hàng thanh toán 5%
- Đợt 6: sau khi xây đến tầng 15, khách hàng thanh toán 5%
- Đợt 7: sau khi xây đến tầng 20, khách hàng thanh toán 10%
- Đợt 8: sau khi dự án cất nóc, khách hàng thanh toán 15%
- Đợt 9: thanh toán 25% khi nhận bàn giao nhà
- Đợt 10: thanh toán 5% giá trị còn lại, ra sổ hồng cho khách hàng.
Phương thức thanh toán trên được nhiều khách hàng nhận xét là linh hoạt, dàn trải, giảm bớt gánh nặng cho khách hàng khi lựa chọn dự án này, khi mà chỉ cần thanh toán 21% giá trị căn hộ, khách hàng đã có thể sở hữu ngay cho mình một căn hộ hiện đại. Sau khi nhận nhà, khách hàng mới phải trả góp hàng tháng số tiền khoảng 5 – 9 triệu đồng (bao gồm cả gốc và lãi).
Phương thức thanh toán căn hộ theo hình thức vay ngân hàng, được chủ đầu tư công bố như sau:
Ngoài ra, nếu khách hàng không muốn thanh toán theo phương thức chủ đầu tư đưa ra hoặc vay vốn, thì cũng có thể thanh toán căn hộ Tecco Home như sau:
Thanh toán 95% – khách hàng được chiết khấu 7%
- Đợt 1: thanh toán 25% giá trị căn hộ, ký bản đăng kí mua căn hộ
- Đợt 2: thanh toán 70%, đồng thời ký hợp đồng mua bán
- Đợt 3: thanh toán 5% giá trị còn lại và nhận thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng
Thanh toán 70% – khách hàng được chiết khấu 4%
- Đợt 1: thanh toán 15% giá trị căn hộ, ký bản đăng kí mua căn hộ
- Đợt 2: thanh toán 55%, đồng thời ký hợp đồng mua bán
- Đợt 3: thanh toán 25% khi dự án hoàn thiện và nhận bàn giao căn hộ
- Đợt 3: thanh toán 5% giá trị còn lại và nhận thông báo làm thủ tục cấp sổ hồng
Pháp lý dự án
Đối với chủ đầu tư Tecco Miền Nam, mỗi sản phẩm cung ứng trên thị trường không những đảm bảo về chất lượng căn hộ mà còn phải đảm bảo về tình pháp lý cực cao và Căn hộ Tecco Home cũng không phải là ngoại lệ. Hiện nó là một trong những dự án có phải lý hoàn chỉnh nhất, có đủ 100% pháp lý xây dựng:
- Bản đồ quy hoạch 1/500
- Sổ đỏ chứng minh đất sạch, minh bạch
- Biên bản chấp thuận đầu tư dự án
- Giấy phép xây dựng dự án
- Giấy phép bán hàng và cung ứng sản phẩm
Tiến độ xây dựng dự án
Theo ghi nhận của Obadosa.com, tiến độ của căn hộ Tecco Home tại tháng 6/2021, dự án đã hoàn thiện phần cất nóc.
Một số hình ảnh cập nhật đến tháng 6/2021
Những lưu ý khi mua và đầu tư dự án căn hộ Tecco Home.
Đối với những dự án nào cũng vậy, khách hàng cần quan tâm đến một số lưu ý để trong quá trình mua được diễn ra suôn sẻ, và tránh khỏi những rắc rối không đáng có phát sinh sau khi mua dự án
Đối với người mua dự án
Dự án căn hộ Tecco Home là một dự án nhà ở xã hội, tuy nhiên không phải vì thế mà các tiện ích sống của dự án không được chú trọng. Đối với khách hàng mua căn hộ dùng cho mục đích an cư, thì đây quả là một dự án không tồi, nó hội tụ được nhiều ưu điểm mà biết bao dự án khác ao ước: vị trí thuận lợi, tiện ích nội khu – ngoại khu nổi bật, pháp lý hoàn thiện, phương thức thanh toán linh hoạt,.. tất cả những yếu tố đó khiến dự án thu hút được nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Về căn hộ, khi bàn giao chủ đầu tư đã trang bị các thiết bị như: thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh, điều hòa,… khách hàng chỉ cần sắm thêm các thiết bị cơ bản như bàn ghế sofa, tủ lạnh, giường, máy giặt,.. là đã có thể sinh sống ổn định tại đây rồi.
Đối với người đầu tư dự án
Nếu khách hàng là nhà đầu tư, lựa chọn dự án căn hộ Tecco Home với mục đích cho thuê, đầu tư thì cần lưu ý những yếu tố gì?
Dự án có mức giá dễ mua
Ngay từ khi dự án công bố mà mở bán trên thị trường, nhiều nhà đầu tư đã có ý định lựa chọn mua, nguyên nhân là do diện tích căn hộ hợp lý, chính sách ưu đãi hấp dẫn,.. thu hút được nhiều khách hàng quan tâm. Đây là lúc sản phẩm đạt được ngưỡng giá trị gia tăng lớn nhất, sinh lời cao nhất và có khả năng tăng giá cao trong tương lai, đem lại nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Dự án có tính thanh khoản cao
Với mức giá bán dao động từ 23 -25 triệu đồng/m2, đây được xem là một mức giá hoàn toàn phù hợp đối với những người lao động có mức thu nhập tầm trung, và cũng là mức giá kì vọng của nhiều nhà đầu tư lướt sóng, nhằm “rót tiền” để tìm kiếm lợi nhuận.
Không những thế, với những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản Bình Dương, nhất là thị xã Thuận An: từ thị xã lên thành phố Thuận An năm 2020, hạ tầng được quy hoạch bài bản mặt tiền đường tỉnh lộ DT743,.. đã góp phần gia tăng giá trị căn hộ đạt được ngưỡng cao hơn trong tương lai.
Dự án dễ cho thuê
Các căn hộ tại dự án với nhiều diện tích đa dạng, từ 1 – 3 phòng ngủ đều được chủ đầu tư hoàn thiện cơ bản, trang bị nội thất và bàn giao khách hàng. Do vậy, khách hàng chỉ cần sắm sửa thêm một vài vật dụng phù hợp với yêu cầu và sở thích của mình, là đã có thể đem cho thuê với mức giá phù hợp, do đó dễ thu hút nhiều đối tượng quan tâm.
Cảm nhận về dự án
Sau khi trình bày xong về những thông tin chi tiết xoay quanh dự án Căn hộ Tecco Home, nghemoigioi.vn cũng có một vài cảm nhận như sau:
Căn hộ Tecco Home có một vị trí vô cùng đắc địa, thuận lợi cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa đến các khu vực lân cận. Nhờ vị trí đó, dự án có những tiềm năng phát triển trong tương lai gần như có lợi thế về quy hoạch vùng, các chính sách thu hút đầu tư và hạ tầng là một trong những đòn bẩy để tiềm năng đó được phát triển hơn.
Bên cạnh đó các tiện ích nội khu – ngoại khu, cơ sở pháp lý hoàn thiện, giá bán “khá mềm” và phương thức thanh toán linh hoạt cũng là một trong những ưu điểm vượt bậc của dự án so với các dự án cùng phân khúc.
Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn tồn tại một số hạn chế như: cách xa trung tâm Quận 1, do đó các khách hàng mua dự án căn hộ Tecco Home sẽ tập trung ở các khu vực Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An. Thứ hai là về vấn đề giao thông, khi nằm trên trục đường DT743, hằng ngày có xe lớn chạy qua, nên thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.
Việc lựa chọn có nên mua căn hộ Tecco Home hay không, phù thuộc vào quyết định của mỗi khách hàng. Tuy nhiên, theo Obadosa.com thấy dự án này sở hữu nhiều ưu điểm hơn là nhược điểm. Và ở phương diện đầu tư, khách hàng nên đầu tư dài hạn thay vì đầu tư lướt sóng bởi tương lai tính thanh khoản của dự án sẽ gia tăng đáng kể khi hạ tầng nơi đây được hoàn thiện.
Kết luận
Với những thông tin chi tiết mà nghemoigioi.vn trình bày ở bài viết này, chúng tôi hi vọng khách hàng đã có cái nhìn tổng quát nhất về dự án căn hộ Tecco Home.
Dự án Tecco Home sở hữu nhiều ưu điểm cũng như nhận được sự đánh giá cao nhờ vào năng lực chủ đầu tư, do vậy nếu khách hàng có ý định chọn mua thì có thể hoàn toàn yên tâm về dự án này.
