Opal Boulevard
Thị trường bất động sản Quận Thủ Đức – TP HCM đang chứng kiến nhiều sự thay đổi hơn, nhất là về phân khúc căn hộ cao cấp, tiêu biểu là dự án Opal Boulevard của chủ đầu tư Đất Xanh.
Vậy, dự án có những điểm nào nổi bật giúp ghi dấu ấn với nhiều khách hàng , hãy cùng nghemoigioi.vn tìm hiểu những thông tin chi tiết nhất thông qua bài viết này.
Giới thiệu dự án
Dự án Opal Boulevard là một trong những dự án căn hộ tâm điểm khu Đông của chủ đầu tư Đất Xanh Group, sở hữu vị trí thuận lợi và thừa hưởng được những khu công trình cơ sở hạ tầng, dự án đã chiếm được nhiều sự quan tâm của khách hàng và nhiều nhà đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 17.000m2, gồm 2 tòa tháp đôi cung cấp cho thị trường 1.446 căn hộ cao cấp với diện tích trung bình từ 65m2 – 100m2, từ 2 – 3 phòng ngủ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn linh hoạt hơn trong việc an cư cũng như đầu tư.
Opal Boulevard đang tạo nên một làn sóng đầu tư cực khủng tại khu Đông thành phố nhờ vào các ưu điểm nổi bật: vị trí mặt tiền, các tiện ích cao cấp có ở nội khu cùng phương thức thanh toán linh hoạt
Với việc khan hiếm nguồn cung căn hộ tại vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Đồng như hiện nay, do đó, dự án Opal Boulevard ra đời như thỏa mãn mọi yêu cầu của khách hàng, chắc hẳn rằng đây sẽ là nơi không những an cư mà còn là một nơi đầu tư an tâm.
Hôm nay, nghemoigioi.vn sẽ mang đến cho quý khách hàng những thông tin chi tiết nhất về dự án Opal Boulevard, giúp khách hàng có được cái nhìn chi tiết nhất về dự án này, để qua đó có thể đưa ra quyết định về việc có nên lựa chọn dự án này hay không.
Đánh giá chi tiết dự án
Thông tin chi tiết dự án
- Tên dự án: Opal Boulevard
- Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Tây, Quận Thủ Đức, TP HCM
- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
- Loại hình: căn hộ cao cấp
- Diện tích xây dựng: 14.757,3m2
- Mật độ xây dựng: chiếm 31%
- Quy mô: 2 tòa tháp A, B cao 35 tầng
- Số lượng: gồm 1.446 căn hộ và 22 căn thương mại dịch vụ
- Giá bán tham khảo: khoảng 2,6 tỷ đồng/căn (diện tích 85m2, chưa bao gồm VAT)
- Pháp lý: sổ hồng riêng, sử dụng lâu dài
- Tình trạng: dự kiến hoàn thành tháng 5/2021
Vị trí dự án
Sở hữu riêng cho mình vị trí cực kì thuận lợi, khi nằm nay trên trục đường Phạm Văn Đồng – là nơi giao thương giữa 3 trung tâm kinh tế lớn nhất miền Nam là Đồng Nai, bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh. Do vậy, kể từ khi dự án công bố ra thị trường, đã thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu dự án.
Với vị trí này của dự án Opal Boulevard giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích xung quanh hay các khu vực gần trung tâm thành phố thông qua trục đường chính Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, từ dự án, cư dân còn dễ dàng tiếp cận được các tỉnh miền Đông một cách nhanh chóng.
Đây là dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá, nhận xét rằng có vị trí đón đầu nhiều khu công trình hạ tầng của Quận Thủ Đức, do đó, trong tương lai, dự án này sẽ có tiềm năng tăng giá, đó cũng chính là một trong những yếu tố chính thu hút được nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Từ vị trí, cư dân có thể di chuyển đến các khu vực lân cận để sử dụng các dịch vụ tiện ích:
- Chỉ mất 10 phút để đến trung tâm thị xã Dĩ An thông qua tuyến quốc lộ 1K
- 10 phút để đi đến Quận 2 và Quận 9
- Thông qua trục đường Phạm Văn Đồng, chỉ mất 10 phút để di chuyển sang Bình Thạnh, Gò Vấp
- Mất 15 phút để đến với Quận 2 thông qua trục đường Quốc lộ 1A.
Đánh giá vị trí dự án
Kể từ khi dự án trục đường Phạm Văn Đồng được hoàn thành thông xe đã thu hút được nhiều dự án mới xuất hiện, không những thế, nhờ vào yếu tố giao thông thuận tiện đã thu hút được nhiều đối tượng lao động, khách hàng về đây sinh sống, tạo cho giá trị bất động sản tại nơi này được tăng vọt, và dự án Opal Boulevard là một trong những dự án như thế – nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây. Đây là một trong những khu vực cao ráo và phát triển mạnh mẽ.
Không những thế, nơi này còn là nơi có cơ sở hạ tầng phát triển nhanh nhất, thu hút được nhiều khách hàng bởi nhiều điều kiện thuận lợi, đảm bảo mỗi trường sống cũng như dân trí cao cho cư dân.
Dự án Opal Boulevard phù hợp cho những đối tượng khách hàng có nơi làm việc dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng, hoặc những người làm việc tại Quận Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh, Quận 1, Sân bay,.. đều sẽ có khả năng mua dự án này bởi việc đi làm trở nên rất thuận tiện.
Mặt bằng dự án
Mặt bằng tổng thể dự án
Dự án Opal Boulevard được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng 14.757,3m2, diện tích sàn rộng 162.345m2, mật độ xây dựng chiếm 31% với quy mô bao gồm 2 tòa tháp A & B cao 35 tầng.
Hai tòa tháp được phân chia thành A1, A2, B1 và B2, chi tiết:
- Tháp A1: gồm 278 căn hộ và 7 căn shophouse
- Tháp A2: gồm 287 căn hộ và 1 shophouse
- Tháp B1: gồm 437 căn hộ và 8 căn shophouse
- Tháp B2: gồm 444 căn hộ và 6 căn shophouse.
Mặt bằng tổng thể dự án
Mặt bằng tầng dự án
Mặt bằng căn hộ dự án
Thiết kế căn hộ
Với các thiết kế mang phong cách hiện đại và dẫn đầu xu hướng, dự án Opal Boulevard được chủ đầu tư Đất Xanh Group thiết kế thông minh, thoáng mát với các hướng căn hộ đón ánh sáng và khí trời tự nhiên.
Thêm vào đó, ở mỗi căn hộ không chỉ có logia mà còn có ban công, nơi mà bạn có thể tự tạo cho mình những khu vườn nhỏ xinh hoặc có thể tái tạo thành một quầy bar sang chảnh ở trên cao để ngắm nhìn thành phố vào mỗi đêm..
Ngoài ra, mỗi một căn hộ có tại dự án Opal Boulevard đều được đầu tư công phu, tỉ mỉ và tinh tế, từ việc lựa chọn nội thất cho đến việc phối hợp các tông màu sắc. Với sự kết hợp hài hòa này đã khiến cho căn hộ hiện lên như một bức tranh sinh động, chinh phục được nhiều khách hàng, kể cả những vị khách khó tính.
Điểm nổi bật của dự án này là dù bất kì diện tích nào, mỗi căn hộ đều có đầy đủ các phòng chức năng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, logia, phòng vệ sinh,.. nhằm đảm bảo mang lại cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi nhất, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Điểm nhấn nổi bật tiếp theo của dự án chính là phòng khách được các kiến trúc sư thiết kế thông suốt với bếp và khu vực bàn ăn, điều này đã giúp căn hộ của bạn trở nên thông thoáng và rộng hơn nhưng không làm mất đi tính liên kết của mỗi thành viên trong gia đình.
Điểm cộng của các căn hộ này là với thiết kế mở, thông thoáng, giúp bạn và gia đình bạn gần gũi hơn với thiên nhiên, mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn và logia liên thông phòng khách, do đó, không khí bên trong căn hộ luôn được tối ưu.
Song song với các thiết kế hiện đại và việc bài trí nội thất thông minh, dự án Opal Boulevard đều được chủ đầu tư lựa chọn và trạng bị các thiết bị nội thất cao cấp: toàn bộ căn hộ đều được lát gạch granite cao cấp, có khả năng chống trầy xướt, khu vực bếp được trang bị tủ bếp trên – dưới bằng chất liệu gỗ công nghiệp với màu sắc tươi sáng.
Mỗi một khách hàng khi lựa chọn căn hộ, đều đầu tiên mà họ quan tâm chính là phòng ngủ, nắm được tâm lý khách hàng như thế, chủ đầu tư Đất Xanh đã lựa chọn nội thất một cách tỉ mỉ nhất. Phòng ngủ được lót sàn gỗ nhập khẩu, phòng tắm được trang bị vách kín cường lực để ngăn cách khu vực tắm và vệ sinh.
Với các thiết kế như vậy, dự án Opal Boulevard sẽ là nơi mà gia đình bạn tận hưởng một cuộc sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn kết nối các thành viên lại với nhau trong một không gian ấm cúng.
Tiện ích dự án
Tiện ích nội khu dự án
Ngoài điểm cộng về vị trí thuận lợi mà dự án sở hữu, thì dự án Opal Boulevard cũng là sự hội tụ của các tiện ích nội khu cao cấp, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống hiện đại, thượng lưu.
- Khu vực giải trí
- Hồ bơi chân mây
- Khu ghế ngồi thư giãn ngoài trời
- Sân vườn trên cao
- Khu vui chơi, leo núi dành cho trẻ em
- ……
Tiện ích ngoại khu dự án
Bên cạnh việc thừa hưởng các chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, thì cư dân khi sinh sống tại dự án Opal Boulevard còn được thừa hưởng hơn 50 tiện ích chỉ trong khoảng cách gần:
- Trường đại học quốc gia HCM
- Chợ Thủ Đức
- Sân bay Tân Sơn Nhất
- TTTM Gigamall, Vincom, siêu thị CoopXtra,..
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh phúc
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán dự án Opal Boulevard
Hiện nay, giá bán tham khảo của dự án Opal Boulevard được nghemoigioi.vn cập nhật được như sau (giá bán tham khảo tháng 6/2021).
Tòa tháp A: có mức giá tham khảo từ 35 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), cụ thể:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 74m2: từ 2,4 – 2,6 tỷ đồng .
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích85m2: từ 2,7 – 2,8 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ, có diện tích 100m2 – 109m2: từ 3,5 – 3,7 tỷ đồng.
Tòa tháp B: có mức giá tham khảo từ 35 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), cụ thể
- Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 74m2: từ 2,2 – 2,3 tỷ đồng .
- Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích85m2: 2,6 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ, có diện tích 100m2 – 109m2: từ 3,2 tỷ đồng.
Phương thức thanh toán
Chủ đầu tư Đất Xanh đã công bố phương thức thanh toán gồm 10 đợt của dự án như sau:
- Đợt 1: khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ (GTCH) khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Đợt 2: thanh toán tiếp 15% GTCH trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1
- Đợt 3: thanh toán 5% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 2
- Đợt 4: thanh toán 5% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 3
- Đợt 5: thanh toán 5% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 4
- Đợt 6: thanh toán 5% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 5
- Đợt 7: thanh toán 5% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 6
- Đợt 8: thanh toán 10% GTCH trong vòng 30 ngày, kể từ đợt 7
- Đợt 9:thanh toán 25% GTCH khi nhận thông báo bàn giao căn hộ/shophouse
- Đợt 10: thanh toán 5% còn lại theo thông báo của bên bán.
Với phương thức thanh toán linh hoạt, dàn trải như trên, nhiều khách hàng cảm thấy phù hợp, giảm bớt gánh nặng tài chính khi lựa chọn dự án Opal Boulevard.
Pháp lý dự án
Hồ sơ pháp lý của dự án Opal Boulevard là một trong những dự án có đầy đủ hồ sơ, chứng minh giá trị pháp lý, đem lại cho khách hàng và nhà đầu tư sự yên tâm khi lựa chọn dự án này. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Đất Xanh đã sở hữu đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý của dự án:
- Giấy phép kinh doanh
- Sổ đỏ lô đất dự án Opal Boulevard: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- Quyết định bàn giao đất theo số 586/QĐ-UBND ngày 18/3/2019.
- Văn bản chấp nhận đầu tư số 899/UBND-KTN ngày 05/3/2019
- Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Chủ đầu tư dự án là ai?
Dự án Opal Boulevard do Tập đoàn Đất Xanh (ĐXG) làm chủ đầu tư, đây là đơn vị phát triển căn hộ tầm trung hàng đầu tại TP HCM, được nhiều khách hàng và nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm lực kinh tế cũng như kinh nghiệm xây dựng đầu tư.
Các dự án mà Đất Xanh Group làm chủ đầu tư đều bán hàng tốt và tăng giá cao. Nhắc đến ĐXG không thể không nhắc đến các ưu điểm nổi bật như:
- Có tiềm lực kinh tế mạnh, được chứng minh qua hàng loạt các dự án nổi bật: Opal Gardern, LuxCity, Sunview 1&2,…
- Thu hút được nhiều đối tượng khách hàng, nhất là giới trẻ bởi các dự án có vị trí và giá bán tốt.
- ……
Hình ảnh thực tế dự án (cập nhật tháng 7/2021).
Những lưu ý khi lựa chọn dự án
Mua để ở
Dự án Opal Boulevard đem đến cho khách hàng một dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhưng chỉ với mức giá tầm trung, khách hàng sẽ dễ dàng sở hữu được một căn hộ phù hợp với yêu cầu, sở thích.
Vậy, nếu khách hàng lựa chọn dự án Opal Boulevard để ở thì cần lưu ý gì?
Kiểm tra tính pháp lý của dự án: mỗi một dự án mà khách hàng xem xét, ngoài yếu tố vị trí và các tiện ích đi kèm, người mua cần quan tâm đến tính pháp lý của dự án, đã được hoàn thiện và đầy đủ hồ sơ chứng minh quyền sở hữu hay chưa? Và với dự án Opal Boulevard, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi dự án đã có đầy đủ hồ sơ chứng minh pháp lý đầy đủ, hoàn thiện.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: việc ĐXG làm chủ đầu tư là một trong những yếu tố thu hút khách hàng quan tâm dự án Opal Boulevard, bởi sự uy tín chuyên nghiệp của chủ đầu tư đã được thể hiện qua sự thành công của các dự án trước.
Nắm rõ phương thức thanh toán căn hộ: với phương thức thanh toán linh hoạt, dàn trải đã giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mà không quá áp lực tài chính trong một thời gian ngắn.
Theo dõi và thường xuyên cập nhật thông tin về tiến độ xây dựng dự án: khách hàng cần thường xuyên cập nhật các thông tin về tiến độ xây dựng để có thể suy xét căn hộ có được bàn giao đúng thời hạn như chủ đầu tư công bố hay không.
Mua để đầu tư, cho thuê
Đối với trường hợp khách hàng lựa chọn dự án Opal Boulevard với mục đích đầu tư, cho thuê thì cần lưu ý những gì?
Cho thuê: đây là dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá là khá dễ cho thuê, vì dự án đa dạng diện tích căn hộ và bàn giao hoàn thiện nội thất cho khách hàng, vì thể nhà đầu tư có thể cho thuê ngay khi nhận căn hộ.
Đầu tư: dự án có mức giá mua khá tốt, nhất là khi dự án mở bán những căn hộ đầu tiên, diện tích hợp lý, chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đây chính là lúc sản phẩm đạt được ngưỡng gia tăng gái trị lớn nhất, sinh lời cao nhất, vì chủ đầu tư sẽ gia tăng giá bán liên tục vào các giai đoạn sau.
Cảm nhận về dự án
Thông qua những phân tích chi tiết của nghemoigioi.vn về dự án Opal Boulevard, chúng tôi cũng có một vài cảm nhận như sau:
Không phủ nhận rằng dự án Opal Boulevard tạo ra cơn sốt là do dự án sở hữu được vị trí khá tốt và cực thuận lợi. Với vị trí này, thường sẽ phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng, nhất là những khách hàng sinh sống tại Quận Thủ Đức, gần sân bay, Quận 1,…
Thiết kế căn hộ ngập tràn ánh sáng tự nhiên, cụ thể là mỗi căn hộ đều có ban công riêng để đón nhận ánh sáng tối đa, kiến trúc bên trong được thiết kế sang trọng với sàn ốp gạch cho tất cả các gian phòng.
Tuy nhiên, tiện ích nội khu tại dự án Opal Boulevard chưa thật sự nổi bật, các tiện ích chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân chứ chưa có những tiện ích nổi trội đặt biệt so với các dự án chung cư cùng phân khúc. Tuy nhiên điểm độc đáo của dự án chính là công viên rộng gần 1ha giáp với 2 mặt sông, giúp mang đến một không gian xanh cho toàn bộ dự án.
Kết luận
Với những thông tin chi tiết nhất mà nghemoigioi.vn đã trình bày về dự án Opal Boulevard, chúng tôi chắc hẳn rằng quý khách hàng đã có cái nhìn tổng quan nhất về dự án này.
Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp tầm trung nổi bật ở khu Đông thành phố ở thời điểm hiện tại, vì thế, dự án thu hút khá nhiều đối tượng khách hàng quan tâm, tìm hiểu.
