Citrine Apartment
Citrine Apartment tọa lạc trên mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9 là sản phẩm căn hộ hướng đến phân khúc khách hàng tầm trung trở lên. Dự án do Thủ Đức House và Công ty CP Đầu tư và Thương mại tạp phẩm Sài Gòn hợp tác phát triển, cung ra thị trường 225 căn hộ, 40 căn nhà phố liên kế, đáp ứng nhu cầu sở hữu đa dạng của khách hàng. Sau đây quý khách hàng hãy cùng Nghemoigioi.vn tìm hiểu về dự án Citrine Apartment.
Giới thiệu về dự án Citrine Apartment
Citrine Apartment là dự án được đầu tư bởi công ty Thủ Đức House với đơn vị thầu chính là Phước Thành.
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú thuộc quận 9 Tp HCM với quy mô hơn 225 căn hộ và 40 căn nhà phố thương mại tạo thành một khu sinh thái có đầy đủ tiện nghi và đầy đủ cho cư dân ở đây.
- Tổng thể dự án Citrine Apartment Quận 9
- Thông tin căn hộ Citrine Apartment
- Tên thương mại: Citrine Apartment
- Tên pháp lý: Tocontap – Thủ Đức House
- Địa chỉ dự án: Một phần thửa đất 330, tờ bản đồ số 15 (Bộ địa chính), Đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh.
- Diện tích tổng: 3.760 m2
- Mật độ xây dựng: 39,7%, hệ số sử dụng đất: 5,29 lần.
- Tổng số căn: 225 căn hộ, 40 căn nhà liền kề có sân vườn.
- Tiện ích: Gym, Spa, shophouse, nhà trẻ, công viên, nhà phố thương mại,…
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House)
- Nhà thầu thi công: Công ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH thiết kế Cú pháp Kiến trúc (Syntax Co.Ltd)
- Đơn vị thẩm tra: Công ty Cổ phần tư vấn Xây dựng tổng hợp.
- Đơn vị thẩm định: Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
- Công trình dân dụng cấp: I
- Ngân hàng hỗ trợ: TPbank
- Đơn vị phân phối: Richland, Eaternland, Nethome, Amigo
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài.
- Dự kiến bàn giao: Tháng 12/2019
- Các đối tác uy tín tham gia dự án Citrine Apartment
Vị trí dự án Citrine Apartment
Dự án Citrine Apartment tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú thuộc phường Phước Long B quận 9 Tp HCM.
Đối diện trường Cao đẳng Công Thương và chỉ mất 5 phút di chuyển đến ngã tư Bình Thái.
Dự án nằm ở ngay mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú và đường 147 là hai cung đường đang được quy hoạch mở rộng, cụ thể như sau:
Mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú được quy hoạch mở rộng 30m và đường 147 cũng được mở rộng ra hai bên.
Bên cạnh đó dự án nằm gần tuyến đường vành đai 2 cũng là một lợi thế rất lớn và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Citrine Apartment nằm ngay trung tâm quận 9 do đó cư dân ở đây có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu như trường học các cấp, ủy ban phường….
Từ dự án cư dân ở đây cũng có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố này các quận lân cận và làng Đại Học thông qua các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Xa Lộ Hà Nội
Đôi nét về chủ đầu tư
Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) là chủ đầu tư căn hộ Citrine Apartment.
Sau đó công ty được UBND TP HCM ký quyết định chuyển đổi từ doanh nghiệp nhà nước thành Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) vào ngày 24/11/2000 và được vận hành cho đến nay.
Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) tọa lạc tại số 3 -5 Pasteur phường Nguyễn Thái Bình Quận 1 Tp HCM được điều hành bởi Tổng Giám đốc là Tiến sĩ Nguyễn Vũ Bảo Hoàng.
Thủ Đức House hoạt động trên nhiều lĩnh vực như Đầu tư Bất động sản, Thương mại – dịch vụ – xuất nhập khẩu, sản xuất và tài chính.
Tính đến nay công ty đã có hơn 30 năm lịch sử và ngày càng mở rộng ra nhiều chi nhánh với nhiều công ty tiêu biểu như:
KD chợ Nông Sản Thủ Đức (CDT chợ đầu mối Nông Sản Thủ Đức), Công ty TNHH QL và Công ty TNHH Bách Phú Thịnh (CĐT dự án Centum Wealth), ….cùng nhiều công ty khác đang hoạt động.
Ngoài ra Thủ Đức House còn nổi trội với hàng loạt các dự án bất động sản tiêu biểu như Căn hộ cao cấp Cantavil Premier, TDH Phước Bình, , S-Home Bình Chiểu, Khu dân cư Bình Chiểu, Centum Wealth, Phước Long Spring Town, TDH Phước Long, TDH Trường Thọ…
Với sự chất lượng cũng như sự thành công của các dự án trên thị trường khách hàng hoàn toàn có thể tin tưởng dự án mà Thủ Đức House đầu tư xây dựng
Thông tin về nhà thầu Phước Thành
Dự án Citrine Apartment ngoài chủ đầu tư là Công ty Thủ Đức House còn có nhà thầu thi công dự án Phước Thành.
Đây là nhà thầu mà chủ đầu tư Citrine Apartment đã kỹ lưỡng lựa chọn và đặt niềm tin khi ký kết.
Nhà thầu Phước Thành là đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm cũng như sự đảm bảo về an toàn lao động, chất lượng công trình và tiến độ thi công…. cùng với hàng loạt các dự án chất lượng được bàn giao đã khẳng định được uy tín của nhà thầu.
Các dự án tiêu biểu mà Phước Thành đã tham gia thi công như: Căn hộ cao cấp Centana của CĐT Thủ Thiêm và Điền Phước Thành, căn hộ Wilton của CĐT Novaland, Aroma của Becamex IDC, tòa nhà Vinatex của tập đoàn dệt may Việt Nam,….
Khung pháp lý của dự án Citrine Apartment
Ngân hàng hỗ trợ cho vay
Khách hàng sẽ được ngân hàng TPBank hỗ trợ khi mua dự án căn hộ Citrine Apartment tại đây khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với hạn mức lên đến 70% với thời gian tối đa 20 năm.
Ngoài ra khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi với mức lãi suất năm đầu tiên là 8,9%/năm và những năm sau đó được tính theo lãi suất tiết kiệm cộng với biên độ TPBank
Pháp lý dự án
Citrine Apartment được chủ đầu tư hoàn thiện về các thủ tục và giấy tờ pháp lý từ sổ đỏ khu đất, đóng thuế đất, giấy chấp nhận đầu tư, phê duyệt bản vẽ 1/500, giấy phép xây dựng… và một số các giấy tờ liên quan khác đều được hoàn thiện.
Do đó khách hàng có thể yên tâm khi mua các căn hộ của dự án Citrine Apartment
Chứng thư bảo lãnh từng căn hộ Citrine Apartment
Citrine Apartment được chủ đầu tư Thủ Đức House liên kết với ngân hàng TPBank chi nhánh Hùng Vương đưa ra chứng thư bảo lãnh từng căn hộ của khách hàng.
Chứng thư bảo lãnh như một lời đảm bảo và khẳng định dự án Citrine Apartment có đầy đủ các hồ sơ pháp lý khi đến tay mỗi khách hàng
Chứng thư bảo lãnh từng căn hộ là chứng thư được cấp cho mỗi khách hàng khi mua căn hộ của dự án Citrine Apartment.
Có thể nói trên thị trường hiện nay rất ít chủ đầu tư đủ năng lực đưa ra chứng thư bảo lãnh từng căn hộ, tuy nhiên nếu khách hàng đã và đang định mua các dự án mà không có chứng thư bảo lãnh thì cũng không cần quá lo lắng.
Bởi vì chứng thư bảo lãnh của từng căn nhà, từng phân khu, block hay cả một dự án cũng đều có giá trị hợp pháp như nhau. Có chứng thư bảo lãnh khách hàng có thể yên tâm về căn hộ mà mình đã mua
Các tiện ích của dự án Citrine Apartment
Tiện ích ngoại khu
Vì dự án được xây dựng tại trung tâm thành phố nên Citrine Apartment nằm trong khu dân cư và được tiếp cận với hàng loạt các tiện ích nổi trội.
Từ dự án cư dân có thể tiếp cận các tiện ích phục vụ cuộc sống tốt nhất như: Trường Đại học, Bệnh Viện, Làng Đại Học quốc gia, Khu trung tâm mua sắm lớn CoopMart, Trạm Y tế, Vincom….
Tiện ích ngoại khu của Citrine Apartment cụ thể như sau:
- Dự án cách ga Bình Thái thuộc tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên và siêu thị điện máy Chợ Lớn 500m
- Các các trường đến trường, Trường tư thục Ngô Thời Nhiệm, THCS, THPT Phước Long 2,5km
- Cách siêu thị Co.op Thủ Đức và ĐH Sư phạm Kỹ Thuật Tp HCM 3km
- Ngoài ra dự án còn tiếp giáp với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như tuyến đường Vành Đai 2 và cảng Cát Lái là một trong những cảng sông sầm uất nhất TP HCM
- Từ dự án cư dân chỉ mất 20 phút di chuyển về trung tâm thành phố.
Tiện ích nội khu
Dự án Citrine Apartment là dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp với mức giá khá là dễ chịu đối với đa số khách hàng. Tuy nhiên không vì vậy mà chủ đầu tư không chăm chút về tiện ích dự án.
Ở Citrine Apartment cư dân có thể tận hưởng nhiều tiện ích không khác gì so với những khu chung cư cao cấp bao gồm:
Khu trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng thời trang nổi tiếng thế giới, trung tâm giải trí và rạp chiếu phim, nhà hàng sang trọng, spa, Gym, nhà trẻ và trường học quốc tế, công viên cây xanh, vườn nướng BBQ
Tiện ích Citrine Apartment
Ngoài ra dự án còn được chủ đầu tư xây dựng khuôn viên cây xanh với diện tích lên đến 636m2 tạo không gian xanh, không khí trong lành giúp đảm bảo cho cư dân ở đây có cuộc sống thoải mái
Thiết kế dự án Citrine Apartment
Dự án Citrine Apartment được quy hoạch và xây dựng đồng bộ hiện đại với tổng diện tích khuôn viên lên đến 17 184m2 với một tòa chung cư cao 15 tầng và 40 căn nhà phố liền kề.
đường nội bộ của dự án cũng được thiết kế rộng rãi phục vụ nhu cầu đi lại lại của cư dân
Khuôn viên nhà trẻ và các tiện ích phục vụ cộng đồng cũng được đầu tư và xây dựng trong dự án nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân sinh sống ở đây.
Diện tích tòa chung cư là 3.760 với 15 tầng và 225 căn hộ có diện tích từ 45,9m2 đến 72,6m2 bao gồm những căn hộ vừa và nhỏ dành cho phân khúc những khách hàng có thu nhập trung bình khá
Mặt bằng tổng thể dự án
Mỗi căn hộ Citrine Apartment đều được thiết kế rất vuông vức, dễ dàng thiết kế và bố trí nội thất tạo nên điểm đặc biệt của căn hộ.
Các phòng ngủ đều được bố trí cửa sổ đón ánh nắng và gió trực tiếp và không bị chắn tầm nhìn
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ 
Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ
Giá bán/ giá thuê và tiến độ thanh toán của dự án Citrine Apartment
Bảng giá căn hộ Citrine Apartment
Bảng giá căn hộ Citrine Apartment được chủ đầu tư được chủ đầu tư công bố vào tháng 6 năm 2018
Có thể thấy căn hộ Citrine Apartment có giá chỉ từ 25 – 26 triệu/m2 đây là mức giá thấp nhất thị trường căn hộ tại khu Đông Tp HCM.
Dự kiến các căn hộ được bán với giá chênh lệch chỉ từ 150 đến 300 triệu tùy vào từng căn và tùy vào từng tầng.
Giá các căn hộ Citrine Apartment có thể sẽ tiếp tục tăng thêm vào các giai đoạn bàn giao nhà và sổ hồng cho cư dân mua căn hộ.
Có thể thấy căn hộ Citrine Apartment được chủ đầu tư chào bán với mức giá ưu đãi với giá bán thấp nhất thị trường quận 9 vì vậy đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư lướt sóng và các nhà đầu tư tích lũy tài sản.
Bên cạnh đó việc đầu tư cho thuê cũng là một phương án đáng được quan tâm khi dự án được xây dựng tại khu vực có nhiều công ty và các trường cao đẳng và đại học lớn ở Tp HCM.
Phương thức thanh toán căn hộ
Tiến độ thi công của dự án
Dự án Citrine Apartment được bàn giao vào ngày 20 – 03 – 2019 tại dự án.
Với tiến độ như hiện nay có thể nói CĐT Thủ Đức House và nhà thầu Phước Thành đang thi công công trình đúng với tiến độ đề ra và bàn giao căn hộ cho khách hàng đúng với cam kết của chủ đầu tư.
Danh mục vật tư bàn giao căn hộ Citrine Apartment
Vì sao dự án Citrine Apartment là nơi đáng để sở hữu
Dự án Citrine Apartment nằm trong khu vực trung tâm được quy hoạch đồng bộ và hiện đại
Được thừa hưởng những lợi ích từ môi trường xung quanh khi Citrine Apartment nằm ngay trong khu dân cư sầm uất thuộc quận 9.
Dự án thu hút nhiều khách hàng muốn sinh sống ở đây khi gần trường Cao đẳng Công thương TP.HCM, TT thể thao – văn hóa giải trí, khu ký túc xá trường cao đẳng…
Và các lực lượng lao động đến làm việc từ các khu vực công ty, doanh nghiệp… sinh sống tại đây
Lấy cảm hứng từ tinh thể thạch anh dự án Citrine Apartment ra đời là sự lý tưởng hóa cảm hứng của chủ đầu tư khi mọi không gian của căn hộ đều mang vẻ đẹp hiện đại mà hài hòa và mang đến nhiều năng lượng cho gia chủ
Cuộc sống xanh của cư dân được chú trọng
Từ khi công bố ra thị trường đến nay Citrine Apartment đã tạo ra sức hút không hề nhỏ đối với các khách hàng mua căn hộ để ở và giới đầu tư với hơn 90% căn hộ đã có chủ từ giai đoạn 1.
Chủ đầu tư Thủ Đức House không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của khách hàng mà còn tạo ấn tượng mạnh mẽ về uy tín cũng như chất lượng tốt và sự quan tâm khách hàng.
Với tiến độ công trình nhanh chóng trong vòng 18 tháng dự án Citrine Apartment đã được bàn giao cho khách hàng vào tháng 12 năm 2019
Những lưu ý khi mua căn hộ chung cư
Khách hàng nên xác định vị trí căn hộ chung cư
Khi mua căn hộ chung cư khách hàng nên xác định xem căn hộ chung cư đó vị trí có tốt không, có đảm bảo các nhu cầu đi lại cơ bản của khách hàng không. Bởi vì những căn hộ có vị trí thuận lợi với giá mềm thường rất khó tìm.
Một căn hộ có giá rẻ thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố và khó khăn cho việc đi lại. Do đó khách hàng cần phải cân đối tài chính và nhu cầu để lựa chọn những căn hộ phù hợp.
Khi mua căn hộ khách hàng nên xem xét các vị trí căn hộ gần các tiện ích ngoại khu như khu trung tâm thương mại, trường học, nơi làm việc…. để chọn những địa điểm phù hợp.
Ngoài ra khách hàng cần phải lưu ý quan sát những con đường mà mình thường xuyên di chuyển để xem tình hình giao thông có bị ách tắc hay có nhiều xe trọng tải lớn di chuyển hay không…..
Phải kiểm tra pháp lý của dự án
Khâu kiểm tra tính pháp lý của dự án rất quan trọng đối với khách hàng có ý định mua căn hộ chung cư.
Đối với những căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng khách hàng cần tìm hiểu rõ lai lịch khu đất xem dự án đó có đang bị chủ đầu tư mang thế chấp hay không.
Nếu có thì trước khi quyết định ký kết hợp đồng mua bán khách hàng cần phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ giải chấp đối với căn hộ của mình.
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án khách hàng cần phải xem kỹ hợp đồng mua bán căn hộ về các điều khoản trong hợp đồng phải ghi rõ ràng và dễ hiểu, có các thỏa thuận về các phụ phí, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan…
Khách hàng nên tìm hiểu rõ về chủ đầu tư
Trước khi mua căn hộ chung cư khách hàng nên tìm hiểu rõ về chủ đầu tư dự án mà mình muốn mua. Khách hàng phải tìm hiểu tên, các loại giấy phép dự án cà năng lực của chủ đầu tư
Để đưa ra một quyết định mua căn hộ đúng đắn khách hàng nên chú ý quan sát tiến độ xây dựng đối với những căn hộ chưa hoàn thiện hay thăm hỏi người dân đang sống tại khu căn hộ đó về sự hài lòng đối với những căn hộ đã có sẵn.
Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu
Tùy từng khu căn hộ chung cư mà tiện ích nội khu và ngoại khu có những tiện ích khác nhau.
Đối với những căn hộ chung cư cao cấp khách hàng sẽ nhận được nhiều tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, ….
Tuy nhiên cũng có những khu căn hộ chung cư chỉ đáp ứng về nhu cầu nhà ở mà cắt mất các tiện ích nội khu thậm chí còn xây dựng sát mặt đường cắt hoàn toàn khu vực sinh hoạt chung của cư dân.
Khách hàng khi mua căn hộ cần lưu tâm đến các tiện ích này bởi vì có nó về lâu về dài sẽ đảm bảo cho cuộc sống của khách hàng trở nên thoải mái.
Khách hàng cần lưu ý đến thiết kế toàn căn chung cư về các thông tin về thang máy hay thang thoát hiểm và mức độ ổn định của thang… bởi vì đây là những tiện ích cần thiết khi sống trong khu căn hộ.
Mật độ căn hộ cũng là một vấn đề khi khách hàng xem xét mua căn hộ chung cư. Thông thường mật độ căn hộ phù hợp hiện nay là 8 căn hộ/sàn.
Nếu lớn hơn số này chứng tỏ số dân cư đang tập trung ở mức giày và sẽ gây quá tải cho việc vận hành các vấn đề dịch vụ kỹ thuật
An ninh là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn dự án
Khi mua các căn hộ khách hàng phải chú ý các yếu tố an ninh an toàn của căn hộ đã được nghiệm thu đúng với yêu cầu của nhà nước hay chưa.
Hệ thống PCCC có hoạt động tốt không, quản lý việc ra vào chung cư được thực hiện như thế nào, hệ thống camera giám sát và hệ thống báo động có hoạt động khi xảy ra tình huống khẩn cấp không…..
Khách hàng nên quan tâm đến khu vực gửi xe
Khách hàng nên tìm hiểu kỹ khu vực gửi xe của căn chung cư nơi mình mua có khu vực để xe rộng rãi đáp ứng theo quy định của Bộ xây dựng.
Khách hàng nên xem xét những căn hộ chung cư có khu vực để xe nổi hoặc có nhiều hơn 1 tầng hầm giữ xe để đảm bảo sự thuận tiện cũng như an toàn cho tài sản của mình
Thương lượng giá cả
Trước khi mua căn hộ khách hàng nên tìm hiểu mức giá chung của các dự án cùng khu vực đó nêu chủ đầu tư đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật những thông tin trên có thể giúp khách hàng thương lượng để đưa ra mức giá phù hợp.
Ngoài ra đối với những khách hàng khi mua căn hộ chung cư chưa sẵn sàng về tài chính có thể chọn chính sách trả góp hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư.
Ngoài ra ngân hàng còn hỗ trợ cho vay khách hàng mua căn hộ lên đến 70 – 80% giá trị căn hộ.
Tuy nhiên để đảm bảo chi trả ngân hàng khách hàng nên chỉ vay 50% giá trị căn hộ nói cách khác khách hàng nên chọn gói vay làm sao để mỗi tháng chỉ phải trả 30-40% tổng thu nhập hằng tháng của mình
Những căn hộ chung cư nên tránh
Sau đây là những căn hộ chung cư mà khách hàng nên tránh.
Khách hàng nên tránh những căn hộ chung cư bí khí không có cửa sổ hướng ra bên ngoài để lưu thông không khí, căn hộ gần chỗ đổ rác, gần thang máy….
Đối với những khách hàng mua căn hộ xét theo phong thủy khách hàng nên tránh mua những căn nhà có kết cấu hình dạng méo mó và khó khăn trong thiết kế căn hộ vừa ảnh hưởng đến tài lộc của gia chủ.
Khách hàng nên chọn hướng nhà quay về hướng Đông hoặc Nam để đón ánh sáng ổn định và gió mát. Nên tránh nhà quay về hướng Tây vì căn nhà sẽ nóng vào mùa hè
Kết luận
Tọa lạc tại ngay trung tâm quận 9, dự án Citrine Apartment nằm trong khu dân cư với nhiều tiện ích ngoại khu nổi trội phục vụ cho cuộc sống cư dân ở đây như: các khu trung tâm ý tế, làng Đại Học, trung tâm thương mại….
Hơn thế nữa Citrine Apartment còn được đầu tư thiết kế với lối kiến trúc độc đáo và tinh tế và hiện đại giúp mang lại một nguồn năng lượng tươi mới cho những cư dân sinh sống ở đây
Với giá cả hợp lý hướng đến phần đông khách hàng có thu nhập trung bình và khá Citrine Apartment với nhiều tiện ích như vậy sẽ là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi chọn mua căn hộ ở quận 9
Trên đây là thông tin về dự án Citrine Apartment hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích đến khách hàng.
Nếu khách hàng cần tư vấn hay cung cấp những thông tin gì về chủ đầu tư thì hãy liên hệ đến với đội ngũ tư vấn của chúng tối để nhận được lời giải đáp. Chúc quý khách thành công
