Palm Marina Quận 9
Dự án Palm Marina Quận 9 đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như khách hàng có nhu cầu. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng nghemoigioi tìm hiểu về dự án Palm Marina Quận 9 để giải mã sự hấp dẫn của dự án này!
Tổng quan về dự án Palm Marina Quận 9
Vị trí
Dự án Palm Marina Quận 9 nằm trên mặt tiền đường Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được bao bọc 3 mặt bởi kênh Rạch Chiếc – sông Soài Rạp, tiếp cận nhanh chóng với đường Vành đai 3 và cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, liên kết với tuyến con đường lớn như Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh, Mai Chí Thọ, Lương Định Của…
Với lợi thế về giao thông, dự án Palm Marina Quận 9 kết nối nhanh chóng và dễ dàng đến các tiện ích công cộng trong khu vực cũng như những tỉnh thành xung quanh như:
- Di chuyển nhanh chóng đến khu trung tâm hành chính Thủ Thiêm và giáp với sông Giồng Ông Tố
- Chỉ mất 3 phút để di chuyển đến sân golf Đại Phước
- Chỉ mất 10 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành
- Chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh
- Chỉ mất 20 phút để di chuyển đến khu công nghệ cao quận 9, bến du thuyền Bình Khánh, sân golf 18 lỗ Long Thành
- Chỉ mất 25 phút để di chuyển đến thành phố Biên Hòa và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân bay Tân Sơn Nhất
- Chỉ mất 40 phút để di chuyển đến thành phố Vũng Tàu tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Mặt bằng – Quy mô
Dự án Palm Marina Quận 9 được xây dựng trên một diện tích rộng tổng cộng 9ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng cùng mật độ xây dựng chỉ hơn 30%, được chia làm 2 phân khu:
- Khu A có tổng diện tích 1,38 triệu m2
- Khu B có tổng diện tích 1,59 triệu m2
Dự án Palm Marina Quận 9 dự kiến cung cấp 150 nhà phố, biệt thự và 900 căn hộ chung cư cao cấp. Dự án Palm Marina Quận 9 được chia làm 2 giai đoạn, hiện nay đang triển khai giai đoạn 1 xây dựng 150 nhà phố liền kề và biệt thự đơn lập, song lập.
Thiết kế
Thiết kế các sản phẩm trong giai đoạn 1 của dự án Palm Marina Quận 9 như sau:
Thiết kế nhà phố dự án Palm Marina Quận 9
Nhà phố liền kề dự án Palm Marina Quận 9 được thiết kế với 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 1 mái có diện tích 5 x 25m – 8 x 23m, bao hồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 4WC. Ngoài ra còn có bãi đậu xe riêng, khu sân vườn và ban công sân vườn ở tầng 2.
Thiết kế biệt thự song lập dự án Palm Marina Quận 9
Biệt thự song lập dự án Palm Marina Quận 9 được thiết kế với 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 1 mái có diện tích 10 x 20m – 10 x 25m, bao gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 4WC. Ngoài ra còn có 1 khu sân vườn rộng bên hông nhà.
Thiết kế biệt thự đơn lập dự án Palm Marina Quận 9
Biệt thự đơn lập dự án Palm Marina Quận 9 được thiết kế với 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và 1 mái có diện tích 12 x 25m, bao gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ và 4WC như biệt thự song lập và nhà phố liền kề. Ngoài ra còn có 2 khu sân vườn được phân bố trước và sau nhà.
Thiết kế một số sản phẩm khác trong giai đoạn 1 dự án Palm Marina Quận 9
Biệt thự ven sông là những căn biệt thự có vị trí đẹp hàng đầu dự án Palm Marina Quận 9, sở hữu hướng nhìn ra sông và nằm gần các tiện ích. Biệt thự có thiết kế với không gian mở để đón nhận không khí và ánh sáng tự nhiên cùng kiến trúc đương đại lịch lãm.
Dinh thự ven sông với diện tích 20 x 30m, dự kiến là sản phẩm đắt giá nhất của dự án Palm Marina Quận 9, được xây dựng tại những vị trí đẹp nhất, kiến trúc đẳng cấp với phong cách nghệ thuật Châu Âu, đạt tiêu chuẩn 5 sao mang đến cho khách hàng cảm giác như đang nghỉ dưỡng ở resort cao cấp.
Tiện ích nội khu
Để xây dựng môi trường sống trong lành, thông thoáng với hệ sinh thái xanh và tận dụng vị trí thuận lợi với 3 mặt sông, chủ đầu tư tập trung phủ xanh 65% diện tích song song với việc xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân dự án Palm Marina Quận 9, bao gồm:
- Quảng trường trung tâm
- Chuỗi siêu thị mini
- Clubhouse
- Khu vực sinh hoạt cộng đồng
- Công viên xanh nội khu
- Thảm cỏ
- Hệ thống trường học các cấp tiêu chuẩn quốc tế
- Trung tâm thương mại
- Chuỗi shophouse
- Nhà hàng cao cấp
- Quán cà phê
- Khu vực BBQ ngoài trời
- Khu vực thể dục thể thao bao gồm phòng gym và yoga
- Hồ bơi trung tâm
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ cảnh quan rộng hơn 3,6ha
- Khu vui chơi trẻ em
- Đường chạy bộ ven sông
- Công trình tôn giáo tín ngưỡng
- Phòng khám chăm sóc sức khỏe nội khu
- Bến du thuyền đẳng cấp
- Hệ thống an ninh bảo đảm an toàn khu vực 24/7
Tiện ích ngoại khu
Tọa lạc ngay tại trung tâm quận 9, đồng thời là một trong những nơi đông dân cư nhất thành phố Thủ Đức, dự án Palm Marina Quận 9 được bao bọc bởi những tiện ích ngoại khu phục vụ đầy đủ nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân dự án, như:
- Tiện ích giáo dục: trường Tiểu học Phú Hữu, hệ thống trường mầm non – tiểu học ICS, Tiểu học Phong Phú, Mầm non Trí Đức, THCS – THPT Giồng Ông Tố, THCS – THPT Long Trường, THPT Trần Cao Vân, Cao đẳng Sư phạm Trung Ương thành phố Hồ Chí Minh, Cao đẳng Kỹ nghệ II, Cao đằng Công thương…
- Tiện ích y tế: Trạm y tế phường Long Trường, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc An Khang, trạm y tế phường Phú Hữu, phòng khám chuyên khoa Long Trường, trạm y tế phường Trường Thạnh, bệnh viện Quốc tế AIH…
- Tiện ích mua sắm – giải trí: Bách hóa xanh, My Market Mega Village, Điện máy xanh, My Market Mega Residence, Maximark, Co.op Mart, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Mega Market An Phú, BigC An Phú…
- Điểm tham quan: Đầm sen Tam Đa, khu du lịch sinh thái Đồng Xanh, làng du lịch Tre Việt, sân golf Long Thành…
- Tiện ích giao thông công cộng: bến xe buýt metro, bến xe Miền Đông, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, sân bay quốc tế Long Thành…
- Chợ truyền thống: chợ Long Trường, chợ Trường Thạnh
- Ngân hàng: SaigonBank, Sacombank, Vietcombank, ACB, MBBank…
Giá bán
Giá bán tham khảo từng loại sản phẩm trong giai đoạn 1 của dự án Palm Marina Quận 9 như sau:
- Nhà phố liền kề: từ 8,5 – 11,5 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: từ 12,3 – 13,5 tỷ đồng/căn
- Biệt thự đơn lập: từ 19,3 tỷ đồng/căn
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán của dự án Palm Marina Quận 9 được công bố như sau:
(Giá bán và phương thức thanh toán của dự án Palm Marina Quận 9 nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn.)
Tính pháp lý minh bạch – Tiến độ thi công
Dự án Palm Marina Quận 9 có hồ sơ pháp lý minh bạch. Sổ hồng sở hữu lâu dài dành cho các khách hàng có quốc tịch Việt Nam và 50 năm đối với các khách hàng có quốc tịch nước ngoài.
Dự án Palm Marina Quận 9 khởi công xây dựng vào quý 3/2019 và vẫn đang trong quá trình xây dựng.
Ưu thế của dự án Palm Marina Quận 9 trên thị trường
Dự án Palm Marina Quận 9 có vị trí đắc địa, tính liên kết vùng cao
Dự án Palm Marina Quận 9 tọa lạc tại giao điểm của những tuyến đường giao thông trọng yếu như đường Vành đai 3, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rất gần với cao tốc Bến Lức – Long Thành và hệ thống các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Trường Chinh – quốc lộ 51… cùng những nút giao thông quan trọng như vòng xoay Cát Lái, vòng xoay Nhơn Trạch, hầm Thủ Thiêm…
Với lợi thế về hệ thống giao thông thuận tiện, dự án Palm Marina Quận 9 dễ dàng kết nối với những khu vực xung quanh quận 9 như:
- Phía Đông: huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai
- Phía Tây: quận Thủ Đức thuộc thành phố Thủ Đức
- Phía Nam: huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai
- Phía Bắc: thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương
Không chỉ nằm giữa quận 2 và quận 9, dự án Palm Marina Quận 9 còn nằm giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và sân bay quốc tế Long Thành. Trong tương lai, khu vực dự án Palm Marina Quận 9 nói riêng và thành phố Thủ Đức nói chung sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho khách du lịch và chuyên gia.
Ngoài ra, dự án Palm Marina Quận 9 còn thuộc vành đai cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với khu đô thị vệ tinh phía Đông và khu kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Chủ đầu tư là thương hiệu mạnh trên thị trường bất động sản
Tập đoàn Novaland (Novaland Group) là chủ đầu tư của dự án Palm Marina Quận 9. Novaland tiền thân là công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn, được thành lập vào năm 1992 với tổng số vốn điều lệ là 400 triệu đồng, tập trung vào các lĩnh vực như kinh doanh thuốc thú y, thuốc thủy sản, hóa chất và nguyên liệu dược.
Đến năm 2007, NovaGroup quyết định tái cấu trúc, đồng thời hợp nhất các công ty thành viên thành 2 tập đoàn lớn là Anova Corp hoạt động chính trong lĩnh vực nông nghiệp và Novaland Group hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2016, Novaland Group chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh, trở thành doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 Việt Nam, chỉ đứng sau VinGroup.
Năm 2018, Novaland Group niêm yết trái phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoáng Singapore. Năm 2020, toàn bộ NovaGroup tái cấu trúc lần thứ 2 với 3 trụ cột chính là Novaland Group, Nova Services Group và Nova Consumer Group, hoạt động đa lĩnh vực từ bất động sản, nông nghiệp, thương mại – dịch vụ đến hàng tiêu dùng với mục tiêu nâng cao giá trị cuộc sống cho khách hàng.
Sau 30 năm hình thành và phát triển, Novaland hiện tại sỡ hữu quỹ đất lên đến 5.400ha cùng hơn 50 dự án bất động sản trải dài trên khắp mọi miền đất nước, bao gồm cả các dự án bất động sản đô thị lẫn bất động sản đô thị du lịch quy mô lớn. Một số dự án nổi tiếng của Novaland có thể kể đến như The Sun Avenue, Sunrise Riverside, RichStar, Sunrise Cityview, Saigon Royal, Newton Residence, Orchard Parkview… cùng dự án Palm Marina Quận 9.
Chương trình hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư dành cho khách hàng của dự án Palm Marina Quận 9
Khách hàng
Tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ chứng minh thu nhập với ngân hàng và nhận nợ vay để ngân hàng giải ngân thanh toán theo lịch của Hợp đồng mua bán.
Ngân hàng
Ngân hàng giải ngân theo Phương án thanh toán hỗ trợ tài chính theo công ty bảo hiểm của chủ đầu tư (chỉ áp dụng cho 50 căn chuyển cọc đầu tiên)
Chính sách hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư
- Hỗ trợ lãi suất tối đa 10%/ năm và tối đa 37% giá trị bất động sản bao gồm VAT từ ngày giải ngân thanh toán đợt 8 (37%) và trong vòng tối đa 2 năm 2 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Ân hạn nợ gốc được hỗ trợ bởi chủ đầu tư theo chính sách của ngân hàng.
- Hỗ trợ chi phí tất toán trước hạn khoản vay (tối đa 3% dư nợ khoản vay được hỗ trợ lãi suất tại ngày tất toán) và trong vòng 2 năm 2 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
- Trường hợp khách hàng không nhận ưu đãi hỗ trợ sản xuất tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán sẽ được nhận ưu đãi trừ 4% vào giá bán chưa bao gồm VAT.
Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng của dự án Palm Marina Quận 9
- Chính sách thanh toán ưu đãi đóng 18% khi ký Hợp đồng mua bán, mỗi tháng chỉ cần đóng 3%
- Khách hành thanh toán nhanh sản phẩm dự án Palm Marina Quận 9 được hưởng mức chiết khấu 5 – 10%
- Tặng kèm voucher nội thất với trị giá 200 triệu đồng
- Khách hàng thân thiết của Novaland đang sở hữu sản phẩm bất động sản của Novaland được hưởng mức chiết khấu 1% khi mua sản phẩm của dự án Palm Marina Quận 9
- Chính sách LOYALTY dành cho những khách hàng sở hữu sản phẩm bất động sản của Novaland
- Combo trải nghiệm Nova Prince có trị giá 200 triệu đồng
- Ưu đãi đặc biệt chiết khấu 2% cho những đối tượng khách hàng của dự án Palm Marina Quận 9 là doanh nghiệp, tiểu thương kinh doanh và những khách hàng có hộ khẩu tại thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức), Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu
- Ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng của dự án Palm Marina Quận 9 là cán bộ công nhân viên/khách hàng của MBBank, VPBank, TPBank
Tiềm năng của dự án Palm Marina Quận 9
Quận 9 quy hoạch phát triển không gian đô thị mới
Các đơn vị ở vốn có đã chỉnh trang ổn định và các đơn vị ở được xây mới
- Các đơn vị ở vốn có đã chỉnh trang ổn định gồm có: khu công nghệ cao (các khu dân cư tại các phường Phước Long A – B, Tăng Nhớn Phú A – B, Long Thạnh Mỹ, Phước Bình, Tân Phú, Hiệp Phú) cùng khu vực phía Bắc quận 9 (từ xa lộ Hà Nội đến sông Rạch Chiếc)
- Các đơn vị ở được xây dựng mới là phần còn lại của quận 9 (các khu dân cư tại các phường Long Trường, Long Bình, Phú HỮu, Trường Thạnh, Long Phước)
Mạng lưới tiện ích công cộng và dịch vụ đô thị
Hệ thống trung tâm thành phố và trung tâm khu vực
- Khu trung tâm thương mại – dịch vụ đang năng tại phía Đông thành phố Thủ Đức, còn gọi là khu đô thị mới Tam Đa có vị trí tại phường Long Trường (khu vực của dự án Palm Marina Quận 9) và phường Trường Thạnh với quy mô rộng khoảng 140 – 150ha
- Khu trung tâm dịch vụ đa năng của khu vực, còn gọi là khu đô thị mới GS có vị trí tại phường Long Bình với quy mô rộng khoảng 97ha
Hệ thống các công trình công cộng
- Khu trung tâm hành chính quận 9 tập trung những công trình tiện ích công cộng cấp quận về hành chính, thể dục thể thao và công viên cây xanh với quy mô rộng khoảng 34ha
- Cụm công trình công cộng cấp thành phố thuộc khu đô thị mới Tam Đa tại phường Trường Thạnh
Mạng lưới giáo dục đào tạo
- Mạng lưới giáo dục phổ thông và các trường dạy nghề được bố trí phù hợp với dân số của các đơn vị ở và các khu dân cư.
- Hệ thống các trường phổ thông được xây mới và nâng cấp để đảm bảo chi tiêu đã được phê duyệt theo quy hoạch phát triển ngành giáo dục và mạng lưới công trình giáo dục tại quận 9 thành phố Hồ Chí Minh
- Chỉnh trang và nâng cấp khu vực các trường Đại học và cơ sở giáo dục đào tạo hiện có do thành phố và Trung Ương quản lý với quy mô 90,22ha
- Xây mới các trường đại học và cơ sở giáo dục đào tạo bao hồm Đại học Kiến trúc, cụm các trường Đại học Cao đẳng thuộc phân khu giáo dục Đại học Long Phước, trường Sân khấu điện ảnh với tổng quy mô 222,8ha
Mạng lưới y tế
- Xây dựng mạng lưới y tế dự phòng với 2 trung tâm y tế dự phòng cấp quận với quy mô 5000m2/cơ sở, 5 phòng khám bệnh xã hội với quy mô 3000m2/cơ sở cùng 5 trung tâm tham vấn và hỗ trợ cộng đồng với quy mô 3000m2/cơ sở
- Xây dựng và nâng cấp 13 trạm y tế phường với quy mô 150 – 500m2/cơ sở
- Nâng cấp bệnh viện 7C hiện hữu, xây mới Viện điều dưỡng 500 giường bệnh với quy mô 15,3ha tại phường Long Trường, xây mới bệnh viện đa khoa với quy mô 13,82ha tại phường Long Bình
- Khuyến khích và thúc đẩy việc phát triển các bệnh viện tư nhân trong địa bàn quận 9
Mạng lưới thể dục thể thao
- Quy hoạch mạng lưới cơ sở vật chất thể dục thể thao với chỉ tiêu đất thể dục thể thao bình quân đầu người là 0,6m2/người
- Khu vực thể dục thể thao cấp thành phố:
- Khu vực sân golf Thủ Đức hiện có với quy mô 285ha tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ
- Khu thể dục thể thao thuộc các khu công viên sinh thái tập trung với quy mô 520 – 540ha tại phường Long Phước và Long Bình
- Khu huấn luyện thể dục thể thao đa năng với quy mô 30ha tại khu dân cư Tây Tăng Long phường Long Trường và quy mô 15ha tại phường Phú Hữu
- Nâng cấp và mở rộng quy mô các công trình thể dục thể thao cấp quận, cấp phường theo tiêu chuẩn phù hợp
Công viên cây xanh
- Khu du lịch Suối Tiên và khu công viên Lịch sử văn hóa dân tộc tại phường Tân Phú và phường Long Bình với tổng quy mô 450ha
- Bố trí công viên cây xanh tại các đơn vị ở sao cho phù hợp với chỉ tiêu 7 – 8m2/người
- Tập trung xây dựng các khu công viên sinh thái tập trung có quy mô lớn trên địa bàn các phường Long Bình, Long Trường, Long Phước, Trường Thạnh
- Bảo đảm không gian cảnh quan cây xanh cách ly ven các tuyến sông rạch theo quy định
- Nâng cấp, cải tạo hệ thống công viên cây xanh hiện có, ưu tiên phủ xanh các khoảng không gian di dời nhà máy hiện hữu
Công nghiệp công nghệ cao
- Giữ lại một số cơ sở công nghiệp như nhà máy dệt Phong Phútaij phường Tăng Nhơn Phú B với quy mô 16ha
- Xây dựng khu công nghiệp Phú Hữu tại phường Phú Hữu với quy mô 114ha, đồng thời khai thác tiềm năng sông Đồng Nai và tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm trên địa bàn quận 9
- Nâng cấp mở rộng khu công nghệ cao trên địa bàn các phường Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Tân Phú với tổng quy mô 913ha, đồng thời lên kế hoạch xây dựng khu công nghệ cao thứ 2 tại phường Long Phước với tổng quy mô 200ha
Các khu vực chức năng khác
- Khu vực các công trình di tích lịch sử – văn hóa cần được bảo tồn: khu di tích Bưng Sáu Xã thuộc phường Phú Hữu – Long Trường, khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc thuộc phường Long Bình, khu du lịch Vườn Cò thuộc phường Long Thạnh Mỹ
- Khu vực các công trình văn hóa – tôn giáo tín ngưỡng: nâng cấp, chỉnh trang các cơ sở tôn giáo tín ngường hiện hữu; khoanh vùng, bảo vệ các di tích lịch sử – văn hóa – kiến trúc; quản lý, bảo trì các di tích lịch sử – văn hóa – cách mạng có giá trị
- Khu vực nghĩa trang bao hồm khu công viên nghĩa trang quận 9 tại phường Long Bình với quy mô 19ha, khu nghĩa trang liệt sỹ tại phường Long bình với quy mô 34ha
Thành phố Thủ Đức tập trung phát triển cơ sở hạ tầng giao thông
Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầy Giây có tổng chiều dài 55km được đưa vào kế hoạch nâng cấp lên 8 làn xe đến năm 2025 với tổng số vốn đầu tư lên đến 9800 tỷ đồng bởi Bộ Giao thông Vận tải. Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây kết nối giao thông giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
Sau khi hoàn thành, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây giúp rút ngắn quãng thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến Phan Thiết và ngược lại chỉ còn 3 tiếng, từ thành phố Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu và ngược lại chỉ còn 1,5 tiếng.
Bến xe Miền Đông mới
Bến xe miền Đông mới nằm trên địa bàn quận 9 thuộc thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 16ha cùng tổng số vốn đầu tư lên đến 4000 tỷ đồng, tích hợp khu trung tâm thương mại – dịch vụ, khu phức hợp mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà hàng khách sạn.
Bến xe miền Đông mới được xây dựng cạnh ga số 1 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến phục vụ 7 triệu lượt khách/năm với 4 khu vực:
- Khu A là bãi đậu xe, công trình công cộng, công trình phụ trợ
- Khu B là trạm xe buýt, bao gồm 2 tầng
- Khu C là kho trung chuyển hàng hóa, bao gồm 5 tầng
- Khu D là khu thương mại – dịch vụ, bao gồm 15 tầng
Nút giao thông Mỹ Thủy
Nút giao thông Mỹ Thủy là công trình giao thông quan trọng của thành phố Thủ Đức cũng như khu Đông thành phố Hồ Chí Minh. Các tuyến đường Vành đai 2 – Đồng Văn Cống – Nguyễn Thị Định gặp nhau tạo nút giao thông Mỹ Thủy, nối liền với cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành- Dầu Giây khiến nút giao thông Mỹ Thủy có lưu lượng giao thông cực lớn, ước tính 18000 lượt xe tải, container vận chuyển hàng hóa ra vào cảng Cát Lái.
Dự án mở rộng nút giao thông Mỹ Thủy được đầu tư 840 tỷ đồng nhằm giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông tại đây, bao gồm các dự án nhỏ như:
- Cầu vượt 4 làn xe đi vào đường Vành đai 2
- Hầm chui từ đường Vành đai 2 theo hướng Cát Lát
- Cầu Kỳ Hà 3
- Các tuyến đường dọc theo 2 bên bờ rạch Mỹ Thụy
Đường Vành đai 2
Dự án cải tạo, nâng cấp và hoàn thiện đường Vành đai 2 bắt đầu tại giao lộ với đường Nguyễn Văn Linh và kết thúc tại giao lộ với quốc lộ 1A tiếp nối với đường Nguyễn Văn Linh, đi ngang các quận Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 2, quận 7 và quận 9. Cùng với đó là quy hoạch các tuyến đường kết nối với đường Vành đai 2 như:
- Đường Nguyễn Thị Định, Cát Lái – hầm chui Mỹ Thủy
- Đường Nguyễn Duy Trinh, giao lộ Nguyễn Thị Định – Nguyễn Xiển
- Đường Nguyễn Xiển
- Đường Lã Xuân Oai, Lò Lư – Nguyễn Duy Trinh
- Đường Nguyễn Duy Trinh, khu công nghiệp Phú Hữu – giao lộ Vành đài 2
- Đường Lê Văn Việt, ngã ba Mỹ Thành – ngã ba Lã Xuân Oai
- Đường Lò Lư, giao lộ nguyễn Xiển – giao lộ Lã Xuân Oai
Đường Vành đai 3
Đường Vành đai 3 cũng là một trong những tuyến đường quan trọng trong hệ thống giao thông khu vực miền Nam, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với quận 9, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi và các tỉnh Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Dự án xây dựng đường Vành đai 3 được chia làm 4 giai đoạn với tổng mức đầu tư lên đến 35,6 ty đồng, bao gồm:
- Giai đoạn 1 dài 34,28km, tuyến đường Tân Vạn – Nhơn Trạch
- Giai đoạn 2 dài 16,7km, tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn
- Giai đoạn 3 dài 19,1km, tuyến đường Bình Chuẩn – Quốc lộ 22
- Giai đoạn 4 dài 28,9km, tuyến đường Quốc lộ 22 – Bến Lức
Khi hoàn thành, đường Vành đai 3 giúp giải quyết tình trạng tắc nghẽn giao thông trên các tuyến đường hiện hữu kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đến các khu đô thị vệ tinh và ngược lại, từ đó góp phần tăng giá trị cho những dự án bất động sản dọc theo đường Vành đai 3, trong đó có dự án Palm Marina Quận 9.
Xa lộ Hà Nội
Xa lộ Hà Nội là một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Đông Nam Bộ, cụ thể là liên kết thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) cùng quận Bình Thành với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
Xa lộ Hà Nội sẽ chịu một lưu lượng giao thông tương đối lớn khi vừa đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, vừa đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa từ khu vực cảng đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và ngược lại.
Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên
Dự án tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên bắt đầu từ quảng trường Quách Thị Trang (Bến Thành) đến depot Long Bình (quận 9) với 17,1km trên cao và 2,6km ngầm, tổng chiều dài 19,7km cùng tổng số vốn đầu tư 2,5 tỷ USD.
Dự kiến hoàn thành trong năm 2021, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ giúp thay thế 25% lưu lượng xe máy lưu thông trên các tuyến đường, bao gồm xa lộ Hà Nội, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến thành phố Thủ Đức và ngược lại.
Khu công nghệ cao quận 9 (SHTP) thứ 2 chính thức đi vào hoạt động
Tọa lạc tại địa bàn các phường Tân Phú – Long Thạnh Mỹ – Tăng Nhơn Phú A, khu công nghệ cao 1 nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 12km với quy mô 913ha. Cách khu công nghệ cao 1 khoảng 2km là khu công nghệ cao 2 thuộc địa bàn phường Long Phước với quy mô 200ha.
Hai khu công nghệ cao này cách dự án Palm Marina Quận 9 chỉ 20 phút di chuyển, gần kề cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hay sân bay Long Thành.
Khu công nghệ cao quận 9 thu hút những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ bằng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đa dạng, trang thiết bị hiện đại, cao cấp, phục vụ đầy đủ cho nhu cầu sáng tạo – nghiên cứ – sản xuất. Những tên tuổi quốc tế đã lựa chọn khu công nghệ cao quận 9 có thể kể đến như Sanofi (Pháp), Nidec (Nhật Bản), Schneider Electric (Pháp), Datalogic (Ý), Rockwell Automation (Mỹ), Intel (Mỹ)… cùng các tập đoàn trong nước (Nanogen, FPT, Hutech…)
Khu phức hợp Samsung CE Complex của tập đoàn Samsung cũng đang được triển khai xây dựng ở đây. Được biết đây là nhà máy Samsung lớn nhất Đông Nam Á với tổng số vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD trên một diện tích rộng 94ha, dự kiến là nơi làm việc của hơn 6000 công nhân, kỹ sư lành nghề, chuyên gia nghiên cứu – phát triển – sản xuất trong lĩnh vực sản xuất vật dụng điện tử gia dụng và sản phẩm công nghệ.
Khu công nghiệp dược được đề xuất xây dựng tại Thủ Đức
Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất Sở Tài nguyên – Môi trường cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc xem xét khu vực đất rộng 300ha nhằm xây dựng khu công nghiệp dược tại khu đô thị vệ tinh phía Đông thành phố Hồ Chí Minh vào đầu năm 2021.
Sở Tài chính cũng được thúc đẩy nghiên cứu đề xuất sử dụng nguồn kinh phí dành cho việc xây dựng khu công nghiệp dược. Trước tiên, sở Tài nguyên – Môi trường sẽ rà soát địa bàn thành phố Thủ Đức gồm 3 khu vực quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức để tìm kiếm tài nguyên đất thích hợp cho việc quy hoạch xây dựng khu công nghiệp dược.
Bên cạnh các khu công nghiệp hiện có trên địa bàn thành phố Thủ Đức (khu công nghiệp Sài Gòn – Linh trung, khu công nghiệp Linh Trung 2 và khu công nghiệp Bình Chiểu) cùng 2 khu công nghệ cao, khu công nghiệp dược hình thành sẽ thu hút lượng nhân công và chuyên gia dồi dào từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Lực lượng chuyên gia nước ngoài và kỹ sư lành nghề chính là những đối tượng khách hàng tiềm năng cho dự án Palm Marina Quận 9.
Bất động sản thành phố Thủ Đức trên đà tăng giá
Sau khi thành phố Thủ Đức được thành lập thông qua việc sáp nhập 3 quận gồm gộm 2, quận 9 và quận Thủ Đức, những dự án mới trong khu vực thành phố Thủ Đức tăng giá đáng kể, có khi gấp 3 lần giá lúc mở bán, không chỉ ở sản phẩm căn hộ mà những dự án đất nền, đất nông nghiệp hay nhà phố cũng đồng loạt tăng giá.
Trong đó, khu vực quận 9 được nhận định là có mức tăng giá mạnh nhất. Đại diện một công ty bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh cho rằng sự tăng giá của bất động sản Thủ Đức nói chung và bất động sản nói riêng xảy ra là điều bình thường khi đô thị mới được thiết lập, thể hiện sự kỳ vọng về tương lai với lộ trình phát triển 10 – 20 năm tới.
Một công ty chứng khoán cũng cho rằng nguyên nhân khiến giá bất động sản khu vực thành phố Thủ Đức răng mạnh chính là sự chuyển mình lên thành phố với những khoản đầu tư khổng lồ dành cho hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng.
Theo Sở Giao thông Vận tải thành phố Hồ Chí Minh, tổng số nguồn vốn dành cho cơ sở hạ tầng giao thông từ năm 2010 đến nay của thành phố Hồ Chí Minh vào khoảng 350.000 tỷ đồng, trong đó 70% nguồn vốn thuộc thành phố Thủ Đức. Ngoài ra, trong giai đoạn từ nay đến 2030, tổng số vốn dự kiến cần để phát triển hạ tầng giao thông hoàn chỉnh tại thành phố Hồ Chí Minh vào khoảng 825.500 tỷ đồng, trong đó sẽ bao gồm nhiều hạng mục ở khu vực phía Đông thành phố.
Như vậy, dự án Palm Marina Quận 9 cũng sẽ không nằm ngoài làn sóng tăng giá này. Đây cũng sẽ là một cơ hội tốt cho những khách hàng và những nhà đầu tư có ý định đầu tư vào dự án Palm Marina Quận 9.
Một số lưu ý khi đầu tư dự án Palm Marina Quận 9
Khảo sát sản phẩm dự án Palm Marina Quận 9
Việc khảo sát sản phẩm bất động sản từ dự án Palm Marina Quận 9 là một điều cần thiết trước khi khách hàng ra quyết định mua căn nhà phố liền kề hay biệt thự. Khách hàng cần chú ý đến hướng nhà có hợp với bản mệnh phong thủy, cách bố trí nội thất trong nhà có phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy có hoạt động ổn định hay không…
Ngoài ra, khách hàng cũng nên xem xét hệ thống tiện ích bên trong dự án Palm Marina Quận 9 có đầy đủ hay không, có thỏa mãn được nhu cầu sống của bản thân và gia đình hay không. Khách hàng cũng có cần chú ý cộng đồng dân cư xung quanh nhà phố hay biệt thự mà mình định mua để biết mình có thể thích nghi trong môi trường sống mới không.
Bên cạnh đó, khách hàng có thể cân nhắc cả khu vực bên ngoài dự án Palm Marina Quận 9 để biết khu vực mình đang sống như thế nào, tình hình giao thông thuận lợi hay không, tiện ích ngoại khu đã phát triển đến đâu… Từ đó giúp cho khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn khi đưa ra quyết định.
Đảm bảo tính minh bạch của dự án Palm Marina Quận 9
Khách hàng của dự án Palm Marina Quận 9 có thể xem xét tính minh bạch của dự án Palm Marina Quận 9 thông qua hồ sơ pháp lý với các giấy tờ đầy đủ về quy hoạch, quyền sử dụng đất, đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng và bản thiết kế 1/500…
Không những thế, khách hàng cũng nên kiểm tra kỹ bản hợp đồng mua sản phẩm dự án Palm Marina Quận 9 và cân nhắc các điều khoản quy định trong hợp đồng như:
- Những căn cứ pháp lý, thỏa thuận và quyền lợi cũng như nghĩa vụ của 2 bên
- Giá cả hợp đồng kèm VAT, các điều kiện quy định về thời hạn thanh toán, khoản thanh toán… cho sản phẩm dự án Palm Marina Quận 9
- Thời hạn nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ dự án Palm Marina Quận 9
- Những điều kiện, tiêu chuẩn quy định khi bàn giao căn hộ dự án Palm Marina Quận 9
Nắm vững tình hình tài chính của bản thân.
Việc nắm vững tình hình tài chính của bản thân giúp cho khách hàng chủ động hơn trong việc chi trả cho nhà phố liền kề hoặc biệt thự của dự án Palm Marina Quận 9 cũng như tập trung cho những dự án kinh doanh – đầu tư khác của bản thân.
Việc nắm vững tình hình tài chính và chi trả các khoản quy định đúng thời hạn còn giúp khách hàng tránh khỏi những rủi ro không đáng có khi trễ hạn thanh toán hoặc phải đóng các loại phí phạt chế tài…
Tận dụng đòn bẩy kinh tế
Khách hàng cũng nên tận dụng những đòn bẩy kinh tế và các chương trình ưu đãi của chủ đầu tư dự án Palm Marina Quận 9 cũng như hỗ trợ từ phía ngân hàng để linh động hơn với các khoản đầu tư – kinh doanh của mình. Dự án Palm Marina Quận 9 với nhiều chính sách ưu đãi là một cơ hội để khách hàng có thể xem xét đưa vào kế hoạch đầu tư của mình.
Kết luận
Cùng với bất động sản cả nước, thị trường bất động sản quận 9 nói riêng và bất động sản thành phố Thủ Đức đang có những bước tiến vượt bậc. Dự án Palm Marina Quận 9 chính là một trong những ngôi sao sáng góp phần ghi dấu bất động sản quận 9 trên bản đồ bất động sản miền Nam.
Hy vọng bài viết trên của nghemoigioi đã giúp khách hàng có những thông tin đầy đủ nhất về dự án Palm Marina Quận 9 để khách hàng có thể chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch đầu tư – kinh doanh phía trước.
Các bài viết liên quan:
