Areca Villa Long An
Tọa lạc tại trung tâm của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, dự án Areca Villa Long An là một trong những dự án hiếm hoi thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư cũng như những khách hàng tìm kiếm sản phẩm đất nền với giá cả phải chăng và vị trí đẹp. Trong bài viết dưới đây, nghemoigioi sẽ cung cấp đến khách hàng những thông tin đầy đủ nhất về dự án Areca Villa Long An.
Tổng quan về dự án Areca Villa Long An
Vị trí
Dự án Areca Villa Long An nằm trong khu vực trung tâm của thị trấn Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây được xem là khu vực năng động nhất phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh. Dự án Areca Villa Long An nằm ngay trên trục đường thương mại quan trọng kết nối Quốc lộ 1A với tỉnh lộ 824, giúp cư dân dự án Areca Villa Long An nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm trên địa bàn tỉnh Long An cũng như kết nối đến các vùng lân cận như:
- Trung tâm chợ Đức Hòa: 500m
- Các trung tâm hành chính, ngân hàng: 700m
- Trường học các cấp trong khu vực: 1,5km
- Khu công nghiệp Tân Đô, Tân Đức: 2km
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh: 22km
Ngoài ra, từ vị trí của dự án Areca Villa Long An, cư dân có thể tiếp cận với các tuyến giao thông huyết mạch như tỉnh lộ 9, N2… tiện lợi để di chuyển đến các tỉnh Tây Ninh, Hóc Môn, thị trấn Bến Lức và các tỉnh Tây Nam Bộ khác.
Bên cạnh đó, dự án Areca Villa Long An cũng nằm gần chợ Đức Hòa – ngôi chợ truyền thống lâu năm của tỉnh Long An với các hoạt động giao thương, kinh doanh tấp nập, hợp với tiêu chí chọn nhà xưa nay của người Việt Nam ta “Nhất cận thị, nhị cận giang”.
Quy mô – Mặt bằng
Dự án Areca Villa Long An được xây dựng trên một diện tích rộng 75.000m2 dự kiến được triển khai trong 2 giai đoạn: giai đoạn 1 rộng 55.000m2 và giai đoạn 2 rộng 20.000m2 với mật độ xây dựng khoảng 60%, cung cấp 500 nền đất có các diện tích đa dạng: 5m x 17m – 5m x 18m – 5m x 20m – 6m x 20m, diện tích nhỏ nhất 80m2 và diện tích lớn nhất 100m2.
Thiết kế
Dự án Areca Villa Long An mang ý nghĩa viên ngọc hội tụ tinh hoa của đất trời, thu hút lộc vượng, khí tài. Mỗi sản phẩm đất nền trong dự án Areca Villa Long An được xem như một viên ngọc nhỏ tạo nên vẻ đẹp danh giá, sang trọng cho toàn thể dự án Areca Villa Long An nhưng cũng in đậm phong cách của gia chủ.
Được thiết kế hiện đại, cách tân với kiến trúc song lập tạo nên sự đồng điệu trong kiến trúc, dự án Areca Villa Long An hướng đến việc tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, thành đạt.
Tiện ích nội khu
Hạ tầng cơ sở vật chất, hệ thống điện nước và đường xá của dự án Areca Villa Long An được hoàn thiện nhằm giúp cho khách hàng của dự án Areca Villa Long An có cuộc sống thoải mái nhất.
Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và bàn giao của dự án Areca Villa Long An bao gồm:
- Hệ thống đường điện, hệ thống thoát nước cùng công viên, đường nhựa 24m cùng vỉa hè, hệ thống nước sạch.
- Hệ thống đường nội khu với 34m mặt tiền đường cùng 11m vỉa hè nội bộ, đường được lát gạch vè trang bị hề thống đèn cao áp chiếu sáng
Ngoài ra, hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7 cũng giúp cư dân dự án Areca Villa Long An cũng đảm bảo cho cư dân một cuộc sống yên bình, an toàn.
Tiện ích ngoại khu
Nằm tại trung tâm của thị trấn Đức Hòa, dự án Areca Villa Long An được bao bọc bởi nhiều tiện ích công cộng mà thị trấn Đức Hòa ưu tiên xây dựng nhằm phục vụ đầy đủ cho đời sống người dân, bao gồm:
- Tiện ích giáo dục: Tiểu học Nguyễn Văn Phú, Tiểu học Võ Văn Ngân, Tiểu học Hựu Thạnh, THCS – THPT Võ Văn Tần, TH & THCS Tư thục Tân Tạo, THPT Năng khiếu Đại học Tân Tạo, THPT Đức Hòa, Đại học Quốc tế Tân Tạo…
- Tiện ích y tế: Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo, bệnh viện Đa khoa khu vực Hậu Nghĩa, bệnh viện 198 Bộ Công an, bệnh viện Đa khoa Long An Segaero…
- Tiện ích mua sắm: Siêu thị Bách Hóa Xanh, Co.op Mart Long An
- Chợ truyền thống: chợ Đức Hòa, chợ Hòa KHánh, chợ Đồng Cây Dương, chợ Vườn Thơm, chợ Cầu Xáng
- Điểm tham quan: Làng cổ Phước Lộc Thọ, công viên nước Rio, khu du lịch văn hóa & thể thao Lan Vương, khu di tích lịch sử địa đạo Củ Chi, công viên Võ Văn Tần…
- Khu công nghiệp: khu công nghiệp Tân Đô, khu công nghiệp Tân Đức, khu công nghiệp Hải Sơn, khu công nghiệp Củ Chi
- Ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Vietinbank, Sacombank, OceanBank
Giá bán
Giá bán tham khảo của dự án Areca Villa Long An khoảng 8 – 12 triệu đồng/m2 hoặc 680 – 750 triệu đồng/nền.
Phương thức thanh toán
Có 2 phương thức thanh toán dành cho khách hàng của dự án Areca Villa Long An như sau:
Phương thức thanh toán 1:
- Khách hàng chuyển cọc
- 07 ngày sau khi chuyển cọc, khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán 50% giá trị Hợp đồng
- 01 tháng sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng thanh toán 50% còn lại và công chứng sang tên sổ đỏ.
Phương thức thanh toán 2:
- Khách hàng chuyển cọc
- 07 ngày sau khi chuyển cọc, khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán 95% giá trị Hợp đồng.
- 01 tháng sau khi ký Hợp đồng mua bán, khách hàng thanh toán 5% còn lại và công chứng sang tên sổ đỏ.
(Giá bán và phương thức thanh toán trên của dự án Areca Villa Long An mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn.)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Dự án Areca Villa Long An có hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch. Sổ hồng sở hữu lâu dài cho khách hàng có quốc tịch Việt Nam.
Dự án Areca Villa Long An khởi công xây dựng vào đầu năm 2018 và đã hoàn thành vào tháng 5/2019.
Ưu điểm của dự án Areca Villa Long An trên thị trường
Vị trí có tính liên kết vùng cao
Nằm ở trung tâm của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, dự án Areca Villa Long An còn nằm trên trục đường thương mại mang tính kết nối cao với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ N2 hay tỉnh lộ 9, từ đó dễ dàng kết nối với các đường cao tốc trong khu vực như đường vành đai số 1 – 2 – 3, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, quốc lộ 1A, cao tốc Bến Lức – Long Thành
Thông qua hệ thống giao thông năng động, cư dân dự án Areca Villa Long An có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực xung quanh như huyện Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 6 (thành phố Hồ Chí Minh), Tây Ninh, Hóc Môn, Bến Lức, đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hoặc về các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Chủ đầu tư uy tín
Công ty Cổ phần Bất động sản Long An Delta là chủ đầu tư của dự án Areca Villa Long An. Công ty Cổ phần Bất động sản Long An Delta (MST 0314728569) là một doanh nghiệp trẻ trên thị trường bất động sản Việt Nam. Thành lập năm 2017, Long An Delta hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản, tư vấn pháp lý bất động sản, hợp tác phát triển dự án.
Ngoài ra, Long An Delta cũng tham gia trong các ngành nghề xây dựng nhà và công trình kỹ thuật, công trình dân dụng, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, lò sưởi và điều hòa không khí cho công trình xây dựng, kinh doanh máy móc, thiết bị phụ tùng, vật liệu xây dựng, dịch vụ lưu trú ngắn ngày và hoạt động thiết kế chuyên dụng.
Với mục tiêu lọt vào top 30 công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hàng đầu Việt Nam, Long An Delta đang từng bước hoàn thiện và cho ra thị trường những sản phẩm chất lượng như Mỹ Yên Riverside, Hoàng Phúc Residence, Hưng Long Garden, Eco House và dự án Areca Villa Long An.
Hỗ trợ của ngân hàng
Ngân hàng VietinBank và Sacombank hỗ trợ khách hàng của dự án Areca Villa Long An với khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất ưu đãi.
Giá cả cạnh tranh
Giá bán của dự án Areca Villa Long An được xem là giá bán cạnh tranh so với giá bán của các dự án đất nền hiện nay tại Long An. Có thể thấy điều đó qua thống kê dưới đây. Đây cũng là điều khiến cho dự án Areca Villa Long An hấp dẫn nhiều nhà đầu tư.
Tiềm năng của dự án Areca Villa Long An
Tiềm năng phát triển đô thị của huyện Đức Hòa
Quy hoạch phát triển huyện Đức Hòa thành đô thị vệ tinh của thành phố Hồ Chí Minh
Theo quy hoạch tổng thể của tinh Long An về phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2020, tầm nhìn 2030, huyện Đức Hòa sẽ được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ của khu vực Đông Bắc tỉnh Long An, đồng thời cũng nằm trong quy hoạch phát triển đô thị và công nghiệp tổng hợp của tỉnh.
Bên cạnh đó, theo đồ án quy hoạch vùng phụ cận thành phố Hồ Chí Minh, huyện Đức hòa cũng nằm trong những khu vực thuộc 3 địa phương sẽ được ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng để phát triển thành khu đô thị vệ tinh hỗ trợ chức năng cho thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể gồm:
- Tỉnh Long An: huyện Đức Hòa và huyện Cần Giuộc
- Tỉnh Đồng Nai: thành phố Biên Hòa, huyện Trảng Bom, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành và một phần của huyện Vĩnh ửu
- Tỉnh Bình Dương: thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu, huyện Tân Uyên và huyện Bến Cát
Tính đến năm 2018, tổng dân số của huyện Đức Hòa khoảng 275.600 người, đạt quy mô dân số cao nhất tỉnh Long An, trong đó cư dân đô thị chiếm khoảng 45% tại trung tâm (các xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đông, xã Mỹ Hạnh Nam, xã Đức Lập Hạ, thị trấn Hậu Nghĩa và thị trấn Đức Hòa). Với những đặc điểm như vậy, huyện Đức Hòa được nhận định là địa phương lý tưởng của tỉnh Long An để tập trung phát triển thành khu đô thị vệ tinh cho thành phố Hồ Chí Minh nhằm giải quyết nhu cầu giãn dân của thành phố.
Cơ sở hạ tầng giao thông của huyện Đức Hòa được hoàn thiện
Với ưu thế giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh, huyện Đức Hòa được chú trọng đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối trung tâm huyện Đức Hòa với huyện Bình Chánh của thành phố Hồ Chí Minh như cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ N2, quốc lộ 1A…
Là dự án giao thông hiện hữu từ năm 2010 đến nay, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ miền Tây Nam Bộ đến miền Đông Nam Bộ.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành được đưa vào hoạt động sẽ giúp cư dân Đồng Bằng Sông Cửu Long di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu mà không cần đi vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh giúp giảm tải giao thông cho hệ thống đường bộ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời giúp việc thông thương giữa những khu công nghiệp Long An và Đồng Nai tiết kiệm thời gian, kinh phí.
Chất lượng cuộc sống tại huyện Đức Hòa được chú trọng về giáo dục – y tế
Huyện Đức Hòa cũng chú trọng đầu tư hệ thống giáo dục – y tế để đảm bảo chất lượng cuộc sống cũng như phục vụ đầy đủ nhu cầu của người dân. Tính đến nay, toàn huyện Đức Hòa đã có 5 bệnh viện đa khoa với quy mô và chất lượng ngày càng tăng cùng 1 phòng khám đa khoa và nhiều phòng khám tư nhân trên địa bàn huyện.
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Hậu Nghĩa (quy mô 250 giường)
- Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo
- Bệnh viện Đa khoa Long An Segaero (được xây dựng 100% vốn Hàn Quốc)
- Bệnh viện Đa khoa Đức Lập (quy mô 1000 giường)
- Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á Đức Hòa (quy mô 1000 giường)
- Phòng khám Đa khoa Đức Hòa
Theo quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, bệnh viện Đa khoa khu vực Hậu Nghĩa sẽ được nâng cấp lên quy mô 500 giường, phòng khám Đa khoa Đức Hòa sẽ được nâng cấp và mở rộng thành bệnh viện Đa khoa Đức Hòa với quy mô 250 giường.
Hệ thống giáo dục của huyện Đức Hòa cũng được quan tâm xây dựng với 10 trường tiểu học, 13 trường Trung học Cơ sở, 6 trường Trung học Phổ thông và 1 trường Đại học. Theo đồ án quy hoạch:
- Trường Đại học Tân Tạo sẽ được xây dựng hoàn chỉnh
- Trường Cao đẳng Đông Nam Á sẽ được thành lập
- Trường Trung cấp nghề Đức Hòa sẽ được nâng cấp thành trường Cao đẳng
- Nhiều trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề được đặt tại đô thị Đức Hòa
- Trung tâm Giáo dục Thường xuyên huyện Đức Hòa được nâng cấp mở rộng
Huyện Đức Hòa định hướng phát triển đô thị lấy con người làm trọng tâm, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và dịch vụ đầy đủ để thu hút con người đến sống và làm việc, hợp lý và có nhiều điểm chung với thành phố Hồ Chí Minh.
Tỉnh Long An quy hoạch đô thị giai đoạn 2020, tầm nhìn 2030
Quy hoạch phát triển theo trục giao thông
Theo quy hoạch vây dựng vùng của tỉnh Long An giai đoạn 2020, tầm nhìn 2030, khung phát triển vùng của tỉnh Long An bao gồm các trục giao thông sau:
- Trục hành lang quốc lộ 1, đường sắt tốc độ cao và đường cao tốc kết nối tỉnh Long An với thành phố Hồ Chí Minh và vùng Đồng bằng Sông Cửu Long
- Trục hành lang Vành đai 3 – 4 kết nối tỉnh Long An với cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành
- Trục hành lang đường N1 và đường Hồ Chí Minh kết nối tỉnh Long An với vùng Tây Nguyên, vùng Đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh
- Trục hành lang quốc lộ 62 kết nối hành lang Xuyên Á với vùng Đồng Tháp 10
- Trục hành lang kinh tế – đô thị quốc gia có quốc lộ 50 kết nối vùng công nghiệp cảng huyện Cần Giuộc tỉnh Long An với tỉnh Tiền Giang và thành phố Hồ Chí Minh
- Trục hành lang kinh tế đường thủy quốc gia gồm hệ thống sông Cần Giuộc, sông Vàm Cỏ Tây, sông Vàm Cỏ Đông, sông Soài Rạp kết nối tỉnh Long An với vùng Đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh
Quy hoạch cấu trúc không gian vùng đô thị – công nghiệp tập trung
- Vùng đô thị – công nghiệp trung tâm tỉnh Long An bao gồm các đô thị Thủ Thừa, Bến Lức, Tân An
- Vùng đô thị – công nghiệp cảng Long An
- Vùng đô thị – công nghiệp Đức Hòa – Hậu Nghĩa
- Vùng đô thị Mỹ QUý, Hiệp Hòa, Đông Thành
- Vùng đô thị – công nghiệp Kiến Tường gắn liền với khu kinh tế cửa khẩu Long An và cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp
- Vùng đô thị – công nghiệp theo dạng tuyến như Thạnh Hóa – Tân Thạnh, Vĩnh Hưng – Tân Hưng
Quy hoạch đô thị cụ thể theo từng năm
Số lượng đô thị trên địa bàn tỉnh Long An theo quy hoạch vùng tỉnh từng năm giai đoạn 5 năm như sau:
Năm 2020: 25 đô thị
- Đô thị loại II: 01 (Tân An)
- Đô thị loại III: 03 (Hậu Nghĩa, Bến Lức, Kiến Tường)
- Đô thị loại IV: 08 (Vĩnh Hưng, Tân Hưng, Tân Thanh, Thạnh Hóa, Thủ Thừa, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa)
- Đô thị loại V: 13 (Hậu Thạnh Đông, Mỹ Quý, Rạch Kiến, Bình Phong Thạnh, Long Đức Đông, đô thị cảng Long An, Lương Hòa, Gò Đen, Mỹ Hạnh, Hiệp Hòa, Đông Thành, Tầm Vu, Tân Trụ)
Năm 2025: 25 đô thị
- Đô thị loại II: 01 (Tân An)
- Đô thị loại III: 04 (Cần Giuộc, Hậu Nghĩa, Kiến Tường, Bến Lức)
- Đô thị loại IV: 08 (đô thị cảng Long An, Vĩnh Hưng, Đức Hòa, Tân HƯng, Cần Đước, Tân Thạnh, Thủ Thừa, Thạnh Hóa)
- Đô thị loại V: 12 (Hậu Thạnh Đông, Tân Trụ, Mỹ Quý, Tầm Vu, Rạch Kiến, Đông Thành, Bình Phong Thạnh, Hiệp Hòa, Long Đứcc Đông, Gò Đen, Mỹ Hạnh, Lương Hòa)
Năm 2030: 25 đô thị
- Đô thị loại I: 01 (Tân An)
- Đô thị loại II: 01 (Bến Lức)
- Đô thị loại III: 03 (Cần Giuộc, Kiến Tường, Hậu Nghĩa)
- Đô thị loại IV: 08 (Vĩnh Hưng, Đức Hòa, Tân Hưng, đô thị cảng Long An, Tân Thạnh, Cần Đước, Thạnh Hóa, Thủ Thừa)
- Đô thị loại V: 12 (Hậu Thạnh Đông, Rạch Kiến, Long Đức Đông, Gò Đen, Hiệp Hòa, Tầm Vu, Tân Trụ, Đông Thành, Mỹ Hạnh, Lương Hòa, Bình Phong Thạnh, Mỹ Quý)
Một số lưu ý khi đầu tư dự án Areca Villa Long An
Xác định tính minh bạch của dự án Areca Villa Long An
Khách hàng cần xác định rõ tính minh bạch của dự án Areca Villa Long An, bắt đầu bằng cách tìm hiểu về chủ đầu tư dự án Areca Villa Long An và cần chắc chắn rằng mình đang làm việc với đúng chủ đầu tư dự án chứ không qua một bên thứ ba.
Bên cạnh đó, khách hàng cần làm việc cặn kẽ với chủ đầu tư về hồ sơ pháp lý của dự án, thông tin cụ thể về vị trí và giá trị lô đất mà khách hàng đang tham gia mua bán hoặc đầu tư, quyết định giao đất được các cấp có thẩm quyền phê duyệt v.v…
Không nên mua đất nền chung chủ sở hữu, chung sổ
Không chỉ riêng dự án Areca Villa Long An mà với các dự án đất nền nói chung, khi khách hàng mua chung sổ, tranh chấp là điều rất dễ xảy ra. Từ đó, phát sinh nhiều rắc rối quanh việc giải quyết tranh chấp như vấn đề đồng thuận để tách sổ, thỏa thuận diện tích để tách sổ, quyền được tách sổ với nền đất đang sở hữu chung…
Theo dõi tiến độ thi công và phương thức thanh toán
Khách hàng cần theo dõi kỹ tiến độ thi công và phương thức thanh toán được quy định trong hợp đồng mua bán đất nền dự án Areca Villa Long An để có thể chi trả đúng hạn cũng như đối chiếu với tiến độ thi công của dự án Areca Villa Long An mà mình đang chi trả khoản đầu tư.
Quản lý chặt chẽ tình hình tài chính của bản thân
Việc quản lý chặt chẽ tình hình tài chính của bản thân giúp khách hàng chủ động hơn trong việc chi trả các khoản cần thanh toán cho đất nền dự án Areca Villa Long An đúng kỳ hạn đã quy định trong hợp đồng. Đồng thời, việc quản lý tài chính chặt chẽ giúp khách hàng linh hoạt hơn trong kế hoạch đầu tư kinh doanh của mình, đối với dự án Areca Villa Long An cũng như các dự án khác.
Kết luận
Dự án Areca Villa Long An là đại diện tiêu biểu cho các dự án bất động sản tại tỉnh Long An cũng như bất động sản khu Tây thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng bài viết trên từ Nghemoigioi.vn đã cung cấp đầy đủ thông tin về dự án Areca Villa Long An để khách hàng có thể chuẩn bị cho kế hoạch đầu tư – kinh doanh bất động sản của mình trong tương lai.
Các bài viết liên quan:
