Kinh Nghiệm Chọn Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Ưng Ý

Trước đây, mọi người vẫn quan niện: ‘Mua căn hộ 1 phòng ngủ thì chẳng thà đi thuê còn tốt hơn?’. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, nhu cầu tìm kiếm và sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ đang ngày càng gia tăng.

Vậy lý do cho sự thay đổi trong cách thức lựa chọn nhà ở này là gì? Hãy cùng Nghemoigioi tìm hiểu thông qua bài viết này.

Căn hộ 1 phòng ngủ là gì?

Khi nhắc tới căn hộ 1 phòng ngủ, mọi người sẽ liên tưởng ngay đến loại phòng Studio.

Studio là dạng phòng đơn giản, thiết kế của căn hộ được bố trí nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích.

Một căn hộ Studio tiêu chuẩn thông thường sẽ thiết kế hai phần: phần phía dưới, chúng ta sẽ có không gian tiếp khách và nơi nấu ăn. Do đó, phần còn lại phía trên sẽ thiết kế một gác lửng gồm khu vực giường ngủ và tủ đựng quần áo.

Bên cạnh đó, căn hộ 1 phòng ngủ còn có thêm một dạng phòng studio junior, đây là  dạng căn hộ mà bạn được nhìn ngắm toàn bộ căn hộ của mình đằng sau một cái cửa. Khi mở cửa chính của căn hộ, bạn sẽ thấy ngay khu vực phòng khác, nhà vệ sinh, nhà bếp, phòng ngủ được cách ngăn bằng các bức tường bê tông.

Ngoài ra, để đa dạng hơn không gian của căn hộ 1 phòng ngủ, các nhà thiết kế còn sáng tạo thêm nhiều trường hợp đặc biệt cho căn hộ 1 phòng ngủ như có thêm lầu hay một phòng ngủ lớn được tách biệt với những căn phòng khác trong nhà.

Căn hộ 1 phòng ngủ dạng Studio xuất hiện hầu hết trong các dự án trung cấp, không những vậy, nhiều nhà đầu tư còn đặc biệt xây dựng dạng phòng ngủ này riêng biệt một tòa tháp để phân chia tệp khách hàng của mình, nhằm phục vụ tốt nhất cho đặc điểm của từng khách hàng.

Dù được thiết kế như thế nào thì căn hộ 1 phòng ngủ luôn được giới trẻ săn đón để sở hữu cho mình một không gian riêng tư, yên tĩnh sau những giờ làm việc căng thẳng, tất bật bên ngoài.

Ưu điểm của căn hộ 1 phòng ngủ bạn cần biết

Sở hữu căn hộ nhà ở với chi phí không cao, phù hợp

Thông thường căn hộ 1 phòng ngủ sẽ có mức giá trung bình thấp nhất trong các loại căn hộ 2 (+1) phòng ngủ, 3 (+1) phòng và 4 (+1) phòng ngủ.

Theo mức giá khảo sát từ một dự án căn hộ tại khu vực trung tâm Hồ Chí Minh:

Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ sẽ rẻ hơn khoảng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng

Đối với căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ sẽ rẻ hơn khoảng từ 800 triệu đến 2 tỷ đồng

Đối với căn hộ 4 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ sẽ rẻ hơn khoảng từ 1 tỷ đến 5 tỷ đồng

Có thể thấy khi mua căn hộ 1 phòng ngủ, bạn sẽ tiết kiệm chi phí từ vài trăm cho đến vài tỷ đồng, vì vậy loại căn hộ này luôn thỏa mãn nhu cầu của những người độc thân hay cặp vợ chồng trẻ muốn có không gian riêng tư cho mình.

Tệp khách hàng kể trên đa phần đều có những hạn chế về mặt tài chính và căn hộ 1 phòng ngủ sẽ giúp họ giải quyết được nút thắt của mình, do đó đây là ưu điểm lớn nhất khi nói đến hình thức căn hộ 1 phòng ngủ.

Tiết kiệm chi phí cho những khu vực riêng

Bởi vì giá thành rẻ nên căn hộ 1 phòng ngủ sẽ không có hoặc ít vách ngăn giữa các khu vực trong nhà.

Như các bạn cũng biết, bên cạnh nguyên vật liệu bê tông, sắt thép cho phần thô cứng của ngôi nhà thì hệ thống điện, nước duy trì cuộc sống cho cư dân cũng là vấn đề cần quan tâm.

Bởi lẽ khi bạn mua căn hộ 1 phòng ngủ, nhiều như vực riêng như phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công,… sẽ ít gặp tình trạng các tường ngăn bằng bê tông. Khi tường ngăn được dựng lên để chia cắt riêng biệt các căn phòng, đội ngũ thi công sẽ phải lắp thêm hệ thống cho từng phòng (đường dây điện nước, công tắc, cầu dao,..).

Đường dây tải điện, hệ thống dẫn nhập thoát nước đòi hỏi khá nhiều chi phí từ việc thi công đến cước trả hàng tháng, thâm chí sau quá trình sử dụng, bạn còn phải bảo trì nếu chúng bị hư hỏng, cháy nổ, hở van, bể ống dẫn.

Vì vậy, với lợi thế ít tường ngăn, không gian các phòng kết nối chặt chẽ với nhau, căn hộ 1 phòng ngủ sẽ tiết kiệm chi phí cho chủ nhà khi phải chi trả các khoản tiền liên quan đến hệ thống điện nước mở rộng đó.

Nhược điểm của căn hộ 1 phòng ngủ

Không có sự riêng tư nhất định

Căn hộ 1 phòng ngủ có kết cấu ít tường ngăn nên phần nào bạn sẽ không cảm thấy riêng tư khi có khách tới nhà vì mỗi người dễ dàng nhìn thấy mọi hoạt động cá nhân của bạn.

Ví dụ, mọi người đang tụ tập với nhau ăn uống nhưng chẳng may bạn bị đau bụng và có nhu cầu đi vệ sinh. Hành động này sẽ gây nên sự mất lịch sự đối với khách của bạn, thậm chí bữa ăn có thể bị hủy bỏ vì lý do tế nhị kia.

Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ còn có thể khiến thành viên trong gia đình mất đi sự riêng tư, yên tĩnh vốn có của căn nhà.

Chẳng hạn bạn đang tụ tập bạn bè của mình tâm sự trà chiều hay quẩy vinahouse, và rồi chồng hoặc vợ bạn bất ngờ về nhà sau chuyến công tác. Với trường hợp bữa tụ tập vừa mới bắt đầu, bạn sẽ khó mở lời để bạn bè của mình ra về. Trong khi đó, bạn không thể để người thân của mình không được nghỉ ngơi sau chuyến đi dài tiếng như vậy được.

Do đó, với những vợ chồng có nhiều bạn bè và hay thích tụ tập, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định có nên mua căn hộ 1 phòng ngủ cho tổ ấm của gia đình mình hay không.

Diện tích phòng nhỏ nên hạn chế không gian

Chắc chắn rồi, với giá thành rẻ, bạn không thể đòi hơn hơn cho một căn hộ rộng rãi khoảng 80 cho đến hơn 100 mét vuông cho căn hộ 1 phòng ngủ được.

Về cơ bản, diện tích trung bình cho các phòng trong căn hộ 1 phòng ngủ sẽ tương đương:

• Phòng khách và phòng ăn: 10 – 15 m2
• Phòng ngủ: 4 – 12 m2
• Phòng bếp: 2 – 5 m2
• Nhà vệ sinh: 2 – 3 m2

Ngoài ra, ở một số mẫu nhà, chúng ta sẽ có thêm những cấu trúc bổ sung như:

• Sảnh căn hộ: 2 – 3 m2
• Hành lang: 1 – 2.5 m2
• Logia: 1.5 – 2.5 m2

Có thể thấy, hầu như rất hiếm khi thấy được phòng khách có diện tích khoảng 20 m2 trở lên ở những căn hộ 1 phòng ngủ phổ thông như thế này.

Phòng khách là nơi sinh hoạt chung cho mọi người trong nhà vậy mà chỉ có thể chứa trung bình được 10 người thì sẽ rất khó để mở tiệc để gọi bạn bè tụ tập, tệ hơn là thiếu không gian sinh hoạt, trang trí, trình bày những vật dụng cho gia đình bạn.

Làm sao để không gian căn hộ 1 phòng ngủ rộng rãi hơn

Dùng nội thất đa năng 2 trong 1

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đồ dùng nội thất đa năng được thiết kế bắt mắt và tinh tế.

Bạn có thể mua được một cái giường gấp gọn thành một cái ghế, một cái kệ khi mở ra thành một chiếc bàn ăn hay bàn làm việc và tủ đựng giày dép có thể ngồi lên thử đồ,..

Nếu như trước đây, chi phí cho những món đồ đó khá mắc, chẳng hạn bạn sẽ mất từ khoảng 20 đến 25 triệu đồng cho một chiếc giường kết hợp với ghế ngồi sofa hay 2 đến 5 triệu đồng cho một chiếc bàn ăn cơm – kệ đừng đồ.

Không những vậy, để tìm đơn vị phân phối các mặt hàng như vậy cũng hơi khó khăn vì độ khan hiếm hàng và kén người mua vì họ cho rằng với một vật dụng được thiết kế hai trong một như vậy sẽ gây nên sự không may mắn, chặn đứng đường tiền tài của gia chủ.

Vậy nhưng bây giờ, bạn có thể tìm mua online các loại mặt hàng mà Obadoda kể trên để thiết kế và bày trí cho căn nhà của mình. Theo chúng tôi đánh giá, đây là những mặt hàng vừa tiện lợi, vừa tiết kiệm chi phí cho gia đình bạn.

Không chứa quá nhiều đồ trong nhà

Ai cũng có những thói quen mua đồ, sắm sửa các vật dụng cho gia đình, dĩ nhiên không thiếu những vật dụng nhỏ nhỏ như quà lưu niệm hay son, trang sức,.. Thông thường thói quen này đến từ các chị em phụ nữ, các bạn cứ thấy cái gì bé bé xinh xinh, dễ thương, ‘cute hột me’ là mua về nhà. Không những vậy, các anh trai, anh chồng muốn làm vui chị nhà nên cũng thường xuyên tặng quà, dây chuyền, vòng trang sức về cho vợ.

Ngoài ra, những anh chồng có thú ui nào đó như sở thích sưu tầm đồ cổ, sưu tầm tem, chim chóc,.. cũng sẽ cố gắng mua những thứ mình thích mang về nhà.

Đây thật sự là thói quen không hề tốt khi bạn hay gia đình sống trong một căn hộ 1 phòng ngủ có hạn chế về mặt không gian như vậy. Hãy tuân thủ nguyên tắc ‘mua 1 bỏ 1’ và chỉ mua những thứ cần thiết mà người Nhật vẫn thường sử dụng.

Khi bạn mua những thứ không cần thiết sẽ đến lúc bạn bán những thứ cần thiết vì dù sao, những người sống trong căn hộ 1 phòng ngủ cũng không phải thuộc dạng có thu nhập cao trong xã hội, bạn còn nhiều thứ để chi tiêu.

Thứ hai, khi bạn sống tối giản bạn cảm nhận được nhiều thứ xung quanh mình hơn, bạn sẽ cảm thấy yêu đời và muốn cho đi, cống hiến nhiều hơn.

Một số lưu ý khi sống trong căn hộ 1 phòng ngủ

Xác định nhu cầu mua nhà với mục tiêu trong tương lai

Tệp khách hàng mua những căn hộ 1 phòng ngủ thường là các cá nhân và cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, họ có nhu cầu tìm không gian riêng tư để ở riêng, tự do và thoải mái.

Nhưng bạn hãy nghĩ xa hơn, nếu chỉ muốn tìm một nơi yên tĩnh, tự do và thoải mái thì liệu có nên mua nhà hay không? Tại sao bạn không thuê nhà, thậm chí là căn hộ 2, 3 phòng ngủ thì giá thuê nhà 10 năm cũng chưa chắc bằng giá thành bạn mua căn hộ 1 phòng ngủ mà bạn lại thoải mái với không gian rộng rãi hơn.

Chưa kể khi có con bạn phải tạo không gian cho con bạn, tối thiểu sẽ có giường ngủ, nơi vui đùa, chơi bời trong căn nhà của chính bạn. Liệu rằng căn hộ 1 phòng ngủ bạn đã mua có đáp ứng được nhu cầu tối thiểu này. Cho dù bạn có ngăn cách phòng khách thành cái giường cho con thì với quá trình wonder week của bé sẽ tác động không tốt đến não bộ của bé vì căn phòng có không khí loãng.

Do đó cần xác định nhu cầu thật kỹ, nhìn xa hơn với những mục tiêu và dự định trong tương lai của mình để không bị mất cân đối trong cuộc sống.

Cân đối tài chính về chi phí mua và trả nợ nhà

Tài chính luôn là vấn đề quan trọng khi bạn mua nhà vì số tiền chi trả cho căn hộ 1 phòng ngủ không hề rẻ, con số đó có thể lên tới hàng trăm cho đến hàng tỉ đồng.

Nghemoigioi khuyến khích các bạn khi mua nhà nên mượn tiền gia đình hơn là vay các gói tiết kiệm dài hạn của ngân hàng vì bạn sẽ đỡ một phần lãi suất từ bên cho vay.

Với những bạn đủ điều kiện vay tiền thì không nói nhưng với những người phải sử dụng căn hộ 1 phòng ngủ mình muốn mua để làm vật thế chấp cho ngân hàng thì đó lại là vấn đề cần cân nhắc.

Khi mua với hình thức thế chấp tài sản mua, bạn sẽ phải trả tiền cho ngân hàng và một phần giá trị căn nhà theo từng tháng, như vậy không khác tiền thuê là mấy. Lỡ may, bạn không đủ tiền trả cho ngân hàng, số tiền trả nhà thời gian trước coi như bị mất.

Vì vậy, hãy thận trọng với những quyết định liên quan đến tài chính, dù gì căn hộ 1 phòng ngủ cũng là nhà chung cư, về lâu dài đây là một tiêu sản, nhà của bạn sẽ khấu hao theo thời gian và khi đến một thời gian nào đó, bạn sẽ không được ở trong căn nhà của mình được nữa.

Các mẫu căn hộ 1 phòng ngủ thường gặp trong thiết kế

Kết luận

Với tốc độ thu nhập đầu người của người Việt Nam ngày càng tăng trong những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu sở hữu một căn nhà của người trưởng thành thay vì lựa chọn một căn hộ cho thuê như trước.

Hi vọng với những thông tin từ bài viết ‘Căn hộ 1 phòng ngủ và những điều cần biết khi mua’ mà Nghemoigioi cung cấp đã phần nào giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về việc sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ là cần thiết như thế nào với mỗi chúng ta.