The Eden City
The Eden City – dự án tổ hợp chung cư và đất nền sổ đỏ với quy mô 8,8 ha tọa lạc tại xã Long Nguyên được xem là một ‘hiện tượng’ nổi trội trên thị trường bất động sản Bình Dương. Vậy The Eden City thu hút khách hàng đầu tư bởi điều gì?
Cùng Nghemoigioi.vn tìm hiểu chi tiết dự án trong bài viết dưới đây!
Giới thiệu dự án The Eden City
The Eden City do công ty CP Cao su Tài Lộc làm chủ đầu tư với định hướng trở khu đô thị trung tâm của phía Tây Bắc tỉnh Bình Dương, kết nối nhiều khu đô thị – công nghiệp lớn của thị xã Bến cát và huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
Đồng thời tọa lạc trên cung đường “vàng” là đầu mối kết nối giao thương trên hành lang kinh tế xuyên Á và chỉ cách thị xã Bến Cát 4km, The Eden City được hưởng nhiều lợi về hạ tầng cũng như tiện ích từ khu vực xung quanh.
Tình hình phát triển của Bến Cát – Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
Tại Bình Dương, theo khảo sát cho thấy khu vực phía Bắc gồm Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên là những điểm nóng thu hút lượng lớn các nhà đầu tư.
Tại những điểm nóng phía Bắc tỉnh Bình Dương có tốc độ ra hàng của nhiều dự án từ đất nền cho đến nhà phố, căn hộ thường rất tốt. Có thể kể đến thành công “cháy hàng” với hơn 1.300 nền nhà phố chỉ sau hai đợt bung hàng ra thị trường của dự án Hana Garden Mall.
Và dự án gần đây nhất đó là dự án The Eden City Bàu Bàng của Công ty cổ phần Cao su Tài Lộc làm chủ đầu tư cũng ghi nhận được hơn 50% giỏ hàng được khách đặt trước chỗ chỉ sau 1 tuần công bố đợt đầu tiên của dự án.
Bến Cát – Bàu Bàng có tổng khoảng 13 khu công nghiệp với tổng diện tích lên đến 10.000 ha đã và đang phát triển, đang được định hướng là tổ hợp khu vực triển công nghiệp quan trọng nhất của tỉnh Bình Dương.
Kéo theo đó là nơi đây tập trung đông đúc cư dân và người lao động nhập cư, do vậy nhu cầu nhà ở, mua sắm hay vui chơi giải trí,…. xung quanh khu vực này là rất cao.
Việc các dự án có vị trí gần các khu công nghiệp sẽ thu hút được giới đầu tư, cư dân hoặc người lao động nhập cư có nhu cầu nhà ở để thuận tiện di chuyển đi làm,…
Cùng với đó, tỉnh Bình Dương cũng quy hoạch chuỗi đô thị trải dài trên trục Bến Cát – Bàu Bàng nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở cho dân nhập cư sẽ đến sinh sống và làm việc tại khu vực này.
Mới đây, Tập đoàn Becamex đã công bố xây dựng trung tâm thương mại World Trade Center Bình Dương New City là một trung tâm phức hợp dịch vụ thu hút các hoạt động thương mại quốc tế tại khu vực Đông Nam bộ” lớn nhất Việt Nam tại Bình Dương cũng nằm trong chiến lược phát triển này.
Ngoài ra, một loạt các hệ thống dự án giao thông như ĐT 774, ĐT 749, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành đai 4, Metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, Quốc lộ 13, Quốc lộ 14,… mở ra cơ hội đột phá thị trường Bất động sản Bến Cát, Bàu Bàng.
Tương tự như giá đất thời gian 5 năm trước đây của Thuận An và Dĩ An đã tăng từ khoảng 8-10 triệu đồng/m2 lên mức bình quân 34 -35 triệu đồng/m2, những vị trí trọng điểm có thể lên đến 80-100 triệu đồng/m2.
Điểm nổi bật của dự án The Eden City
The Eden City thu hút khách hàng bởi đây là dự án khu đô thị khá mới được công bố trên thị trường bất động sản Bến Cát – Bàu Bàng có pháp lý đầy đủ cùng hạ tầng gần như hoàn thiện chỉn chu với mức giá chỉ từ 540 triệu đồng/nền cùng phương thức thanh toán linh hoạt hỗ trợ đến 9 tháng.
Đây là một mức giá được cho là “hiếm có khó tìm” tại thị trường bất động sản điểm nóng tại tỉnh Bình Dương.
Điểm nhấn của dự án The Eden City phải kể đến công viên Eden Park với tổng diện tích lên đến 15.000m2, đồng thời tích hợp các tiện ích thiết yếu như trường học, trung tâm thương mại – dịch vụ, khu shophouse, khu thể dục thể thao,….cùng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.
Đây là những hạng mục mang lại không gian sống ngập sắc xanh cho cư dân cùng những tiện ích hiện đại và tiện nghi.
Tổng quan dự án The Eden City
- Tên dự án: The Eden City (Khu dân cư Tài Lộc)
- Vị trí: Mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cao su Tài Lộc
- Đồng phát triển & phân phối:
Công ty Cổ phần Uniland
Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa Ốc Nhất Việt
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Nam Dương
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Minh Dương
- Loại hình: Đất nền/Căn hộ chung cư
- Quy mô: Tổng diện tích: 88.762,1 m2
Diện tích đất ở liên kế: 43.291,5 m2
Diện tích đất ở chung cư: 2.004,3 m2
Diện tích đất công trình công cộng: 4.576,6 m2
Diện tích đất trường học 1: 1.853,4 m2
Diện tích đất trường học 2: 2.723,1 m2
Diện tích đất cây xanh: 3.391,5 m2
Diện tích giao thông: 28.322 m2
Tổng số sản phẩm nhà phố liên kế: 525 căn
Diện tích phân lô: nhà liên kế với diện tích từ 61,2m2 – 214,8m2 xây dựng 1-3 tầng
Số lượng căn hộ: 40 căn
Diện tích căn hộ: 40 – 85m2
Số tầng cao: 5 tầng
- Mật độ xây dựng: 45%, 55% diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh
- Tiện ích nội khu: 2 công viên cây xanh, 1 trường học, 1 trung tâm thương mại
- Tiện ích liên kết: Chợ Long Nguyên, trung tâm văn hoá thể thao, chợ Bến Cát, Bệnh viện đa khoa Bến Cát, trung tâm hành chính TX Bến Cát
- Thời gian khởi công 10/2019
- Thời gian hoàn thành: 2020
- Giá bán tham khảo: 460 – 650 triệu/nền
- Pháp lý: Đã có 1/500 cùng sổ hồng từng nền
- Trạng thái: Đang mở bán (từ 11/2019)
Thông tin về chủ đầu tư The Eden City
Khu nhà ở Tài Lộc với tên thương mại là Dự án The Eden City do Công ty Cổ phần Cao su Tài Lộc làm chủ đầu tư.
Được biết, dự án The Eden City đã được Công ty CP Cao su Tài Lộc chuyển nhượng vào tháng 9/2019 cho Công ty Cổ phần Bất động sản đầu tư và phát triển nhà Bình Dương và vẫn đảm bảo mọi yêu cầu về dự án như cam kết ban đầu của Công ty CP Cao su Tài Lộc.
Công ty Cổ phần Bất động sản đầu tư phát triển Bình Dương có địa chỉ trụ sở tại số 10 đường D10, Tổ 97, Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Công ty chuyên kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Ngành chính) do ông Trần Tuân là người chủ sở hữu và giám đốc thành lập vào ngày 08/05/2017.
Bên cạnh đó là 5 đơn vị đồng phát triển và phân phối dự án The Eden City uy tín, trách nhiệm gồm:
- Công ty Cổ phần Uniland
- Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu
- Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhân Việt
- Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Dương
- Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương
Vị trí dự án The Eden City
Dự án The Eden City nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, sở hữu vị trí ôm trọn hơn 800m mặt tiền đường DH 619 thuộc xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương; giao thoa trực tiếp với trục đường DT 749A.
Vị trí tọa lạc của The Eden City được giới chuyên gia đánh giá cao và khá đẹp, cung cấp cho cư dân khả năng lưu thông nhanh chóng đến các địa điểm trung tâm của thành phố và cả các tỉnh lân cận:
- Dễ dàng để đi đến Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên thông qua QL 13, đường Hồ Chí Minh, đường Vành đai 4, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn kéo dài.
- Cách trung tâm thị xã Bến Cát 7km theo hướng DT 749A
- Cách UBND huyện Bàu Bàng khoảng 16km, Cách thành phố Thủ Dầu Một khoảng 28km, Cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh khoảng 55km,…
- Chỉ mất 40 -50 phút hoặc nhanh hơn để đến sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Quốc Tế Long Thành một cách thuận tiện thông qua Quốc lộ ĐT 749
The Eden City tạo đà mở ra cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn trong tương lai ở các khu vực xung quanh bởi vị trí liền kề với các địa điểm nổi tiếng trọng điểm được quy hoạch bài bản như: KCN Bàu Bàng, KCN Rạch Bắp, KĐT Singapore Tech Park,..
Ngoài ra, The Eden City thừa hưởng chuỗi hạ tầng giao thông nổi bật như:
- Rút ngắn thời gian di chuyển từ The Eden City đến Tp.Hồ Chí Minh và sân bay Quốc tế Long Thành bởi tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn kéo dài (Mỹ Phước – Bàu Bàng) đang được sử dụng tốt ở thời điểm hiện tại.
- Tuyến đường sắt Metro chạy trên cao dự kiến bắt đầu từ thành phố mới Bình Dương (Thủ Dầu Một) – Mỹ Phước và kết thúc tại xã Long Nguyên huyện Bàu Bàng.
Kết nối trung tâm Đô thị mới với trung tâm Nam Bến Cát hứa hẹn sẽ là điểm nhấn thúc đẩy Bàu Bàng phát triển cùng với đó là các dự án bất động sản hưởng lợi từ tuyến đường sắt này sẽ thu hút giới đầu tư.
- Nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành qua đường DC
- Tuyến cao tốc có mức đầu tư 11.000 tỷ đồng nối giữa Tp.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có chiều dài lên đến 69km.
- Đoạn Mỹ Phước – Bàu Bàng nối từ cảng Bình Dương – cảng Đồng Nai đang được Becamex gấp rút hoàn thiện phần chưa đấu mối 2km còn lại.
Những công trình này khi kết hợp với dự án đường ven sông Sài Gòn cùng cao tốc Thủ Đức – Củ Chi – Tây Ninh của Tp. Hồ Chí Minh tạo nên một hệ thống giao thông hoàn chỉnh.
Biến khu vực The Eden City trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên, Bình Dương, Bình Phước xuống Tp.Hồ Chí Minh đi miền Tây hoặc qua Campuchia theo tuyến quốc lộ 22 (đường xuyên Á).
Tiện ích dự án The Eden City Bàu Bàng
Tiện ích nội khu
Với tâm huyết nhằm kiến tạo một không gian sống chuẩn mực, chủ đầu tư dự án The Eden City thiết kế tích hợp đa dạng chuỗi tiện ích dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh sống, vui chơi giải trí đến nơi nghỉ dưỡng của cộng đồng dân cư của dự án.
Tuy là một dự án nằm ở vùng ven nhưng không có nghĩa cư dân của The Eden City lại không được tận hưởng đầy đủ những tiện ích hiện đại, đẳng cấp như các dự án khác tại các vị trí ở khu vực trung tâm.
Tổng diện ích của dự án lên đến 8,8ha nhưng mật độ xây dựng chỉ 45%, đồng nghĩa với diện tích dành cho mảng xanh và các tiện ích nội khu dự án là 55% – Con số ấn tượng hiếm dự án nào quy hoạch được.
Các mảng xanh được phân bổ một cách hợp lý gồm: Công viên ở trung tâm thiết kế có tiểu cảnh, thảm cỏ, hàng cây xanh, đường chạy bộ. Các mảng xanh này cũng được sắp xếp xen kẽ giữa các khu đất nền nhằm mang lại sự hài hòa về cảnh quan, không khí trong lành cho toàn bộ dự án.
Ngoài ra, dự án The Eden City còn đặc biệt chú trọng đến vấn đề giáo dục khi xây dựng 2 trường học hướng đến con em của cư dân The Eden City tương lai. Cùng với đó là 2 công viên cây xanh và 1 chung cư thương mại trong nội khu giúp The Eden City hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu khép kín, đầy đủ, đang dạng và tiện nghi.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài những tiện ích nội khu khép kín nổi bật, hiện đại thì cư dân sinh sống tại The Eden City bàu Bàng dễ dàng để kết nối với các tiện ích hiện hữu của khu vực như:
- Hệ thống trường học các cấp: Trường mầm non Hoa Hồng, Trường Tiểu học Long Nguyên, Trường tiểu học Long Bình, Đại học quốc tế Việt Đức,…
- Ban chỉ huy quân sự xã Long Nguyên, UBND xã Long Nguyên
- Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Trạm Y tế xã Long Nguyên,…
- Trung tâm văn hóa thể thao Long Nguyên, Chợ Long Nguyên,..
Đặc biệt, dự án The Eden City được bao quanh bởi hàng loạt các khu công nghiệp lớn như: Rạch Bắp, Singapore Tech Park, Bàu Bàng,…
Điều này giúp gia tăng các tiện ích về thương mại-dịch vụ đồng thời mở ra cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư thông minh về lĩnh vực kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn xung quanh dự án The Eden City trong tương lai.
Quy mô mặt bằng dự án The Eden City
The Eden City với quy mô tổng diện tích đất 88.762,1 m2, trong đó:
- Diện tích dành cho xây dựng căn hộ chung cư với tổng 40 căn (diện tích từ 40 – 85m2/mỗi căn) là 2.004,3 m2.
- 41.287,2 m2 là diện tích dành cho phân lô 525 nền nhà phố vườn, nhà phố thương mại (diện tích giao động từ 75 -115 m2/mỗi nền).
- Phần diện tích còn lại của dự án dành cho các công trình hạ tầng gồm: Công viên, khu thương mại – dịch vụ, trường học, khu thể thao,…
Được xây dựng là một dự án khu dân cư biệt lập, do đó The Eden City không khó để nhận ra với vị trí và mặt bằng tổng thể mang nét đặc trưng, các Block trong mặt bằng được kết nối bằng những tuyến đường nội khu rộng tới 13m trải nhựa đảm bảo phương tiện lưu thông được thông thoáng, kết nối với trục đường lớn.
Đặc biệt, hạ tầng của The Eden City Bàu Bàng được đầu tư hoàn thiện gồm hệ thống điện nước đi âm được lắp đặt theo tiêu chuẩn an toàn – chất lượng cao, kèm theo vỉa hè cây xanh rộng rãi cùng hệ thống thoát nước thải – nước mưa được xây dựng hoàn chỉnh.
Hình ảnh thực tế dự án The Eden City Bàu Bàng, Bình Dương
Thông tin lịch sử và pháp lý dự án The Eden City
Dự án The Eden City Bàu Bàng có đầy đủ giấy tờ mang tính pháp lý rõ ràng, quy hoạch 1/500 của UBND huyện Long Nguyên cùng với sổ riêng từng nền.
Các giấy tờ pháp lý liên quan của dự Án The Eden City đã thực hiện đầy đủ theo quy trình cụ thể:
Ngày 26/12/2018: Công ty Cổ phần Cao su Tài Lộc được chấp thuận làm chủ đầu tư Khu nhà ở Tài Lộc với tên thương mại là The Eden City theo văn bản số 6277/UBND-KTN của UBND tỉnh Bình Dương.
Ngày 12/04/2019: Dự án The Eden City được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 669/QD-UBND.
Ngày 28/05/2019: Dự án The Eden City được chấp thuận về việc chủ trương đầu tư theo văn bản số 2465/UBND-KTN của UBND tỉnh Bình Dương ban hành.
Ngày 11/10/2019: Công ty Cổ phần Cao su Tài Lộc được cấp phép xây dựng dự án The Eden City theo số 4019/GPXD của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép.
Được biết, thời điểm hiện tại các sản phẩm đất nền của dự án The Eden City 100% đều có sổ hồng riêng từng nền đứng tên chủ đầu tư. Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ chuyển nhượng toàn bộ các sản phẩm giao dịch tại dự án The Eden City khi hạ tầng hoàn thiện 100% theo cam kết ban đầu.
Bảng giá dự án The Eden City Bàu Bàng
Dự án The Eden City có mức giá được chủ đầu tư đưa ra rơi vào khoảng từ 540 triệu đồng/m2, khoảng 7.2 triệu đồng/m2.
Đây là mức giá được giới chuyên môn nhận định thấp hơn so với mặt bằng chung các dự án khác cùng khu vực.
Đối thủ cạnh tranh trong cùng khu vực với The Eden City có giá ra sao?
Phương thức thanh toán dự án The Eden City Bàu Bàng
Là khách hàng của dự án The Eden City, chủ đầu có chính sách ưu đãi tối đa thanh toán với thời hạn 9 tháng theo các đợt như sau:
Cảm nhận về dự án The Eden City
Tiềm năng phát triển của dự án The Eden City
Với vị trí ‘vàng’ tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng nhưng lại liền kề với Bến Cát giúp The Eden City được thừa hưởng toàn bộ những tiềm năng của quận và được xem như là trung tâm khu Bắc Bình Dương. Điều này mang đến tiềm năng phát triển tốt trong tương lai của dự án The Eden City.
The Eden City có khả năng thanh khoản cao bởi nhu cầu ngày một tăng cao về nhà ở tại Bến Cát nhưng lại hiếm tìm được ở đây. Vì vậy, việc lựa chọn một khu vực lân cận, kề bên Bến Cát là một phương án ưu tiên đối với người dân ở khu vực này.
Và đương nhiên dự án The Eden City Bàu Bàng là một sự lựa chọn khó có thể bỏ qua.
Với vị trí liền kề với các khu công nghiệp lớn được quy hoạch bài bản như: Bàu Bàng, Rạch Bắp,…. giúp gia tăng các tiện ích về thương mại – dịch vụ, có nghĩa mở ra cơ hội kinh doanh nhiều ngành nghề trong tương lai tại khu vực dự án The Eden City.
Ngoài ra, hiện nay xu hướng đầu tư đang chuyển dịch dần ra khu vùng ven với lợi thế nguồn cung dồi dào và giá mặt bằng chung còn thấp khi mà thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện nay.
Việc xuất hiện một dự án The Eden City vùng ven có hạ tầng giao thông thuận lợi, quy hoạch xây dựng xen kẽ cây xanh, thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, hiện đại và tiện ích ngoại khu đa dạng cùng mức giá ưu đãi sẽ giúp The Eden City thu hút lượng khách hàng lớn cùng cơ hội tăng giá cao trong tương lai.
Có thể nói, giá trị của The Eden City trong tương lai sẽ tăng mạnh mẽ bởi đây không chỉ là trung tâm khu vực Tây Bắc Bình Dương ma The Eden City còn hưởng lợi trực tiếp từ hành lang kinh tế Tây Nguyên – Nam Bộ và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Vậy dự án The Eden City Bàu Bàng có nên đầu tư?
The Eden City có thể là một lựa chọn thông minh bởi những thuận lợi nhất định như: Di chuyển đến Bến Cát chỉ mất khoảng 7 phút, đến Tp.Hồ Chí Minh chỉ mất 2 tiếng; Chỉ mất vài phút để đến chợ Long Nguyên, trường học các cấp, ngân hàng, trung tâm hành chính, trung tâm mua sắm, khu vui chơi,…
Tính pháp lý của dự án rõ ràng cùng sổ đỏ từng nền là điểm cộng giúp dự án trở nên uy tín và tạo được niềm tin đến khách hàng.
Bên cạnh đó, không gian tại dự án The Eden City thì thoáng đãng, hướng đến thiên nhiên bởi mật độ xây dựng có 45%, xen kẽ cây xanh với các hạ tầng khác trong dự án.
Đặc biệt, với mỗi một sản phẩm của The Eden City đều được bố trí với vị trí thuận tiện vừa kết hợp kinh doanh và vẫn an cư với sự riêng tư cùng không gian trong lành, thân thiện với thiên nhiên.
Lời kết
Obadosa hy vọng rằng với những thông tin về dự án The Eden City cũng như những đánh giá sơ bộ về tiềm năng của dự án trong bài viết trên có thể giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về dự án.
Để biết thêm thông tin chi tiết hơn về dự án hay có bất kỳ thắc mắc nào, quý khách hàng vui lòng để lại thông tin bên dưới bài viết để được phản hồi nhanh chóng nhất.
