Tecco Luxury Bình Dương
Giới thiệu về dự án Tecco Luxury Bình Dương
Tecco Luxury là dự án tổ hợp căn hộ, thương mại thuộc chủ đầu tư Tecco Miền Nam tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, Tp.Thuận An, Bình Dương.
Điều gì khiến Tecco Luxury trở nên thu hút trong mắt nhà đầu tư? Có nên đầu tư/mua căn hộ Tecco Luxury khi chưa hoàn thành?…. Hãy cùng Nghemoigioi.vn phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây!
Tecco Luxury Bình Dương
- Quốc lộ 13, Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương
- Tổng công ty Tecco Miền Nam
- Dự kiến bàn giao nhà quý 4/2022.
- Mức giá bán dự kiến 28 triệu/m2
- Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài và shophouse.
Chi tiết
- Loại hình: Căn hộ chung cư, shophouse.
- Số tầng: 30
- Số block: 2
- Số căn: 800
- Diện tích: 3.200 m²
- Mật độ xây dựng: 34.88 %
- Diện tích căn hộ: 43.8 – 84.3 m²
- Thiết kế & thi công: Tecco Miền Trung
Thông tin về thị trường bất động sản Bình Dương những năm gần đây
Trước kia, thị trường bất động sản Bình Dương thường được biết đến ở phân khúc giá thấp, chủ yếu dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ, ít vốn. Từ khi dự án TP Mới Bình Dương được khởi công xây dựng (04/2010) thì thị trường này bắt đầu khởi sắc, tập trung hướng đầu tư từ những ông lớn trong ngành bất động sản.
Đặc biệt, sau khi Dĩ An và Thuận An trở thành 2 thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương (01/2020), sự tăng giá không ngừng của thị trường BĐS 2 thành phố này đã tạo điểm nhấn cho thị trường BĐS Bình Dương nói chung.
Theo thống kê, lượng tìm kiếm BĐS Bình Dương tăng vọt trong quý I và quý II/2021 cho thấy tiềm năng của thị trường BĐS này bởi những nét nổi bật:
Tỷ lệ dân nhập cư cao
Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Nam có tỷ lệ dân nhập cư tăng cao cùng với tỷ lệ sinh khoảng 7% năm làm dân số Bình Dương tăng lên hằng năm. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở cũng tăng theo, đồng thời thúc đẩy thị trường BĐS Bình Dương trở nên sôi động.
Để đáp ứng đủ số lượng nhà ở, nhu cầu căn hộ tại thị trường BĐS Bình Dương, theo thống kê đã có lúc tăng cao bằng hoặc vượt cả thị trường TP.Hồ Chí Minh.
Cơ sở hạ tầng và giao thông quy hoạch đồng bộ
Bình Dương chú trọng tạo điều kiện tối đa thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển thuận lợi bằng cách đầu tư phát triển tối đa hạ tầng giao thông đồng bộ, kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông quốc gia nhằm tạo sự thay đổi diện mạo mới của tỉnh.
2 tuyến đường trọng điểm được đầu tư và coi như là “cửa ngõ” liên kết các vùng với nhau: Tuyến đường Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn.
Tốc độ đô thị hóa tăng nhanh
Đi kèm với làn sóng gia tăng dân số cơ học là quá trình đô thị hóa tại Bình Dương diễn ra mạnh mẽ.
Trở thành tỉnh đầu tiên phía Nam có 3 Thành phố trực thuộc (Tp.Thủ Dầu Một, Tp.Thuận An, Tp.Dĩ An) và 2 thị xã (Tx.Bến cát, Tx.Tân Uyên).
Tỉnh Bình Dương đã có những quy hoạch bài bản tận dụng thế mạnh công nghiệp, đồng bộ phát triển về đô thị, gia tăng khu đô thị hướng đến nguồn lao động nhập cư đông đúc.
Vốn đầu tư lớn cả trong và ngoài nước
Để thu hút FDI đạt hiệu quả, Bình Dương đã xúc tiến thiết lập quan hệ địa phương của nước ngoài, kích thích vốn đầu tư từ các thị trường tiềm năng: Hoa Kỳ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc,…và châu Âu.
Làn sóng đầu tư nước ngoài cũng đẩy giá đất nền Bình Dương tăng cao do nhu cầu nhà ở của người nhập cư đổ xô về các khu công nghiệp.
Từ đó thu hút các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước đến thị trường BĐS Bình Dương.
Tỷ suất lợi nhuận tăng nhanh
Hưởng lợi từ sự phát triển cơ sở hạ tầng cùng với chính sách phát triển đúng đắn của tỉnh, bất động sản Bình Dương cho thấy tỷ suất sinh lợi ở phân khúc bất động sản cho thuê giáp các khu công nghiệp gần như vượt xa lãi suất của ngân hàng và được xếp vào kênh đầu tư lý tưởng.
Giá trị căn hộ tại Bình Dương cũng tăng đều mỗi năm, đơn cử như việc cho thuê một căn hộ 2 phòng ngủ gần khu công nghiệp hay các đường lớn tại Bình Dương đã có tỷ suất sinh lời đạt 8%-9% một năm.
Điều này góp phần quan trọng trong việc nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư và tăng cường nguồn vốn một cách đáng kể.
Những hạn chế về thị trường bất động sản Bình Dương
Ngoài những điểm nổi bật, thị tường BĐS Bình Dương cũng tồn tại những điểm hạn chế nhất định như:
- Dân cư phân bố không đồng đều. Ngoài khu vực trung tâm dân cư đông đúc tập trung dọc các khu công nghiệp, nhà máy, đường lớn, dân cư một số khu lân cận lại trở nên cực thưa thớt.
- Tiện ích liên kết ở một số dự án BĐS Bình Dương chưa được hình thành. Tình trạng này xuất hiện nhiều ở những khu dự án nhỏ lẻ và có cả một vài khu trung tâm.
- Giá cả ở khu trung tâm chênh lệch nhiều so với khu xa trung tâm. Các khu vực giá rẻ thường đang trong quá trình phát triển như Bến Cát, Bàu Bàng hay Tân Uyên,… Tuy nhiên các khu vực trung tâm của Bình Dương đang đạt ngưỡng cao, tỷ lệ sinh lời còn phụ thuộc vào từng vị trí nên việc đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng.
- Bất động sản Bình Dương được hưởng lợi lớn từ các khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp,…Tuy nhiên, đây cũng chính là điểm e ngại đối với nhiều cư dân khi lo lắng về vấn đề ô nhiễm môi trường ảnh hưởng tới cuộc sống và sức khỏe gia đình mình.
- Tính thanh khoản không được cao bởi giá BĐS Bình Dương đang ở mức khá cao. Điển hình như Khu thành phố mới Bình Dương đã bị đẩy giá lên quá cao (40-55 triệu/m2) chỉ sau 10 năm.
Giới thiệu về dự án Tecco Luxury Thuận An, Bình Dương
Tecco Luxury là dự án căn hộ cao cấp kết hợp shophouse của chủ đầu tư Tecco Miền Nam tọa lạc tại Quốc lộ 13, trung tâm thành phố trẻ Thuận An, Bình Dương nhằm đáp ứng nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Bình Dương.
Tổng quan dự án Tecco Luxury Bình Dương
Tên dự án: TECCO LUXURY
- Vị trí: QL13, Thuận Giao, Thuận An, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam
- Tổng thầu xây dựng: Tecco Miền Trung
- Quản lý: CBRE/Savills/ĐVQL TECCO
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietinbank
- Loại hình: Khu phức hợp căn hộ, thương mại dịch vụ
- Quy mô dự án: Số Block:02
- Số tầng: 30 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Tổng số sản phẩm: 1000 căn hộ + Shophouse
- Thiết kế: 1 PN, 2 PN, 3 PN
- Khối đế: Thương mại, dịch vụ
- Bàn giao: XD: 2021 – Giao Nhà: dự kiến 2023
- Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn
Chủ đầu tư dự án Tecco Luxury Bình Dương có uy tín?
Tecco Luxury là dự án tổ hợp căn hộ, thương mại mới nhất của Tecco Miền Nam tại trung tâm Thành phố trẻ Thuận An, tỉnh Bình Dương trong năm 2021.
Tecco Luxury Thuận An là dự án thứ 3 tiếp nối sau thành 2 dự án được đơn vị thực hiện tại tỉnh Bình Dương gồm: Tecco Tower (Địa chỉ: Khu dân cư Phát Đạt, đã bàn giao đầu năm 2020) và Tecco Home (Địa chỉ: Đường DT743, đang trong quá trình xây dựng).
Tecco Miền Nam là thành viên thuộc Tập Đoàn Tecco có trụ sở chính đặt tại số 65 Linh Đông, phường Linh Đông, quận Thủ Đức (nay là TP.Thủ Đức).
Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế & xây dựng nhà ở (tính đến thời điểm hiện tại), có thể đánh giá mức độ uy tín của Tecco Miền Nam thông qua một số dự án đã và đang được thực hiện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh như:
- Khu căn hộ chung cư Tecco Town quận Bình Tân
- Dự án căn hộ Tecco Đầm Sen Complex Tân Phú
- Khu chung cư Tecco Central Home quận Bình Thạch
- Khu chung cư Tecco Green Nest quận 12
- Khu căn hộ Fresia Garden (Tecco Vina) quận 9
- Dự án căn hộ Fresia Tân Vạn – Tecco Vina (Tecco Tân Vạn)…
Điểm chung của các dự án này hầu hết được xây dựng đúng như tiến độ, vấn đề pháp lý rõ ràng, chất lượng đảm bảo đúng như cam kết.
Vị trí dự án Tecco Luxury Bình Dương
Dự án Tecco Luxury tọa lạc tại vị trí trung tâm của TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương, nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 13 (đoạn Đại lộ Bình Dương) thuộc địa phận 2 phường Thuận Giao và Tân Định.
Quốc lộ 13 dọc theo hướng Nam – Bắc là tuyến đường huyết mạch đối với Tp.Thuận An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.
Từ tuyến đường Quốc lộ 13 kết nối Tp.Hồ Chí Minh tới thành phố Thủ Đức, đi qua thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Bến Cát và huyện Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương và kết thúc tại Cửa khẩu Hoa Lư thuộc tỉnh Bình Phước.
- Phía Bắc : tiếp giáp đất dân (thửa số 9, 482, 175, tờ bản đồ số 191, phường Thuận Giao)
- Phía Nam: đất dân (thửa số 225, 15, 484, tờ bản đồ số 191, phường Thuận Giao
- Phía Đông: giáp Đại lộ Bình Dương
- Phía Tây: giáp đất dân (thửa 31,32,33,431, tờ bản đồ B3, phường Hưng Thịnh)
Ngoài ra, xung quanh dự án Tecco Luxury còn có nhiều tuyến đường lớn khả năng liên kết vùng cực lớn như: QL1A, Mỹ Phước – Tân Vận, QL13DT743A, tỉnh lộ DT743B,…
Liên kết vùng dự án căn hộ Tecco Luxury Bình Dương
Từ Tecco Luxury cư dân có thể di chuyển nhanh chóng tới các khu vực Tp.Thủ Dầu Một, trung tâm Tp.Hồ Chí Minh,… dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích dịch vụ xung quanh:
- Chỉ 1 phút để đi tới: Aeon Mall, Bệnh viện Columbia, Sân golf Sông Bé, Cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore,..
- Chỉ 5 phút để đi tới: KCN VSIP1, Trường QT Singapore, KCN Việt Hương, Lotte Mart, Bệnh viện QT Becamex,…
- Cách KCN Vsip 1– Việt Hương chỉ 500m, nơi có hơn 45.000 chuyên gia cùng gần 1 triệu kỹ sư đang sinh sống và làm việc.
- Chỉ 10 phút để đi tới: Bệnh viện Hạnh Phúc, Tp.Thủ Đức, Tp.Thủ Dầu Một,…
- Chỉ 15 phút để đi tới: Sân bay Tân Sơn Nhất, Trung tâm Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh, Tp. Mới Bình Dương, Khu du lịch Đại Nam,…
Mặt bằng dự án căn hộ Tecco Luxury Bình Dương
Được thiết kế xây dựng trên 1 Block gồm 1 tháp căn hộ cao 30 tầng nổi (tầng trệt + tầng 2 dành cho dịch vụ thương mại và 28 tầng căn hộ phía trên để ở) cùng 2 tầng hầm, Tecco Luxury cung cấp đến thị trường Tp.Thuận An, Bình Dương với tổng số khoảng 800 căn hộ chung cư cao cấp..
Hệ thống tiện ích được xây dựng bên trong toàn tháp, điều này giúp cư dân có thể dễ dàng tiếp cận ngay tại khu chung cư sinh sống.
Thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng Tecco Luxury vẫn chú trọng đến không gian xanh, tích hợp các tiện ích cảnh quan cao cấp, hướng view đẹp mắt, thoáng đãng mang lại tính thẩm mỹ đô thị cao cho dự án như: view nhìn về Sài Gòn, view nhìn về Sông Bé, View sân Golf Sông Bé,…
Đặc biệt 100% các căn hộ đều có view nhìn thoáng ra phía ngoài, tận dụng ánh sáng và không khí tự nhiên từ cửa sổ, cửa chính, ban công,…
Các loại hình Căn hộ Tecco Luxury Bình Dương
Tecco Luxury thiết kế gồm 3 loại hình căn hộ điển hình: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ.
Tecco Luxury tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời tự nhiên thiết kế theo hình chữ U, hạn chế tối đa sự thông nhau giữa các cửa (một yếu tố cần thiết đối với phong thủy nhà ở).
Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích 43.8 m2, gồm 1 WC
Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích 47.7 m2 (có 1WC) và 65.2m2 (có 2WC)
Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích 82.8 m2 và 84.3 m2 (đều có 2WC)
Đối với các loại căn hộ của dự án Tecco Luxury, dù cùng diện tích cùng loại căn hộ nhưng với những vị trí bố trí ở tầng nào, chỗ nào của mỗi tầng mà có những kiểu thiết kế không gian bên trong có thay đổi phù hợp. Cụ thể:
Tiện ích dự án Tecco Luxury Bình Dương
Với mong muốn đáp ứng nhu cầu về một môi trường sống hiện đại, cao cấp đảm bảo hài hòa giúp cư dân có được thoải mái nhất, nhà đầu tư Tecco Luxury đã đem đến một tổ hợp các tiện ích cho dự án:
Tiện ích nội khu
Bên trong Tecco Luxury được trang bị đầy đủ tiện ích đồng bộ đáp ứng đủ yêu cầu của cư dân từ sinh hoạt, mua sắm, nghỉ ngơi, làm đẹp,…. đến chăm sóc sức khỏe: Công viên cây xanh, Hồ bơi tràn bờ, Khu thể thao ngoài trời, Khu vui chơi giải trí ngoài trời, Phòng tập gym – yoga, Phòng khám quốc tế, Siêu thị, Trung tâm thương mại…và hệ thống an ninh 24/24.
Tiện ích ngoại khu
Cư dân tại Tecco Luxury được hưởng lợi từ nhiều tiện ích công cộng liền kế của Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung từ chợ, bệnh viện, trường học,… đến các công ty hay Khu công nghiệp lớn,….
Với lợi cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển, cư dân được đảm bảo đi lại thuận tiện, tiếp cận các dịch vụ tiện nghi cho một cuộc sống hiện đại:
- Y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ, Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quân y 175,…
- Giáo dục: Trường Đại học Kinh tế- Luật Tp.Hồ Chí Minh, Đại học Ngân Hàng, Đại học Sài Gòn, Đại học Tài chính – Marketing,…
- Giải trí- Du lịch – Mua sắm: Aeon Bình Dương, Khu du lịch Suối Tiên, Sân bóng cỏ Cá Sấu Hoa Cà,…Chợ Thủ Đức, CGV Bình Dương,…
Tính pháp lý dự án Tecco Luxury
Dự án Tecco Luxury là dự án mang tính chiến lược hướng đến Thành phố Thuận An và được kỳ vọng lớn cho việc góp phần thay đổi tích cực mặt thẩm mỹ cho thành phố.
Hạ tầng đồng bộ, kết nối các khu vực theo tiêu chuẩn chất lượng và pháp lý dự án Tecco Luxury đã được phê duyệt rõ ràng minh bạch về chủ trương đầu tư và tỷ lệ 1/500.
Căn hộ thương mại, sổ hồng lâu dài đối với từng căn hộ nhận sau khi rót vốn vào Tecco Luxury.
Giá bán & Chính sách thanh toán dự án căn hộ Tecco Luxury Bình Dương
Giá bán căn hộ Tecco Luxury
Giá bán căn hộ Tecco Luxury phụ thuộc vào nhiều yếu tố cấu thành, không cố định như: chính sách của đơn vị chủ đầu tư hay phụ thuộc vào tình hình thị trường biến động.
Với mức giá dự kiến 28 triệu/m2 thì ước chừng tối thiểu tầm 1-2 tỷ, quý khách đã có thể sở hữu căn hộ Tecco Luxury tùy vào diện tích, thiết kế và vị trí bố trí căn hộ.
Phương thức thanh toán
Là một dự án hoàn toàn mới, Tecco Luxury hỗ trợ vốn cho khách hàng đến 70% giá trị BĐS đầu tư vào Tecco Luxury.
Thời gian thanh toán kéo dài 2 năm kể từ ngày khởi công cùng với tiến độ thực tế của dự án. Khách hàng sẽ tham gia thanh toán với tiến độ chia theo các đợt và mỗi đợt rơi vào khoảng từ 5-10%.
Tiêu chuẩn bàn giao dự án Tecco Luxury Bình Dương
Tecco Luxury cam kết bàn giao theo đúng tiến độ ban đầu. Cư dân nhận căn hộ gồm đầy đủ nội thất ở trạng thái hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư sinh lời dự án Tecco Luxury?
Tập trung khu công nghiệp, nhà máy,… mang đến tiềm năng lớn về kinh tế cho Tp.Thuận An, Bình Dương. Bởi điều này thu hút, hội tụ đông đảo chuyên gia, nhân lực công nhân làm việc tại đây.
Hiện tại nguồn cầu căn hộ tại Thuận An là vô cùng lớn, tiềm năng đầu tư cho thuê đang chiếm ưu thế trong thị trường BĐS nơi đây. Trung bình tỷ suất thuê đạt từ 10-15%, cao hơn với Tp.Hồ Chí Minh trung bình 6-7% (đây chỉ là cách so sánh mặt bằng chung).
Có nên đầu tư/mua dự án căn hộ Tecco Luxury?
Tecco Luxury là dự án mới nhất sau thành công của chuỗi dự án trên 16 tỉnh thành trong cả nước mang thương hiệu Tecco với pháp lý đầy đủ theo đúng quy định của nhà nước tại Thành phố Thuận An, Bình Dương.
Chính sách hỗ trợ khách hàng ưu đãi, hấp dẫn. Thiết kế căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau cùng tiện ích hiện đại, tiện nghi từ khu căn hộ và cả khu vực liền kế.
Vị trí tọa lạc đông dân cư thích hợp với đối tượng khách hàng hướng đến lối sống năng động, trẻ trung, nhộn nhịp.
Hệ thống giao thông ở mức tương đối thuận lợi, đặc biệt là đối với khách hàng là nhân lực thường xuyên di chuyển làm việc tại các khu công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp,…trong phạm vi Thành phố Thuận An.
Việc có nên mua căn hộ Tecco Luxury hay không quý khách hàng còn cần phụ thuộc vào mục đích sử dụng là ở hay đầu tư, khả năng chi trả tài chính,… để lựa chọn được địa điểm an cư hay đầu tư lý tưởng.
KẾT LUẬN
Với những thông tin trên, nghemoigioi.vn hy vọng có thể giải đáp phần nào những thắc mắc của quý khách hàng để hiểu thêm về dự án Tecco Luxury Bình Dương.
Xem thêm các dự án tại đây!