Khu Dân Cư Rio Bonito

Dự án khu dân cư Rio Bonito là cái tên nổi đình đám trong làn bất động sản khu Đông được mở bán vào cuối năm 2017, thu hút sự chú ý của hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ trên địa bàn cả nước.

Vậy điều gì đã làm nên sức hút mạnh mẽ đến dự án này đến thế ? Và đây có thật sự là dự án đáng đầu tư ? Bài viết dưới đây, Nghemoigioi sẽ phân tích cụ thể về Dự án khu dân cư Rio Bonito hỗ trợ quý khách hàng và các nhà đầu tư có thêm thông tin để đưa ra sự lựa chọn đúng đắn.

Giới thiệu Dự án khu dân cư Rio Bonito

Dự án khu dân cư Rio Bonito tọa lạc tại đường Trường Lưu – Long Trường – Quận 9 thành phố Hồ Chí Minh là một phân khu nhỏ ở giai đoạn 4 và 5 nằm trong đại dự án Centana Điền Phúc Thành.

Dự án còn có vị trí nằm liền kề với các khu công nghiệp cao, là nơi kết nối giao thông thuận tiện khi nằm trên các tuyến đường huyết mạch nối liền đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, rút ngắn thời gian hơn so với các quận Gò Vấp, quận Tân Phú.

Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh kết hợp khả năng liên kết vùng mạnh mẽ đã thúc đẩy giá thành ngày một tăng cao hơn. Mặt khác, sau sự thành công vượt trội khi chủ đầu tư đã nhanh chóng bán sạch 1000 đất nền ở 3 giai đoạn trước của đại dự án Centana Điền Phúc Thành bàn giao vào năm 2017, đón nhận nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng.

Giai đoạn thứ 4 của đại dự án cũng không hề kém cạnh có được nhiều sự chỉnh chu hơn về mọi mặt, mang lại một môi trường sống có giá trị cao – văn minh – hiện đại. Tạo tiền đề cho sự tăng trưởng giá thành của sản phẩm trong Dự án khu dân cư Rio Bonito, luôn theo sát tiến độ phát triển của Quận 9.

Các sản phẩm của Dự án khu dân cư Rio Bonito gồm có đất nền nhà vườn và nhà phố thương mại, phát triển mô hình vừa kết hợp nhà ở và buôn bán cho các thương nhỏ lẻ trên địa bàn. Bên cạnh đó việc triển khai xây dựng shophouse sẽ là nguyên nhân thu hút lượng lớn dân cư đổ về đây sinh sống làm ăn trong thời gian tới, nhờ vào lượng dân cư hiện hữu tại khu vực từ trước, thúc đẩy phát triển mô hình này lớn mạnh làm tăng giá trị thương mại tại Dự án khu dân cư Rio Bonito. 

Thị trường bất động sản Quận 9

Bất động sản Quận 9, nơi các nhà đầu tư các nhà phát triển thị trường mong muốn hướng tới hình tượng “Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao”. 

Bởi trong tương lai, tại địa bàn đô thị Quận 9 được quy hoạch và phát triển hàng loạt các khu công nghiệp hiện đại cao cấp với quy mô hơn 850Ha, chính sách quy hoạch cho xây dựng trường Đại học Phước Long, phát triển khu vực đại học Quốc Gia gần 800Ha . 

Bên cạnh đó tiếp tục nâng cao xây dựng với công viên văn hóa lịch sử 300Ha và mở rộng các khu công nghệ cao đã hiện hữu như Intel, Samsung…

Tâm điểm đầu tư trong thời đại số

Thời đại công nghiệp hóa hiện đại hóa ngày càng phát triển mạnh, để có thể tăng tốc độ và đẩy mạnh phát triển hơn nữa, Quận 9 lập ra nhiều kế hoạch cho mục tiêu chung là “chỉnh trang lại đô thị” đánh thức tiềm năng tiềm ẩn tại vùng đất này :

• Quy hoạch một địa phận riêng xây nhà ở cho công nhân có thu nhập thấp.
• Xây dựng mới hoàn toàn các khu dân cư tại phường Long Trường, Trường Thạnh,…
• Cho phép các khu trung tâm thương mại được xây dựng quy mô lớn từ 140 đến 150 Ha.

Hạ tầng giao thông đa nhiệm

Đối với một thị trường bất động sản có tiềm năng hay không, điều mà các nhà đầu tư luôn quan tâm đầu tiên chính là hạ tầng giao thông tại khu vực đang phát triển các chính sách có khả thi hay không.

Hiện nay, với tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của Quận 9 đã phần nào khẳng định các chính sách khai thác trong thời điểm này là đúng đắn, không chỉ vẽ ra trên giấy mà còn biến Quận 9 là một “nhân chứng sống ” khi xây dựng các tuyến đường bộ nội thị quy mô dài hơn 250km : tuyến metro số 1 (hoạt động vào năm 2021) ; mở rộng đường Nguyễn Xiển, đường Đỗ Xuân Hợp, Đường Nguyễn Duy Trinh;….

Song song đó, để kết nối giữa Đồng Nai và thành phố Hồ Chí Minh được di chuyển thuận lợi hơn quận cũng cho xây dựng nhiều công trình: dự án cầu Chùm Chụp, công trình cầu Lấp, công trình cầu Vàm xuồng, công trình cầu vượt Bến xe miền Đông mới,…

Với hệ thống hạ tầng đang dần đi vào hoàn thiện và xây dựng mạng lưới dày đặc lưu thông đến các tuyến đường huyết mạch đã tạo nên nhiều cơ hội phát triển các dự án bất động sản tại khu vực, và tăng sinh lợi nhuận đến các nhà đầu tư. 

Thông tin chi tiết Dự án khu dân cư Rio Bonito

Như đã giới thiệu sơ lược phía trên, trong đại dự án Centana Điền Phúc Thành, Đơn vị phát triển đã chia đại dự án thành nhiều giai đoạn giúp việc mua bán được thuận tiện và một phần nào giúp các khách hàng dễ hiểu hơn về dự án.

Dự án khu dân cư Rio Bonito chính là một phân khu từ đại dự án trên nằm trong giai đoạn 3 cho ra mắt vào 11/2017 bao gồm :

• Giai đoạn 4 mang tên đất nền Rio Bonito 1.
• Giai đoạn 5 mang tên đất nền Rio Bonito 2.

Vị trí Dự án khu dân cư Rio Bonito

Vị trí Dự án khu dân cư Rio Bonito có mặt tiền giáp với vùng kinh tế tam giác vàng trọng điểm Thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương trên các tuyến đường huyết mạch tại địa phận Quận 9: đường Lò Lu nối dài và tuyến Vành Đai 3.

Có được vị trí nổi bật khi dễ dàng kết nối liên vùng thuận tiện và cơ sở hạ tầng hoàn thiện nơi đây đã nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư lớn. Để đón đầu xu thế thị trường bất động sản khu Đông các ông trùm đã cho ra mắt các dự án quy mô lớn tại khu vực Quận 9, cũng là nền tảng để gia tăng lợi nhuận cho Dự án khu dân cư Rio Bonito.

Không những thế, vị trí Dự án khu dân cư Rio Bonito còn được hưởng trọn lợi thế các dịch vụ hạ tầng tại đây khi là nơi đối diện dự án khu quy hoạch hệ thống bến xe lớn nhất Sài Gòn quy mô 168Ha trong thời gian tới.

Một điểm cộng cho Dự án khu dân cư Rio Bonito là tọa lạc trên khu dân cư đã hiện hữu, có sẵn hệ sinh thái đã đi vào hoạt động từ lâu. Cho nên khi sinh sống tại đây dân cư sẽ được hưởng đầy đủ những tiện ích từ cơ bản nhất để phục vụ nhu cầu sinh hoạt trong đời sống.

Dân cư sinh sống tại Dự án khu dân cư Rio Bonito có kết nối đa chiều từ vị trí dự án đến trung tâm thành phố cũng như các tiện ích khác xung quanh, cụ thể :

• Đến khu dân cư Centana Điền Phúc Thành trong 5 phút lưu thông;
• Kết nối khu đô thị Vincity và cảng Phú Hữu trong 10 phút.
• Vui chơi tại Khu du lịch Suối Tiên và cách đô thị Hầm Thủ Thiêm chỉ với 20 phút.
• Sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng tầm 30 phút và thuận tiện liên kết các Quận 2,  Quận 1 qua các tuyến đường Song hành Cao Tốc, Nguyễn Duy Trinh, Long thành Dầu Giây.

Tổng quan Dự án khu dân cư Rio Bonito

Dự án khu dân cư Rio Bonito là dự án có cơ sở hạ tầng được hoàn thiện 100%, hoàn thiện công tác lót gạch vào vỉa hè rộng khoảng từ 4,5  đến 6m quanh dự án đạt chất lượng cao nhất. 

Với tổng diện tích đất 42Ha, đây là dự án đất nền có quy mô khủng tại thời điểm này của khu vực Quận 9, Dự án khu dân cư Rio Bonito cung cấp 2 sản phẩm chính : nhà phố thương mại và nhà phố vườn với nhiều diện tích đa dạng trong khoảng 80 đến 100m2 lựa chọn, pháp lý đầy đủ sổ đỏ trao tay thoải mái xây dựng. 

Tiện ích Dự án khu dân cư Rio Bonito

Quyết định đầu tư vào một dự án không chỉ riêng yếu tố vị trí đắc địa, bên cạnh đó sự tiện lợi của các tiện ích trong dự án cũng ảnh hưởng không kém đến sự chọn lựa của khách hàng. Dự án khu dân cư Rio Bonito đặc biệt quan tâm đến vấn đề này, luôn ưu tiên đảm bảo đáp ứng nhu cầu cho dân cư tại dự án.

Tiện ích nội khu Dự án khu dân cư Rio Bonito

Nhận thấy tầm quan trọng của tiện ích đối với cư dân ở một khu dân cư hiện đại, có một không gian sống tiện nghi nhất, chủ đầu tư đã bắt tay vào xây dựng các tiện ích trong phạm vi 10m của Dự án khu dân cư Rio Bonito sao cho thuận tiện và dễ sử dụng nhất có thể như :

Khuôn viên dự án được bày trí cảnh quan cây xanh, mang không khí mát mẻ khắp mọi nơi, dễ dàng nghỉ chân hay chạy bộ quanh khu vực dưới tán cây, xây dựng khu vui chơi cho trẻ em, công viên, khu mua sắm và trung tâm thương mại được tích hợp trong dự án, nâng cao sức khỏe với phòng tập Gym và Yoga hiện đại, cửa hàng tiện lợi, quán cafe, hồ bơi cho người lớn và trẻ em, hồ bơi dành riêng để nghỉ dưỡng, khu chăm sóc sức khỏe, khu tắm nắng…..

Tiện ích ngoại khu Dự án khu dân cư Rio Bonito

Có lợi thế khi Dự án khu dân cư Rio Bonito nằm tại vị trí kết nối với nhiều tuyến đường lưu thông trọng điểm giúp dự án có được những gắn kết ngoại khu như :

Về giáo dục, có các trường : mầm non Phước Bình, mầm non Trí Đức, tiểu học Phước Thạnh, tiểu học Đông Tăng Long, trung học cơ sở Long Trường, Đại học Luật, Hutech, đại học Nguyễn Tất Thành, đại học FPT,…

Về y tế : Bệnh viện Quận 9, phòng khám Đông Y, bệnh viện Quốc Tế Mỹ, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức cùng một số trạm y tế tại khu vực,…

Về mua sắm : khu thương mại dịch vụ Tecco Vina Garden, Centre Mall Đông Sài Gòn – Trung tâm thương mại SATRA, Vincom Mega Mall Grand Park, hệ thống trung tâm thương mại Vincom, Aeon, Coopmart,…..

Về giải trí : cụm rạp chiếu phim CGV, Lotte cinema, công viên hồ bơi trẻ em, hồ câu cá, khu du lịch Suối Tiên,….

Chủ đầu tư Dự án khu dân cư Rio Bonito – Điền Phúc Thành

Chủ đầu tư Dự án khu dân cư Rio Bonito – Điền Phúc Thành có tên đầy đủ là Công ty trách nhiệm hữu hạn xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành có hơn 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà cửa, dịch vụ tang lễ và nổi bật nhất vẫn là lĩnh vực kinh doanh bất động sản. 

Tuy không hoạt động sôi nổi như các chủ đầu tư khác nhưng chủ đầu tư Điền Phúc Thành cũng thể hiện sự “mát tay” khi thâu tóm về cho mình nhiều mảnh đất vàng giàu tiềm năng. Bên cạnh đó cũng đã xây dựng và phát triển thành công các dự án tiêu biểu như: 

• Công viên nghĩa trang cao cấp Phúc An Viên tại phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 với quy mô 186.539,1m2.
• Dự án khu dân cư tại phường Long Trường tại Quận 9 với quy mô 149.391,7m2.
• Khu cao ốc phức hợp tại phường Phú Hữu tại Quận 9 với quy mô 16.667m2.
• Khu nhà ở phường Phước Long B tại Quận 9 với quy mô 33.777m2.
• Dự án căn hộ Centara Thủ Thiêm
• Dự án khu dân cư Rio Bonito tại Quận 9 với quy mô 420000m2.

Đơn vị phát triển Dự án khu dân cư Rio Bonito – Rio Land

Rio Land là đơn vị hợp tác với chủ đầu tư Dự án khu dân cư Rio Bonito, chịu trách nhiệm phát triển dự án. Tuy chỉ vừa thành lập vào tháng 3 năm 2015, nhưng công ty đã và đang xây dựng uy tín riêng của mình thông qua các dự án đầu tư, hợp tác phát triển tại thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và khu Đông nói riêng.

Bởi sự am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản, Rio Land đã ngày một phấn đấu trở thành đơn vị tư vấn, đầu tư phát triển hàng đầu dựa trên phương châm gắn kết lợi ích công ty và xã hội đi đôi với nhau.

Thật vậy, trong những năm hoạt động Rio Land không ngừng chứng minh thực lực của doanh nghiệp khi đã mang về cho mình nhiều giải thưởng uy tín lớn và bắt tay hợp tác với nhiều đơn vị phát triển dự án như : Precia, Ricca, Parami Hồ Tràm, The maris Vũng Tàu, City Home , Thủ Thiêm Garden, Verosa Park, Centana Thủ Thiêm, Dự án khu dân cư Rio Bonito,….

Mặt bằng tổng thể và chi tiết Dự án khu dân cư Rio Bonito

Tổng diện tích quy hoạch Dự án khu dân cư Rio Bonito hơn 42Ha, hệ thống cây xanh chiếm 1,8Ha xây dựng hơn 200 nền và 58 nền nhà phố thương mại.

Diện tích đất nền nhà phố thương mại và nhà phố vườn có 4 loại diện tích điển hình như sau :

Diện tích Dự án khu dân cư Rio Bonito loại 1 : 80m2(5×16)

Diện tích Dự án khu dân cư Rio Bonito loại 2 : 90m2(5×18)

Diện tích Dự án khu dân cư Rio Bonito loại 3 : 100m2 (5×20)

Diện tích Dự án khu dân cư Rio Bonito loại 4 : 140m2 (7×20)

Tùy theo khả năng tài tính và nhu cầu sử dụng khách hàng dễ dàng lựa chọn được loại hình sản phẩm phù hợp với sở thích cá nhân và nhu cầu kinh doanh hay cư trú tại dự án.

Hình ảnh thực tế Dự án khu dân cư Rio Bonito

Hình ảnh thực tế tại Dự án khu dân cư Rio Bonito được Nghemoigioi cập nhật liên tục tại đây :

Giá bán và chính sách thanh toán cho Dự án khu dân cư Rio Bonito

Thông tin từ chủ đầu tư vào cuối năm 2017 cho biết giá bán tham khảo giai đoạn 4 – Dự án khu dân cư Rio Bonito từ 1,6 tỷ/ nền. Tùy vào vị trí lô đất sẽ có giá từ 20 đến 21 triệu/m2, nếu vị trí đất nền cạnh mặt tiền đường thì giá sẽ cao hơn từ 35 triệu/m2. 

Lưu ý khi mua và đầu tư Dự án khu dân cư Rio Bonito

Khi quý khách hàng có nhu cầu mua và đầu tư tại Dự án khu dân cư Rio Bonito cần nên đặc biệt lưu ý một số điều sau :

• Qua những giới thiệu sơ lược phía trên bài viết, khách hàng cần nên thu thập thêm thông tin về năng lực tài chính và các báo cáo tài chính của chủ đầu tư Điền Phúc Thành .
• Tìm hiểu hồ sơ pháp lý minh mạch rõ ràng sẽ tránh những bất cập về sau.
• Không mua đất nền chung sổ, hiện tại phía chủ đầu tư đều giao sổ đỏ riêng từng nền đối với Dự án khu dân cư Rio Bonito, nhưng hiện tại chưa có thông báo rõ đã bán hết hay chưa. Vì thế nếu mua lại đất nền từ nhà đầu tư lướt sóng, quý khách hàng nên lưu ý kỹ vấn đề này tránh gặp nhiều rắc rối về sau.

Cảm nhận Dự án khu dân cư Rio Bonito

Dự án khu dân cư Rio Bonito có vị trí nằm trong vùng trọng điểm kinh tế trọng điểm khu Đông, có khả năng thanh khoản cực cao lại là nơi kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch lưu thông chính thích hợp là nơi vừa ở vừa đầu tư cực tốt. Bởi lẽ, trong tương lai Quận 9 đang dần một phát triển hướng đến trở thành một trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao khi tại đây là nơi tập hợp nhiều khu công nghiệp với hàng ngàn kỹ sư và công nhân đang làm việc tại đây.

Khách hàng có thể yên tâm cư trú tại đây trong môi trường sống không ô nhiễm bởi chế độ quy hoạch đất nền nghiêm ngặt tại đây có hệ thống cây xanh quy mô rộng lớn. Bên cạnh đó các khu công nghiệp nhẹ tại đây vẫn đảm bảo không khí trong lành, an toàn cho sức khỏe cư dân.

Tại Dự án khu dân cư Rio Bonito cư dân được sử dụng các tiện ích trong tầm tay, thời gian sắp tới đây cơ sở hạ tầng tại khu vực cũng sẽ trở nên phát triển hơn. Khi các hạng mục giao thông hoàn thành xong và đồng bộ, đất nền trong Dự án khu dân cư Rio Bonito sẽ có giá trị trị cao và tăng tiếp tục tăng trong các năm tiếp theo. 

Kết luận

Trên đây là bài viết về Dự án khu dân cư Rio Bonito, Nghemoigioi hy vọng sẽ đem đến những thông tin hữu ích nhất.

Đọc thêm :

• Dự án Oakwood Residence
• Thông Tin Chi Tiết Dự Án Pax Residence