Glenwood Maison
Dự án Glenwood Maison Thảo Điền hay còn có tên gọi mới là dự án Q2 Thao Dien (Fraser Centrepoint) chính thức làm sôi nổi thị trường bất động sản căn hộ Quận 2 vào tháng 07/2017 và sẽ mở bán vào tháng 01/2018
Đây là một dự án cao cấp được phát triển bởi 2 nhà đầu tư là Công ty An Dương Thảo Điền (của Việt Nam) và Công ty Fraser Centrepoint (của Singapore)
Q2 Thảo Điền sẽ đáp ứng nhu cầu khắt khe của từng khách hàng bởi sự tinh tế mang âm hưởng của đất nước được gọi là “Quốc đảo Sư tử” và vị tri đắc địa của một dự án nằm tại vị trí đáng sống nhất thành phố Hồ Chí Minh
Tổng quan Dự án Q2 Thảo Điền
- Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Phát triển nhà G Homes (Một thành viên của Tập đoàn Fraser Centrepoint Limited – Singapore)
- Tên chính thức dự án : Q2 Thao Dien (tên cũ là Glenwood Maison Thảo Điền)
- Vị trí dự án : Mặt tiền đường Võ Trường Toản và Đường số 9 & 10, phường Thảo Điền, Quận 2
- Đơn vị hợp tác : Công ty An Dương Thảo Điền (Việt Nam)
- Dự toán công trình : Công ty TNHH Struction Group Việt Nam
- Đơn vị thiết kế kiến trúc và cảnh quan : Công ty TNHH Landscape Sculptor Studio (Thailand)
- Đơn vị kiến trúc : Công ty TNHH tư vấn P&T Việt Nam (Singapore)
- Thiết kế không gian – Nội thất (HongKong) : Công ty TNHH Kaze
- Đơn vị kỹ thuật cơ điện: Công ty TNHH J. Roger Preston Việt Nam (Singapore)
- Tổng diện tích dự án : 9.642.5 m2
- Quy mô dự án : Gồm 1 tòa tháp cao 32 tầng và 5 tầng khối đế
Dự án có 300 căn hộ, với 100 căn dịch vụ cho thuê và 30 căn biệt thự – nhà phố thấp tầng khác
Hạng mục phát triển : 315 căn hộ cao cấp 15 căn hộ thương mại, 1 tháp căn hộ thương mại 6 căn biệt thự; 12 căn nhà phố, số shophouse là 15
Mật độ xây dựng : 52%
Điều kiện bàn giao :
- Căn hộ:Hoàn thiện đầy đủ
- Nhà phố, biệt thự, căn hộ thương mại
- Penthouse: Bàn giao thô
Dự kiến bàn giao : Qúy 1/2021
Pháp lý dự án : Sổ hồng
Vị trí dự án
Không gian xanh mát, yên bình của dự án được hòa quyện giữa nhịp sống đẳng cấp, hiện đại đã giúp Q2 Thảo Điền có một điểm nhấn vô cùng độc đáo
Q2 Thảo Điền được kết nối trực tiếp với hệ thống huyết mạnh của thành phố, sở hữu mặt tiền đường Võ Trường Toản, Đường số 9 và 10, thuộc phường Thảo Điền, Quận 2 . Dự án này nằm trong quần thể khu đô thị đẳng cấp tại Quận 2, vừa gần sông vừa gần Xa Lộ Hà Nội . Xung quanh đó là hàng loại những công trình nổi tiếng như The Nassim, Masteri Thảo Điền, Gateway Thảo Điền…
Cơ sở hạ tầng Quận 2 hiện đang dần hoàn thiện với những dự án trọng điểm . Trong tương lai, khu cửa ngõ Sài Gòn sẽ là tiềm năng bất động sản rất lớn, kéo theo đó là tiềm năng tăng giá của Dự án Q2 Thảo Điền
- Cách 500m (đến trạm metro An Phú)
- 2,5km đến trạm bus sông Thảo Điền
- Khoảng 10 phút để vào trung tâm Quận 1
- Cách sông Sài Gòn khoảng 350m
- Di chuyển 15-20 phút để đến các quận huyện khác,…
Vị trí đắc địa đó sẽ giúp gia chủ tận hưởng lối sống lành mạnh, sang trọng, hiện đại nhưng không kém phần thoải mái, thanh bình
Đôi nét về chủ dự án
Q2 Thảo Điền do Công ty Cổ phần Phát triển nhà G Homes làm chủ đầu tư xây dựng
Tên Công Ty viết bằng Tiếng Việt: CÔNG TY Cổ Phần Phát Triển Nhà G HOMES
– Mã số doanh nghiệp 0313146864
– Địa chỉ : Số 2 Ngô Đức Kế, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
– Tên doanh nghiệp viết bằng tiếng anh (Viết tắt):G HOMES JSC
– Cơ quan thuế quản lý: Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
– Tình trạng hoạt động :NNT đang hoạt động (đã được cấp GCN ĐKT)
– Người đại diện theo pháp luật: Lim Hua Tiong
– Loại hình doanh nghiệp: Cổ phần
– Ngày bắt đầu thành lập:2015-03-02
– Ngành nghề kinh doanh chính : Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác
Các tiện ích đồng bộ 5 sao của dự án
Cư dân tại Q2 Thảo Điền sẽ được hưởng thụ những tiện ích hiện đại ngay trong đại sảnh của khu căn hộ mà không cần đi xa. Hệ thống tiện nghi bao gồm :
- Khu vui chơi: Nằm trên tầng 6, với điểm nhấn là bể bơi vô cực quy mô 50m nhìn về sông Sài Gòn thơ mộng và phòng Gym hiện đại “trên không”, nổi phía bên khu Jacuzzi.
- Khu thư giãn: Nằm trên tầng 13, được xem là khu cộng đồng với các tiện ích vườn treo, nơi đọc sách trong nhà ngoài trời, thư viện mini, khu thiền, câu lạc bộ cá cảnh chim cảnh, khu chơi cờ, quầy bar – góc giải trí, cầu thang xoắn ốc tích hợp vòm thực vật xanh
Ngoài ra Q2 Thảo Điền còn có những tiện ích riêng biệt được đầu tư xen kẽ trong khuôn viên, bao gồm :
- Trung tâm thương mại dịch vụ, hệ thống nhà hàng quốc tế Á Âu đẳng cấp
- Sảnh tiếp khách, sảnh chờ tại bờ, thang bộ xoắn ốc…
- Hồ thư giãn, thủy cảnh, khu vui chơi dưới nước, khu bồn massage, ghế thư giãn dưới nước, thủy liệu pháp… nhằm đánh tan đi những mệt mỏi, mang lại cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời, những phút giây thư giãn an nhiên nhất
- Khu vui chơi vượt chướng ngại vật cho trẻ em, khu vực chờ cho bố mẹ: sân chơi bổ ích cho các bạn nhỏ đang phát triển tư duy với môi trường bên ngoài, thỏa sức sáng tạo cho trẻ em
- Khu tổ chức tiệc và khu BBQ ngoài trời, sân khấu, phòng đa chức năng nhằm đáp ứng các nhu cầu lễ lộc tiệc hội cho các cư dân
- Công viên, sân vườn, khu thể thao đa năng, khu tập dưỡng sinh, phòng tập yoga nhìn về phía mặt trời mọc…
Tiện ích nội khu
Cư dân căn hộ Q2 Thảo Điền sẽ có thể vừa tham gia nhiều hoạt động năng động, thể dục thể thao tại các khu vực tương tác khác nhau, vừa được tận hưởng một phong cách sống năng động giữa không gian tuyệt đẹp tại khu vui chơi ngay tại tầng 6 của tòa nhà. Bên cạnhh đó là rất nhiều những tiện nghi đẳng cấp nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân ở các độ tuổi khác nhau cũng như đáp ứng mọi dịch vụ mà cư dân hiện đại ngày nay mong muốn
Tiện ích ngoại khu
Tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Thảo Điền, Q2 THẢO ĐIỀN thu hút cả dân địa phương lẫn những người nước ngoài bởi sự sôi động đặc thù, điều kiện sống tiện nghi, thuận lợi và kết nối mạng lưới tiện ích phong phú xung quanh
- Tàu cao tốc đô thị Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên
- Đối diện là chùa Minh Đăng Quang nơi để bạn có thể thắp hương cầu mong bình an, sức khỏe, công việc luôn suôn sẻ cho bạn và gia đình
- Tuyến đường lớn Xa lộ Hà Nội, không lo kẹt xe, kết nối đến các khu vực lận cận nhanh chóng
- Trung tâm thương mại: Thảo Điền Pearl, Thảo Điền Plaza, Vimcom Mega Mall, Metro An Phú, Parkson Cantavil Premier, MM Mega Market, Parkson Deparment Store, Annam Gourmet…
- Rạp chiếu phim hiện đại: Lotte Cinema, BHD Cineplex, CGV Cinema
- Trường quốc tế: British International School, Autralian International School, European International School, Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Quốc Tế Mỹ (TAS), Trường Mẫu giáo Quốc tế EtonHouse… Ngoài còn có hệ thống trường công lập các cấp, trường ĐH Văn hóa.
- Chăm sóc y tế: Phòng Khám Family Medical Practice, Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu Điện II, Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, Bệnh viện quốc tế Carmel- FMP, Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Phòng khám nha khoa Châu Âu…
- Nhà hàng cà phê: The Deck Saigon, BoatHouse, La Villa French, Saigon Mekong Merchant,…
Mặt bằng và thiết kế căn hộ
Mặt bằng căn hộ Q2 Thảo Điền
Q2 Thảo Điền là 1 trong những dự án hiếm mở bán tại Quận 2 . Tọa lạc ở vị trí đắc địa, giáp 2 mặt tiền đường số 10 và Võ Trường Toản – Phường Thảo Điền, District 2, HCMC . Dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 32 tầng, trong đó :
- Căn hộ chung cư: 333 căn
- Nhà phố: 12 căn Townhouse
- Shophouse khối đế: 13 căn
- Biệt thự: 6 căn Villa
- Căn hộ dịch vụ: 156 căn
Điều đặc biệt của dự án còn là 12 căn nhà phố liền kề và 6 căn biệt thự Q2 Fraser Centrepoint đã tạo nên sức hút cho dự án này
Từ tầng 1 đến tầng 3 gồm có shophouse thương mại, tầng 4 -5 chỗ đậu xe, tầng 6 khu tiện ích, khu vui chơi…và tầng 12A – 12B chủ đầu tư dành không gian thư giãn cho cư dân hay còn gọi One – Tree@Q2 như : thư viện, vườn treo… Từ tầng 7 đến 32 căn hộ ở, vậy mặt bằng layout thiết kế căn hộ Q2 Thảo Điền bố trí như sau :
Tầng 7 đến tầng 12 và tầng 15 đến tầng 30 các mẫu thiết kế căn hộ tương đối giống nhau
Diện tích trung bình cho các căn hộ 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ từ 50m2 – 180m2.
Tầng 31-32 là những căn Penthouse và Duplex, diện tích trung bình từ 90m2 – 230m2
Mặt bằng căn hộ loại A/A1
Căn hộ 1 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ loại B
Căn hộ 2 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ loại C/C1
Căn hộ 3 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ loại C
Căn hộ 3 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ C3
Căn hộ 3 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ loại D
Căn hộ 4 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ
Không gian sống thực tế bên trong Căn hộ Q2 Thảo Điền rất quan trọng, bởi những tiện nghi nội thất được chủ đầu tư trang bị và kết cấu ngôi nhà cho thấy được tổ ấm của bạn trong tương lai trông sẽ như thế nào. Một không gian hoàn mỹ cho chốn an cư gia đình, đó cần là một không gian tiện nghi trọn vẹn đạt tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, được sắp xếp bài trí khoa học tạo cảm giác thân thương ấm cúng
Phần sàn nhà được hoàn thiện theo 2 mức cơ bản và cao cấp. Tùy theo căn hộ bạn lựa chọn là dòng sản phẩm như thế nào, phần sàn sẽ có đôi chút khác biệt, nhưng nhìn chung cũng đều sử dụng những vật liệu lót sàn chất lượng như gỗ, gạch porcelain, đá marble (các không gian chức năng sẽ được lót những loại sàn khác nhau).
Về thiết bị vệ sinh, chủ đầu tư trang bị toàn bộ hệ thống từ thương hiệu nhập khẩu Đức, như Duravit/Kohler hoặc tương đương giá trị. Về thiết bị phòng tắm cũng vậy, đều là những thượng hiệu lớn trên thế giới như Hans Grohe/Kohler hoặc tương đương.
Về hệ thống bếp, các thiết bị cao cấp của thương hiệu Bosch, Hafele, Kohler cũng được trang bị đầy đủ với máy hút khói, bếp, bồn rửa, mặt bếp, tủ bếp, chậu rửa tay…
- Khóa cửa cao cấp, thông minh.
- Hệ thống điều hòa (Một dàn nóng kết nối 1 dàn lạnh/ Một dàn nóng với nhiều dàn lạnh)
- Hệ thống video call cao cấp được trang bị trong căn hộ.
- Tủ âm tường trong căn hộ.
- Thiết bị vệ sinh nhập khẩu cao cấp – Duravit/Kohler hoặc tương đương
- Trang thiết bị tại Toilet– Hans Grohe/Kohler cao cấp.
- Chậu rửa tay – Mặt đá tự nhiên với tủ bên dưới
- Bếp và máy hút khói – Bosch/Hafele hoặc tương đương
- Lò nướng thương hiệu – Bosch/Hafele hoặc tương đương
- Bồn rửa và phụ kiện – Kohler/Hafele hoặc tương đương
- Mặt bếp – Đá tự nhiên cao cấp.
- Hệ thống tủ bếp trên, dưới.
Lưu ý: Căn 1 phòng ngủ không được trang bị
Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán
Mở bán 2017 với giá bán căn hộ giao động khoảng 70 triệu/m2, sau gần 2 năm thi công. Vào thời điểm, những công đoạn cuối…dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng quý 4/2020. Đây là lúc nhu cầu mua bán , cho thuê và chuyển nhượng căn hộ chung cư Q2 Thảo Điền rất sôi nổi
Tiến độ thanh toán
Chính sách bán hàng
Đặt cọc lần 1: 200 triệu, không hoàn lại
Đặt cọc lần 2: Trong vòng 14 sau khi đặt cọc, thanh toán 10% +VAT đã bao gồm 200 triệu
Đợt 1: Sau khi hoàn thành móng, dự kiến quý 2, 3. Thanh toán 15% +VAT, ký Hợp đồng mua bán
Đợt 2 đến đợt 6: Mỗi 4 tháng thanh toán 5%…đủ 25% +VAT
Đợt 7: Thông báo nhận nhà, thanh toán 45% +VAT +2% KPBT
Đợt 8: Thanh toán 5% +VAT bàn giao GCNQSH
Pháp lý dự án
Khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư của Q2 đã hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý liên quan. Từ đó, đảm bảo dự án này được xây dựng và mở bán hợp pháp.
Với người Việt Nam mua nhà, mọi người sẽ được sở hữu sổ hồng lâu dài. Còn với người nước ngoài, tính sở hữu là 50 năm, có thể gia hạn thêm sau khi hết hạn. Điều này tuân theo đúng luật pháp và quy định hiện hành của luật pháp
Những điểm nổi bật của Q2 Thảo Điền
- Chủ đầu tư dự án Q2 Frasers là Tập đoàn danh tiếng đến từ Singapore – Frasers Centrepoint Limted (FCL). Đây là đơn vị chuyên đầu tư phát triển bất động sản với uy tín vang danh toàn thế giới, đã được niêm yết chính thức tại Singapore
- Với tiềm năng tài chính vững mạnh, khả năng thực thi dự án hàng đầu thế giới và luôn có những hỗ trợ vì môi sinh, Frasers Centrepoint đã nhận được rất nhiều giải thưởng danh giá. Uy tín của Frasers Centrepoint, cùng với đối tác An Dương Thảo Điền đã khẳng định điều đó
- Dự án Q2 Thao Dien nằm trên quỹ đất nổi bật của trung tâm phường Thảo Điền, nơi quy tụ rất nhiều người nước ngoài sinh sống và thuộc cộng đồng dân cư trí thức thượng lưu, nên tiềm năng thanh khoản của các căn hộ trong Q2 Thảo Điền thực sự rất lớn
- Quận 2 đang ngày càng phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, và những tiện ích đắt giá nên tiềm năng tăng giá bất động sản là điều chắc chắn
- Căn hộ Q2 Thao Dien thuộc phân khúc siêu cao cấp, được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại và tràn ngập mảng xanh, trong tương lai sẽ là không gian sống tuyệt vời giữa đô thị dành cho cư dân Sài Gòn…
- Các căn nhà phố và biệt thự chỉ được phát triển với số lượng giới hạn, thích hợp để an cư hơn là đầu tư. Nếu bạn muốn tận hưởng cuộc sống trong trẻo tiện nghi tại khu vực ven sông khu cửa ngõ TP HCM thì dự án này quả là một sự lựa chọn
- Các căn hộ trong dự án, bao gồm cả Shophouse có mức giá cạnh tranh hơn, nên sẽ dễ đầu tư và thanh khoản. Q2 Thảo Điền nằm ở khu vực rất đông đúc người ngoại quốc nên nhu cầu thuê nhà rất cao, bạn có thể tận dụng lợi thế này để đầu tư vào dự án
- Riêng Shophouse là căn hộ thương mại, vừa có chức năng kinh doanh vừa có thể ở như căn hộ khác. Vậy nên mức giá sẽ cao hơn căn hộ điển hình trong Q2 Thảo Điền. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê hay tự kinh doanh, chọn Shophouse là giải pháp thuận lợi một công đôi việc
- Bên cạnh đó, cộng đồng dân cư văn minh cũng là một điểm sáng cho dự án Q2 Thảo Điền
- Các sản phẩm trong dự án 100% đều thuộc phân khúc cao cấp danh giá, đạt tiêu chuẩn Singapore và mang thoáng chút Tây Phương. Rất nhiều khách hàng khi liên hệ tìm hiểu Q2 Thảo Điền, đã quyết định chọn không chỉ một, mà nhiều hơn thế các sản phẩm đặc biệt của dự án này
Những điều cần quan tâm khi lựa chọn đầu tư
Tính pháp lý
Một trong những yêu cầu tối quan trọng khi chủ đầu tư xem xét một dự án bất động sản là vấn đề về pháp lý của dự án
Những giấy tờ cần lưu ý kỹ là :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng
Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, ngoài ra còn một số giấy tờ khác như mặt bằng với tỷ lệ 1/5000, giấy hoàn thành tiền nộp thuế đất…
Hiện nay dự án Q2 Thảo Điền đã hoàn thành các thủ tục pháp lý và cấp sổ hồng cho người dân ở đây.
Với hình thức này theo luật hiện hành người Việt Nam có giá trị sư dụng lâu dài còn người nước ngoài được sử dụng 50 năm.
Nhu cầu khi mua dự án là gì?
Q2 Thảo Điền được chia thành nhiều căn hộ có diện tích khác nhau với nhiều mức giá khác nhau phù hợp với từng đối tượng khách hàng
Những căn hộ càng cao, diện tích lớn thông thường có giá cao hơn do đó khách hàng cần xác định rõ nhu cầu của bản thân tron việc cân đo đong đêm tài chính của mình có đáp ứng được hay không
Về phong thủy của căn hộ
Đối với người dân Việt Nam phong thủy của ngôi nhà của mình là điều rất quan trọng không thể bỏ qua
Điều nay liên quan đến tài lộc, sức khỏe, công danh sự nghiệp của mình và người thân nên đây là một trong những vấn đề quan trọng khi lựa chọn một căn nhà.
Nắm bắt được tâm lý đó căn hộ Q2 Thảo Điền có thể thay đổi và sắp xếp nội thất một cách hợp lý tùy theo tường gia chủ
Ngoài ra cần phải cân nhắc đến vị trí căn hộ xem có gần những nơi như thang máy hay các khu vực công cộng hay không vì nó sẽ ảnh hưởng đến không gian căn hộ hay vị trí tầng đó
Kết luận
Do hiểu được tâm lý khách hàng, nghemoigioi luôn chú trọng và lưu ý đến điều đó nhằm đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư cũng như khách hàng một cách tối ưu nhất. Bài viết này nghemoigioi cung cấp những thông tin cần thiết về dự án Q2 Thảo Điền giúp độc giả có được cái nhìn khách quan và tổng thể nhất về dự án đầy tiềm năng này.
