Làm thế nào để mua chung cư giá gốc đảm bảo chất lượng?

Làm thế nào để mua chung cư giá gốc sao cho uy tín, chất lượng là câu hỏi đang được rất nhiều người quan tâm. Bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan để tránh bị lừa gạt trong quá trình giao dịch nhà đất. Thông qua bài viết dưới đây, Nghemoigioi.vn sẽ đem đến cho bạn các kiến thức hữu ích có thể giúp quá trình mua chung cư của bạn diễn ra suôn sẻ, thuận lợi hơn nhất!

1. Tìm hiểu vị trí dự án

Việc tìm hiểu rõ ràng các thông tin liên quan đến khu nhà sẽ giúp bạn chủ động trong quá trình giao dịch. Thông thường, những căn hộ ở xa khu vực trung tâm sẽ có giá thành rẻ hơn. Bên cạnh đó, các khu chung cư này cũng nằm ở khu vực giao thông thông thoáng, đem đến cho bạn sự thuận tiện trong việc di chuyển.

Ngoài ra, bạn cũng nên hạn chế việc lựa chọn các căn nhà áp mái vì mùa hè chúng sẽ trở nên vô cùng nóng bức, khó chịu. Các căn chung cư với không gian thoáng đãng, dễ chịu sẽ giúp bạn nâng cao tinh thần và có được hiệu suất làm việc cao hơn.

Cuối cùng, một lời khuyên dành cho bạn là hãy cố gắng đừng lựa chọn các căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 của tòa nhà. Theo phong thủy, đây là hai con số kém may mắn, sẽ khiến gia chủ gặp khó khăn trong công việc làm ăn. Tuy nhiên, nếu bạn là một người duy vật thì cũng không cần quá đặt nặng vấn đề này.

2. Đánh giá khả năng tài chính gia đình

Trước khi tìm hiểu làm thế nào để mua chung cư giá gốc, bạn nên ngồi lại là đánh giá khả năng chi trả của gia đình một cách thật kỹ càng. Trong trường hợp tài chính của bạn không quá dư dả, bạn có thể chọn những ngôi nhà ở khu vực ngoại ô với mức giá phải chăng. Tuy nhiên, bạn cũng nên đảm bảo việc mua nhà ở khu vực này sẽ không trở nên bất tiện nếu bạn thường xuyên phải di chuyển vào trung tâm nhằm phục vụ mục đích làm việc, sinh hoạt.

Bạn có thể mua căn hộ dưới 2 hình thức chính là mua nhà thô hoặc nhà đã hoàn thiện. Phần lớn các trường hợp khi mua nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn sẽ phải trả toàn bộ khoản tiền trong một lần. Tuy nhiên, bạn có thể thương lượng với chủ nhà nếu muốn kéo dài thời hạn thanh toán. Việc chi trả tiền nhà theo từng đợt sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng, vì vậy bạn hãy cố gắng thương thảo thật kỹ với người bán.

3. Tìm hiểu tính pháp lý của chung cư giá rẻ

Trước khi quyết định chi tiền để mua một căn chung cư nào đó, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ các thủ tục pháp lý liên quan. Bạn có thể làm việc với chủ nhà để đảm bảo căn hộ mà bạn định mua có giấy tờ rõ ràng, hợp pháp. Hiện nay, có rất nhiều tổ chức, cá nhân làm giả thông tin nhằm lừa đảo và chiếm đoạt tài sản của khách hàng nên bạn cần phải hết sức cẩn thận.

4. Chọn căn hộ hoàn thiện, chất lượng công trình

Nếu bạn không có quá nhiều thời gian thì việc chọn mua những ngôi nhà đã hoàn thiện về mặt thiết kế, nội thất sẽ là một trong những cách mua chung cư giá gốc hợp lý dành cho bạn. Bạn cần xem xét những yếu tố liên quan đến ngôi nhà như chất lượng công trình, những tiện ích trong khu vực sinh sống, tình trạng giao thông để đảm bảo chúng hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, những căn nhà đảm bảo toàn bộ tiêu chí này thì thường có giá cả khá cao, bạn nên cân đối lợi ích với khả năng chi trả để tránh gây áp lực tài chính cho bản thân.

Một hình thức mua nhà hiện đang được nhiều khách hàng lựa chọn chính là mua nhà từ dự án. Cách thức mua căn hộ này có rất nhiều ưu điểm như an ninh trong khu dân cư được bảo đảm, nhiều tiện ích đi kèm như trường học, siêu thị, bệnh viện. Tuy vậy, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư để tránh bị lừa bởi những đối tượng xấu.

5. Tìm hiểu diện tích thực của công trình

Trên thực tế, có rất nhiều trường hợp chủ đầu tư cung cấp thông tin không chính xác cho bạn về diện tích thực của ngôi nhà. Họ có thể tính gộp cả diện tích ban công và đường đi xung quanh vào để nâng con số này lên. Chính vì thế, bạn cần cẩn thận đo đạc lại diện tích thực của ngôi nhà bạn định mua là bao nhiêu mét vuông để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Thông thường, sẽ có 2 cách đo lường chính là xác định diện tích tim tường và diện tích thông thủy.

6. Khảo sát giá căn hộ

Bạn không nên quá tin vào những lời quảng cáo khi chọn mua căn hộ. Thường thì người bán bao giờ cũng sẽ chọn nói ra những ưu điểm nổi trội của ngôi nhà để thúc đẩy khách hàng ra quyết định mua.

Bạn hãy cố gắng dành thời gian đi khảo sát tình hình thực tế của căn chung cư. Nếu đây là một dự án đã hoàn thiện, bạn có thể trò chuyện với những người sống xung quanh để biết thêm về giá trị ngôi nhà. Trong trường hợp bạn mua một căn nhà thô, bạn hãy tìm kiếm thông tin trên các sàn chuyên mua bán động sản hay người quen đang làm việc trong lĩnh vực này.

7. Tính lãi suất thả nổi khi mua chung cư

Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư đã liên kết trực tiếp với ngân hàng để người mua có thể dễ dàng vay vợ mua nhà. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến lãi suất, thời hạn thanh toán và cân đối với thu nhập của mình sau cho thật hợp lý. Một trong những cách mua chung cư giá gốc thường được áp dụng là bạn hãy chọn những khoản vay nằm dưới 50% giá trị căn hộ và chỉ vay vốn khi tài chính đã thật sự ổn định, đảm bảo có khả năng hoàn trả lại số tiền đã vay.

8. Tìm hiểu chủ đầu tư

Trong trường hợp bạn chọn mua nhà dự án thì chủ đầu tư sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến tiến trình mua nhà của bạn. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu, hỏi thăm những người quen đã có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để chắc chắn đối tượng mà bạn dự định hợp tác là một người uy tín, có khả năng thúc đẩy dự án hoàn thành đúng tiến độ, đạt chất lượng cao. Người lãnh đạo công trình làm việc không tốt thì sẽ gây tác động xấu đến kiến trúc của toàn bộ ngôi nhà.

9. Kiểm tra điều khoản hợp đồng trước khi ký

Một lưu ý khác là bạn nên rà soát lại toàn bộ hợp đồng trước khi đặt bút ký tên. Những điều khoản liên quan đến quyền lợi, trách nhiệm của 2 bên cần phải được diễn đạt thật rõ ràng, chính xác trong hợp đồng. Điều này sẽ có thể bảo vệ quyền lợi của bạn nếu chẳng may sau này bạn và chủ đầu tư xảy ra mâu thuẫn.

10. Một số lưu ý khi mua căn hộ chung cư

Sau khi đã có hình dung cụ thể về việc làm thế nào để mua chung cư giá gốc uy tín, chất lượng, bạn cũng nên để tâm đến một vài lưu ý như không nên chọn những căn nhà gần thang máy. Bởi lẽ, nếu ngôi nhà ở quá gần thang máy thì bạn có thể bị làm phiền bởi tiếng ồn của những người xung quanh và an ninh của căn hộ cũng sẽ không bảo đảm. Thêm vào đó, bạn hãy cố gắng đừng chọn những căn hộ ở quá thấp hay quá cao. Số tầng hợp lý nhất dành cho bạn sẽ là từ 6 đến 20 tầng.

Trên đây là toàn bộ những kiến thức có thể giúp bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến việc làm thế nào để mua chung cư giá gốc. Mua nhà là một việc rất quan trọng, bạn nên dành nhiều thời gian tìm hiểu để có cho mình một căn hộ ưng ý. Bạn có thể tham khảo các bài viết tiếp theo của Nghemoigioi.vn để cập nhật thêm những thông tin bổ ích nhé!