Townhouse là gì? 5 lý do để “tậu” ngay Townhouse

Townhouse – một loại hình đầu tư bất động sản mới nhận được rất nhiều sự quan tâm từ những người muốn mua nhà và các chủ đầu tư trong vài năm trở lại đây. Vậy thực chất townhouse là gì? Vì sao nên chọn đầu tư vào townhouse? Nên ở townhouse hay ở chung cư? Nghemoigioi sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này nhé!

Townhouse là gì?

Townhouse là một loại hình nhà ở gồm nhiều nhà được xây liền kề nhau hướng ra trục đường chính, nằm trong khu vực đông dân cư. Với đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị hiện đại, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho gia chủ.

Townhouse thường được xây dựng ở trung tâm thị trấn hoặc các thành phố lớn nên rất thuận tiện khi đi tới các trung tâm thương mại, trường học, siêu thị, bệnh viện,… Đáp ứng được mọi nhu cầu trong cuộc sống hiện nay của người dân.

Townhouse hướng đến nhóm đối tượng và mục tiêu nào?

Vậy những khách hàng tiềm năng mà townhouse đang hướng đến là ai?

• Các cá nhân hoặc cặp vợ chồng lần đầu mua nhà: với mức giá hợp lý, không gian sống vừa đủ được trang bị đầy đủ tiện nghi và thiết bị tân tiến, nằm trong trung tâm thành phố, townhouse là lựa chọn tốt nhất hiện nay cho những ai có nhu cầu mua nhà lần đầu tiên.
• Những người “dư giả” về tài chính: có thể chọn mua townhouse trong hoặc ngoài thành phố đang sinh sống để làm nơi nghỉ dưỡng cho bản thân hoặc gia đình vào cuối tuần. Nếu không có nhu cầu sử dụng thì cũng có thể mua townhouse và cho thuê.
• Các nhà đầu tư bất động sản: một căn hộ townhouse có đầy đủ trang thiết bị hiện đại, cùng với vị trí “vàng” trong trung tâm thành phố, chắc chắn là một “miếng mồi ngon” đối với các nhà đầu tư để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, và mua đi bán lại để kiếm thêm lợi nhuận.

Ưu điểm và nhược điểm của townhouse

Hãy cùng nghemoigioi tìm hiểu những điểm ưu và nhược của townhouse nhé!

Ưu điểm

• Giá cả rẻ hơn: Townhouse thường sẽ có mức giá rẻ hơn so với giá của nhà mặt đất có cùng diện tích hoặc giá của căn hộ chung cư phải đi kèm với phí bảo trì hồ bơi, cửa hàng tiện lợi, công viên,…
• Dễ vệ sinh, bảo trì: Với lợi thế diện tích nhỏ nên yêu cầu về bảo trì hay vệ sinh một căn townhouse cũng ít hơn.
• Đầy đủ tiện ích, dịch vụ: Chủ sở hữu được thoải mái sử dụng các tiện ích, dịch vụ trong khu vực như hồ bơi, cửa hàng tiện lợi,…
• Không gian ngoài trời: Một căn townhouse thường có một khoảng không gian riêng nằm trong sân nhà hoặc ngoài trường, chủ nhà có thể tận dụng để làm chỗ đậu xe riêng hoặc xây một khu vườn nhỏ cho gia đình mình.

Nhược điểm

• Ít không gian riêng tư hơn: Với lối thiết kế “chung tường” giữa các nhà Townhouse, tính riêng tư của chủ nhà bị lệ thuộc vào nhà hàng xóm. 
• Khá ồn ào: Vì nằm hướng ra trục đường chính, nên chủ nhà sẽ phải nghe tiếng xe cộ qua lại mỗi ngày.
• Phải chịu ảnh hưởng từ chủ đầu tư: Chủ nhà chỉ có quyền quyết định và thiết kế cấu trúc bên trong ngôi nhà, còn thiết kế bên ngoài sẽ phải tuân theo những quy định được đặt ra bởi chủ đầu tư.

Những lý do nên đầu tư vào loại hình townhouse

Vừa đa năng, vừa có tính thương mại cao

Vì townhouse thường tọa lạc ven trục đường chính trong trung tâm thành phố, hoặc khu dân cư nên người sở hữu Townhouse có thể chọn sinh sống, hoặc cho thuê mặt bằng dài hạn hoặc ngắn hạn để thu lợi nhuận, hay cũng có thể kinh doanh nhỏ.

Việc chủ sở hữu townhouse cho thuê hay mở cửa hàng kinh doanh, hoàn toàn không ảnh hưởng hay liên quan đến bất kỳ cá nhân nào.

Thuận tiện về giao thông, đi lại

Vị trí của townhouse nằm ở trung tâm của thành phố nên gia chủ rất dễ dàng di chuyển tới trường học, trung tâm thương mại, cơ sở y tế, khu vui chơi,…

Không lo lạm phát, mất giá

Trên thị trường nhà đất, có thể nói townhouse là loại hình bất động sản duy trì được sự ổn định tốt nhất. Hiện nay, nước ta đang có xu hướng phát triển các khu đô thị thành cộng đồng dân cư ổn định và lâu dài thì chắc chắn giá trị của loại hình townhouse sẽ còn tăng rất nhiều lần.

Giá trị tăng nhanh chóng

Vì giá trị của townhouse thường tăng nhanh chóng và mạnh mẽ hơn so với các loại hình bất động sản khác. Vì vậy, có trong tay một căn townhouse cũng giống như bạn đang có trong tay một khối tài sản giá trị lớn.

Nhiều người Việt thích sống hoặc kinh doanh ở nhà mặt phố, hoặc khu dân cư sầm uất và townhouse hoàn toàn có thể đáp ứng điều kiện này. Chính vì thế, bạn có nhiều cơ hội kiếm thêm thu nhập khi sở hữu townhouse.

Ngày càng khan hiếm nhà mặt tiền

Quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ vì thế hàng chục, hàng trăm căn hộ chung cư, biệt thự mọc lên như nấm, townhouse cũng không còn nhiều. Chính vì lý do đó, sở hữu townhouse độc nhất là một lợi thế cực kì lớn.

Trong trường hợp phải giải tỏa, thì số tiền đền bù cho townhouse vẫn có phần cao hơn so với nhà mặt đất, biệt thự và căn hộ chung cư.

Bật mí kinh nghiệm đầu tư townhouse hiệu quả

Khi quyết định mua townhouse, bạn cần phải cẩn trọng lựa chọn vị trí phù hợp với nhiều mục đích sử dụng, vừa đầy đủ điều kiện để sinh sống, vừa có thể cho thuê lại, hay dễ rao bán, hoặc thuận tiện cho việc mở cửa hàng kinh doanh.

Lưu ý: Không phải lúc nào đầu tư vào townhouse ở khu vực trung tâm cũng là tốt nhất, vì để sở hữu bất động sản tại vùng trung tâm, bạn phải bỏ ra một số tiền rất lớn nên cho dù có kiếm lợi nhuận từ những bất động sản đó thì cũng không thu lại được bao nhiêu.

Townhouse là gì? 5 lý do để “tậu” ngay Townhouse

Giải đáp một số thắc mắc về loại hình townhouse

Mua townhouse ở vị trí nào tốt?

Trước tiên, bạn cần phải xác định mục đích sử dụng khi mua townhouse là gì, nếu để sinh sống thì có thể chọn các dự án townhouse ở vùng ngoại ô không quá xa trung tâm thành phố, vừa có thể có không gian thoáng đãng, yên tĩnh, và vừa có thể vào trung tâm đi chơi, đi ăn uống,…

Còn nếu mua townhouse để kinh doanh hay cho thuê lại thì có thể tham khảo các dự án townhouse nằm ở vùng trung tâm, khu vực dân cư đông đúc, gần các cơ sở dịch vụ, tiện ích như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,…

Khi mua townhouse cần lưu ý những gì?

• Vị trí: Cho dù là mua nhà mặt đất thông thường hay là townhouse, thì vị trí luôn là tiêu chí đứng đầu. Căn cứ vào mục đích sử dụng của bản thân để lựa chọn một căn townhouse thích hợp.
• Chọn những dự án uy tín: Nếu đang có ý định mua townhouse, hãy tham khảo và lựa chọn những dự án tiềm năng lớn và uy tín, để tìm được cho một căn townhouse ưng ý và chất lượng tốt nhất.
• Phong thủy: Đây là cũng là một trong những tiêu chí quan trọng khi mua townhouse. Vì vậy, bạn nên nghiên cứu thật kỹ hướng nhà sao cho hợp với khí vận, tài lộc, và cả sức khỏe bản thân và các thành viên trong nhà.
• An ninh: Hãy thử hỏi thăm những người hàng xóm trước về tình hình an ninh của khu townhouse bạn sắp mua, bởi vì sống trong vùng an ninh được kiểm soát chặt chẽ thì cũng yên tâm hơn.

Kết luận

Thông qua bài viết này, nghemoigioi đã giới thiệu cho bạn khái niệm townhouse là gì, cũng như những ưu điểm và khuyết điểm của loại hình đầu tư bất động sản mới này.

Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến townhouse, hãy viết vào phần bình luận, nghemoigioi sẽ giải đáp ngay cho bạn.

Nếu có ý định đầu tư hay tìm hiểu thêm về những dự án townhouse mới, vui lòng để lại thông tin liên lạc. Các chuyên gia tư vấn bất động sản sẽ liên hệ và hỗ trợ các bạn tìm được căn townhouse ưng ý trong thời gian sớm nhất.