Zeitgeist Nhà Bè
Zeitgeist Nhà Bè hay còn gọi với tên khác GS Metrocity Nhà Bè là dự án siêu đô thị có diện tích lớn thứ 2 khu vực Nam Sài Gòn có tầm quan trọng hàng đầu trong quy hoạch đô thị của thành phố. Toàn khu dự án có diện tích rộng lên đến 349,36 ha chỉ đứng sau dự án đô thị Phú Mỹ Hưng tại khu vực.
Dự án Zeitgeist Nhà Bè được đơn vị chủ đầu tư thiết kế và xây dựng với nhiều loại hình nhà ở đa dạng như đất nền, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố,… phù hợp với nhu cầu đa dạng của mọi đối tượng khách hàng từ các nhà đầu tư đến khách hàng mua để ở.
Tổng quan các thông tin của dự án Zeitgeist Nhà Bè:
- Tên dự án: Zeitgeist Nhà Bè
- Vị trí: nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè trực thuộc tập đoàn GS E&C Hàn Quốc.
- Tổng diện tích toàn khu: 349,36 ha.
- Đơn vị phân phối: DanhKhoiReal.VN.
- Loại hình căn hộ: Nhà phố, Khu shophouse, Biệt thự đơn và song lập,…
- Pháp lý: dự án đã hoàn tất các công tác thu hồi đất, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư và chuẩn bị tái khởi công vào tháng 5/2018.
- Đặc điểm bàn giao: hoàn thiện mặt bên ngoài và bàn giao thô bên trong
- Mở bán: Quý I/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2021
Điểm nổi bật về vị trí của dự án Zeitgeist Nhà Bè
Vị trí đắc địa của ZeitGeist Nhà Bè là một trong những lợi thế lớn hàng đầu của dự án. Nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc hai xã Phước Kiển và Nhơn Đức ở phía Bắc huyện Nhà Bè, TPHCM. Tiếp nhiều khu dân cư cao cấp trong vùng.
- Tiếp giáp với khu dân cư cao cấp hiện hữu trên đường Nguyễn Hữu Thọ ở phía Bắc.
- tiếp giáp khu dân cư trên đường Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Bình theo hướng ra Lê Văn Lương ở phía Tây.
- Tiếp giáp khu đô thị Dragon City, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Phú Xuân nổi tiếng ở phía Đông
- Tiếp giáp con đường lớn Nguyễn Bình, Nhơn Đức, Nhà Bè, TPHCM ở phía Nam.
Điểm đặc biệt của dự án chính là vị trí giữa khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Cao tốc Bến Lức- Long Thành nên việc kết nối giữa ZeitGeist Nhà Bè tới các khu vực xung quanh.
Với quy mô gần 350ha, kéo dài 3,5 km dọc con đường huyết mạch của khu vực – nằm ngay cửa ngõ ra vào khu nam, được hưởng lợi rất lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông đã và đang được hoàn thiện trong những năm gần đây.
- Mất khoảng 10 phút di chuyển để tới các trường đại học lớn tại thành phố Hồ Chí Minh như đại học RMIT, đại học Tài Chính – Marketing, đại học Tôn Đức Thắng,…
- Mất 15 phút để có thể di chuyển tới các bệnh viện quốc tế nổi tiếng như Tim Tâm Đức, bệnh viện quốc tế Pháp – Việt.
- Mất khoảng 17 phút để di chuyển đến khu vực mua sắm sầm uất tại các trung tâm thương mại lớn như Sc Vivo, Lotte Mart, Crescent Mall,…
- Mất khoảng 30 phút di chuyển tới địa điểm tại khu vực trung tâm như chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà.
Vị trí của dự án ZeitGeist Nhà Bè còn là địa điểm được thiên nhiên rất ưu ái khi được bao quanh bởi sông nước, mảng xanh mang nét đặc trưng của miền sông nước phía nam, mang đến bầu không khí trong lành mát mẻ ít gặp được ở các dự án khác.
Quy mô dự án siêu đô thị ZeitGeist:
Tổng quy hoạch dự án siêu đô thị ZeitGeist Nhà Bè tại khu Nam Sài Gòn lên đến 349,36 ha. được phân thành nhiều khu với các tiện ích đa dạng khác nhau. Ba phân khu chính tại ZeitGeist Nhà Bè lần lượt là:
- Khu đô thị Linear, có diện tích khoảng 115,155 ha.
- Khu trung tâm The Center Peninsula và Gateway City có diện tích 57,804 ha
- Khu công viên trung tâm Park City, với diện tích 76,482 ha
Cùng với các phân khu chức năng được đầu tư đồng bộ có diện tích lớn, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu đa dạng của cư dân trong khu đô thị.
- Khu công cộng với đầy đủ công trình phục vụ giáo dục, y tế, hành chính, thương mại rộng 34,438 ha,…
- Khu đất dành cho xây dựng hạ tầng giao thông có diện tích 66,036 ha
- Khu vực cây xanh rộng đến 39,460 ha
- Các phân khu chức năng khác có diện tích 53,233 ha
Những tiện ích nội khu nổi tiếng bậc nhất tại ZeitGeist Nhà Bè.
Với tổng diện tích toàn khu lên đến gần 350ha nên chủ đầu tư đã rất mạnh tay xây dựng những tiện ích hiện đại và đa dạng trên quỹ đất lớn, điều mà ít có dự án bất động sản nào có thể làm được.
Dự án đại đô thị Zeitgeist Nhà Bè dành hơn 35ha đất trong quy hoạch để xây dựng và hoàn thiện các tiện ích công cộng phục vụ cư dân như: trung tâm hành chính, công trình về giáo dục, y tế và các trung tâm thương mại. Hơn 39 ha được sử dụng cho mục đích hình thành khu công viên, trồng thêm nhiều cây xanh. Phát triển hệ thống đường giao thông đô thị và quảng trường rộng 66 ha.
Chính vì vậy, các nhu cầu từ thư giãn thư giãn, vui chơi, giải trí, đến ăn uống, mua sắm hằng ngày của cộng đồng cư dân tương lai đều được đáp ứng đầy đủ với tiêu chuẩn cao cấp ngay trong nội khu đô thị.
- Không gian xanh từ các công viên nội bộ tạo nên bầu không khí thoáng mát, yên tĩnh loại bỏ những ồn ào, áp lực khỏi thời gian thư giãn
- Khu vực tụ họp, BBQ, ăn uống dành riêng cho các buổi tiệc ngoài trời, tập trung đông người
- Đường chạy bộ rèn luyện sức khỏe, khuôn viên tập thể dục thể thao hay các sân chơi cho trẻ em,… đều được bố trí tại các mảng xanh trong dự án.
- Cửa hàng tiện lợi mở cửa 24/24 phục vụ cư dân.
- Khu trung tâm thương mại, mua sắm quy tụ từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, các quán cà phê, spa, quán bar,… được bố trí phù hợp trong dự án..
- Hệ thống an ninh hiện đại, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp luôn hoạt động 24/24, đảm bảo sự an toàn cũng như tính riêng tư cho cư dân.
Hạ tầng nội khu cũng được chú trọng để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng. Ngay sau khi khỏi công, phía chủ đầu tư khu đô thị ZeitGeist Nhà Bè đã tiến hành kế hoạch ngầm hóa toàn bộ mạng lưới điện cao thế đi qua địa bàn khu Nam thuận tiện phục vụ việc phát triển toàn diện dự án. Theo ước tính, sẽ thực hiện di dời hơn 4.140m tuyến cáp Phú Mỹ – Nhà Bè, Nhơn Trạch – Nhà Bè và 3.929m thuộc tuyến cáp ngầm 220kV là khối lượng công việc phía GS sẽ thực hiện.
Tiện ích ngoại khu
Cơ sở hạ tầng đặc biệt là hạ tầng giao thông xung quanh dự án đang không ngừng được hoàn thiện và nâng cấp để đáp ứng được nhu cầu di chuyển, đi lại ngày một tăng trong khu vực. Điều này cũng giúp ích rất lớn cho sự phát triển của dự án ZeitGeist Nhà Bè, giúp kết nối các tiện ích ngoại khu hiện hữu xung quanh một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.
Chủ đầu tư dự án
Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè là chủ đầu tư của dự án – là công ty trực thuộc Tập đoàn GS Engineering & Construction (GS E&C) nổi tiếng tại Hàn Quốc. Là tập đoàn đa quốc hàng đầu của xứ sở kim chi, có trên 50 năm, với các lĩnh vực kinh doanh thế mạnh là đầu tư và xây dựng công trình, dầu khí, xây dựng dân dụng, công nghệ, môi trường,….
GS E&C được Tạp chí Kỹ Thuật ENR của Hoa Kỳ bình chọn đứng thứ 22/250 công ty xây dựng hàng đầu trên thế giới. Đã có 8 năm liên tiếp nằm trong top những công ty có chỉ số bền vững cao nhất khu vực Thái Bình Dương.
Tại Việt Nam, chủ đầu tư của ZeitGeist Nhà Bè đã đạt được nhiều thành công trong các dự án và được nhiều người biết đến, tiêu biểu như
Các công trình về cơ sở hạ tầng: đường kết nối sân bay Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – cầu Bình Lợi, dự án đường cao tốc HP – HN và đặc biệt công trình lớn nhất và có ảnh hưởng nhất của GS E&C tại Việt Nam phải nhắc đến chính là tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Các dự án bất động sản của GS trên toàn quốc như Khu đô thị chức năng số 3 Thủ Thiêm, GS Metrocity Long Bình Quận 9, Xi Riverview Quận 2, Sunflower Hải Phòng, Angsana Resort Huế,…
Mặt bằng và phối cảnh của dự án
Thiết kế sang trọng theo phong cách châu Âu của ZeitGeist:
Được kỳ vọng trở thành một trong những dự án khu đô thị thông minh và hiện đại trọng điểm được đầu tư tại Việt Nam, giúp góp phần thay đổi bộ mặt khu vực Nam Sài Gòn. Hướng tới trong tương lai không xa, đây sẽ trở thành nơi sầm uất và nhộn nhịp bậc nhất trong khu vực.
Chính vì vậy, để thu hút và đáp ứng được các nhu cầu đa dạng của từng nhóm đối tượng khách hàng khác nhau, các thiết kế của ZeitGeist Nhà Bè cũng hết sức linh hoạt và phong phú từ diện tích đến chi tiết bên trong.
Thiết kế nhà phố và shophouse ZeitGeist Nhà Bè: 1 tầng trệt, 3 tầng lầu với nhiều diện tích khác nhau để lựa chọn: 5×17m , 5.5×18m, 6×18m, 6×20m và 7x17m.
Thiết kế của các biệt thự đơn lập có diện tích dao động từ 250 đến 300m2 với kết cấu chung là 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 3 tầng lầu.
Đối với các biệt thự song lập cũng có 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 3 tầng lầu những diện tích chỉ vào khoảng 200m2
Các căn hộ ở từng phân khu đều được tính toán và bố trí hợp lý, xen kẽ với các tiện ích nội khu để đảm bảo thuận tiện và cảm giác thoải mái cho cư dân khi chuyển đến sinh sống.
Tiến độ xây dựng
Theo công bố từ phía Chủ đầu tư, dự án ZeitGeist trong quá trình thi công sẽ được chia làm 5 giai đoạn xây dựng với tổng quy hoạch bao gồm 16.270 căn hộ, 770 căn biệt thự cùng các tòa nhà đa chức năng trong nội khu khu đô thị.
Giai đoạn 1 của dự án mang tên “Zeit RIVER COUNTY 1” được bắt đầu khởi công năm 2020 với tổng diện tích 17.9ha. Bao gồm 359 nhà phố, biệt thự và khu shophouse. Dự kiến mật độ xây dựng trong giai đoạn này của ZeitGeist Nhà Bè sẽ là 30% và có kế hoạch dự kiến bàn giao lần đầu vào Quý 2/2022.
Giá bán căn hộ tại ZeitGeist Nhà Bè:
Cùng với sự đa dạng trong loại hình căn hộ xây dựng của dự án nên giá bán dự kiến của ZeitGeist Nhà Bè được đưa ra cũng rất linh hoạt để phù hợp với giá trị căn hộ, cụ thể:
- Giá dự kiến nhà phố là khoảng 6 – 8 tỷ/căn.
- Giá dự kiến khu nhà phố liền kề từ 7 – 8 tỷ.
- Giá bán khu vực shophouse dự kiến rơi vào khoảng 9 – 12 tỷ.
- Giá dự kiến các căn biệt thự ven sông sẽ từ 26
Chính sách thanh toán của dự án
Cảm nhận về ZeitGeist Nhà Bè:
Môi trường sống tại dự án ZeitGeist Nhà Bè:
Một trong những điểm mà chủ đầu tư dự án ZeitGeist Nhà Bè chú trọng và nghiêm túc thực hiện trong quá trình hình thành và triển khai dự án. Quy hoạch các mảng xanh cùng với các cảnh quan bên trong dự án được đánh giá là vượt trội hoàn toàn so với các dự án đang hiện hữu tại khu vực.
Hướng đến sự hòa mình với thiên nhiên trong các trải nghiệm của cư dân tại dự án, các thiết kế ngoài tập trung tạo điểm nhấn vào kiến trúc căn hộ, biệt thự thì đã dành ra tới 15% để thiết kế các không gian mở.
Toàn bộ dự án có diện tích gần 350ha thì trong đó có hơn 39ha dùng để trồng cây xanh đô thị và hơn 40ha là diện tích mặt nước, mỗi một góc tại dự án thì đều có bóng mát của cây xanh, vừa phục vụ trang trí, phân cách, vừa giúp cải thiện khả năng chống bụi, chống ồn, tạo sự hài hòa trong kiến trúc cũng như cảnh quan đường phố.
Nhờ đó, không khí tại ZeitGeist Nhà Bè luôn mang đến cảm giác cũng trong lành, thoáng đãng, chất lượng cuộc sống nâng cao cho toàn bộ cư dân.
Vị trí chiến lược trong phát triển:
Vị trí của ZeitGeist Nhà Bè có tầm quan trọng rất lớn trong sự phát triển độ thị của huyện Nhà Bè nói riêng và khu vực Nam Sài Gòn nói chung. Với thế mạnh nằm dọc các tuyến đường huyết mạch từ khu vực dẫn vào các khu vực trung tâm như Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hữu Lầu, Nguyễn Bình, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành,…việc kết nối liên vùng từ khu ZeitGeist Nhà Bè đến khu vực phía Tây và phía Đông là rất dễ dàng.
Tuy nhiên, tình trạng kẹt xe trên các tuyến đường này vào giờ cao điểm là một trong những hạn chế cho dự án, nó có thể cản trở phần nào đến giá trị của dự án trong tương lai.
Pháp lý của dự án:
ZeitGeist Nhà Bè là dự án sở hữu quỹ đất sạch khi được UBND TP.HCM cấp giấy phép đầu tư cho Tập đoàn GS để triển khai dự án từ năm 2007. Đến giai đoạn 2009 – 2012, thành phố đã tiến hành bàn giao 260 ha đất thuộc khu vực dự án cũng như bên phía Tập đoàn GS cũng đã ứng trước 93/131 triệu USD để thực hiện các cam kết trong việc giải tỏa đền bù.
Vì vậy khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý của dự án.
Ngoài ra, ZeitGeist Nhà Bè còn sở hữu nhiều thế mạnh để phát triển như có chủ đầu tư là tập đoàn lớn trên thế giới, hạ tầng xung quanh dự án đang quan tâm đầu tư và nâng cấp, phương thức và cơ chế thanh toán linh hoạt hợp lý,…Tất cả đã tạo nên một sức hút riêng biệt của dự án đối với các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.
Kết luận:
Với quy hoạch bài bản và quy mô xây dựng lớn, căn hộ ZeitGeist Nhà Bè được xem là dự án bất động sản cao cấp bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Nơi đây chắc chắn sẽ thu hút một lượng lớn cư dân đến sinh sống và làm việc. Cùng với hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng của dự án đang dần được hoàn thiện và đi vào sử dụng, dự án sẽ mang đến tiềm năng sinh lời khả quan nếu đầu tư.
Vì vậy, hy vọng bài viết đã cung cấp đến quý khách hàng những thông tin thiết thực và cần thiết để hiểu rõ hơn về dự án ZeitGeist Nhà Bè.
Tìm hiểu thêm nhiều dự án bất động sản tiềm năng khác cùng với Nghemoigioi.vn
