GS Metrocity
Dự án GS Metrocity Nhà Bè là dự án của chủ đầu tư Hàn Quốc. Một làn gió mới cho thị trường bất động sản nhộn nhịp phía nam.
Dự án GS Metrocity Nhà Bè cũng là một dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp có tổng diện tích dự án lớn nhất với tổng quy mô dự án lên đến 349ha. Dự án với rất nhiều sản phẩm và công trình tiện ích tạo điểm nhấn có dự án này.
Thông tin chi tiết dự án GS Metrocity Nhà Bè:
- Tên dự án : GS Metrocity Nhà Bè
- Vị trí dự án: Địa phận 2 của xã Phước Kiển – Nhơn Đức huyện Nhà Bè
- Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè
- Quy mô dự án: 349 ha
- Sản phẩm của dự án bao gồm: nhà phố,shophouse,biệt thự song lập,Biệt thư đơn, căn hộ chung cư thuộc tầm trung và cao cấp
- Tổng số căn chào bán là 359 nhà phố và 3485 căn hộ chung cư.
Vị trí:
Dự án GS Metrocity Nhà Bè mặc tọa lạc tại huyện Nhà Bè nhưng vị trí đi vào các quận trung tâm thì vô cùng thuận tiện và nhanh chóng.
Dự án GS Metrocity Nhà Bè là dự án nằm giữa Phú Mỹ Hưng và cao tốc Bến Lức – Long Thành, do vậy vị trí thuận tiện đi đến các địa điểm trung tâm của Hồ Chí Minh. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ kéo dài đến cảng Hiệp Phước kéo dài 3,5km, đây cũng là con đường với rất nhiều dự án bất động sản của thành phố cũng như rất nhiều tiện ích được xây dựng sầm uất.
- Dự án có phía Bắc giáp với khu làng Đại học Bình Dương và bệnh viện Nhà Bè.
- Dự án có phía Nam giáp với cầu Bà Chiêm – đường Nguyễn Bình với lộ giới 40m
- Dự án có phía Tây dự án giáp trên trục đường Lê Văn Lương kế cận khu dân cư Nhà Bè đông đúc và lâu năm.
- Dự án có phía Đông dự án giáp với đường lộ giới 60m Nguyễn Hữu Thọ
- Từ dự án GS Metrocity Nhà Bè đi vào trung tâm quận 1 chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển.
Xung quanh dự án GS Metrocity Nhà Bè còn liền kề với các dự án Nine South Estate, Lavila Kiến Á. Dragon Parc2,… Do vậy các tiện ích ngoại khu của các dự án được bổ sung cho nhau được hoàn thiện và hiện đại nhất thị trường bất động sản.
Tiềm năng dự án:
Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh trong những năm gần đây luôn nhộn nhịp và đông đúc, sẽ rất khó để có thể tìm kiếm cho mình một dự án gần thành phố nhưng diện tích phải lớn. Dự án GS Metrocity Nhà Bè đáp ứng được 2 tiêu chí không quá xa khu trung tâm Hồ Chí Minh đồng thời quy mô diện tích của dự án cũng rất lớn, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Dự án GS Metrocity Nhà Bè toạ lạc trên con đường Nguyễn Hữu Thọ, một phần huyết mạch của tuyến đường trục Bắc Nam với điểm điểm đầu là Quốc lộ 22 .Con đường với rất nhiều dự án lớn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng hay gần đó là khu nhà ở 28ha Nhơn Đức – Nhà Bè và khoảng 25 dự án bất động sản khác như Hoàng Anh Gia Lai, Sunrise City,…. đủ cho thấy tiềm năng của khu vực này lớn như thế nào để có rất nhiều dự án được xây dựng. Xung quanh khu vực còn có các cụm khu công nghiệp cũng được phát triển và mở mới theo hằng năm.
Mặt bằng và thiết kế dự án GS Metrocity Nhà Bè:
Mặt bằng tổng thể dự án:
Chủ đầu tư là người Hàn Quốc chính vì thế mọi thiết kế của dự án GS Metrocity Nhà Bè cũng mang màu sắc và đặc điểm của các thiết kế căn hộ cao cấp của Hàn Quốc.
Đặc biệt trong lối thiết kế của Hàn Quốc ngoài đặc điểm tối giản để luôn toát lên vẻ sang trọng thì việc dành nhiều không gian cho các mảng xanh cũng là đặc điểm được chú ý.
Theo thiết kế mặt bằng tổng thể của Dự án GS Metrocity Nhà Bè được chia làm 3 phân khu chính như sau:
- Khu A:khu căn hộ với với tổng diện tích 155ha là khu đô thị tuyến tính.
- Khu B:được chú trọng thiết kế tổng quan với diện tích 57ha thành khu bán đảo trung tâm the Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ Gateway City. Đây cũng là khu được thiết kế như các khu resort nghỉ dưỡng để cư dân nơi đây mỗi khi về nhà đều được thư giãn và tận hưởng.
- Khu C của dự án được quy hoạch trên diện tích 76ha thành khu đô thị công viên Park City.
Các khu căn hộ và nhà phố đề được thiết kế một cách khéo léo để có những khoảng không gian rất đẹp như view sông, view hồ, view công viên, góp phần tăng thêm giá trị cho không gian sống của cư dân dự án.
Mặt bằng thiết kế chi tiết dự án:
Dự án có nhiều sản phẩm từ nhà phố,shophouse, biệt thự đến căn hộ chung cư với nhiều diện tích và view khác nhau tạo ra nhiều sự lựa chọn cho quý khách hàng.
Hạ tầng – Quy hoạch dự án GS Metrocity Nhà Bè:
Tiện ích nội khu:
Dự án GS Metrocity Nhà Bè phân bổ các khu dân cư trong dự án như sau:khu dân cư tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc (Khu đô thị Tuyến Tính). Khu vực phía Nam (khu đô thị Công Viên) và một số khu cho các công trình tiện ích thuộc trung tâm của đô thị mới.
Loại hình khu dân được quy hoạch là nhiều loại hình nhà ở như : biệt thự, căn hộ chung cư thấp tầng và căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp với nhiều công trình nội khu khác nhau được xây dựng xen kẽ với khu dân cư bao gồm:
- Tiện ích công cộng như trường học , trạm y tế, các khu vui chơi giải trí, mua sắm, các khu văn phòng hành chính được quy hoạch trên tổng diện tích 34ha.
- Tiện ích giao thông như nâng cấp các cung đường nội khu, các đường nối các công trình với nhau và hệ thống điện, đèn được quy hoạch trên diện tích xây dựng là 66ha.
- Điểm nhấn cho toàn bộ dự án cũng là thiết kế mảng xanh cho dự án.Khu công viên trung tâm với rất nhiều sinh hoạt cộng đồng của toàn bộ cư dân, nơi điều hoà không khí cho toàn bộ khu dân cư cũng là điểm nhấn của các công trình bất động sản được xây dựng trên diện tích 39ha.
- Các khu chức năng khác như thể dục thể thao, hồ bơi,phòng cộng đồng, một số công trình phụ và một số khu vực hậu cần cũng được chú trọng với diện tích 53 ha.
Chủ đầu tư dự án đã kết hợp với công ty điện lực TP Hồ Chí Minh hoàn thành việc hạ ngầm hệ thống đường dây điện cao thế để có thể trả lại mặt bằng sạch cho chủ đầu tư vào quý 4/2016. Đây là bước khởi đầu cho công cuộc thi công của dự án GS Metrocity Nhà Bè.
Tiện ích ngoại khu:
Ở khu vực Nguyễn Hữu Thọ-Quận 7 cũng tập trung rất nhiều tiện ích ngoại khu của rất nhiều dự án. Do đó tiện ích ngoại khu nơi đây luôn đầy đủ và có góp phần tạo nên khu đô thị nhộn nhịp và hiện đại với đầy đủ tiện nghi.
- Tiện ích giáo dục chỉ các 10 phút di chuyển bao gồm các trường đại học lớn như đại học Rmit, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài Chính Marketing,…
- Tiện ích mua sắm thì di chuyển khoảng 20 phút bao gồm SC Vivo, Cresent Mall. Lotte Mart, bên cạnh một số chợ truyền thống.
- Tiện ích bệnh viện: di chuyển khoảng 15 phút bao gồm bệnh viện quốc tế Tim Tâm Đức, bệnh viện FV đáp ứng mọi nhu cầu khám,chữa bệnh của cư dân với những dịch vụ trung và cao cấp cùng với đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, trang thiết bị máy móc bệnh viện thuộc dạng hiện đại bậc nhất thành phố.
Các nhu cầu di chuyển vào các quận trung tâm thành phố thì quá dễ dàng và tiện lợi vì chỉ mất 5 phút để đi đến quận 7 hay đi đến quận 4 chỉ mất 12 phút, vô sâu ở quận 5 thì chỉ mất 15 phút, đặc biệt muốn đi quận 1 thì chỉ mất 10 phút.
Dự án GS Metrocity Nhà Bè nằm ở vị trí thuận tiện để đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân dù nhỏ nhất.
Tiến độ thanh toán của dự án GS Metrocity Nhà Bè:
Thị trường bất động sản Hồ Chí Minh dù nhộn nhịp nhưng cũng là cuộc cạnh tranh đầy khốc liệt giữa các nhà thầu. Do vậy dự án GS Metrocity Nhà Bè cũng đã tạo ra lợi thế để thu hút khách hàng với tiến độ thanh toán cho dự án rất là linh hoạt như:
- Đợt 1: Hợp đồng đặt cọc số tiền là 10% giá trị dự án GS Metrocity Nhà Bè, ngày thanh toán trong vòng 14 ngày khi nhận được thông báo ký HĐ ĐC dự kiến tháng 4/2020
- Đợt 2: Hợp đặt đặt cọc với 10% giá trị dự án GS Metrocity Nhà Bè và không trễ hơn tháng 10/2020
- Đợt 3:Hợp đồng mua bán với 10% giá trị dự án GS Metrocity Nhà Bè, trong vòng 14 ngày khi nhận thông báo HĐMB dự kiến Q4/2020
- Đợt 4: Hợp đồng mua bán với 10% với giá dự án GS Metrocity Nhà Bè, 6 tháng sau hợp đồng đợt 3
- Đợt 5: Hợp đồng mua bán với 10% và trong vòng 6 tháng sau thanh toán hợp đồng đợt 4.
- Đợt 6: Bàn giao nhà thì thanh toán 45%, trong vòng 14 ngày khi nhận được thông báo dự kiến là quý 2/2022.
- Đợt 7: Nhận sổ hồng thì thanh toán 5% trong vòng 14 ngày khi nhận thông báo làm sổ hồng.
Hiện tại chưa có giá chính thức từ chủ đầu tư do vậy giá trên thị trường hiện tại vẫn chỉ mới mang tính chất tham khảo.
Pháp lý dự án Metrocity Nhà Bè:
Chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin giấy tờ quyền sở hữu căn hộ và nhà phố cho các nhà đầu tư. Đối với căn hộ được cấp quyền sở hữu vĩnh viễn.
Hỗ trợ tư vấn chuyên nghiệp và chuyên sâu về các thủ tục vay vốn ngân hàng/ pháp lý của dự án GS Metrocity Nhà Bè.
Thế mạnh và hạn chế của dự án:
Thế mạnh:
Chủ đầu tư của dự án GS Metrocity Nhà Bè:
Đối với dự án GS Metrocity Nhà Bè được đầu tư bởi một nhà thầu của Hàn Quốc có công ty tại việt nam là Công ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè.Nhà đầu tư với nguồn lực tài chính dồi dào đảm bảo cho dự án được thực hiện theo đúng tiến độ đề ra.
Vị thế đắc địa của dự án GS Metrocity Nhà Bè:
Vị trí của dự án nằm trên khu vực con đường Nguyễn Hữu Thọ là nơi nhộn nhịp với nhiều dự án bất động sản, đây cũng sẽ trở thành khu vực tập trung dân cư và nhộn nhịp trong tương lai. Vị trí quá thuận tiện cho cả công việc khi di chuyển vào trung tâm rất tiện và nhanh chóng, đồng thời cũng là nơi thoải mái với những không gian sống rộng rãi và thoáng mát.
Không gian xanh mát, view đẹp ở mọi khu dân cư của dự án:
Dự án GS Metrocity Nhà Bè đã khéo léo thiết kế cho khu dân cư của dự án với rất nhiều view đẹp như view hồ, view sông, view công viên. Đồng thời thiết kế công viên trung rộng đến 39ha tạo một không gian thoải mái nhất cho cư dân dự án.
Tiến độ thi công:
Dự án GS Metrocity Nhà Bè cơ bản đã hoàn thành việc sang lấp mặt bằng và hoàn thiện các tiện ích ban đầu như điện, đường cũng được hoàn thành để chuẩn bị tiến hành thi công dự án.
Một số khu vực quy hoạch đã tiếp tục tiến hành đổ móng trụ như:Khu đô thị căn hộ cao cấp đã hoàn thành 10/19 móng trụ và đang tiến hành thi công móng trụ cho khu đô thị mới.
Chủ đầu tư dự án GS Metrocity Nhà Bè cũng đã tiến hành xây dựng hệ thống điện,xây dựng mới với 3.929 m cáp ngầm 4 mạch 220 KW thay thế cho 4.140m đường dây 220 KV 2 mạch Phú Mỹ – Nhà Bè và Nhơn Trạch – Nhà Bè.
Hạn chế:
Dự án còn một số hộ dân ở trong phần đất của dự án vẫn chưa đạt được thỏa thuận đền bù với chủ đầu tư .Do đó các hộ này vẫn chưa rời đi để dự án thi công nên còn một số ít hạng mục vẫn chưa được thức thi .Như khu đô thị mới của dự án GS Metrocity Nhà Bè hiện còn 5/9 móng trụ mà các nhà thầu chưa thi công được.
KẾT LUẬN:
Dự án GS Metrocity Nhà Bè có nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm các bất động sản cao cấp với diện tích lớn và gần thành phố. Dự án với các tiện ích hoàn thiện và hồ sơ pháp lý rõ ràng cũng như tính đắc địa của vị trí hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.
Để biết thêm thông tin chi tiết mời quý khách truy cập trang web nghemoigioi.vn
