ST Moritz

Đăng lúc 10:36 - 26/05/2023

Đánh giá bài viết

ST Moritz Thủ Đức

đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM
Chủ đầu tư Đất Xanh Group.
Dự kiến bàn giao nhà quý 4/2021.
Mức giá tham khảo: 54 triệu/ m².
Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài và shophouse.

Chi tiết

Loại hình: Căn hộ chung cư, shophouse, officetel
Số tầng: 19
Số block: 1
Số căn: 170
Diện tích: 2,400.6 m²
Mật độ xây dựng: 43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp%
Diện tích sàn xây dựng: 22,328.37 m²
Ngân hàng bảo lãnh : VP Bank

Giới thiệu về dự án ST Moritz Thủ Đức

Thị trường phân khúc căn hộ cao cấp được rất nhiều nhà đầu tư chú ý và đón nhận nhờ việc tối đa hóa các tiện ích, nâng tầm giá trị sở hữu. Đón đầu xu hướng đó, khu căn hộ phức hợp cao cấp ST Moritz đã được chủ đầu tư Đất Xanh Group cho ra mắt cũng đã có được sự quan tâm đặc biệt. Vậy hãy cùng nghemoigioi.vn tìm hiểu những thông tin cụ thể về dự án nhé!

Giới thiệu chung về dự án và khu vực

Ngày 26/5/2020, lễ giới thiệu ra mắt dự án ST Moritz nằm ngay trên mặt tiền của trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, quậnThủ Đức.

ST Moritz là dự án tiếp nối thành công của chổi dự án Opal do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư như: Opal Riverside, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Garden,…

Dự án phức hợp căn hộ và văn phòng chuẩn 5 sao, sở hữu vị trí độc tôn hướng ra dòng sông Sài Gòn và cao cấp bậc nhất trên tuyến đường Phạm Văn Đồng hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống đẳng cấp, thượng lưu cho những doanh nhân thành đạt trong tương lai.

phối cảnh st moritz — Phối cảnh dự án ST Moritz

Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây có rất nhiều các dự án bất động sản đang được đầu tư, có thể thấy các chủ đầu tư cũng nhận thấy rõ tiềm năng bất đông sản ở đây khi mà có sự góp mặt của hàng loạt các ông lớn như Vinhomes, Khang Điền, Masterise Homes, Novaland,…

Từ cuối năm 2020, theo đề án thành lập thành phố Thủ Đức của chính phủ thì 3 quận là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức sẽ được sáp nhập làm một; đẩy mạnh tăng giá bất động sản cùng với đó là nguồn cung cũng đang khan hiếm dần, dù có tiền cũng khó mua được.

Thủ Đức được xem là khu vực tập trung đông dân cư và có rất nhều trường đại học, khu chế xuất ,… với quy mô lớn. Đây chính nguyên do nơi đây sẽ đón làn sóng nhập cư của dân các tỉnh, các chuyên gia, trí thức về đây làm ăn và sinh sống. Từ đó, nhu cầu về nhà ở lại tăng cao.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông ở đây cùng được nâng cấp, đầu tư xây dựng giúp việc kết nối và di chuyển dễ dàng, có thể kể đến một số tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, Tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên,…có giá trị kết nối rất lớn.

Đây cũng là vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước, đồng thời có lợi thế về hàng hải gắn liền với cửa sông Đồng Nai, Sài Gòn, Thị Vải và cụm cảng biển số V, đóng góp hơn 50% tổng lượng hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường biển trên cả nước.

Trong vài năm gần đây, giá bán bất động sản ở Thủ Đức cũng không ngừng tăng cao, điều này phản ánh phần nào sức tăng mạnh nhu cầu về nhà ở của người dân.

Như vậy, trong tương lai xa hơn, các chuyên gia nhận định nguồn cầu về bất động sản ở đây chỉ tăng lên chứ khó có thể giảm.

Lễ cất nóc dự án ST Moritz được thực hiện ngày 8/4/2021:

Tên dự án: ST.Moritz	Loại hình: căn hộ/ Officetel & Shophouse
Vị trí: mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TPHCM	Số tầng: 19 tầng
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group	Số căn hộ : 170
Mật độ xây dựng: 43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp)	Khởi công: 29/2/2020
Tư vấn thiết kế: công ty CP tư vấn xây dựng ánh sáng Phương Nam	Bàn giao : quý 4/2021
Quy mô: 2,400.6 m²	Diện tích sàn xây dựng: 22,328.37 m²
Số block: 1	Tư vấn thẩm tra: IDCO

Thông tin chi tiết về dự án ST Moritz

Vị trí dự án ST Moritz

ST Moritz sở hữu một vị trí đắc địa ngay trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng – con đường huyết mạch rộng tới 12 làn xe, được mệnh danh là con đường nội đô đẹp nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai tới Thủ Đức, kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Sài Gòn.

Các chuyên gia nhận định với vị trí như vậy, tiềm năng các dự án bất động sản ở đây sẽ gia tăng và có tốc độ sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nằm ngay tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, từ vị trí của ST Moritz cư dân sẽ được hưởng một hệ thống tiện ích hoàn chỉnh từ y tế, giáo dục, giải trí và mua sắm như:

Emart Gò Vấp, Big c An Phú, chợ Thủ Đức, chợ Hiệp Bình, Co.op Mart, trung tâm thương mại Giga mall
Các khu du lịch: Bình Quới 1, 2; khu du lịch Tân Cảng, khu du lịch Văn Thánh; công viên Gia Định
Bệnh viện đa khoa quậnThủ Đức, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
Bến xe miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất
Các trường đại học: đại học kinh tế – luật , đại học quốc gia thành phố HCM, đại học ngân hàng, đại học ngoại thương thành phố HCM,….

Bên cạnh đó, ST Moritz nằm ngay gần cạnh dòng sông Sài Gòn quanh co uốn lượn, cư dân sống trong các căn hộ ở đây sẽ được hưởng gió mát từ dòng sông thổi vào, tạo nên một môi trường sống trong lành, thoải mái và thoáng mát, hòa hợp với thiên nhiên.

st moritz tiện ích xung quanh — Các tiện ích và dịch vụ xung quanh ST Moritz

Trong tương lai gần, khi mà quốc lộ 13 được mở rộng lên tới 60m từ Bình Thạnh đến ngã tư Hiệp Bình Phước, đoạn đường metro 3B dọc theo quốc lộ 13, vì thế mà ST Moritz có vị trí chỉ cách ga tàu điện ngầm Bình Triệu 5 phút.

Tọa lạc tại một khu dân cư phát triển sầm uất, người dân sống văn minh, tạo ra sự riêng tư, là một môi trường thuận lợi cho sự phát triển của con trẻ và con được hưởng rất nhiều các tiện ích cho gia đình. Đây hứa hẹn sẽ là một điểm an cư lý tưởng cho khách hàng và cả gia đình.

Theo như bản đồ, ST Moritz sở hữu vị trí thuân lợi và kết nối nhanh chóng, dễ dàng tới các địa điểm như sau:

Cách cá sấu Hoa Cà 300m
Cách trung tâm thương mại Giga mall 500m
Cách Vincom Thủ Đức 3 km
Cách ga Bình Triệu 4 km
Cách chùa Ưu Đàm 700
Cách cầu Bình Lợi 5km
Cách Emart Gò Vấp 7km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất 9 km
Cách công viên Hoàng Văn Thụ 8km

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án là Đất Xanh Group được thành lập từ năm 2003 với phương châm “tạo lập cuộc sống ưu việt”, trải qua một chặng đường dài hình thành và phát triển, tập đoàn mong muôn cung cấp đến khách hàng những sản phẩm bất động sản tốt nhất cùng với dịch vụ chăm sóc và trải nghiệm chuyên nghiệp.

Với những tiềm lực mạnh về tài chính, giàu có về kinh nghiệm cùng với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, tập đoàn luôn nỗ lực không ngừng và giữ vững niềm tin của khách hàng với vị thế cao trên thị trường bất động sản.

Các lĩnh vực mà tập đoàn đang hoạt động:

Phát triển bất động sản
Xây dựng và vật liệu xây dựng
Dịch vụ bất động sản
Khu công nghiệp

Các dự án nổi bật mà trước đât do tập đoàn phát triển: Lux Garden quận 7, Lux City quận 7, Opal Garden ở Thủ Đức, Opal Skyview ở Thủ Đức, Phú Gia Hưng ở Gò Vấp,….

Trong quá trình hoạt động trên thị trường, tập đoàn cũng thu được nhiều thành tựu và giải thưởng như:

2020, Doanh nghiệp có môi trường àm việc tốt nhất châu Á (HR Asia Ward )
2020, Top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam năm 2019 (Tạp chí nhà đầu tư)
2019, Top đầu doanh nghiệp có lợi nhuận bất động sản tốt nhất
2019, top 50 công ty niêm yết tốt nhất

Mặt bằng

Các căn hộ ST Moritz được thiết kế tinh tế, các căn hộ đều có lôgia và cửa sổ để đón áng sáng và gió tự nhiên của trời đất nằm ngay cạnh dòng sông Sài Gòn uốn lượn, ngắm nhìn phong cảnh của con đường Phạm Văn Đồng – con đường nội đô đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh

Màu sắc chủ đạo được kết hợp là màu xám, nâu và trắng tạo nên cảm giác nhẹ nhàng, trang nhã nhưng cũng rất hiện đại và tinh tế. Các căn hộ ST Moritz là sự kết hợp hài hòa giữu màu sắc, chất liệu và kiểu dáng nội thật tạo nên một không gian sống đầy đủ tiện nghi.

mặt bằng st moritz — Mặt bằng tổng thể ST Moritz

ST Moritz có quy mô bao gồm 1 block, trong đó chủ đầu tư phát triển nhiều loại hình bất động sản khác nhau như shophouse, căn hộ, officetel giúp tiếp cận nhiều mục đích sử dụng khác nhau.

Thiết kế căn hộ ST Moritz

Các căn hộ ST.Moritz được thiết kế có diện tích trung bình từ 70,1 – 91,4 m², đáp ứng phù hợp đa dạng các nhu cầu khác nhau của khách hàng

Căn hộ mẫu

Giá bán căn hộ

Giá tham khảo: 54 triệu/ m²

Phương thức thanh toán

Chủ đầu tư cho phép nhiều phương thức thanh toán : phương án thanh toán chuẩn, thanh toán theo tiến độ, phương án thanh toán nhanh

Phương án thanh toán chuẩn:

Đợt 1	Kí hợp đồng mua bán/chuyển nhượng 20%
Đợt 2	Sau 30 ngày kể từ đợt đầu tiên 3%
Đợt 3 – đợt 9	Sau mỗi 30 ngày 3%
Đợt 10	Sau 30 ngày 26%
Đợt 11	Thông báo bàn giao 25%
Đợt 12	Nhận sổ 5% còn lại
Tổng	100%

Phương án thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án:

Đợt 1	Kí hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng 20%
Đợt 2	Đổ bê tông vách hầm 10%
Đợt 3	Đổ bê tông sàn tầng 5 thanh toán 10%
Đợt 4	Đổ bê tông sàn tầng 10 thanh toán 10%
Đợt 5	Đổ bê tông sàn tầng 15 thanh toán 10%
Đợt 6	Đổ bê tông sàn tầng 20 thanh toán 10%
Đợt 7	Bàn giao nhà 25%
Đợt 8	Nhận sổ 5%
Tổng	100%

Phương án thanh toán nhanh:

Đợt 1	Kí hợp đồng mua bán/chuyển nhượng 20%
Đợt 2	Sau 5 ngày thanh toán 50%
Đợt 3	Bàn giao nhà 25%
Đợt 4	Nhận sổ hồng 5%
Tổng	100%
	Chiêt khấu giá trị thanh toán nhanh là 5% / đợt 2

ST Moritz có được sự bảo lãnh của ngân hàng VP Bank. Ngoài ra, khách hàng còn nhận được sự hỗ trợ cho vay từ 30 – 70% giá trị căn hộ bởi ngân hàng Eximbank và Vietinbank với lãi suất ưu đãi

Pháp lý căn hộ

Mỗi căn có sổ hồng riêng và hình thức sở hữu lâu dài với khách hàng là người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài

Pháp lý dự án

ST Moritz có đầy đủ pháp lý theo quy định của pháp luật: giấy phép xây dựng, chấp nhận chủ trương đầu tư, hoàn thành nghĩa vụ về nộp thuế,… nên khách hàng có thể hoàn toàn an tâm và tin tưởng khi mua căn hộ ở đây.

Tiện ích nội khu

Dự án ST Morit thuộc dòng phân khúc căn hộ hạng sang, nên các tiện ích nội khu ở đây cũng vô cùng đa dạng, hiện đại và chuyên nghiệp. Một loạt các tiện ích hấp dẫn như:

Hồ bơi sky view trên cao
Khu công viên sân vườn
Khu BBQ và nhà hàng
Phòng tập gym và yoga
Café shop
An ninh đảm bảo 24/7 nhờ hệ thống camare giám sát của ban quản lý tòa nhà
Khu giải trí vui chơi cho trẻ

Ngoài ra, dự án được xây dựng kết hợp căn hộ với officetel, shophouse nên các nhà thiết kế còn thiết kế chuyên nghiệp tương tư như một khu văn phòng với lối vào riêng, lễ tân tiếp khách, hệ thống thang máy dành riêng để đi lên các căn officetel,…

Cảm nhận cá nhân về dự án

Về chủ đầu tư Đất Xanh Group, đây là 1 chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính mạnh nên khách hàng có thể yên tâm khi mua dự án.

Tập đoàn cũng nằm trong top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Điểm mạnh của tập đoàn là việc làm thị trường tốt nhờ đội ngũ bán hàng đông đảo và chuyên nghiệp, các dự án trước do Đất Xanh phát triển đều mở bán thành công và có tính thanh khoản thứ cấp tốt.

ST Moritz sở hữu vị trí với 3 lợi thế của một dự án bất động sản thành công là: cận giang – hướng mặt sông, cận thị – nằm trong nội đô và cận lộ – gần những tuyến đường lớn và trọng điểm.

Các tiện ích cả nội khu và ngoại khu được đáp ứng đa dạng, thiết kế hiện đại và tiện nghi, đáp ứng chuẩn mực sống cao cấp.

Về việc mua đề đầu tư mua đi bán lại, theo ý kiến cá nhân thì dự án cũng mang đến một lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư dựa theo 2 dự án trước là Opal Garden và Opal Riverside cũng có lợi nhuận rất cao.

Với số lượng có hạn cùng với vị trí đắc địa, cũng như là không có sản phẩm tương đương trong khu vực, kỳ vọng lợi nhuận khi đầu tư vào dự án sẽ cao, thậm chí có thể cao hơn mặt bằng chung trong việc đầu tư căn hộ.

Vậy những ai nên mua dự án ST Moritz?

Khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở để tại Thủ Đức: dự án có vị trí đặc địa, thuận tiện kết nối, đi học hay đi làm tại các quận 9, quận 2, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, trung tâm thành phố,…và có thu nhập hàng tháng ổn định, bên cạnh đó dự án còn được hỗ trợ lên tơi 70% bởi ngân hàng

Các nhà đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại để hưởng mức lợi nhuận chênh lệch.

Khách hàng ở ngoại tỉnh muốn về đây sinh sống và làm ăn, hay là có thể tiện lợi cho con cái đi lại học hành, tạo môi trường phát triển tốt nhất cho thế hệ trẻ với mức tài chính tung bình từ 3 tỷ.

Lời kết: Trên đây, nghemoigioi.vn đã nêu ra những thông tin chi tiết về dự án ST Moritz Thủ Đức. Mong sẽ giúp ích rất nhiều trong quá trình tìm hiểu cũng như đầu tư vào dự án của quý khách.

Xem thêm:

Nguyễn Thị Lan Nhi