Senturia Vườn Lài
Dự án Senturia Vườn Lài quận 12 được xem như chốn an cư lý tưởng nhất tại khu vực phía Bắc Sài Gòn. Cùng Nghemoigioi khám phá chi tiết về dự án qua bài viết sau đây.
Thông tin cơ bản dự án Senturia Vườn Lài
- Địa chỉ: Đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Tiến Phước
- Thời gian bàn giao: quý 1/2018
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đôi với người nước ngoài
- Loại hình: Nhà phố, biệt thự
- Số tầng: 3
- Số căn: 194
- Diện tích: 98.605 m²
- Diện tích căn hộ: 93 – 580 m²
- Mật độ xây dựng: 38 %
- Thiết kế: Vero Concept, Ong & Ong
- Giá bán: 4.2 – 13 tỷ
Giới thiệu tổng quan dự án Senturia Vườn Lài
Senturia Vườn Lài là dự án đầu tiên thuộc chuỗi thương hiệu nhà ở trung cao cấp Senturia do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư.
Thương hiệu Senturia gồm các dự án: Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn, Senturia An Phú Quận 2, Senturia Quận 9 Central Point…
Senturia Vườn Lài là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc ngay trên đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án mang đến cho khách hàng các căn biệt thự, nhà phố ven sông mang đậm phong cách Địa Trung Hải.
Có quy mô hơn 9.8 ha, Senturia Vườn Lài tập trung phần lớn diện tích vào bố trí cảnh quan và xây dựng hệ thống tiện ích.
Phần thiết kế của dự án mang lại cảm giác hiện đại, tươi mới, gần gũi với thiên nhiên, mang thiên nhiên vào gần hơn với ngôi nhà của bạn.
Với những gì mà Tiến Phước tạo nên, giới chuyên gia đã ưu ái gọi Senturia Vườn Lài là viên ngọc trai duy nhất sót lại bên dòng Sài Gòn thơ mộng.
Chủ đầu tư
Dự án Senturia Vườn Lài do Công ty Cổ phần bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư.
Được thành lập năm 1992, Tiến Phước đã và đang không ngừng nỗ lực để mang lại cho Quý khách hàng những sản phẩm hoàn hảo nhất trong 3 lĩnh vực hoạt động là bất động sản, y tế và cơ sở hạ tầng.
Gần 30 năm hình thành và phát triển, Tiến Phước tự hào là một trong những nhà đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu trên thị trường bất động sản trong nước cũng như khu vực.
Các dự án mà Tiến Phước phát triển chủ yếu tập trung tại trung tâm các quận, huyện thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận phía Nam.
Các dự án bất động sản mà Tiến Phước mang lại không chỉ đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp mà còn tạo nên không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện nghi với một lối sống năng động.
Một số dự án đã làm nên tên tuổi của Tiến Phước như: Palm City, The Estella An Phú, Palm Heights, Empire City, khu dân cư Senturia Vườn Lài…
Đặt phương châm “sức khỏe là vàng” để phát triển, Tiến Phước luôn cam kết sẽ mang đến những dịch vụ chăm sóc sức khỏe hoàn hảo với hệ thống cơ sở vật chất đạt chuẩn quốc tế.
Không chỉ đầu tư về cơ sở hạ tầng mà Tiến Phước còn tập trung xây dựng năng lượng sạch, mang lại giải pháp để giải quyết các vấn nạn môi trường.
Cho dù phát triển ở bất kỳ lĩnh vực nào, Tiến Phước luôn hướng tới giá trị thực và bền vững, hoàn thiện từ những công đoạn nhỏ nhất để kiến tạo nên những dự án hoàn hảo.
Vị trí
Quận 12
Quận 12 là quận nội thành nằm về phía tây bắc, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 10km.
Quận nằm dọc Quốc lộ 1A, nơi cửa ngõ giao thông quan trọng của thành phố, nối với các tỉnh phía Đông Nam Bộ của nước ta.
Phía Đông quận 12 giáp với thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương và quận Thủ Đức, phía Tây giáp huyện Hóc Môn và quận Bình Tân.
Phía Nam tiếp giáp với các quận Bình Thạnh, Tân Phú, Tân Bình và Gò Vấp. Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn.
Quận 12 có quy mô 52.74 km², mật độ dân số khoảng 11.759 người/m² (2019).
Những năm gần đây, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đang được phát triển từng ngày. Điều này đã góp phần thúc đẩy không chỉ nền kinh tế mà cả tiềm năng về bất động sản của quận tăng trưởng nhanh chóng.
Trong năm 2020, quận đã đề ra mục tiêu đẩy mạnh ngành thương mại, dịch vụ lên 60% cùng với tốc độ tăng trưởng đạt 18.2%,
Senturia Vườn Lài
Dự án Senturia Vườn Lài tọa lạc trên đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, quận 12 được bao quanh bởi sông Sài Gòn và sông Rạch Gia.
Vị trí đắc địa ngay trung tâm khu vực Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, dự án thuận lợi trong việc kết nối đa chiều để di chuyển tới các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,…
Nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, từ Senturia Vườn Lài cư dân chỉ mất 10 phút để đi tới Sân bay Tân Sơn Nhất, mất 5 phút để đến trung tâm quận Gò Vấp, Bình Thạnh….
Ngoài ra, việc đi tới các tiện ích khác cũng chỉ mất 10 – 20 phút di chuyển.
Quy mô
Senturia Vườn Lài có tổng quy mô lên tới 98.605 m², với mật độ xây dựng chỉ 38%.
Dự án mang đến cho quý khách hàng 194 sản phẩm bao gồm 97 căn nhà phố và 97 căn biệt thự.
97 căn nhà phố liền kề có diện tích đa dạng từ 93 – 196 m², được thiết kế 3 tầng gồm tầng trệt, tầng 1 và tầng 2.
Biệt thự được thiết kế 2 tầng (tầng trệt và tầng 1) gồm 2 loại là 41 căn biệt thự song lập và 56 căn biêt thự đơn lập, trong đó có 6 căn biệt thự đơn lập view trực tiếp sông Sài Gòn.
Biệt thự song lập có diện tích từ 200 – 404 m². Biệt thự đơn lập có diện tích từ 300 – 580 m².
Các căn hộ sau khi hoàn thành sẽ được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong.
Tiến độ
Dự án Senturia Vườn Lài được khởi công tháng 5 năm 2015 và dự kiến hoàn thành vào tháng 12 năm 2017.
Tháng 12/2016 dự án được hoàn thiện về hạ tầng và các tiện ích cơ bản.
Đến tháng 1/2017 hạ tầng được chủ đầu tư hoàn thiện toàn bộ và đã có nhà mẫu cho khách hàng có thể đến trực tiếp xem.
Sau 8 tháng thì đến tháng 9/2017, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho khách hàng và dự án được hoàn thành.
Dự án Senturia Vườn Lài được quản lý và vận hành bởi Công ty CBRE Group.
CBRE là một trong 500 công ty hàng đầu thế giới do Fortune và S&P bình chọn, và hiện có mặt trên hơn 100 quốc gia cùng với hàng ngàn dự án hợp tác với các nhà đầu tư tầm cỡ ở trong nước và quốc tế.
Thiết kế
Senturia Vườn Lài có lợi thế nằm ngay ven sông Sài Gòn và sông Rạch Gia, nên không khí tại đây sẽ mát mẻ, trong lành cộng với không gian xanh của cây cối mang lại.
Tận dụng những ưu thế ấy, Senturia Vườn Lài được Vero Concept thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, phong cách của biển xanh, cát trắng, nắng vàng.
Mái được thiết kế màu xanh biển đậm dưới nền vàng nhạt màu nắng, màu cát của các bức tường tạo nên nét tươi mới, đầy sức sống của tổng thể dự án.
Thiết kế cảnh quan và nội thất được tư vấn và thực hiện bởi Công ty TNHH Ong & Ong Singapore.
Đây là một trong những công ty thiết kế lớn nhất khu vực Đông Nam Á được thành lập tại Singapore.
Quy mô hoạt động của Ong & Ong từ những công trình thương mại, nhà ở đến những công trình phức hợp.
Các căn biệt thự được sắp xếp theo các hình khối chuyển động theo từng bậc, tạo sự mạnh mẽ, logic kết hợp với những hàng cây, vườn hoa được trồng xen kẽ với các dãy nhà liền kề.
Mỗi căn biệt thự sẽ được thiết kế hồ bơi riêng từng căn, mỗi căn sẽ được tận dụng tối đa không gian cửa sổ để có thể đón gió, đón nắng cho ngôi nhà.
Đây là sự thành công mà các kiến trúc sư đã tạo nên khi vừa mang lại không gian yên tĩnh, riêng tư cho gia chủ, nhưng vẫn đảm bảo được sự năng động, nhộn nhịp cần có.
Tất cả những căn nhà tại dự án đều được sắp xếp hợp lý sao cho có thể tận dụng tối đa việc sử dụng ánh sáng và không khí tự nhiên nhất có thể.
Dự án ứng dụng những giải pháp cách nhiệt hoàn hảo để làm sao có thể lấy tối đa ánh sáng tự nhiên mà vẫn không gây nóng bức cho ngôi nhà.
Các sân chơi trẻ em, công viên, hồ bơi, nhà cộng đồng… là không gian để các cư dân có thể giao lưu, gặp gỡ với nhau để cùng nhau tận hưởng cuộc sống đầy đủ, hạnh phúc trong không gian sống trong lành.
Mặt bằng
Mặt bằng phân lô dự án Senturia Vườn Lài
Mặt bằng Nhà phố
Mặt bằng tầng 1 nhà phố
Mặt bằng tầng 2 nhà phố
Mặt bằng tầng mái nhà phố
Mặt bằng Biệt thư đơn lập
Mặt bằng tầng trệt đơn lập
Mặt bằng Biệt thư song lập
Tiện ích
Nội khu
Với sứ mệnh mang đến cho Quý khách hàng một cuộc sống hiện đại với đầy đủ tiện nghi, Senturia Vườn Lài mang trong mình những tiện ích nội khu sang trọng, đẳng cấp theo tiêu chuẩn 5 sao.
Hòa quyện với không khí trong lành mát mẻ, với cái nắng, cái gió cùng không gian thoáng đãng tươi xanh, các cung đường lát đá ong uốn lượn được thiết kế len lỏi qua những rặng cây, bụi cỏ.
Mật độ xây dựng chỉ 38%, diện tích dự án đa phần tập trung vào cảnh quan và tiện ích, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu đa dạng của cư dân.
Trong quy mô dự án bố trí cả công viên, sân chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng… nhằm phục vụ cho mọi nhu cầu vui chơi, sinh hoạt cho cư dân.
Bảo vệ, lễ tân và camera an ninh hoạt động 24/7 để đảm bảo không để xáy ra bất kỳ sự cố nào và mọi hoạt động của cư dân được diễn ra suôn sẻ.
Với vị thế đắc địa 2 mặt giáp sông, cộng hưởng với nét thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đầy đủ, Senturia Vườn Lài hứa hẹn là một sự lựa chọn hoàn hảo không chỉ để an cư mà còn là địa chỉ đầu tư hấp dẫn.
Công viên nội khu có quy mô hơn 2 ha được thiết kế một mặt hướng về sông Sài Gòn, một mặt về hướng các căn biệt thự của dự án.
Hệ thống cảnh quan của công viên được sắp xếp hài hòa với thiết kế chung của tổng thể Senturia Vườn Lài, mang đậm phong cách Địa Trung Hải.
Dự án còn thiết kế thêm khu vực sân nướng BBQ, đây là địa điểm phù hợp cho các dịp tụ họp, thư giãn cuối tuần bên gia đình và bạn bè.
Ngoài ra, trong quy mô Senturia Vườn Lài còn xây dựng đầy đủ hệ thống phòng gym, spa, nhà hàng, quán cà phê… để phục vụ cho cư dân trong dự án.
Ngoại khu
Với lợi thế 2 mặt giáp sông, cư dân tại Senturia Vườn Lài có thể thoải mái dạo chơi ngay trước căn hộ mình sinh sống để tận hưởng không gian trong lành, thư thái và cảnh quan tuyệt đẹp.
Từ Senturia Vườn Lài chỉ mất 3 phút để đi tới chợ An Phú Đông, 5 phút để đi tới trường đại học Nguyễn Tất Thành và khu du lịch Bến Xưa.
Nhu cầu về y tế và chăm sóc sức khỏe được đáp ứng đầy đủ nhờ có các bệnh viện, phòng khám lớn như Bệnh viện 175, bệnh viện Quốc tế Hạnh phúc… ngay bên cạnh dự án.
Cư dân tại đây có thể thỏa sức mua sắm, vui chơi tại các trung tâm thương mại như Vincom, Emart, Lottle Mart, Aeon Mall, Co.op Mart… mà chỉ mất từ 10 – 20 phút di chuyển.
Từ đây, việc di chuyển tới trung tâm quận 1 chỉ mất 30 phút di chuyển nhờ việc đi qua đường Hà Huy Giáp và Nguyễn Oanh.
Senturia Vườn Lài vừa có thiết kế độc lập, tách biệt không gian sống với những ồn ào náo nhiệt của phố thị, vừa đảm bảo khoảng cách di chuyển của người dân tới những tiện ích ngoại khu sao cho thuận tiện nhất có thể.
Tất cả tạo nên một chốn an cư lý tưởng để tận hưởng cuộc sống một cách vẹn nguyên nhất.
Pháp lý
Dự án được hoàn thành và bàn giao cho gia chủ vào quý 1/2018.
Vì vậy tất cả các vấn đề về pháp lý dự án đã được chủ đầu tư Tiến Phước hoàn thành trong quá trình triển khai dự án.
Sổ hồng của từng căn cũng đã được chủ đầu tư bàn giao ngay khi khách hàng nhận nhà và thanh toán đủ số tiền trong hợp đồng mua bán.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán
Giá mở bán các sản phẩm của dự án Senturia Vườn Lài được chủ đầu tư đưa ra như sau:
Với nhà phố liền kề, diện tích từ 93 – 196 m² mức giá sẽ nằm khoảng 4.2 – 4.5 tỷ.
Biệt thự song lập có diện tích từ 200 – 404 m² giá bán trong khoảng 6.1 – 8.4 tỷ.
Biệt thự đơn lập có các căn từ 300 – 580 m² có giá mở bán từ 7.9 – 13 tỷ.
Hiện tại, dự án đã được hoàn thành và triển khai bán hết tất cả các sản phẩm.
Tuy nhiên nếu như khách hàng muốn mua hoặc đầu tư thì có thể liên hệ để mua lại những căn hộ đã được bàn giao.
Việc sở hữu những căn hộ này có một ưu điểm là đã có sổ hồng và nhiều căn đã hoàn thiện bên trong và bố trí đầy đủ nội thất.
Mức giá được chuyển nhượng lại sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố, tùy vào diện tích, hướng căn hộ, căn đó đã hoàn thiện nội thất hay chưa.
Phương thức thanh toán
Sau khi đã xem xét dự án và tham quan nhà mẫu, Quý khách hàng có thể đăng ký cho chủ đầu tư để chọn cho mình những căn biệt thự phù hợp với sở thích của bản thân nhất.
Ngày 10/9/2016, khách hàng sẽ thanh toán 10% đây là chi phí đặt cọc của dự án.
Tháng 1/2017, chủ đầu tư và khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng. Sau đó, mỗi tháng khách hàng sẽ thanh toán 7% cho chủ đầu tư.
Theo thời gian dự kiến nhận nhà sẽ là tháng 9/2017, lúc này khách hàng sẽ thanh toán thêm 26% và 5% còn lại sẽ được chi trả ngay khi mà chủ hộ nhận được sổ hồng từ chủ đầu tư.
Trong quá trình mở bán, Tiến Phước đã tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng với tên gọi “Mua biệt thự trúng xe hơi”.
Chương trình được áp dụng từ 30/7 – 30/10/2017, khi khách hàng mua biệt thự đơn lập và song lập.
Chương trình gồm 33 giải thưởng, trong đó giải đặc biệt là 1 xe Toyota Camry 2017 2.0E; 3 giải nhất là 1 xe Honda SH150 ABS; 9 giải nhì là Tủ lạnh Hitachi Inverter side-by-site 540 lít và 20 giải ba là 2 voucher ăn trưa tại khách sạn Le Meridien.
Thế mạnh, hạn chế
Thế mạnh
Chủ đầu tư uy tín
Với sứ mệnh góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống của thế hệ tương lai, Tiến Phước luôn mang tới cho Quý khách hàng những sản phẩm tốt nhất chất lượng nhất.
Không chỉ lớn mạnh trên thị trường bất động sản mà Tiến Phước còn để lại những dự án thành công cả trong lĩnh vực y tế và cơ sở hạ tầng.
Những dự án nhà ở mà Tiến Phước xây dựng, luôn mang đến được cho quý khách hàng không gian sống hiện đại, năng động, gần gũi với thiên nhiên.
Dự án Senturia Vườn Lài nằm trong chuỗi thương hiệu nhà ở trung cao cấp Senturia, dự án đã mang lại cho Tiến Phước rất nhiều giải thưởng danh giá.
Ngày 2/6/2017, giải thưởng Best Housing Development (Dự án nhà ở tốt nhất) của Senturia Vườn Lài đã được trao cho chủ đầu tư Tiến Phước.
Đây là giải thưởng uy tín của khu vực Châu Á, nhằm tôn vinh những chủ đầu tư cùng với các công trình tầm cỡ.
Thiết kế hiện đại
Dự án được lấy cảm hứng thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải, nơi có biển xanh, cát trắng, nắng vàng.
Các căn nhà phố và biệt thự được sắp xếp hòa quyện với không gian xanh của cây cỏ, mang lại sự hài hòa, riêng tư trong từng ngôi nhà.
Mỗi căn nhà sẽ được thiết kế đồng bộ với nhau để tọa nên một tổng thể hài hòa với phong cách thiết kế chung của dự án, tuy nhiên các sản phẩm sẽ được chủ đầu tư bàn giao phần thô bên trong.
Điều này giúp cho các chủ hộ có thể thỏa sức sáng tạo của bản thân để bày trí nội thất và phong cách theo đúng sở thích của mình.
Vị trí thuận tiện
Dự án có vị trí tọa lạc đắc địa, nằm ngay 2 mặt sông Sài Gòn và sông Rạch Giá.
Vị thế thuận lợi cùng với thiết kế hài hòa, dự án đã giúp cho Tiến Phước được vinh danh với giải thưởng “Dự án có thiết kế tiêu biểu” năm 2017.
Không những thế, dự án nằm trên trục đường huyết mạch Hà Huy Giáp – Vườn Lài – cầu Vàm Thuật – Phan Chu Trinh.
Tại đây có thể dễ dàng đi tới các tiện ích ngoại khu nằm ngay trung tâm thành phố chỉ mấy 20 – 30 phút di chuyển.
Đặc biệt, các tuyến đường ven sông Sài Gòn, đường Bạch Đằng, Nguyễn Thái Sơn… được xây mới cũng góp phần giảm thiểu tối đa khảong cách giữa dự án với trung tâm quận Gò Vấp hay sân bay Tân Sơn Nhất.
Không gian sống xanh
Với thiết kế mang đậm phong cách Địa Trung Hải, Senturia Vườn Lài như mang thiên đường nghỉ dưỡng đến tận ngôi nhà của bạn.
Những khu vườn Đại Trung Hải với sắc đỏ của hoa cỏ, sắc vàng của nắng, màu xanh của những mái nhà, tất cả hòa quyện mang lại sự tươi mới, năng động cho người tận hưởng.
Với mục đích tạo nên không gian sống xanh cho toàn bộ dự án, chủ đầu tư đã bố trí cảnh quan với mật độ cây xanh dày đặc, nhưng vẫn tạo được sự hiện đại, logic trong cách sắp xếp.
Tất cả tạo nên một Senturia Vườn Lài với sự thơ mộng của cảnh quan, nét hiện đại sang tọng trọng từng ngôi nhà và đầy đủ trong từng tiện ích.
Sản phẩm hoàn hảo
Dự án Senturia Vườn Lài với quy mô 9.9 ha, mang tới cho khách hàng đa dạng dòng sản phẩm từ nhà phố, biệt thự đơn lập và cả biệt thự song lập.
Quy mô dự án rộng lớn là thế nhưng chỉ xây dựng có 194 căn, còn lại là diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích.
Chủ đầu tư luôn đặt hết tâm huyết vào từng sản phẩm để tạo nên nơi an cư lý tưởng, thư giãn mà gần gũi với thiên nhiên.
Hạn chế
Hiện nay, theo một số nguồn tin từ các cư dân đang sinh sống tại Senturia Vườn Lài. Một số căn hộ tại dự án đã có xảy ra hiện tưởng nứt nẻ, kết cấu hạ tầng bị hư hỏng.
Tình trạng này xảy ra có thể do rất nhiều nguyên nhân khác nhau, có thể do tiến độ xây dựng được triển khai quá gấp rút, do kỹ thuật xây dựng hoặc có thể do những tác động của chủ hộ trong thời gian sinh sống.
Vậy nên, trước khi mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào, là một khách hàng và nhà đầu tư thông thái, hãy tìm hiểu và xem xét một cách kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư.
Cảm nhận về dự án
Quy mô hơn 9.8 ha cùng không gian sống trong lành hòa quyện với chuỗi tiện ích hiện đại, Senturia Vườn Lài là một sự lựa chọn cho chốn an cư hoàn hảo.
Mỗi sáng thức dậy, còn gì tuyệt vời hơn, ngay trung tâm thành phố mà bạn vẫn có thể ngắm nhìn khung cảnh thơ mộng của sông Sài Gòn, được hít thở không khí trong lành và tràn ngập hương sắc ngay chính trong căn nhà của mình.
Nếu như bạn đang muốn sở hữu cho mình một sản phẩm tại Senturia Vườn Lài để làm nơi an cư hay đầu tư kinh doanh, thì Nghemoigioi.vn hy vọng là bạn sẽ có cho mình những thông tin bổ ích từ bài viết này.
