Res 11

Đăng lúc 10:24 - 08/05/2023

Đánh giá bài viết

5/5 - (1 bình chọn)

Những năm gần đây bất động sản quận 11 nổi lên như một dấu hiệu cho thấy sự phát triển vượt bậc không chỉ về tụ điểm du lịch mà còn là những tiềm năng kinh tế của khu vực này. Trong số đó phải kể đến Res 11, dự án chung cư căn hộ cao cấp được đầu tư bởi Công ty Cổ Phần Địa Ốc 11.

Giới Thiệu Dự Án Res 11

Quận 11 trực thuộc nội thành khu vực thành phố Hồ Chí Minh với nhiều điểm du lịch nổi tiếng như công viên nước Đầm Sen, chùa Giác Viên, trung tâm thể thao Phú Thọ cùng nhiều địa điểm đặc sắc khác. Những năm gần đây quận 11 đã có những bước vươn mình phát triển với nhiều cơ sở hạ tầng được đầu tư như cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư, khu nghỉ dưỡng.

Cả khách hàng lẫn các nhà đầu tư đều công nhận rằng quận 11 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có bởi không chỉ là một quận nội thành mà nơi còn tiếp giáp nhiều quận huyện khác từ tứ phía. So với các quỹ đất khác thì quận 11 hiện tại vẫn còn sở hữu lượng quỹ đất khá lớn, rất phù hợp để đầu tư khai thác. Chính những điều này đã khiến thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết.

Nếu đã quyết định chọn quận 11 là chốn an cư chắc hẳn khách hàng sẽ không thể bỏ lỡ Res 11, dự án sở hữu vị trí trung vàng của quận và thu hút không ít vốn của các nhà đầu tư uy tín.

Thông Tin Chi Tiết Về Dự Án Res 11

Thông tin dự án Res 11

Tên Thương mại	Res 11.
Vị trí	205 Lạc Long Quân, phường 3, quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Địa ốc 11.
Nhà thầu thiết kế kiến trúc	Đang cập nhật.
Thi công móng và cọc	Đang cập nhật.
Bảo lãnh bởi ngân hàng	Vietcombank
Tổng diện tích	1.564 m²
Diện tích xây dựng	938.58 m²
Mật độ xây dựng	51.82 %
Quy mô dự án	01 block gồm 20 tầng, 2 hầm để xe, khu thương mại dịch vụ và 15 tầng căn hộ.
Sản phẩm bất động sản	Loại hình căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ tích hợp khu trung tâm thương mại.
Số lượng sản phẩm	116 căn hộ.
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện nội thấp cao cấp từ Đức.
Quyền sở hữu	Người Việt Nam: sổ hồng lâu dài.	Người nước ngoài: Sổ hồng 50 theo pháp luật hiện hành.
Pháp lý dự án	Sổ hồng.
Khởi công xây dựng	Tháng 7/2016
Dự kiến bàn giao	Tháng 9/2018
Giá bán tham khảo	Từ 33 triệu đồng/ m².

Loại Hình Bất Động Sản Tại Dự Án Res 11

Dự án Res 11 tập trung chính vào dòng sản phẩm căn hộ chung cư với tổng số 116 căn hộ. Trong số đó có 90 căn được mua bán chuyển nhượng đến cá nhân và các tổ chức còn hơn 20 căn còn lại phục vụ việc tái định cư. Mỗi căn hộ có diện tích linh hoạt từ 48 – 82m² được bố trí từ 1- 2 phòng ngủ với đầy đủ không gian phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng tắm.

Mang theo sứ mệnh kiến tạo cuộc sống hiện đại đẳng cấp cho khách hàng, bên trong dự án Res 11 cũng tích hợp đầy đủ khu trung tâm thương mại, dịch vụ mua sắm nhằm thỏa mãn nhu cầu cho cư dân. Với 5 tầng thương mại, Res 11 hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống nhộn nhịp, sầm uất phù hợp với giới trẻ.

Chi Tiết Các Sản Phẩm Của Dự Án Res 11

Mặt bằng tổng thể dự án Res 11

Sở hữu vị trí mặt tiền đường Lạc Long Quân với bốn bề lộ giới giao thông chằng chịt, Res 11 là dòng sản phẩm căn hộ đáng sống, thuận lợi cho công việc và phát triển trong tương lai. Dự án được xây dựng trên diện tích 1.564 m², mật độ xây dựng là 51.82%. Được xây dựng theo mô hình liên kết giữa phương Đông và phương Tây độc đáo, Res 11 tập trung 1 block tòa nhà chính gồm 15 tầng căn hộ, 2 tầng hầm thông minh và 5 tầng trung tâm thương mại.

Một số hình ảnh mặt bằng trong dự án Res 11

Res 11 3 — Một số hình ảnh mặt bằng trong dự án Res 11

Res 11 4

Căn Hộ Tại Dự Án Res 11

Res 11 được đầu tư xây dựng với mật độ hơn 51% diện tích, đảm bảo không gian thoáng đãng và thuận tiện cho cuộc sống của cư dân. Dự án cũng dành ra phần lớn không gian phục vụ môi trường xanh, máy điều hòa nhân tạo này hỗ trợ thanh lọc không khí mang lại môi trường thanh mát bảo vệ sức khỏe và hạn chế phần lớn bụi bẩn từ đường lộ.

Tuy số lượng căn hộ không phải quá nhiều với 90 căn hộ được mua bán cho các cá nhân, tổ chức và hơn 20 căn hô phục vụ cho công tác tái định cư, nhưng Res 11 luôn chú tâm xây dựng hệ thống hoàn chỉnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng.

Dự án căn hộ chung cư Res 11 mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn đa dạng với diện tích linh hoạt từ 48 – 82m² cho loại hình căn hộ 1-2 phòng ngủ. Mỗi gian phòng được trang bị đầy đủ tính năng phục vụ cho nhu cầu đời sống của cư dân. Được thiết kế theo mô hình hiện đại với kiến trúc thông minh, vừa đảm bảo không gian riêng tư cho từng gian phòng vừa tạo không gian gắn kết cho các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra dự án Res 11 cũng dành ra 5 tầng khối đế phát triển hệ thống trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí lành mạnh, coffee shop và dịch vụ thẩm mỹ làm đẹp. Điều này không chỉ góp phần thương mại hóa khu vực này mà còn mang lại tiện ích nhất định cho khách hàng sinh sống và làm việc tại đây.

Res 11 pn

Vị Trí Dự Án Res 11

Tọa lạc tại đường Lạc Long Quân, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, Res 11 được đánh giá sở hữu vị trí đẹp nhất nhì khu vực. Từ dự án cư dân có thể dễ dàng tiếp cận nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh căn hộ và giao thương giữa các khu vực trong thành phố cũng trở nên vô cùng dễ dàng qua các trục đường chính như Tân Thới, Hòa Bình, Hồng Bàng.

Lợi thế vị trí đắc địa của dự án Res 11

Trong vòng bán kính 3km cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:

Hệ thống sức khỏe, trung tâm thể dục thể thao như: trung tâm thể thao quận 11, CLB thể thao Hoàng Sa, phòng Yoga Hương Thảo, trung tâm thể dục thể thao Lãnh Binh Thăng, sân vận động Salon Pulse On.
Hệ thống giáo dục chất lượng cao như: trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng, trường đại học King’s Group, trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm, cao đẳng Viễn Đông, đại học edX.
Công viên vui chơi giải trí: Hồ cá Hải Tượng, Công viên Khủng Long, cổng vào Đầm Sen, công viên chung cư Bình Thới, công viên VK Cactus.
Dịch vụ bưu điện: Đại Lý Bưu Điện, bưu điện Quận 11, bưu điện Đầm Sen, Bưu Cục Giao Dịch Chợ Lớn, Đại Lý Bưu Điện Hưng Phát, bưu điện Media Post, điểm gửi hàng Giaohangnhanh, bưu điện Kerry Express (VN), Bưu Cục Phú Lâm.
Hệ thống giao dịch tài chính, ngân hàng: Ngân hàng Techcombank Bình Thới, ngân hàng Eximbank (phòng giao dịch Đầm Sen), ngân hàng BIDV (phòng giao dịch Minh Phụng), ngân hàng Maritime Bank (phòng giao dịch Minh Phụng), ngân hàng AgriBank chi nhánh 11, Techcombank – ATM.
Hệ thống phòng gym hiện đại: Universal Yoga, CLB thể hình Hòa, CLB thể hình Linda’s Gym, CLB cầu lông Thiên Minh, Hoang Anh Yoga Club.
Nhà hàng ẩm thực: Quán Ròm, Domino’s Pizza Hòa Bình, nhà hàng Thủy Tạ Đầm Sen, Hoa Vien Nam Bo Wedding Restaurant, nhà hàng Thiên Ngọc Yến, Spicy Chicken Hot Pot.
Hệ thống cửa hàng siêu thị: VinMart+, Co.op Mart, Bách Hóa Xanh, LeKha Mart, Thế Giới Di Động, Siêu Thị Mẹ & Bé, Lotte Mart District 11, siêu thị bếp Châu Âu, cửa hàng tiện lợi Gold Mart.
Trung tâm mua sắm: Trang Sức Đá Thiên Nhiên, Sumi Shop, Saigon World Spirits & Beer, FA HOUSE, Bulbal Việt Nam, Thế giới Nước hoa nhập khẩu, JULIUS OFFICIAL.

Đôi Nét Về Chủ Đầu Tư Dự Án Res 11

Công ty Cổ phần Địa ốc 11 hiện là thành viên của Tổng Công ty Địa Ốc Sài Gòn. Đây là đơn vị hoạt động trên nhiều lĩnh vực như: kinh doanh nhà đất, bất động sản, đầu tư xây dựng, thiết kế nội thất và ngoại thất công trình,..

Tiền thân là Công ty Quản lý phát triển nhà đất quận 11 cùng với đội ngũ nhân viên nhiệt huyết với trình độ kỹ thuật cao và đội ngũ lãnh đạo công tâm dày dặn kinh nghiệm, Công ty Cổ phần Địa Ốc 11 đã và đang không ngừng nghiên cứu và cho ra mắt nhiều dòng sản phẩm căn hộ chất lượng.

Nhiều năm hoạt động tích cực trong thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Địa Ốc 11 đã từng bước khẳng định năng lực của mình với các dự án có quy mô lớn như: khu dân cư Phú Mỹ, dự án chung cư Lý Thường Kiệt, chung cư phường An Phú, quận 2,..

Với phương châm hoạt động “Chất lượng – uy tín – hiệu quả” Công ty Địa Ốc 11 đã và đang trở thành một trong những công ty đầu tư bất động sản uy tín nhất hiện nay, mang lại giá trị cho khách hàng đồng thời góp phần xây dựng quỹ đất an cư lạc nghiệp cho người dân thành phố.

Giá Bán Căn Hộ Tại Dự Án Res 11

Hiện nay giá bán tham khảo của chung cư Res 11 dao động khoảng mức 33 triệu đồng/ m². Đây là một mức giá hợp lý so với mặt bằng chung các dự án có quỹ đất đẹp tại quận 11 hiện nay. Hơn nữa với những ưu điểm và lợi thế mà Res 11 mang lại thì mức giá vẫn có phần “dễ thở” so với đại đa số khách hàng. Trong tương lai rất có thể giá bán sẽ tăng nhẹ do điều kiện phát triển kinh tế vùng gia tăng nhanh chóng.

Ngoài ra nhằm tạo điều kiện cho khách hàng khi có ý định mua căn hộ Res 11, khách hàng sẽ nhận được chính sách hỗ trợ ưu đãi từ Vietcombank với lãi suất hấp dẫn.

Pháp Lý Dự Án Res 11

Pháp lý là vấn đề quan trọng mà bất cứ nhà đầu tư hay cá nhân nào muốn đầu tư, mua bán, chuyển nhượng lại căn hộ đều quan tâm hàng đầu. Sau khi hoàn tất thủ tục mua căn hộ, mỗi chủ sở hữu sẽ được cấp sổ hồng riêng lẻ cho từng căn. Hơn nữa Công ty Địa Ốc 11 là một trong những chủ đầu tư uy tín nhất thị trường bất động sản, do đó mọi giấy tờ đều được công khai minh bạch và rõ ràng.

UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký nhận văn bản số 4794/UBND-ĐTMT về việc công nhận Công ty CP Địa Ốc 11 là chủ đầu tư dự án căn hộ Res 11 vào ngày 11/09/2013.
Sở Quy hoạch kiến trúc ký văn bản số 2017/SQHKT-QHKV1 chấp thuận quyết định quy hoạch mặt bằng và kiến trúc của dự án Res 11 vào ngày 25/06/2014.
UBND TP. Hồ Chí Minh ký quyết định số 5088/QĐ-UBND về việc chấp nhận Công ty Địa Ốc 11 làm chủ đầu tư dự án Res 11 vào ngày 18/10/2014.
UBND TP. Hồ Chí Minh ký kết quyết định số 6091/QĐ-UBND cho phép Công ty Địa Ốc 11 chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng chung cư Res 11 vào ngày 15/12/2014.
Dự án Res 11 được thẩm định thiết kế kỹ thuật bởi Sở Xây Dựng theo văn bản 102/SXD-KTXD được ký vào ngày 02/12/2015.
Dự án Res 11 được Sở Xây Dựng cấp giấy phép xây dựng vào ngày 29/06/2016 theo văn bản số 98/GPXD.
Dự án Res 11 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo văn bản số CT59078 vào ngày 28/11/2016.

Tiện Ích Nội Khu Dự Án Res 11

Res 11 thuộc dòng dự án căn hộ cao cấp sở hữu không chỉ vị trí đắc địa mà còn được đầu tư những hệ thống tiện ích đầy đủ, đẳng cấp mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Không chỉ là những tiện ích cần thiết phải có mà nơi đây còn tích hợp cả những dịch vụ cao cấp xứng tầm giá trị.

5 tầng thương mại đủ cho thấy chủ đầu tư quan tâm tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống cư dân nơi đây như thế nào khi tích hợp đầy đủ: khu mua sắm trang sức, quần áo, vật dụng gia đình, siêu thị, dịch vụ cửa hàng ăn uống,..
Quán coffee ngoài trời là một trong những điểm đến được lựa chọn nhiều nhất bởi độ hoành tráng và náo nhiệt.
Hồ bơi tràn bờ trên không luôn là khu vực nổi bật nhất, chỉ vài bước chân cư dân có thể đắm mình thư giãn trong làn nước mát.
2 tầng hầm thông minh có đủ không gian cho cư dân thoải mái đậu xe và nơi đây cũng được trang bị đầy đủ thiết bị kỹ thuật đề phòng trường hợp khẩn cấp.
Hệ thống phòng gym hiện đại với thiết bị máy móc tân tiến đáp ứng đầy đủ nhu cầu thể chất của cư dân.
Hệ thống an ninh 24/7 và dọn dẹp vệ sinh cũng được đào tạo kỹ lưỡng bài bản nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi, an toàn và thoải mái nhất.
Trung tâm hỗ trợ sức khỏe hay các thẩm mỹ viện, spa tại Res 11 cũng được tu nghiệp tại nước ngoài và có kiến thức chuyên môn rất tốt.

Res 11 hb — Tiện Ích Nội Khu Dự Án Res 11

Res 11 ti — Tiện Ích Nội Khu Dự Án Res 11

Tiện Ích Ngoại Khu Dự án Res 11

Không những được tân trang bằng hàng loạt tiện ích nội khu đẳng cấp, những tiện ích bên ngoài xung quanh khu vực Res 11 cũng là một điểm cộng cho dự án này. Nhờ tọa lạc tại trung tâm quận do đó Res 11 gần như được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh trong khu vực.

Cách dự án chưa đầy 100m là công viên nước Đầm Sen, khu chợ, siêu thị Vinmart và cây xăng.
Đối diện dự án là Trường mầm non 10, Trường Tiểu học Phùng Hưng.
Chưa đến 5 phút, cư dân có thể tiếp cận công viên cây xanh, công viên Bình Thới, khu mua sắm Trang Sức Đá Thiên Nhiên.
Chỉ mất tầm 10 phút để di chuyển đến Trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng.
Dễ dàng tiếp cận những hệ thống phòng gym cao cấp trong vòng 5 – 7 phút như Pgym Res, CLB Thể dục Thể hình Két.
Hệ thống siêu thị tiện ích lớn: Co.op Mart, VinMart+, B’sMart.
Ngoài ra còn nhiều tiện ích công công khác mà cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận trong vòng bán kính 5km.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ Res 11

Căn hộ Res 11 sẽ được hoàn thiện về mặt thiết kế cũng như nội thất trước khi giao đến chủ sở hữu. Kiến trúc thiết kế vuông vắn theo xu hướng kết hợp Đông – Tây lạ mắt cùng với hệ thống nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn của Đức, không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng cho gia chủ mà còn thể hiện được đẳng cấp và sang trọng của ngôi nhà.

Mỗi gian phòng đều đảm bảo được tính tiện lợi và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên. Tận dụng tối đa năng lượng tự nhiên trong thiết kế sẽ giúp cư dân tiết kiệm nhiên liệu đồng thời tạo cảm giác chan hòa với thiên nhiên.

Res 11 nk — Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ Res 11

Res 11 nvs — Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ Res 11

Res 11 pn2 — Tiêu Chuẩn Bàn Giao Căn Hộ Res 11

Res 11 pb2

Cảm Nhận Về Dự Án Res 11

Tính thanh khoản tốt và uy tín chủ đầu tư

Dự án Res 11 được ra mắt đã nhanh chóng trở thành tâm điểm có sức hấp dẫn đặc biệt với hầu hết đối tượng khách hàng. Nhiều yếu tố được cho là góp phần tạo nên cơn sốt của dòng căn hộ Res nhưng tính thanh khoản luôn là điều được đề cao nhất. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Địa Ốc 11 đã chăm chút kỹ lưỡng cho dự án từ những hình ảnh thiết kế căn hộ cho đến giấy phép hợp pháp, mọi thứ đều công khai minh bạch. Điều này có lẽ đã góp công lớn trên thị trường làm nên tên tuổi uy tín của chủ đầu tư này.

Vị trí đẹp

Vị trí tọa lạc của Res 11 được đánh giá rất tốt khi nằm ngay trung tâm quận, cảnh quan xung quanh đẹp mắt, thuận lợi nhiều tuyến giao thông chính xuyên suốt quận 11, Tân Bình, Tân Phú. Chuỗi dự án này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và những khu vực lân cận miền Tây Nam Bộ.

Thiết kế căn hộ đẳng cấp

Dự án căn hộ Res 11 sở hữu thiết kế riêng biệt vượt trội kết hợp với nội thất đúng tầm, đúng công năng nhập khẩu từ Đức để đạt được hiệu quả sử dụng cao nhất. Thêm vào đó tất cả căn hộ đều được xây dựng theo hướng đón gió, ánh nắng tự nhiên từ môi trường. Bên cạnh những tiện ích nội khu chất lượng Res 11 còn là một trong số ít dự án tích hợp đầy đủ tiện ích ngoại khu trong vòng bán kính 3km.

Đến với Res 11 khách hàng sẽ cảm nhận được một cuộc sống tiện nghi đúng chuẩn căn hộ Sài thành.

Lời Kết

Qua bài viết trên Nghemoigioi.vn hi vọng đã cung cấp được những thông tin hữu ích về dự án Res 11 đến khách hàng. Chúc quý khách hàng và các nhà đầu tư sớm có được quyết định đúng đắn.

Bài Viết Tham Khảo

Lê Hữu Hiệp

"Bạn đúng hay sai không quan trọng, cái chính là kiếm được bao nhiêu khi đúng và mất bao nhiêu khi sai"