Dự án Phố Đông Hoa Sen quận 9 là nơi an cư và đầu tư khá lý tưởng đối với những ai đang tìm kiếm một phân khúc bất động sản tại khu vực này. Cùng Nghemoigioi tìm hiểu chi tiết dự án thông qua bài viết sau đây.
Thông tin cơ bản dự án Phố Đông Hoa Sen
- Địa chỉ: Đường D6, phường Phước Long B, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Hoa Sen Group và Phố Đông Group
- Thời gian bàn giao: 12/2011
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Diện tích căn hộ: 55 – 94 m²
- Thiết kế: Công ty TNHH kiến trúc Nhiệt Tâm
Giới thiệu tổng quan dự án Phố Đông Hoa Sen
Dự án Phố Đông Hoa Sen là sản phẩm bất động sản đầu tiên được ra mắt dưới sự hợp tác giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen và Công ty Đầu tư Phát triển Phố Đông.
Dự án ra đời với mục tiêu mang đến địa chỉ an cư lý trưởng cho những người có thu nhập trung bình khá tại quận 9.
Phố Đông Hoa Sen nằm trong khu cư dân Điền Phúc Thành, phường Phước Long B, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, ngay cạnh trung tâm kinh tế thương mại tài chính lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh và cả nước.
Từ vị trí dự án, không quá xa để có thể đi tới các quyện huyện và các tiện ích xung quanh.
Dự án có tổng diện tích khoảng 3.600 m², cung cấp ra thị trường với đa dạng các diện tích từ 55 m² cho tới 94 m².
Khu căn hộ bao gồm 2 block với tổng chiều cao 18 tầng, trong đó 15 tầng trên bố trí căn hộ, 3 tầng dưới làm trung tâm thương mại và chỗ để xe.
Đây là công trình hướng đến những người có nhu cầu thực về nhà ở nên tất cả mọi thứ từ xây dựng, thiết kế, giá cả đến những chi tiết nhỏ nhất đều được đặt lên hàng đầu và hoàn thiện chỉnh chu nhất có thể.
Chủ đầu tư
Phố Đông Hoa Sen là dự án liên doanh giữa Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Phố Đông.
Hoa Sen Group hoạt động trên 5 lĩnh vực chính đó là tôn thép, vật liệu xây dựng, đầu tư tài chính, cảng biển và logistics.
Để tối ưu hóa những lợi thế từ chuỗi giá trị gia tăng, Hoa Sen Group đã điều hành và phát triển hàng loạt công ty con như: Công ty TNHH MTV Tôn Hoa Sen, Công ty TNHH MTV Vận tải & Cơ khí Hoa Sen, Công ty TNHH MTV Vật liệu Xây dựng Hoa Sen, Công ty CP Tiếp Vận và cảng quốc tế Hoa Sen – Gemadept…
Đây là doanh nghiệp số 1 Việt Nam trong sản xuất và kinh doanh tôn thép và là đơn vị xuất khẩu tôn thép hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Bên cạnh đó, Hoa Sen Group đã mở rộng và phát triển không ngừng trong lĩnh vực bất động sản. Phố Đông Hoa Sen là dự án đầu tiên và mở ra một bước ngặt quan trọng cho Hoa Sen Group trong lĩnh vực hoàn toàn mới này.
Với mục tiêu trở thành đơn vị đứng đầu trong lĩnh vực bất động sản, Hoa Sen Group luôn tập chú trọng và đầu tư chỉnh chu vào từng sản phẩm mình đầu tư.
Trải qua 20 năm hình thành và phát triển, Hoa Sen Group đang không ngừng nỗ lực để vươn cao vị thế của mình để trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phố Đông là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực: đầu tư, kinh doanh khu đô thị, nhà ở, xây dựng công trình giao thông và cung ứng các dịch vụ chăm sóc quản lý…
Phố Đông đã để lại dấu ấn của mình trên thị trường với nhiều công trình lớn như: cao ốc Thủ Thiêm Star 1, cao ốc Thủ Thiêm Xanh…
Vị trí dự án
Quận 9
Quận 9 là quận nội thành nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km về phía Xa lộ Hà Nội.
Phía Đông quận 9 giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành tỉmh Đồng Nai.
Phía Tây giáp với quận Thủ Đức; phía Nam tiếp giáp huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và phía Bắc giáp với thành phố Dĩ An (Bình Dương).
Quận 9 có quy mô lên tới 113.97 km² với mật độ dân số đạt 2.721 người/km² (2019).
Tháng 12/2020, quận 2, quận 9 và quận Thử Đức đã được sáp nhập toàn diện để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
Những năm trở lại đây, không chỉ bất động sản mà trên tất cả các kĩnh vực quận 9 đang có tốc độ phát triển mạnh và trở thành con mồi lớn cho các nhà đầu tư.
Theo tiến độ quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh cho tới năm 2025, quận 9 sẽ là Trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao với hàng loạt dự án quy mô như: Khu công nghệ cao 872 ha, khu đại học quốc gia 800 ha, công viên văn hóa lịch sử – dân tộc 395 ha.
Hệ thống giao thông của quận cũng thuận lợi trong việc di chuyển tới các khu vực lân cận như quận 1, quận 7, quận Bình Thạnh, hay tỉnh Bình Dương, tỉnh Đồng Nai…cùng với các tuyến đường quan trọng trong địa bàn như Vành đai Đông, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Vũng Tàu…
Ngoài ra, quận 9 hiện nay cũng đang có những kế hoạch để xây dựng thêm các dự án cơ sở hạ tầng mới, từ đó giúp cư dân sinh sống tại quận thuận tiện hơn nữa trong nhu cầu đi lại.
Phố Đông Hoa Sen
Khu căn hộ Phố Đông Hoa Sen tọa lạc mặt tiền đường D6, phường Phước Long B, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
Đây là tuyến đường huyết mạch của quận, nối liền Võ Chí Công và Đỗ Xuân Hợp.
Nơi đây rất gần với các tuyến đường huyết mạch quan trọng như Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Dây và thời gian di chuyển tới các quận huyện cũng rất nhanh chóng.
Quy mô
Phố Đông Hoa Sen có tổng diện tích 3.600 m² với mức đầu tư khoảng 190 tỷ đồng, được thiết kế thành 2 block cao 18 tầng.
Từ tầng 3 đến tầng 18 là các căn hộ chung cư với đa dạng diện tích từ 55 – 94 m².
Dự án cung cấp ra thị trường 210 căn hộ với các loại diện tích 55m², 66m², 81m² và 94m².
Tầng trệt, tầng 1, tầng 2 và sân thượng được sử dụng để làm bãi xe, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê.
Phố Đông Hoa Sen có tổng diện tích sàn xây dựng là 23.949m2 với mật độ xây dựng là 35%.
Tiến độ
Dự án Phố Đông Hoa Sen được khởi công xây dựng vào tháng 12/2009 và thời gian bàn giao vào tháng 12/2011.
Công trình được thi công bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Phố Đông.
Đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành và được bàn giao cho khách hàng và các nhà đầu tư.
Thiết kế
Dự án Phố Đông Hoa Sen được xây dựng hướng đến nhóm khách hàng có mức thu nhập trung bình khá vậy nên đường nét thiết kế theo hơi hướng đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ hiện đại cần có.
Dự án được tư vấn thiết kế bởi công ty TNHH Kiến trúc Nhiệt Tâm (ARDOR Architects).
ARDOR với hành trình hơn 15 năm phát triển đã tham gia rất nheiefu dự án, côcng trình xây dựng gồm có cả chung cư, khách sạn cao cấp, văn phòng cao tầng, khu phức hợp thương mại, cho tới khu dân cư hay công trình bán lẻ…
Với sứ mệnh kiến tạo không gian sống hoàn hảo cho cộng đồng và xã hội, ARDOR đã không ngừng nỗ lực để mang tới các giải pháp thiết kế hiệu quả, kinh tế và ấn tượng.
ARDOR đã có cơ hội được hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế quốc tế lớn như DP Architects (Singgapore), MOAS (Tây Ban Nha), Tvsdesign (Mỹ)… và đã nhận được rất nhiều giải thưởng kiến trúc danh giá.
Mỗi căn hộ được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, tinh tế, tối giản mà vẫn sang trọng.
Các phòng trong căn hộ sẽ được bố trí độc lập, đảm bảo sự riêng tư, thoải mái và tiện nghi hơn cho các thành viên trong gia đình.
Mỗi căn hộ khi được hoàn thiện sẽ bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản.
Hành lang rộng rãi, các ô cửa sổ được bố trí ở những vị trí thuận lợi và được làm toàn bộ bằng kính nên sẽ tận dụng được tối đa ánh sáng và không khí tự nhiên.
Ô cửa sổ của mỗi căn sẽ đặt tại những vị trí khác nhau, một cách ngẫu hững, điều này cũng làm nên điểm nhấn khác biệt cho từng ngôi nhà.
Từ đây, cư dân có thể nhìn ngắm được không gian bên ngoài. Đặc biệt, tầm nhìn ôm trọn sân golf Rạch Chiếc và “thành phố mới” Thủ Thiêm.
Bãi đậu xe được đặt tại tầng trệt của căn hộ, tầng 1 đến tầng 3 bố trí khu trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê được thiết kế trên sân thượng.
Mặt bằng
Dự án có tất cả 4 loại căn hộ điển hình, là căn hộ loại A, loại B, loại C và loại D.
Loại A có tất cả 15 căn, có diện tích 94.23 m², thiết kế với 3 phòng ngủ
Loại B có tất cả 45 căn, có diện tích 81.18 m², thiết kế với 2 phòng ngủ
Loại C có tất cả 135 căn, có diện tích 66.16 m², thiết kế với 2 phòng ngủ
Loại D có tất cả 15 căn, có diện tích 55.05 m², thiết kế với 2 phòng ngủ
Tiện ích
Nội khu
Mỗi căn hộ khi bàn giao sẽ được trang bị đầy đủ tiện ích từ điện thoại, internet, truyền hình cáp đến các thiết bị nội thất, đảm bảo cho gia đình có được những giây phút quây quần thư giãn vui vẻ bên nhau.
Hành lang, cửa số, ban công được thiết kế thông thoáng, vừa tận dụng được ánh sáng tự nhiên vừa tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Trung tâm thương mại nằm ở tầng 1 đến từng 3 của dự án, với diện tích rộng lớn, được thiết kế hiện đại, là nơi tập trung rất nhiều nhãn hàng nổi tiếng, tạo không gian mua sắm tham quan hấp dẫn, sôi động.
Chỗ đậu xe được thiết kế rộng rãi, thoải mái đủ chỗ cho cư dân cũng như khách hàng đến mua sắm tại trung tâm thương mại.
Khu vui chơi trẻ em, sân vườn, hồ bơi được bố trí trong khuôn viên nội khu. Cảnh quan, cây xanh được sắp xếp xen kẽ với sân chơi trẻ em, tạo không gian xanh, che nắng để giúp trẻ có được không gian vui chơi lý tưởng nhất.
Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi cho cư dân có khoảng không gian tụ tập, hội họp, giao lưu với nhau sau những ngày làm việc bận rộn mệt mỏi.
Nhu cầu thể dục thể thao, rèn luyện sức khỏe được đáp ứng nhờ hệ thống phòng gym, hồ bơi được trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại với không gian rộng rãi.
An ninh trong khuôn viên dự án được đảm bảo nhờ hệ thống camera bố trí từ hành lang, sân chơi tới khu vực sảnh, bảo vệ và lễ tân hoạt động 24/24 để đảm bảo không có bất kỳ sự cố nguy hiểm nào có thể xảy ra.
Trên khu vực sân thượng được thiết kế gồm các nhà hàng, quán cà phê, nơi để cho cư dân có khoảng không gian để thư giãn và ngắm thành phố về đêm.
Mỗi block được trang bị hệ thống 4 thang máy tốc độ cao với công nghệ hiện đại Âu Mỹ có thể tải được tải trọng lớn.
Ngoại khu
Phố Đông Hoa Sen tọa lạc tại phường Phước Long, quận 9. Nơi có vị thế gần với trung tâm kinh tế thương mại tài chính lớn của thành phố Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung.
Nơi đây còn gần với Khu công nghệ cao, các trường học các cấp, trung tâm y tế, bệnh viện, Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf, các khu dân cư…
Các khu dân cư mới được xâng dựng xung qanh gồm có Ehome Đông Sài Gòn 2, Hưng Phú, Riviera Cove, Đại Phước Lotus, Khang An…
Một số trường học từ mầm non cho tới đại học như mầm non Tạ Uyên, mần non Long Sơn, TH Tạ Uyên, VinSchool, ĐH FulBright, ĐH Quốc gia tp.HCM… nhằm đảm bảo đầy đủ nhu cầu về giáo dục cho cư dân tại đây.
Từ Phố Đông Hoa Sen có thể dễ dàng để di chuyển tới khu đô thị mới Thủ Thiêm, ngoài ra đứng ở ban công các căn hộ có thể nhìn ngắm trọn nơi đây.
Dự án cách tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây chỉ 500m, vậy nên từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các quận huyện xung quanh như quận 1, quận 2, Bình Dương, Đồng Nai…
Từ dự án, chỉ mất 10 phút để đi tới quận 7 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ – cầu Phú Mỹ mất 15 phút để tới quận 1 và khoảng 10 phút để đến trung tâm Thủ Thiêm, quận 2 theo con đường Nguyễn Duy Trinh.
Không dừng lại ở đó, quận và thành phố đang nâng cấp cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh lên từng ngày, điều này sẽ giúp khoảng cách ấy lại càng ngắn hơn.
Pháp lý
Phố Đông Hoa Sen được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009, đến quý 4/2011 dự án được hoàn thành và bàn giao đầy đủ cho cư dân.
Trước khi xây dựng, dự án đã được cấp sổ đỏ và được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt bản kế kế hoạch tổng thể và quy hoạch phương án kiến trúc.
Đến nay, toàn bộ căn hộ đã bàn giao hết cho cư dân, và chủ đầu tư đã bàn giao sổ hồng cho từng hộ trong dự án.
Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, các vấn đề pháp lý của dự án đã được hoàn thành đầy đủ.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán
Các căn hộ tại Phố Đông Hoa Sen được chủ đầu tư mở bán với mức giá từ 13.3 triệu đồng/m².
Mức giá bán này được khách hàng và các nhà đầu tư đánh giá cao vì phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đại đa số khách hàng.
Đây là mức giá mở bán ban đầu của chủ đầu tư, theo thời gian và tùy vào từng thời điểm mà mức giá này có thể dao động lên xuống.
Có thời điểm giá bán nằm trong khoảng từ 26 – 28 triệu/m², tuy nhiên cũng có thời điểm giá bán chỉ nằm mức 9.9 triệu/m².
Giá cho thuê căn hộ tại đây nằm trong khoảng từ 6 – 10 triệu/tháng tùy diện tích và vị trí của từng căn hộ.
Phương thức thanh toán
Để hỗ trợ cho khách hàng sở hữu được căn hộ mà mình mong muốn trong thời gian ngắn nhất, chủ đầu tư đã đưa ra một tiến độ thnah toán rất linh hoạt.
Thanh toán sẽ chia làm 8 đợt, mỗi đợt cách nhau 3 tháng. Sau khi chọn được căn hộ phù hợp khách hàng sẽ đặt cọc cho chủ đầu tư 20 triệu /căn.
Sau 7 ngày đặt cọc, khách hàng sẽ thanh toán tiếp 15% giá trị sản phẩm, và sau 2 tháng sẽ thanh toán đợt 2 cũng với mức thành toán là 15%.
Bốn đợt thanh toán tiếp theo sẽ cách đợt trước 2 tháng và thanh toán 10% giá trị căn hộ.
Khi được bàn giao nhà, khách hàng sẽ thanh toán tiếp 25% giá trị sản phẩm và khi được chủ đầu tư cấp sổ hồng, cư dân sẽ chính thức nhận sổ hồng căn hộ của mình.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã liên kết với khách hàng để hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với thời gian lên tới 20 năm.
Khách hàng có thể đến và làm thủ tục vay tại các ngân hàng như Sacombank, Techcombank, VIBank…
So sánh giá bán
Với một địa điểm tiềm năng như quận 9, không chỉ có dự án Phố Đông Hoa Sen được xây dựng mà còn một số dự án khác như Him Lam Phú An, Hausneo, The Eastern…
Phố Đông Hoa Sen được mở bán với giá khoảng 13 triệu/m².
Dự án Him Lam Phú An bán với mức giá 25 triệu/m².
Dự án Hausneo được mở bán cũng với giá 25 triệu/m².
Dự án The Eastern có mức giá bán là 22 triệu/m².
Như vậy, so với mức giá của các sản phẩm cùng khu vực và tương quan thiết kế, giá bán của Phố Đông Hoa Sen được đánh giá là cạnh tranh và phù hợp hơn nhiều đối tượng khách hàng.
Thế mạnh, hạn chế
Thế mạnh
Vị trí thuận lợi
Dự án nằm tại trung tâm quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, tại đây hệ thống cơ sở hạ tầng thuận lợi đã giúp cư dân tiếp cận một cách nhanh chóng các chuỗi tiện ích dịch vụ ngạoi khu mà chỉ mất 10 – 15 phút để di chuyển.
Vị trí thuận lợi cùng với cách bố trí từng căn hộ một cách thông minh, cư dân sống tại đây có thể nhìn ngắm khung cản thiên nhiên hay các dự án xung quanh một cách đầy đủ, trọn vẹn nhất mà không bị che chắn bởi bất cứ điều gì.
Với lợi thế và cơ sở hạ tầng như thế này, việc di chuyển từ dự án tới các địa điểm du lịch, nghỉ dưỡng như ở Vũng Tàu, Phan Thiết, miền Tây… sẽ không còn quá khó khăn nữa.
Chủ đầu tư uy tín
Trải qua 20 năm hình thành và phát triển, Hoa Sen Group đã khẳng định vị thế của mình trên rất nhiều lĩnh vực khác nhau.
Mặc dù, dự án Phố Đông Hoa Sen chỉ là dự án đầu tiên mà Hoa Sen Group làm chủ đầu tư, và cũng là dự án đầu tiên Hoa Sen liên doanh với Phố Đông nhưng đây chắc chắn là bước ngoặt của Hoa Sen Group trong lĩnh vực này.
Với mục tiêu làm sao để tạo nên những sản phẩm dành cho người có thu nhập trung bình khá, nhưng vẫn đảm bảo được nét thẩm mỹ trong tầng căn hộ.
Chủ đầu tư đã cam kết sẽ có giá bán hợp lý dành cho người tiêu dùng đương nhiên là chất lượng của từng căn hộ cũng rất tốt.
Thiết kế hiện đại
Mỗi căn hộ tại Phố Đông Hoa Sen được thiết kế tỉ mỉ từng đường nét, để từ đó tạo nên sự đơn giản, tinh tế mà hiện đại.
Ban công rộng và cửa sổ trượt bằng kính giúp tối ưu hóa việc đón ánh nắng và không khí tự nhiên nhất có thể để người ở có cảm giác gần gũi thư thái hơn.
Từ vị trí của các căn hộ, việc nhìn ngắm khung cảnh xung quanh qua ban công cũng rất thuận tỉn mà không cần thêm bất kỳ sự trợ giúp nào.
Không gian sống với các tiện ích thuận lợi
Chủ đầu tư đã trang bị hàng loạt hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, hiện đại giúp kết nối cư dân và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống của cư dân.
Không gian xanh, ánh sáng đầy đủ giúp cho mỗi căn hộ đều cảm nhận được sự giao thoa giữa con người với thiên nhiên.
Các tiện ích ngoại khu đầy đủ và hiện đại mà thời gian cư dân di chuyển tới đây lại không quá xa.
Hệ thống an ninh của dự án được đảm bảo, bàn giao đầy đủ nhằm kiểm soát tất cả các sự cố bất ngời có thể xáy ra trong kuôn viên dự án.
Khoản đầu tư hấp dẫn
Hiện nay thị trường bất động sản quận 9 đang ngày càng nóng lên với nhu cầu tìm cản hộ cho thuê với mức giá vừa phải.
Như vậy, với một dự án căn hộ chung cư mà vị trí lại nằm ngay trung tâm quận 9, Phố Đông Hoa Sen hứa hẹn sẽ mang tới cho các nhà đầu tư tiềm năng lợi nhuận cao.
Vì dự án được xây dựng và hoàn thành từ cuối tháng 12/2011, nên đến nay dự án đã xuống cấp và cũ kỹ hơn rất nhiều.
Điều này có thể làm ảnh hưởng tới cuộc sống và thói quen sinh hoạt của một số hộ gia đình
Tuy nhiên, đối với một khách hàng muốn đi thuê căn hộ thì đây chắc chắn là sự lựa chọn tốt nhất.
Cảm nhận về dự án Phố Đông Hoa Sen
Phố Đông Hoa Sen là sản phẩm thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ và hướng tới các đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình.
Tuy nhiên, thiết kế của dự án lại hướng tới phong cách hiện đại, sang trọng, thoáng đãng mang cho cư dân cảm giác thoải mái nhất, thân thiện nhất.
Dự án có những đường nét thiết kế độc đáo, cách phân bố nội thất logic và giá cả hợp lý.
Nhờ những ưu thế trên cùng với nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm tầm trung tại thị trường bất động sản quận 9, dự án Phố Đông Hoa Sen được khách hàng và các nhà đầu tư săn đoán ngay từ khi mới ra mắt.
Nếu như bạn đang tìm kiếm cho mình một căn hộ tại khu vực quận 9 mà hội tụ tất cả các điều kiện từ vị trí địa lý thuận lợi, không gian thoáng đãng, thiết kế hiện đại… thì chắc chắn Phố Đông Hoa Sen là một địa chỉ bạn không thể bỏ qua.
Với những thông tin mà Nghemoigioi.vn cung cấp, hy cọng bạn sẽ tích góp cho mình kiến thức để có sự đúng đắn trong việc lựa chọn chốn an cư của bản thân.