Orchard Parkview Quận Phú Nhuận
Orchard Parkview Phú Nhuận
- Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư Novaland Group
- Bàn giao nhà 08/2018
- Mức giá từ 2,9 tỷ/căn (bao gồm VAT)
- Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài và Officetel, shophouse
Chi tiết
- Loại hình: Căn hộ , Officetel, Shophouse
- Số tầng: 24
- Số block : 3
- Số căn hộ: 399
- Diện tích: 9196.4 m2
- Mật độ xây dựng: 45%
- Diện tích căn hộ: 69.52 -109.49 m2
Giới thiệu về dự án Orchard Phú Nhuận
Orchard Parkview là dự án thứ 5 tiếp nối chuỗi dự án tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Novaland tại trung tâm quận Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Điều gì khiến chủ đầu tư Novaland mạnh tay đầu tư vào vị trí này? Dự án Orchard Parkview nổi bật hơn các dự án trước như thế nào? Cùng Nghemoigioi.vn tìm hiểu trong bài viết dưới này!
Giới thiệu về dự án Orchard Parkview quận Phú Nhuận
Dự án Orchard Parkview là tổ hợp dự án căn hộ, office-tel, thương mại, dịch vụ văn phòng đa tiện ích tọa lạc tại khu vực trung tâm Sài Gòn.
Orchard Parkview được chủ đầu tư là Công ty Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland hướng đến không gian sống hiện đại giữa đô thị tấp lập nằm ngay đường Hồng Hà, đối diện Công viên Gia Định.
Tổng quan dự án Orchard Parkview quận Phú Nhuận
- Tên dự án: Orchard Parkview
- Vị trí: Số 130-132 đường Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Novaland
- Tổng thầu xây dựng: CBRE
- Tổng diện tích khu đất: 9196.4 m2
- Mật độ xây dựng: 45%
- Khoảng lùi: 10 -15m so với lề đường
- Loại hình đầu tư: Căn hộ – Officetel – Thương mại
- Diện tích căn hộ: 69.52 m2 – 109.49 m2
Diện tích căn hộ Office tel: 32-58m2
- Quy mô dự án: Gồm 3 Block
2 Block cao 24 tầng + 2 hầm
2 tầng hầm dùng để xe cho khu căn hộ
Tầng trệt và tầng 1 dùng cho thương mại
Tầng 3-5: dùng cho các căn hộ officetel Orchard Parkview có 123 lô, diện tích từ 32 -58 m2
Tầng 6-24 các căn hộ cao cấp có diện tích 69.5m2 – 109.49m2
1 Block cao 5 tầng là khu dùng cho thương mại
- Khởi công xây dựng: 01/2016
- Thời gian bàn giao: 08/2018
- Pháp lý: Sổ hồng
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
- Giá bán: Từ 2,9 tỷ/căn hộ (bao gồm VAT, chưa giảm trừ theo chương trình bán hàng).
Chủ đầu tư dự án Orchard Parkview Phú Nhuận
Orchard Parkview là dự án kế thừa tiếp nối sau thành công của chuỗi dự án mang thương hiệu Novaland tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận: Orchard Garden, Garden Gate, Kingston Residence, The Botanica. Golden Mansion
Tập đoàn Novaland tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn (Thành lập 09/1992). Hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau nhưng tập trung nguồn vốn chính để xây dựng biệt thự cho thuê, thú y và thuốc thủy hải sản.
Năm 2007, tập đoàn thực hiện tái cấu trúc các công ty mẹ và công ty thành viên hợp nhất thành 2 tập đoàn chính: Anova Group Và Novaland Group.
Với hoạt động sôi nổi trên hành trình 26 năm qua, Novaland đã trở thành Nhà đầu tư – Phát triển bất động sản uy tín với đa dạng sản phẩm từ căn hộ, biệt thự, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng, văn phòng, trung tâm thương mại,…tại các vị trí trung tâm trọng điểm của Tp.Hồ Chí Minh và khắp các tỉnh thành trong nước.
Một số sản phẩm nổi bật của chủ đầu tư Novaland:
- Dự án trung tâm: Sunrise City, Tropic Garden, Lakeview City, Richstar, The ParkView, Galaxy 9 Residence, Kingston Residence, Icon 56, Orchard ParkView, Victoria Park, Lexington Residence, The Palace Residence, The Park Avenue, The Tresor, The Sun Avenue, Palace Residences, Lucky Palace, Golden Mansion, Đông Phong,….
- Khu vệ tinh: Aqua City
- Bất động sản nghỉ dưỡng: NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết, NovaBeach Hồ Tràm, NovaBeach Cam Ranh, NovaHills Mũi Né,…
Đa số các dự án đều đã được Novaland bàn giao và tỷ lệ lấp đầy ở mức cao. Điều này góp phần nâng cao giá trị dự án cũng như tạo niềm tin từ khách hàng đến Orchard Parkview.
Thông tin chi tiết dự án Orchard Parkview Phú Nhuận
Vị trí dự án Orchard Parkview
Orchard Parkview tọa lạc tại số 130 -132 đường Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh. Đây là vị trí tâm điểm của khu kinh tế sôi động về hướng Tây Thành phố với đầy đủ tiện ích liền kề, đa dạng cao ốc văn phòng, ngân hàng,…
Liền kề với 3 công viên lớn nhất tại Tp.Hồ Chí Minh gồm: Công viên Gia Định – Hoàng Văn Thụ – Công viên Quân khu 7. Tận dụng lợi thế này, chủ đầu tư Novaland đã thiết kế tối đa các căn hộ có hướng view ra vị trí này.
Nhờ vậy, các căn hộ Orchard Parkview có thể đón nắng, gió tự nhiên cùng mảng xanh của thiên nhiên, giúp cải thiện môi trường sống của cư dân nơi đô thị nhộn nhịp.
Ngoài ra, với vị trí nằm ngay cạnh các dự án khác của chủ đầu tư Novaland, Orchard Parkview kết hợp với hai khu phức hợp liền kề là Orchard Garden và Golden Mansion tạo thành khu quần thể kiến trúc hiện đại lớn nhất khu vực nối liền giữa đường Phổ Quang và Hồng Hà.
Kết nối giao thông
Nằm tại vị trí giao điểm của 3 quận Tân Bình – Phú Nhuận – Gò Vấp; đặc biệt được bao quanh bởi nhiều tuyến đường huyết mạch như: Trường Sơn, Nguyễn Văn Trỗi, Phạm Văn Đồng,…là điểm cộng mà ít dự án có thể có được.
Những năm gần đây, khi mà hạ tầng giao thông cụm Cảng hàng không Tân Sơn Nhất được nâng cấp và xây dựng mới đã làm tăng sức nóng cho các dự án tại Tân Bình – Phú Nhuận.
Có thể kể đến như: Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi được thông xe từ năm 2018 (có 2 tuyến tách biệt, mỗi tuyến có 3 làn xe), Tuyến Công viên Hoàng Văn Thụ – đường Trường Sơn (2 chiều và có 6 làn xe).
Sự hiện diện của các tuyến đường này góp phần giải quyết tình trạng kẹt xe kéo dài vào một số khung giờ cao điểm, giúp cư dân Orchard Parkview dễ dàng di chuyển thuận lợi quanh các khu vực lân cận như:
- Chỉ mất 5 phút để di chuyển tới sân bay Tân Sơn Nhất qua tuyến Hồng Hà – Trường Sơn
- 15 phút để đi tới trung tâm Quận 1 qua tuyến Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- 10 phút đi đến Trung tâm Quận 3, Quận 5
- 5 phút chạy xe để tới Quận Gò Vấp
- 20 phút để di chuyển đến khu đông Quận 9, thủ Đức thông qua tuyến mới Phạm Văn Đồng.
- 10 phút để đi tới Quận 2, Quận 10, Quận 11 thông qua nút giao giữa đường Hoàng Văn Thụ và Lý Thường Kiệt.
Thông tin và mặt bằng dự án Orchard Parkview
Dự án Orchard Parkview được xây dựng với quy mô 2 tòa tháp cao 24 tầng cùng 2 tầng hầm. Hai tòa tháp được thiết kế gắn với nhau theo hình dáng chữ L.
Hai tòa tháp được bố trí số lượng căn hộ khác nhau, cụ thể: Tòa tháp số 1 có 12 căn/sàn, còn Tòa tháp số 2 có 8 căn/sàn.
Khoảng trống chính diện giữa hai tòa là khối Podium thương mại cao 5 tầng – nơi tạo sầm uất nhất cho khu căn hộ chung cư Orchard Parkview Phú Nhuận. Với mục đích cung cấp các dịch vụ từ vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,… tới khách hàng.
Mặt bằng các loại hình căn hộ Orchard Parkview
Ở hai tòa tháp OP1 và OP2 đều được xây dựng bố trí căn hộ từ tầng thứ 8 đến tầng 23, đan xen thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
Toàn bộ căn hộ đều được thiết kế có lô gia, chiều cao thông tầng đến 3.1m, hành lang rộng 1.8 m tạo khoảng không gian rộng rãi, thoáng đãng cho căn hộ, tối ưu diện tích đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Diện tích: 69 m2, 82 m2, 85 m2
Số lượng phòng: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 2WC
Căn hộ 3 phòng ngủ
Diện tích: 88 m2, 98 m2, 109 m2
Số lượng phòng: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ và 2 WC
Khối Podium thương mại cao 5 tầng tách biệt 2 tháp cung cấp 123 căn ( 41 căn.sàn) dùng cho các căn hộ Officetel Orchard Parkview.
Căn hộ Officetel
Diện tích: 29 m2, 34 m2, 36 m2, 48 m2, 51 m2, 56 m2
Dạng căn hộ : Studio
Tiện ích dự án Orchard Parkview
Ngoài vị trí thuận lợi, Orchard Parkview còn được trang bị những tiện ích nội khu cao cấp, hiện đại cùng tiện ích ngoại khu đa dạng đáp ứng được tối đa nhu cầu của cư dân.
Tiện ích tại căn hộ Orchard Parkview
Điểm nổi trội của dự án chung cư Orchard Parkview Phú Nhuận là tòa trung tâm Thương mại 5 tầng rộng hơn 6.000m2, được bố trí tách biệt với khu dân cư.
Cùng với việc kết nối khu dự án liền kề khác của chủ đầu tư Novaland là Orchard Garden và Golden Mansion tạo thành khu phức hợp dịch vụ phong phú đa dạng đầy đủ dịch vụ: rạp chiếu phim, phòng gym, nhà hàng, quán cafe, hồ bơi tràn trên sân thượng khu thương mại, nhà trẻ dành riêng cho cư dân dự án tại khu vực Tân Bình – Phú Nhuận….
Hồ bơi của khu căn hộ Orchard Parkview với diện tích 400m2, nằm tại tầng thượng của tháp Podium 5 tầng, kết nối tháp căn hộ thông qua các cầu đi bộ.
Hệ thống thang máy tốc độ cao 2.5 m/s cùng mật độ căn hộ thấp và số lượng căn/tầng ít là yếu tố giúp Orchard Parkview cạnh tranh với các dự án khác trong cùng khu vực. Cụ thể:
- Tháp OP1: Mỗi tầng 12 căn hộ với 5 thang máy
- Tháp OP2: Mỗi tầng 9 căn hộ với 3 thang máy
- Căn Officetel: Mỗi sàn 41 căn với 10 thang máy
Bên trong căn hộ, báo khói được trang bị trong cả phòng ngủ và phòng khách cùng với 1 đầu phun được đặt ngay tại khu vực cửa chính ra vào. Cùng với đó là các đầu phun và báo khói tại khu vực công cộng: hành lang các tầng, sảnh tiếp đón, tầng hầm và khu thương mại.
Ngoài ra, an ninh được siết chặt cùng hệ thống camera 24/24 tại tất cả các khu vực của khu căn hộ từ hầm gửi xe, thang máy,…. Và sử dụng thẻ từ cùng videophone. Thẻ từ này dùng riêng cho từng tầng và không có hiệu lực khi đi sang tầng khác.
Tiện ích ngoại khu dự án Orchard Parkview Phú Nhuận
Căn hộ Orchard Parkview Novaland Phú Nhuận tọa lạc tại khu cư dân hiện hữu lâu đời. Trong vòng bán kính một vài km, cư dân sẽ được tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng:
- Giáo dục: Hệ thống trường học các cấp từ cấp 1 đến cấp 3, các trường cao đẳng và đại học,…
- Thương mại – dịch vụ: Siêu thị Coop Mart, Big C, Super Bowl, Chợ Tân Sơn Nhất, Chợ Gò vấp,…trung tâm tiệc cưới Adora, sân chơi tenis,…
- Sức khỏe: Bệnh viện 175,…
- Ngoài ra, Orchard Parkview tận dụng được tối đa tiện ích khi nằm cạnh 2 công viên Gia Định và Hoàng Văn Thụ. Hai công viên được xem là “lá phổi xanh” của toàn thành phố.
Và còn rất nhiều tiện ích khác,… đặc biệt từ vị trí này rất gần và tiện để đi tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Pháp lý dự án Orchard Parkview
Dự án căn hộ Orchard Parkview bàn giao sổ hồng ngay sau khi hoàn thiện đến khách hàng.
Hiệu lực vĩnh viễn với cư dân quốc tịch Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài, đối với căn hộ Officetel hay shophouse.
Bảng giá bán và cho thuê căn hộ Orchard Parkview
Giá bán căn hộ Orchard Parkview mở bán lần đầu (năm 2018)
Căn hộ 2 PN: Có giá từ 2.4 – 2.9 tỷ đồng/căn
Căn 2 PN +1: Có giá từ 2.8 – 3.2 tỷ đồng/căn
Căn 3 PN: Có giá từ 3.3 – 4 tỷ đồng/căn
Giá bán căn hộ Orchard Parkview cập nhật mới nhất (Năm 2021)
Căn hộ Officetel : Giá dao động 1.8 – 2 tỷ đồng/căn
Căn hộ 2PN và 1 WC: Giá dao động 3.6 – 3.8 tỷ đồng/căn
Căn hộ 2 PN và 2 WC: Giá dao động 4.2 – 4.6 tỷ đồng/căn
Căn hộ 3PN: Giá dao động 5 – 6 tỷ đồng/căn
Căn hộ Officetel: Giá dao động từ 33 – 35 triệu/m2 (đã gồm VAT). Tổng giá trị từ 1-2 tỷ/căn
Bảng giá thuê
Căn hộ 2PN: Giá thuê từ 16 triệu đồng/tháng
Căn hộ 3PN: Giá thuê từ 21 triệu đồng/tháng
Căn hộ Officetel: Giá thuê từ 10 triệu đồng/tháng
Nhà mẫu dự án căn hộ Orchard Parkview
Mua căn hộ dự án Orchard Parkview cần lưu ý gì?
Trước khi mua căn hộ chung cư nói chung và Orchard Parkview nói riêng, quý khách hàng cần phải lưu ý với các yếu tố nhất định của dự án tùy vào mục đích mà quý khách hàng hướng đến căn hộ. Nếu:
Mua để an cư
- Thuê để ở trước khi xuống tiền mua
Để lựa chọn được một nơi ưng ý, quý khách hàng có thể thuê ở căn hộ trong khoảng thời gian từ 3 -4 tháng trước khi quyết định mua. Tại sao lại là khoảng thời gian này?
Vì 3 -4 tháng ở thử quý khách hàng đủ thời gian để có được những trải nghiệm thực tế, kiểm tra được tất cả những tiện ích, công năng cũng như thiết bị của dị án và cả vấn đề phong thủy,….
Điều này sẽ giúp quý khách hàng tránh được những rắc rối không đáng có khi xuống tiền sở hữu căn hộ có mức giá không phải thấp như Orchard Parkview Phú Nhuận.
- Vấn đề pháp lý cần được ưu tiên hàng đầu
Chủ đầu tư Novaland của dự án Orchard Parkview rất uy tín. Lợi dụng danh tiếng chủ đầu tư đã có nhiều tổ chức cũng như thành phần trục lợi bởi những mánh khóe thông qua sự cả tin của khách hàng.
Do vậy sổ đỏ/sổ hồng là giấy tờ cần được xem xét kỹ lưỡng đối chiếu đầu tiên cũng như giấy tờ xây dựng, giấy nộp tiền thuế,…
Ngoài ra hợp đồng mua bán hay chuyển nhượng cũng cần phải được chi tiết, không nên bỏ qua một chi tiết nào giữa bên A và bên B…
- Tiếng ồn ảnh hưởng từ sân bay
Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất là thuận lợi tuy nhiên cũng mang đến những bất lợi nhất định cho dự án Orchard Parkview. Những tiếng ồn đến từ những hoạt động của sân bay sẽ gây phiền toái đến cư dân, đặc biệt những cư dân thích sự yên tĩnh.
Tuy vậy, để khắc phục vấn đề này, quý khách hàng được quyền lắp đặt thêm kính chống ồn. Nhưng phần nào thì quý khách hàng cũng sẽ phải tốn thêm chi phí cho việc này.
Mua để đầu tư
Mặc dù đã được bàn giao và đi vào hoạt động được 3 năm nhưng dự án căn hộ Orchard Parkview vẫn nằm trong danh sách những dự án có nhiều tiềm năng phát triển trong năm 2021.
Tuy vậy, quý khách hàng cũng nên lưu ý so sánh với các dự án mới cùng phân khúc hiện nay trong tầm giá cạnh tranh.
Có thể lựa chọn đầu tư lướt sóng trong khoảng thời gian từ 3 -6 tháng hay đầu tư tích lũy lâu dài thì dự án đều thích hợp.
Bởi năng lực của chủ đầu tư Novaland cũng như vị trí vô cùng thuận lợi, tiện ích liền kề giúp giá trị căn hộ tăng cao, tính thanh khoản tốt và mang lại lợi nhuận cho quý khách hàng.
Cảm nhận về dự án Orchard Parkview
Dự án Orchard Parkview có diện tích vừa và nhỏ nhưng công năng sử dụng đa dạng mang đến không gian sống tiện nghi, năng động và vẫn giữ sự thoáng đãng, tận hưởng được tiện ích từ mảng xanh của các công viên liền kề.
Sở hữu vị trí giao thông liên kết vùng thuận tiện, từ Orchard Parkview dễ dàng di chuyển tới các địa điểm trung tâm của Thành phố cũng như tiếp cận các dịch vụ tiện ích công cộng.
Đặc biệt, quận Phú Nhuận hiện nay kinh tế cũng như cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, là sự lựa chọn ưu tiên sau các quận 1, quận 3. Điều này khiến giá trị căn hộ Orchard Parkview tăng hàng năm từ 2 -4% và có tính thanh khoản tốt trong tương lai.
Orchard Parkview mang đến hiệu quả đầu tư, cho thuê rất tốt vì nằm trong khu vực đông đúc dân cư..
Đặc biệt, vị trí tâm điểm kết nối giao thông với các khu vực chức năng thiết yếu như sân bay, kho vận, Orchard Parkview có thể thu hút đối tượng khách hàng là cán bộ nhân viên hàng không hay các chuyên gia doanh nghiệp trong nước hoặc nước ngoài thuê các sản phẩm tại Orchard Parkview.
Tiện ích nội khu hiện đại, tiện nghi; tiện ích vùng liền kề đa dạng cùng hệ thống an ninh đảm bảo và hệ thống PCCC an toàn là những điểm cộng để Orchard Parkview trở thành địa điểm lý tưởng an cư hay đầu tư mà quý khách hàng nên xem xét.
Kết luận
Nghemoigioi.vn hy vọng những thông tin về dự án Orchard Parkview Phú Nhuận có thể giúp quý khách hàng hiểu tổng quan dự án, giúp ích cho những dự định trong tương lai!
