Nam Khang
Nam Khang Residence là dự án nổi bật thuộc thế hệ căn hộ chung cư thứ ba của khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng. Là dự án được xây dựng sau 2 thế hệ căn hộ nên Nam Khang được thừa hưởng những lợi thế về vị trí, không gian, thiết kế và tiện ích. Nam Khang ra đời với sứ mệnh cao cả là nâng tầm chất lượng cuộc sống của cư dân khu đô thị mới khu vực Nam Sài Gòn.
Nam Khang được thiết kế theo phong cách Hongkong hiện đại, mang đến sức sống tươi mới cho quý cư dân. Không gian ngập tràn sắc xanh, kết hợp với hệ thống tiện ích vô cùng đa dạng, phong phú, vị trí thuận tiện, Nam Khang là điểm sáng mới lên trong lòng khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Thông tin chi tiết dự án Nam Khang
Tên dự án
Dự án có tên chính thức là dự án Nam Khang. Giải nghĩa cái tên Nam Khang chúng ta có thể hiểu được tầm nhìn của chủ đầu tư. Từ “Nam” được hiểu theo nghĩa vị trí phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, từ “Khang” thể hiện cho sự giàu sang, phồn vinh, danh dự và sự nghiệp đi lên. Kết hợp 2 từ này, có thể hiểu Nam Khang đại diện cho sự phát triển thịnh vượng của thế hệ mới nơi phía Nam Sài Gòn.
Loại hình sản phẩm
Căn hộ chung cư, shophouse.
Chi tiết dự án
Dự án được tiến hành xây dựng trên nền đất có diện tích tương đối lớn 1276 m2, dự án có 1 block cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Số lượng căn hộ cung ứng ra thị trường là 38 căn hộ chất lượng cao có diện tích 120 -168 m2/căn hộ (tầng 3 – 8). Ngoài những căn hộ cao cấp, dự án còn cung cấp 11 shophouse diện tích 150 m2 (tầng 1 – 2) vô cùng hiện đại phục vụ mục đích kinh doanh và dịch vụ.
Vị trí
Dự án Nam Khang tọa lạc tại vị trí vô cùng thuận lợi, lô đất S18 1-1, nằm ngay trên con đường Nguyễn Văn Linh, tuyến đường huyết mạch nối liền Trung tâm thương mại tài chính quốc tế và khu dân cư Nam Viên. Từ vị trí của dự án tỏa ra bốn hướng, cư dân hoàn toàn có thể nhanh chóng tiếp cận với hàng loạt tiện ích nội khu và kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm.
- Phía Tây Bắc dự án là con sông Cấm Cầu xanh mát, dọc theo con đường Nguyễn Lương Bằng, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu Midtown, Trung tâm thương mại tài chính quốc tế, Trung tâm Hội nghị và triển lãm, Khu Hồ Bán Nguyệt. Cùng hướng di chuyển này, quý khách có thể tiếp cận các cơ sở giáo dục như trường mẫu giáo, trường PTTH, trường cao đẳng bán công Công nghệ và QTDN, trường bán công Nam Sài Gòn, …
- Phía Tây Nam là con sông Cảnh Quan uốn lượn, tiếp đến là sân golf 36 lỗ đẳng cấp quốc tế, là sân chơi và giao lưu lý tưởng cho những giải golf trong nước và quốc tế.
- Phía Đông Nam là khu dân cư Phú Mỹ cách khu dân cư Nam Viên qua con Rạch Ông Đội. Di chuyển theo con đường Nguyễn Lương Bằng về hướng này là khu vực Phú Xuân, Nhà Bè.
- Phía Đông Bắc dự án là hàng loạt điểm trường giáo dục của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như trường Nhật Bản, trường Hàn Quốc, trường Đài Bắc, … nằm cạnh đại lộ Tân Phú.
Thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên dự án Nam Khang được thừa hưởng các công trình giao thông hoàn thiện. Trục đường Nguyễn Lương Bằng được đánh giá là con đường thương mại tỷ đô, tập trung hàng loạt các cao ốc, tòa nhà văn phòng, các công ty, doanh nghiệp lớn trong tất cả các lĩnh vực tài chính, chứng khoán, bất động sản. Trục đường kết nối 3 phân khu trung tâm là khu Nam Viên, khu Midtown và khu CBD.
Dự án được bao quanh bởi hệ thống các con đường lớn nhỏ, lớn nhất là đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 18km, rộng 120m, và các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Thị Thập, đường Trần Văn Trà, đại lộ Tân Phú, … Cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận qua hệ thống đường giao thông này. Các cây cầu bắc qua các con sông, rạch tăng khả năng liên kết vùng như cầu Cả Cấm 1, cầu Cả Cấm 2, cầu Thầy Tiêu. cầu Ánh Sao, …
Nói thêm về khu Nam Viên, nơi mà dự án Nam Khang tọa lạc. Khu Nam Viên là khu có nhiều không gian xanh nhất trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khu này được bao quanh là sắc xanh của cây cối và kênh rạch. Diện tích cây xanh lớn, kết hợp với sự điều hòa không khí của các con sông bao quanh, khiến cho không gian ở đây vô cùng mát mẻ, trong lành. Cư dân luôn cảm thấy thư giãn và hòa mình cùng thiên nhiên khi sinh sống trong không gian yên bình.
Quý khách có thể xem thêm về vị trí của dự án tại đây
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Nam Khang là Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng (viết tắt là công ty Phú Mỹ Hưng), thành lập ngày 19/5/1993. Khởi đầu là sự liên doanh giữa 2 công ty: Công ty TNHH Một thành viên Phát triển công nghiệp Tân Thuận (viết tắt là IPC – Việt Nam) và tập đoàn Central Trading & Development (viết tắt CT&D – Đài Loan)
IPC được hình thành từ năm 1989 và gây được sự chú ý khi xây dựng dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây cũng là dự án hạ tầng đầu tiên của cả nước thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Những dự án của IPC đều mang tính đột phá, tạo những tiền đề về cơ chế, chính sách mới, mô hình phát triển kinh tế mới, mô hình phát triển đô thị nhằm thay da đổi thịt cho vùng đầm lầy phía Nam thành phố Hồ Chí Minh trở thành các khu công nghiệp và đô thị hiện đại.
IPC hiện đã hoạt động trong các lĩnh vực:
- Xây dựng và thực hiện các chương trình, dự án đầu tư hạ tầng và phát triển hạ tầng cho các khu chế xuất, khu công nghiệp và các cụm dân cư, khu đô thị mới của thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác.
- Cung cấp các dịch vụ liên quan đến khu chế xuất và khu công nghiệp
- Kinh doanh vận tải biển và các dịch vụ liên quan đến vận tải biển như môi giới hàng hóa, đại lý tàu biển, bốc dỡ hàng hóa, giao nhận hàng hóa.
- Đầu tư tài chính vào các doanh nghiệp khác.
Tập đoàn Central Trading & Development tên mới là công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings ra đời năm 1989 có trụ sở tại Đài Bắc được thành lập bởi một nhóm doanh nghiệp nước ngoài, có vai trò quan trọng trong việc chuyển đổi kinh tế Đài Loan, nhìn thấy được tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực Châu Á. Lãnh đạo Phú Mỹ Hưng Asia Holding có tầm nhìn chiến lược dài hạn, sự quyết đoán trong hoạt động và năng lực quản lý chuyên nghiệp.
Một số dự án mà Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng đã xây dựng trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng:
- Dự án Nam Quang 1
- Dự án Nam Khang
- Dự án khu biệt thự Nam Viên
- Dự án Hưng Gia
- Dự án The Grande
- Dự án The Signature
- Dự án Hưng Phúc Premier
Trạng thái
Đã bàn giao
Thời gian giao nhà
Dự án đã được hoàn thiện và giao nhà cho khách hàng sau một năm xây dựng theo đúng tiến độ. Ngày 15/3/2007, toàn bộ 38 căn hộ và 11 shophouse đã được bàn giao cho khách hàng sau nhiều sự mong chờ của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.
Giá bán
Do nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng , vượt trội về mặt không gian, vị trí, hạ tầng nên giá bán của căn hộ Nam Khang khá cao và có xu hướng tăng giá theo thời gian. Tại thời điểm hiện tại trên thị trường đã có những căn hộ Nam Khang được chào bán lại với giá từ 3,5 tỷ đồng. Mức giá bán lại căn hộ Nam Khang vẫn đang được chúng tôi cập nhật.
Giá bán lại shophouse kinh doanh, dịch vụ tùy vị trí mà có thể đạt mức giá từ 16 tỷ trở lên. Mức giá này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Giá thuê
Ngoài mua để ở thì cũng có rất nhiều khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ Nam Khang phục vụ cho vấn đề công việc của mình. Khách hàng thuê căn hộ Nam Khang chủ yếu là cán bộ người nước ngoài, quản lý doanh nghiệp, những người có thu nhập cao. Mức giá thuê cập nhật sớm nhất của chúng tôi cho một căn hộ Nam Khang dao động từ 12 – 17 triệu đồng/tháng.
Mặt bằng căn hộ
Diện tích căn hộ
Diện tích các căn hộ trong dự án từ 120 – 168 m2, diện tích rộng rãi đem đến không gian thoáng đãng, yên bình, riêng tư cho gia chủ. Mỗi căn hộ được thiết kế có 3 phòng ngủ lớn, đảm bảo sự nghỉ ngơi, thư giãn của khách hàng sau những giờ làm việc mệt mỏi.
Công ty thiết kế
Dự án Nam Khang do công ty Surv chịu trách nhiệm thiết kế. Surv là đơn vị thiết kế có nhiều kinh nghiệm trong thi công triển khai các dự án của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Trải qua nhiều dự án ở thế hệ căn hộ thứ nhất, thứ hai, các thiết kế trong căn hộ của Surv càng ngày càng cải tiến để mang đến không gian sống hoàn hảo cho khách hàng.
Căn hộ Nam Khang được thiết kế theo phong cách Hongkong hiện đại, khai thác tối đa không gian nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng cho căn hộ, cách bố trí các không gian trong từng căn hộ cũng được tính toán kỹ lưỡng để giúp chủ nhà sinh hoạt một cách thuận tiện.
Các căn hộ gồm 3 tone màu chủ đạo Trắng – Đen – Nude. Sự bố trí các mảng màu sáng tối giúp tạo những điểm nhấn độc đáo cho căn hộ, mang lại không gian hiện đại cũng không kém phần ấm cúng cho cuộc sống của khách hàng. Ngoài ra, 2 mặt của căn hộ đều trang bị các khung cửa kính lớn ở ban công giúp căn hộ đón ánh sáng tốt hơn và tạo tầm nhìn xa toàn cảnh khu đô thị phồn vinh, năng động.
Mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng dự án Nam Khang là 43,8%. Dự án của Phú Mỹ Hưng luôn đảm bảo không gian thoáng đãng và rộng rãi cho chính khách hàng của mình. Bao bọc tòa nhà là diện tích lớn cây xanh và công viên cực lớn, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về không gian sống mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên.
Pháp lý dự án
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng là sự kết hợp của công ty IPC và tập đoàn CT&D – Đài Loan. Trong đó, IPC đại diện cho UBND thành phố Hồ Chí Minh và đóng góp 30% quỹ đất vào dự án mang tầm dài hạn khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án Nam Khang nằm trong phạm vi khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được sự cấp phép của UBND thành phố Hồ Chí Minh về sử dụng đất và tiến hành xây dựng dự án.
Dự án được quy hoạch khoa học và có tính chiến lược cho sự phát triển công nghiệp, chế xuất khu vực phía Nam thành phố nên đã được chính quyền thành phố ủng hộ và trao tặng bằng khen. Vấn đề pháp lý dự án luôn được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đảm bảo.
Pháp lý căn hộ
Tương tự như các dự án thành công khác của mình, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng tiến hành cấp sổ hồng đến từng căn cho khách hàng, sở hữu vĩnh viễn đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người ngoại quốc. Trong trường hợp muốn sở hữu căn hộ sau 50 năm, người nước ngoài sẽ phải gia hạn lại sổ hồng.
Tiện ích nội khu
Dự án căn hộ cao cấp này cũng được chủ đầu tư chú trọng về tiện ích trong nội khu. Bởi vậy cư dân sinh sống tại đây có thể tận hưởng những tiện ích đẳng cấp, mang tới cuộc sống tiện nghi như: tiện ích về mua sắm với khá nhiều cửa hàng trong tòa nhà. Trong nội khu có thiết kế công viên cây xanh bày trí ghế cộng đồng giúp mang tới không gian thư giãn, tận hưởng không khí mát mẻ cho người dân.
Trẻ em có khu vui chơi riêng, an toàn được thiết kế đẹp với nhiều màu sắc bắt mắt. Khách hàng không còn phải lo lắng về không gian vui cho cho con của mình nữa. Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng tiện ích về bãi đậu xe máy, khu vực để ô tô an toàn.
Môi trường sống luôn được đảm bảo với công tác dọn dẹp vệ sinh được chú trọng. Đời sống cư dân được đảm bảo khi hệ thống an ninh với camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp luôn giám sát chặt chẽ. Được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và hệ thống điện dự phòng.
Tiện ích ngoại khu
Cư dân sở hữu căn hộ Nam Khang được tận hưởng những tiện ích cao cấp mà toàn khu Nam Viên mang lại như không gian sống yên bình, với cảnh quan đẹp mắt. Mỗi căn hộ đều được tận hưởng không khí trong lành từ biển Đông và rừng phòng hộ Cần Giờ.
Khu Nam Viên có mật độ phủ xanh lớn nên mang tới không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Có hạ tầng được quy hoạch khoa học và có hệ thống, đường nội khu rộng rãi dễ dàng kết nối với những khu vực khác tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Người dân được sống trong cộng đồng dân cư trí thức cao.
Ngoài ra cư dân còn có thể tận hưởng những tiện ích về giải trí, mua sắm, văn hóa, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe, hệ thống giáo dục trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Lưu ý khi mua/đầu tư dự án Nam Khang
Hoạt động mua đi bán lại có thể khiến quý khách phải trả nhiều hơn cho các khoản chênh lệch. Quý khách cần xem xét giá bán cập nhật và cân nhắc các yếu tố về hướng, view, thời gian chuyển giao trước đó để đánh giá khả năng bán ra của sản phẩm và thương lượng với người bán để có một mức giá hợp lý cho nền đất hay căn hộ muốn sở hữu.
Song song với tiến trình thanh toán, quý khách cần cẩn trọng trong thủ tục giấy tờ, đảm bảo nhận được đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra trong tương lai.
Cảm nhận về dự án Nam Khang
Dự án Nam Khang sở hữu hàng loạt ưu điểm và là một dự án tiềm năng cho sự cân nhắc của các nhà đầu tư
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm trên đường lớn, có khả năng kết nối các khu trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng tốt, dự án cũng được hưởng lợi từ các đại lộ lớn liên kết các khu vực khác ngoài khu đô thị.
Dự án được quy hoạch kiến trúc kiểu mẫu bởi các nhà đầu tư, nhà thiết kế nổi tiếng. Các căn hộ được thiết kế rất khoa học và hợp lý, hiện đại, trẻ trung. Được xây dựng trong thời kỳ dòng sản phẩm thế hệ 3 nên được cải tiến nhiều và được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích cao cấp trong khu đô thị mới.
Dự án được thi công bởi chủ đầu tư có uy tín cực kỳ cao, có tầm nhìn và trách nhiệm đối với sự phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Mỗi dự án của Phú Mỹ Hưng đều có tính chiến lược và được sự ủng hộ của chính quyền, minh bạch pháp lý.
Nam Khang là dự án mà rất nhiều người mong muốn sở hữu, với mức giá cao của dự án cũng có thể cản trở đến khả năng thanh toán của một số nhà đầu tư, nhưng tỷ lệ tăng giá sản phẩm cao nên khách hàng có thể cân nhắc.
Kết luận
Dự án Nam Khang với nhiều lợi thế thực hiện sứ mệnh thay đổi bộ mặt khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, thúc đẩy phát triển nền kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Hy vọng bài viết Thông tin chi tiết dự án Nam Khang đã cung cấp cho quý khách những thông tin hữu ích. Đọc thêm bài viết của chúng tôi ở trang chủ Nghemoigioi.
