La Cosmo
Trong bài viết này, Nghemoigioi.vn sẽ đem đến thông tin vô cùng chi tiết về dự án La Cosmo Tân Bình. Căn hộ là dự án trọng điểm của Quận Tân Bình, sở hữu nhiều lợi thế khi nằm tại vị trí đắc địa nhất khu vực vì vậy, kết nối với nhiều Quận lớn, dự án được dự đoán là vô cùng tiềm năng, có giá trị sinh lời cao, tính thanh khoản tốt trong tương lai. Dưới đây sẽ là thông tin chi tiết mà Nghemoigioi đã tổng hợp về dự án này dành cho quý độc giả có thể tham khảo trước khi quyết định đầu tư.
2. Tổng quan về dự án La Cosmo Tân Bình
- Tên dự án: La Cosmo Residences hay La Cosmo Tân Bình
- Vị trí: tọa lại tại 350 Hoàng Văn Thụ – Phường 4 – Quận Tân Bình – TP. Hồ Chí Minh
- Loại hình bất động sản: căn hộ chung cư
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng An Gia Hưng
- Thiết kế: đơn vị đối tác Hàn Quốc
- Cảnh quan dự án: đối tác Mỹ
- Quy mô dự án: 5047 m2
- Diện tích căn hộ: từ 65m2 đến 137m2 bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ mỗi căn.
- Quy mô cảnh quan và tiện ích khu vực: 5.000 m2
- Mật độ xây dựng: 46%
- Mật độ cây xanh: 60%
- Quy mô dự án: 26 tầng nổi + 1 tầng hầm
- Số lượng căn hộ : 500 căn hộ
- Thời gian khởi công: tháng 04/2018
- Bàn giao: dự kiến cuối năm 2021
- Giá dự kiến: 45 triệu/ m2
3. Thông tin chi tiết về dự án La Cosmo Tân Bình
Vị trí dự án La Cosmo Tân Bình
Có thể thấy rằng, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất quyết định nên sự thành công của bất kỳ dự án nào. Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa tại 350 Hoàng Văn Thụ, phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, nơi được đánh giá là tuyến đường sầm uất, sang trọng bậc nhất Sài thành và còn là trung tâm giao thương dịch vụ trọng điểm của quận Tân Bình. Dự án La Cosmo Tân Bình ghi điểm mạnh với các nhà đầu tư cũng như quý cư dân có mong muốn sinh sống tại đây.
Bên cạnh đó, từ dự án La Cosmo Tân Bình, khách hàng có thể dễ dàng kết nối với nhiều địa điểm tiện ích quan trọng khác có thể kể đến như:
- Chỉ với 2.5km, quý cư dân có thể đi tới sân bay Tân Sơn Nhất
- 300m di chuyển tới bệnh viện Thống Nhất
- Chỉ với 1.5km khách hàng có thể kết nối tới các địa điểm như: Đại học Bách Khoa, ….
- Ngoài ra còn hàng loạt các tiện ích như: trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học các cấp, doanh trại quân đội, công viên Hoàng Văn Thụ, ga Sài Gòn,…
Dự án La Cosmo Tân Bình kết nối dễ dàng với các tuyến đường trọng điểm phía Tây thành phố, thuận tiện cho khách hàng đi lại qua các quận lớn như:
Quận 3, Quận 6, Quận 10, Quận 12, Quận 11,…. Dự án có ranh giới rõ ràng bao gồm:
- Tại khu vực phía Bắc, dự án La Cosmo Tân Bình nằm giáp ranh với Quận 12 và Quận Gò Vấp
- Khu vực phía Nam giáp với Quận 11
- Phía Đông nằm giáp ranh với các Quận: Phú Nhuận, 3, 10
- Khu vực phía Tây giáp với quận Tân Phú và nằm cùng ranh giới với đường Âu Cơ, Trường Chinh.
Chính vì sự thuận lợi về vị trí, quý cư dân khi sinh sống tại đây có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian đi lại, tránh được sự ùn tắc, dành nhiều thời gian nghỉ ngơi, bên gia đình hơn; có nhiều tiện ích khu vực để đáp ứng bất kỳ nhu cầu nào của khách hàng.
Loại hình bất động sản
Loại hình bất động sản dự án La Cosmo Tân Bình là căn hộ chung cư bao gồm 500 căn hộ với đa dạng diện tích khác nhau để cho quý khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn. Trên thị trường bất động sản, chung cư từ xưa đến nay vẫn chưa bao giờ giảm độ nhiệt, là loại hình được nhiều quý khách hàng ưu tiên lựa chọn nhất chỉ sau đất nền bởi tính linh hoạt, sự tiện lợi và giá thành hết sức hợp lý phù hợp với đại đa số khách hàng. Hiện nay, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, giá thành cao thì chung cư trong tương lai vẫn có tiềm năng rất lớn, nhiều khách hàng vẫn tin tưởng lựa chọn cho mình là nơi để an cư lập nghiệp.
Chủ đầu tư dự án La Cosmo Tân Bình
Chủ đầu tư dự án là một cái tên không còn quá xa lạ trong thị trường bất động sản, đó là công ty Cổ Phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng. Công ty chuyên về lĩnh vực xây dựng bất động sản với tiêu chí hàng đầu đặt ra là: chất lượng, bền vững, mang lại không gian sống thông minh lành mạnh tới khách hàng.
Bên cạnh đó chủ đầu tư còn nắm bắt được tâm lý của khách hàng khi luôn mong muốn cho ra đời sản phẩm với chất lượng tốt nhất, hợp tác với các đơn vị khác là công ty bên Hàn Quốc về mặt thiết kế để cho ra đời không gian sống “ đẹp”, đáp ứng mọi gu thẩm mỹ của khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất.
Mặt bằng và thiết kế dự án La Cosmo Tân Bình
Mặt bằng dự án
Dự án La Cosmo Tân Bình có quy mô vô cùng rộng lớn với tổng diện tích hơn 5000m vuông, diện tích căn hộ đa dạng từ 65m^2 cho tới 137m^2 gồm 2 đến 3 phòng ngủ mỗi căn. Mật độ xây dựng là 46% và còn lại không gian dành cho tiện ích nội khu cũng như không gian xanh. Mật độ cây xanh chiếm tới 60%, điều này đem lại không khí trong lành, tươi mát cho quý cư dân.
Dự án La Cosmo Tân Bình có tổng cộng 25 tầng và có 500 căn hộ, trong đó:
- Từ tầng hầm cho tới tầng 3 dành cho khu vực bãi đậu xe
- Tầng 4 cho tới tầng 5 dành cho hệ thống các căn hộ Officetel
- Từ tầng 6 cho tới tầng 13 là các tầng lửng và từ tầng 14 đến tầng 25 là hệ thống tầng không lửng.
Thiết kế dự án La Cosmo Tân Bình
Phong cách thiết kế của dự án La Cosmo Tân Bình theo xu hướng chủ đạo là phong cách hiện đại, sang trọng, mang đậm chất Tây Âu. Hơn nữa, dự án còn được đầu tư các trang thiết bị hiện đại, tiện nghi, điều này tạo nên một không gian lý tưởng, thư giãn trọn vẹn cùng với gia đình dành cho quý cư dân khi sinh sống tại đây.
Thiết kế căn hộ tại đây đều chú trọng đến không gian, ánh sáng sao cho hài hòa, tạo cảm giác rộng rãi,thoáng mát và đặc biệt mỗi căn hộ đều có tầm nhìn đẹp hướng ra thành phố.
Giá bán và tiến độ thanh toán dự án La Cosmo Tân Bình
Dự án La Cosmo Tân Bình ngay sau khi hoàn thiện, giá bán được công bố khởi điểm là 45 triệu/m2. Mức giá được đánh giá là cao hơn so với các căn hộ thuộc khu vực, nhưng tuy nhiên mức giá cao đi kèm với các tiện ích vượt trội hơn, hiện đại, sang trọng, tiện nghi hơn. Còn đối với các căn hộ có tầng lửng bao gồm 3 phòng ngủ thì giá bán lại cao hơn hẳn với 60 triệu/m2. Khách hàng có thể cân nhắc kỹ trước khi đầu tư với các mức giá như sau:
- Dự án La Cosmo Tân Bình với loại căn Office: có giá từ 1,3 tỷ đồng với 30m2.
- Dự án La Cosmo Tân Bình với loại căn hộ có giá 3,4 tỷ đồng với 2 phòng ngủ.
Tiến độ thanh toán
Dự án La Cosmo Tân Bình có tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt dành cho khách hàng, chia thành nhiều đợt nhỏ khác nhau với khoảng cách thời gian hợp lý
- Khách hàng chỉ cần thành toán 30% và được chia thành 2 đợt với mỗi đợt sẽ thanh toán 1 nửa là 15%. Còn sau khi dự án hoàn thành phần móng thì tiến độ thanh toán thay đổi và đều đặn hơn với chu kỳ là 45 ngày với mức thanh toán là 5% giá trị hợp đồng.
- Còn 5% giá trị hợp đồng khách hàng sẽ được thanh toán kéo dài cho tới khi hoàn thành phần thô và cất nóc.
- Cho tới thời điểm bàn giao nhà chính thức thì khách hàng phải thanh toán thêm số tiền 25% đi kèm với 2% kinh phí bảo trì.
- Như vậy, tổng số tiền tương ứng khách hàng cần thanh toán là 95 % giá trị hợp đồng cộng với 2% giá bán chưa có VAT. Và cuối cùng còn lại 5% cho tới khi nào bàn giao giấy xác nhận chính thức, khách hàng sẽ phải tiến hành thanh toán.
Pháp lý dự án La Cosmo Tân Bình
Pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng bậc nhất hàng đầu trước khi khách hàng đưa ra quyết định đầu tư cũng như mua để sinh sống tại đây
Với chủ đầu tư là là Công ty Xây dựng Đầu tư An Gia Hưng ,đối tác quản lý dự án đều là những tên tuổi không còn xa lạ, vô cùng uy tín trên thị trường bất động sản, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về dự án La Cosmo Tân Bình. Chủ đầu tư khẳng định dự án có pháp lý minh bạch, tính rõ ràng và sẽ trao tận tay sổ đỏ tới khách hàng.
Tiện ích nội khu
Cũng như các dự án chung cư trên thị trường bất động sản, chủ đầu tư vẫn luôn nắm bắt được tâm lý của khách hàng khi quyết định đầu tư mạnh vào các tiện ích nội khu. Dự án La Cosmo Tân Bình cũng không ngoại lệ khi chủ đầu tư dành phần lớn diện tích để xây dựng các dịch vụ tiện ích, đẳng cấp dành cho quý cư dân, có rất nhiều tiện ích có thể kể đến như :
- Hệ thống trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua bán, sắm sửa, giải trí của khách hàng: quán cafe, siêu thị,…
- Công viên có không gian rộng rãi, thoáng mát dành cho quý cư dân có thể đi bộ tập thể dục, ngồi thư giãn cùng mọi người,..
- Có trang bị hồ bơi rộng, đạt tiêu chuẩn dành cho trẻ em, người lớn để tắm, nâng cao sức khỏe của cư dân
- Có khu vực dành riêng cho trẻ em để vui chơi
- Phòng sinh hoạt cộng đồng dành cho quý cư dân
- Có sân nướng BBQ dành cho các hộ gia đình mong muốn tổ chức bữa tiệc thân mật gia đình, gắn kết tình yêu thương
- Có chỗ để xe rộng rãi và thang máy di chuyển nhanh chóng
- An ninh được đảm bảo an toàn 24/24, đem lại sự thoải mái tin tưởng dành cho khách hàng.
Tiện ích ngoại khu
Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, tiện ích ngoại khu cũng là một điểm nhấn vô cùng ấn tượng của dự án La Cosmo Tân Bình. Khi sinh sống tại đây, quý cư dân có thể dễ dàng đến các địa điểm trọng điểm như:
- Kết nối với siêu thị lớn chỉ với 5 phút di chuyển
- Dự án cách chợ Tân Bình chỉ với 1.5km, thuận lợi cho việc mua bán của cư dân
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 3,5km
- Khách hàng có thể kết nối với bệnh viện Thống Nhất chỉ với 500m
- Dự án cách trung tâm thể thao Quan khu 7 2km
- Công viên Hoàng Văn Thụ di chuyển nhanh chóng chỉ với 1,5km
- Bên cạnh đó còn có trường học các cấp từ mầm non cho tới đại học
4. Lưu ý khi mua hay đầu tư dự án La Cosmo Tân Bình
Trước khi quyết định bỏ tiền đầu tư cho bất kỳ dự án bất động sản nào, nhà đầu tư cần phải hết sức lưu ý các vấn đề sau đây:
Khách hàng cần xem kỹ đây có phải là dự án tiềm năng hay không, để xem xét vấn đề này này khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo dễ dàng thông tin từ các nguồn tin chính thống về các dự án, hay chính quyền và xem dự án có thuộc diện quy hoạch hay không.
Tìm hiểu kỹ về pháp lý của dự án vì đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất, pháp lý phải được minh bạch, rõ ràng . Khách hàng có thể kiểm tra bằng việc hãy đến những nơi uy tín như cơ quan chính quyền địa phương, cơ quan tư pháp,… và xem kỹ giấy phép quyền xây dựng, quyền sử dụng đất của dự án
Chủ đầu tư cũng là một trong những yếu tố không thể bỏ qua. Với dự án này chủ đầu tư là các tập đoàn lớn, uy tín trên thị trường thì khách hàng không nên quá lo lắng. Nhưng đối với các dự án khác, nếu chủ đầu tư là hoàn toàn mới và lạ thì khách hàng cần phải hết sức lưu ý và tìm hiểu kỹ càng, thận trọng hơn.
Bên cạnh đó, khách hàng nên tìm hiểu các tiện ích nội khu bên cạnh các dịch vụ giải trí, y tế,… và an ninh cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng hàng đầu.
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, khách hàng cần phải đọc rất kỹ tất cả các điều khoản một cách thận trọng, tỉ mỉ để tránh sai sót trong quá trình mua bán dự án.
5. Cảm nhận về dự án La Cosmo Tân Bình
Có thể thấy rằng, cơn sốt chung cư từ xưa đến nay vẫn chưa bao giờ giảm nhiệt, bởi lẽ loại hình này vô cùng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Chủ đầu tư Công ty Xây dựng Đầu Tư An Gia Hưng đã cho ra mắt dự án La Cosmo Tân Bình nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp của người dân. Dự án được đánh giá là có giá thành hơi cao so với người dân có mức thu nhập trung bình, và có giá thành hợp lý với khách hàng có điều kiện hơn. Tuy giá thành cao nhưng tiện ích đồng bộ đi kèm vô cùng đẳng cấp, sang trọng. Thiết kế của dự án cũng là điểm nổi bật khi chú trọng đến không gian xanh, không khí thoáng đãng dành cho cư dân. Ngay từ khi mở bán, dự án La Cosmo Tân Bình đã thu hút được đông đảo khách hàng bởi lẽ dự án nằm tại khu vực vô cùng đắc địa. Đây cũng là dự án được các nhà đầu tư đánh giá là vô cùng tiềm năng trên thị trường, có giá trị sinh lời cao, tính thanh khoản tốt trên thị trường bất động sản trong tương lai.
6. Kết luận
Bài viết trên đã tổng hợp những thông tin chi tiết về dự án La Cosmo Tân Bình – một trong những dự án nổi bật nhất, trọng điểm nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.
Với sức hút lớn trên thị trường như, vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiện ích nội khu, ngoại khu chất lượng, không khí trong xanh thoáng mát, an ninh đảm bảo. Tuy nhiên giá thành lại hơi cao so với nhiều khách hàng. Điều này đã tạo nên cơn sốt dự án La Cosmo Tân Bình. Nghemoigioi.vn đã tổng hợp toàn bộ những thông tin quan trọng cần biết về dự án, hi vọng sẽ hữu ích với độc giả. Bài viết còn là một cơ sở để khách hàng có thể tham khảo thêm trước khi quyết định có nên đầu tư vào dự án hay không?. Quyết định này hoàn toàn nằm ở khách hàng, những nhà đầu tư thông minh.
