Khu dân cư Ngân Long

• Bắc Sơn – Long Thành, xã Long Đức, Long Thành -Đồng Nai.
• Chủ đầu tư Long Việt An.
• Dự kiến bàn giao.
• Mức giá đang cập nhật.
• Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam.

Giới thiệu về dự án khu dân cư Ngân Long

Chi tiết

• Loại hình: Đất nền
• Số tầng:
• Số block:
• Số nền:281 nền
• Diện tích: 50.000 m²
• Mật độ xây dựng:​ %
• Diện tích căn hộ: 90 – 150 m²
• Thiết kế & thi công: ​

Dự án Khu dân cư Ngân Long hoà chung với xu hướng bất động sản vùng ven đang trở thành một trong những kênh hấp dẫn mới đối với các nhà đầu tư. Vì thế khu dân cư Ngân Long nằm ở Long Thành, Đồng Nai với rất nhiều tiềm năng của vùng cũng như khu vực lân cận tạo sức hút vô cùng hấp dẫn cho dự án.

Thông tin về dự án Khu dân cư Ngân Long:

• Tên dự án : Khu dân cư Ngân Long
• Chủ đầu tư dự án : Công ty Cổ phần Đầu Tư Long Việt An
• Đơn vị phân phối dự án: Công ty Địa Ốc Đông Sài Gòn
• Loại hình dự án : Khu đô thị đạt tiêu chuẩn loại V
• Vị trí của dự án: Đường Bắc Sơn – Long Thành, xã Long Đức, huyện Long Thành Tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 5 ha gồm 281 nền đất nhà phố
• Diện tích nền đất: 90- 150 m2
• Pháp lý : Quyết định 1/500 số 5600 QĐ-UBND,chủ trương đầu tư số 3579 QĐ- UBND.
• Thời gian sở hữu: Vĩnh viễn

Thông tin chi tiết dự án Khu dân cư Ngân Long:

Vị trí dự án khu dân cư Ngân Long:

Dự án khu dân cư Ngân Long với vị trí tọa lạc tại tỉnh Đồng Nai. Vị trí thuận lợi cho việc di chuyển vào các trung tâm thành phố như:

• Di chuyển khoảng 15km là đến thành phố Biên Hoà.
• Di chuyển khoảng 40km là đến TPHCM
• Di chuyển khoảng 7km là đến sân bay quốc tế Long Thành
• Di chuyển khoảng 8km là đến dự án Gen Sky World 92.2 hecta tại Long Đức của Đất Xanh Group.

Đồng thời vị trí của dự án cũng nằm trong khu quy hoạch của dịch vụ thương mại sân bay quốc tế Long Thành, tạo tiền đề cho phát triển vùng.

Tiềm năng của khu dân cư Ngân Long:

Khu dân cư Ngân Long được hưởng lợi từ vị trí tiềm năng nhiều thuận lợi như: tọa lạc trên tuyến đường Bắc Sơn – Long Thành với tổng chiều dài 18,12km trải dài từ quốc lộ 1A(huyện Trảng Bom) đến ĐT 769 (huyện Long Thành) với quy mô rộng 60m, 4 làn xe thông thoáng, và đây cũng là trục phát triển thương mại- dịch vụ cao cấp xuyên suốt từ Biên Hoà đến sân bay quốc tế Long Thành. Thời gian dự án tuyến đường hoàn thành dự kiến 2030.

Hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất khu vực như: Quốc lộc 51, Quốc lộ 1A , đường Võ Nguyên Giáp, Phùng Hưng,…để không chỉ thông thương hàng hóa trong vùng mà còn thuận tiện để di chuyển đến các khu vực lân cận về Tp Hồ Chí Minh và Bình Dương.

Dự án thích hợp với nhà đầu tư lâu dài tại Long Thành,Đồng Nai vì cơ sở hạ tầng tại Đồng Nai vẫn còn trên đà phát triển dựa trên quy hoạch tổng thể đã được ra quyết định.

Mặt bằng tổng thể dự án khu dân cư Ngân Long:

Dự án khu dân cư Ngân Long mang lại cho quý khách hàng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp trong tầm tay với một không gian sống rất riêng biệt.

Đồng thời thiết kế nhiều không gian xanh kết hợp xen kẽ giữa các khu nhà ở là công viên để tạo không khí thoáng đãng, thoải mái.Khu biệt thự và nhà phố đẳng cấp, được xây dựng khép kín theo tiêu chuẩn Châu Âu.

Mặt bằng thiết kế chi tiết:

Hạ tầng – Quy hoạch 

Tiện ích nội khu:

Mọi tiện ích đều được chú trọng kỹ lưỡng ở khu dân cư Ngân Long để tạo cho quý khách một không gian sống đạt chuẩn cao cấp bao gồm:

Trường mầm non rộng 1.520 m2 thích hợp cho các gia đình có con nhỏ và không gian vui chơi cho trẻ nhỏ cùng phụ huynh.

Công viên nội khu 2.674 m2 không chỉ làm cho cảnh quan nội khu thêm sinh động mà công viên này còn là một không gian sinh hoạt chung của mọi người. Thích hợp để cư dân nội khu có thể đi dạo hoặc tập thể dục, điểm giao lưu với các cư dân khác.

Liền kề là Khu du lịch sinh thái Giang Điền 300ha- một trong những khu sinh thái lớn nhất tỉnh Đồng Nai.

Tiện ích ngoại khu:

Những năm gần đây làn sóng đầu tư vào các khu công nghiệp ở Đồng Nai vô cùng nhộn nhịp và tiềm năng.Vị trí từ dự án Khu dân cư Ngân Long-điểm trung tâm để di chuyển đến các vùng trọng điểm lân cận của Long Thành và thành phố Hồ Chí Minh vô cùng nhanh chóng.

Do đó hệ sinh thái tiện ích ngoại khu của khu dân cư Ngân Long vô cùng phong phú và nhộn nhịp như :

• Khu công nghiệp Giang Điền nằm trong vùng công nghiệp lớn nhất tỉnh Đồng Nai với nhiều dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ.
• Khu công nghiệp Long Thành là dự án thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong ngoài nước và chứng minh được giá trị kinh tế lớn đối với ngành công nghiệp của vùng.
• Khu công nghiệp Long Đức là sự liên doanh của 3 tập đoàn lớn ở Nhật Bản với Công ty Donafoods Đồng Nai tạo nên thế mạnh riêng thu hút các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản.
• Bên cạnh đó các tiện ích sinh hoạt cũng được phát triển đồng bộ và thuận tiện cho dân cư của dự án và điển hình như:
• Trung tâm hành chính Long Thành, và hệ thống hỗ trợ và giáo dục cũng đầy đủ đến các cấp, cùng với nhiều nơi tín ngưỡng như nhà thờ, đền chùa.
• Bệnh viện đa khoa huyện Long Thành
• Trung tâm văn hoá, thể dục thể thao Long Thành
• Chợ mới Long Thành

Tính thanh khoản của dự án:

Giá bán của dự án:

Sở hữu rất nhiều tiềm năng của tỉnh Đồng Nai – một tỉnh đang trên đà phát triển các dự án khu công nghiệp, đón nhận rất nhiều nhà đầu tư và lực lượng lao động lớn chọn lựa nơi đây để sinh sống và phát triển sự nghiệp.

Đồng thời với tiến trình đô thị hoá đồng đều của tỉnh, cũng đang tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông và các cơ sở phục vụ đời sống sinh hoạt cũng được nâng cấp lên rất nhiều.

Với nội lực sẵn có của khu vực,nhưng dự án khu dân cư Ngân Long có được một cái giá hấp dẫn để các nhà đầu tư tham khảo và đưa ra quyết định:

• Giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ có 550 triệu /nền đất thổ cư 100m2, thanh toán nhanh trong 6 tháng.
• Diện tích 75 m2 – 150m2 giá bán trung bình sẽ là 7,5 triệu/m2

Tiến độ thanh toán của dự án

Khu dân cư Ngân Long có chủ đầu tư là Long Việt Anh và được phát triển và phân phối bởi công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Địa ốc Đông Sài Gòn nên các sản phẩm bán ra đều được hỗ trợ thanh toán trả góp với lãi suất 0% trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. 

Tiến độ thanh toán cho dự án như sau:

Pháp lý:

Dự án Khu dân cư Ngân Long do công ty cổ phần đầu tư Long Việt An làm chủ đầu tư (thành lập vào ngày 01/09/2008) hoạt động kinh doanh đa ngành nghề,trong đó ngành mũi nhọn là đầu tư và kinh doanh bất động sản.

 Năm 2011 UBND huyện Long Thành đã ban hành quyết định số 5600/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho dự án.

Những điều kiện pháp lý trên đảm bảo để khi khách hàng mua dự án Khu dân cư Ngân Long sẽ dễ dàng làm quyền sở hữu đất 100% một cách dễ dàng.

Thế mạnh và hạn chế của dự án 

Thế mạnh

Vị trí dự án Khu dân cư Ngân Long là “vị trí vàng” bao quanh rất nhiều khu công nghiệp đã tạo tiền đề cho sự phát triển của dự án. Trong đó nổi bật là:

KCN Long Đức: đa số công ty của Nhật thi nhau đầu tư ở đây như Fujimark, công ty hóa chất Fuji, công ty TNHH Settsu Carton,công ty TNHH Nissho Iwai Paper& Pulp đây là khu công nghiệp được báo chí nhật đề cao là khu công nghiệp – cạnh tranh qua dịch vụ chăm sóc khách hàng.Từ đó nhận thấy được sự phát triển vô cùng tiềm năng trong tương lai, thu hút rất nhiều nguồn lực từ nhà đầu tư, chuyên gia đến lực lượng lao động.

4 Đặc điểm vị trí tạo ra thế mạnh của dự án Khu dân cư Ngân Long:

Vị trí khu dân cư Ngân Long được nối liền đến thành phố  Hồ Chí Minh bằng hệ thống đường cao tốc phát triển bao gồm:

• Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Giầu Dây: đây là công trình cao tốc có quy mô lớn. Việc đưa vào xây dựng và khai thác không chỉ tạo bước ngoặc cho nền kinh tế vùng mà nó còn là tuyến đường huyết mạch giúp giảm cự ly và thời gian di chuyển từ các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long đến Thành phố Hồ Chí Minh, miền Đông, miền Trung và Tây nguyên. Đơn cử là theo lộ trình thì sẽ chỉ mất 20 phút để di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh đi Long Thành, trong khi đó ngày xưa sẽ mất khoảng hơn 40 phút.  
• Đường cao tốc Long Thành – Bến Lức đóng góp vai trò trong việc giảm áp lực giao thông trên các tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 51.Giúp cho quảng đường di chuyển từ Đồng Nai đến Hồ Chí Minh không vượt quá 45 phút.
• Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ mang sứ mệnh là đường kết nối nhanh nhất từ Đồng Nai đến Bà Rịa – Vũng Tàu thời gian di chuyển chưa đến 1 tiếng. Giúp cho quốc lộ 51 giảm tải được lượng xe đi từ TP HCM về các tỉnh miền Đông và miền Tây.
• Cách trung tâm hành chính Đồng Nai mới 8km tạo sự thuận lợi cho mọi vấn đề khi cần giải quyết các thủ tục hành chính được nhanh gọn lẹ.

Hạn chế

Nguồn gốc của dự án khu dân cư Ngân Long là từ đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi sang đất thổ cư. 

Xung quanh dự án này chủ yếu là đất trồng cây cao su, mức độ tập trung dân cư còn khá thưa thớt. Dự án khu dân cư Ngân Long vẫn còn phải đợi một thời gian để có thể phát triển được khu dân cư nhộn nhịp hơn.

Các tiện ích cơ bản phục vụ nhu cầu sinh hoạt như chợ, quán ăn, trường học sẽ phải di chuyển với quãng đường hơn 2,5km. 

Thích hợp cho các nhà đầu tư chọn phong cách sống là nhà biệt lập để có được không gian yên tĩnh, thoáng mát.

Nhưng với tốc độ đô thị hóa như hiện này thì mọi tiện ích cơ bản xung quanh cũng sẽ nhanh chóng phát triển trong vài năm tới.

Một số hình ảnh khác về dự án

KẾT LUẬN

Dự án khu dân cư Ngân Long vẫn luôn là một dự án tiềm năng đối với các nhà đầu tư với chiến lược lâu dài.

Để xem thêm chi tiết của nhiều dự án mời quý khách tham khảo các bài viết chi tiết tiếp theo trên trang nghemoigioi.vn

• Thông Tin Chi Tiết Về Chủ Đầu Tư Hoàng Anh Sài Gòn
• Kinh Nghiệm Làm Thủ Tục Mua Đất Nền Dự Án