Era Lạc Long Quân – The Useful
Hiểu rõ được tâm lý khách hàng nói chung và gia đình trẻ có thu nhập ổn định nói riêng, dự án Era Lạc Long Quân The Useful đã đem lại một chốn bình yên cho mọi gia đình, phục vụ sự tiện ích cũng như thoải mái, ấm cúng trong căn nhà nhờ vị trí đắc địa giữa lòng thành phố, nơi an cư lập nghiệp của cuộc sống tiện nghi, hài hòa
Dự án căn hộ Era Lạc Long Quân – The Useful được thiết kế trên khu đất vàng trung tâm quận Tân Bình, dự án được thiết kế gồm 2 block A và B cao 17 tầng trong đó gồm 2 tầng hầm để xe cho cư dân tại dự án , còn lại là căn hộ để ở và tầng triệt là khu sinh hoạt cộng đồng,mua sắm, siêu thị, café, nhà hàng, dự án gồm khu viên rộng 7000m2, dự án căn hộ Era Lạc Long Quân được thiết kế với nhiều loại diện tích từ 56-89m2 từ 1 đến 2-3 phòng ngủ, dự án giao nhà hoàn thiện cho khách hàng , căn hộ era đã được xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao một số căn hộ cho khách hàng vào năm 2012. Quý khách hàng sẽ hài lòng khi định cư tại đây vị trí thuận lợi đi lại, môi trường sống cao cấp
Hôm nay, nghemoigioi.vn sẽ dẫn dắt độc giả đến với những trải nghiệm căn hộ chung cư Era Lạc Long Quân đầy tiềm năng thông qua những thông tin về dự án nêu trong bài viết, đây cũng là một sự tham khảo để độc giả có sự lựa chọn lý tưởng đáp ứng nhu cầu của khách hàng có mức thu nhập thấp đến trung bình, giải quyết vấn đề cung ứng nhà ở
Tổng quan dự án The Era Lạc Long Quân – The Useful
Chủ đầu tư : Tổng Công Ty Đền Bù Giải Tỏa
Tên chính thức dự án : Căn hộ The Useful – Era Lạc Long Quân
Vị trí dự án : 654 Lạc Long Quân, Phường 9, Quận Tân Bình, TP.HCM
Quy mô dự án : Gồm 2 block A và B, cao 17 tầng và 2 tầng hầm với tổng số căn hộ là 490 căn
- Block A: 350 căn (25 căn/tầng)
- Block B: 140 căn (10 căn/tầng)
Mật độ xây dựng : 48.91%
Tổng diện tích dự án : 6.713,9 m2
Diện tích căn hộ The Era : Từ 57.65 m2 đến 89.01 m2
Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng – Coninco
Đơn vị thi công : Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ngoại Thương
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH Quy hoạch – Kiến trúc S.P.A
Giá bán chuyển nhượng căn hộ trên thị trường : Hiện từ 22 – 28 triệu/m2
Thời gian giao nhà : Tháng 12/2013
Pháp lý chung cư The Useful : Đang là hợp đồng mua bán
Không những vậy, mỗi block có 3 thang máy, 1 thang tải, 2-3 thang bộ, hệ thống internet, truyền hình cáp…đấu nối đến từng căn hộ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư tại đây
Vị trí và hướng nhìn dự án
Vị trí dự án The Useful tọa lạc ngay ngã tư Lạc Long Quân – Âu Cơ, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố. Từ đây bạn có thể di chuyển dễ dàng về các quận trung tâm thành phố như: Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 11…
Bên cạnh đó, dự án có những hướng nhìn chính :
- Tây Nam : Công viên Văn hóa Đầm Sen hay còn biết đến là Công viên lớn nhất và năng động nhất TP. Hồ Chính Minh
- Đông Nam : Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ – trường đua ngựa duy nhất tại TP. Hồ Chí Minh
- Tây Bắc, Đông Bắc : Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất
Cụ thể hơn, các vị trí liên kết với The Useful như sau :
Cách công viên văn hóa Đầm Sen chỉ 1,2 km
Cách trung tâm Thể dục Thể Thao Phú Thọ chỉ 1,2 km
Cách Trường Đại học Bách Khoa chỉ 1,4 km
Cách Siêu thị Co.op Mart Phú Thọ chỉ 850 m
Cách Trung tâm thương mại Parkson Flemington, Lotte Mart chỉ 1,5 km
Cách Bệnh viện Trưng Vương chỉ 1 km
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 km
Từ căn hộ Era Lạc Long Quân đến chợ Bến Thành mất 7 km
Đối tác phát triển dự án
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ Phần Đền Bù Giải Tỏa – Thành viên của Công ty Cổ phần Đức Khải
Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng – Coninco
Đơn vị thi công : Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ngoại Thương
Đơn vị thiết kế : Công ty TNHH Quy hoạch – Kiến trúc S.P.A
Đôi nét về chủ đầu tư dự án
Tổng Công ty CP Đền bù Giải tỏa là hành viên của Công ty CP Đức Khải, là công ty tư nhân đầu tiên được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đền bù giải tỏa. Công ty có trụ sở chính đặt tại 271/7B An Dương Vương, phường 03, quận 5, TP.Hồ Chí Minh
Công ty hoạt động trong các lĩnh vực :
- Thương lượng, đền bù, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch
- Tư vấn việc tái định cư và tạm cư
- Bán đấu giá tài sản
- Kinh doanh bất động sản
Quy mô dự án
Quy mô gồm 2 block A và B, cao 17 tầng và 2 tầng hầm với tổng số căn hộ là 490 căn, trong đó :
Block A: 350 căn (25 căn/tầng)
Block B: 140 căn (10 căn/tầng)
Căn hộ the useful apartment được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 6.713,9 m2, quy mô bao gồm 2 block A và B, cao 17 tầng & 2 tầng hầm. Tổng số 490 căn hộ, trong đó Block A gồm 350 căn và Block B gồm 140 căn
Mặt bằng và thiết kế dự án Era Lạc Long Quân
Với phong cách thiết kế hiện đại và hài hòa với khu dân cư xung quanh. Dự án được tối ưu hóa tầm nhìn và tận dụng ánh sáng, gió tối đa. Giúp tất cả các căn hộ có được tầm nhìn đẹp và một cuộc sống thoải mái nhất. Đặc biệt với Quý khách ở tầng cao có thể dễ dàng nhìn toàn bộ phong cảnh trung tâm thành phố. Phía dưới dự án có trung tâm thương mại phục vụ Quý khách sau những giờ làm việc căng thẳng
Khu căn hộ Era Lạc Long Quân được thiết kế với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, các tiện ích như nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi.. nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và khép kín cho cộng đồng dân cư
Cùng với đó, thiết kế căn hộ được thi công hiện đại, thân thiện với không gian hài hòa, đậm nét phương Đông, mang đến sự an lành cho mọi cư dân nơi đây. Tạo cảm giác thoải mái và tiện lợi cho mọi khách hàng muốn sở hữu chung cư Era Lạc Long Quân – The Useful
Các căn hộ được thiết kế đa dạng, không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi phù hợp với những gia đình trẻ…
Sử dụng tất 100% vật tư nhập cảng cao cấp cho dòng sản phẩm căn hộ ERA của công ty Cổ Phần Đức Khải. Công ty Đức Khải sẽ chưng bày tất vật tư này tại Sàn EDEN REAL cho quý khách hàng tận mắt cảm nhận được chất lượng và an tâm về căn hộ mà mình đã mua
Tiện ích dự án
Cư dân của chung cư Era Lạc Long Quân được tận hưởng những tiện ích vô cùng phong phú, đa dạng bởi tại đây một khi đã về nhà, bạn không cần phải đi đâu xa vì ngay tại căn hộ của bạn đã có siêu thị, nhà trẻ tại tầng trệt, xung quanh dự án đã có đầy đủ tất cả các tiện ích cần thiết như công viên, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm Thể dục thể thao…
Tại khu căn hộ Era Lạc Long Quân (The Useful Apartment) chủ đầu tư dành riêng 4 tầng làm trung tâm thương mại nội khu và khu sinh hoạt chung cho công đồng cư dân, cùng hệ công viên tạo không gian xanh cho toàn khu . Điều này đã khiến môi trường sống trở nên hài hòa, tiện ích đầy đủ giúp nhu cầu của mọi khách hàng đều sẽ được đáp ứng, cụ thể đó là :
- Cách 500m với Trường Dân Lập PTTH Trương Vĩnh, cách Trường tiểu học Lạc Long Quân khoảng 1km, cách Trường tiểu học Võ Trường Toản khoảng 1km, cách Trường tiểu học Trần Văn Ơn khoảng 300m, cách Đại Học Bách Khoa khoảng 1,3km, cách Trường tiểu học Hồ Văn Cường khoảng 600m và trường PTCS Phạm Ngọc Thạch cũng vậy
- Cách Trung tâm thương mại Parkson Lê Đại Hành (Flemington Tower khoảng 1,2km), Siêu thị Lotte Mart Phú Thọ (Khu căn hộ The Everich khoảng 1,2km), Chợ Tân Bình khoảng 1km, siêu thị Điện máy Nguyễn Kim Lý Thường Kiệt khoảng 1,3km
- Cách Nhà thi đấu – trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ khoảng 1km, Công viên Đầm Sen khoảng 1,2km, Nhà văn hóa quận 11 khoảng 1,5km
- Cách Nhà thờ Phú Bình khoảng 400m, chùa Đức Lâm khoảng 300m
- Cách Bệnh viện Chỉnh hình và phục hồi chức năng TP. Hồ Chí Minh khoảng 1,5km, Bệnh viện Thống Nhất khoảng 1,8km, Bệnh Viện cấp cứu Trưng Vương khoảng 1,6km
Nội khu : Trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà hàng,…
Ngoại khu: Bệnh viện, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao,…
Giá bán và phương thức thanh toán căn hộ
Tổng giá trị căn hộ Era Lạc Long Quân (gồm VAT): từ 880 triệu/căn đến 1,6 tỷ /căn tùy theo từng loại, vị trí căn hộ
Phương thức thanh toán:
| Đặt cọc | 50-100tr | Thuế VAT | |
| Đợt 1 | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc | 30% | 30% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng/hoặc khi quý khách có nhu cầu nhận nhà tùy theo điều kiện nào đến trước | 40% | 70% |
| Đợt 3 | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhận bàn giao căn hộ hoặc 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB (tùy theo điều kiện nào đến trước) | 28% | – |
| Đợt 4 | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao giấy CNQSDD | 2% | – |
Tại sao dự án Era Lạc Long Quân – The Useful thu hút khách hàng ?
Vị trí giao thông thuận lợi, hạn chế tình trạng kẹt xe, ngập nước thì quả là một vị trí đắc địa đáng được quan tâm
Với mức giá ổn định phù hợp cho kinh tế của đại đa số khách hàng, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ, thực sự là sự lựa chọn không thể bỏ qua
Bên cạnh đó, điểm sáng ở đây là khu dân cư yên tĩnh, văn minh, đem lại không gian sống tiện nghi, đầy đủ nhưng vẫn không kém phần ấm cúng
, thoải mái thư giãn
Những điều cần quan tâm khi đầu tư vào dự án
Lựa chọn môi giới uy tín
Lựa chọn môi giới rất quan trọng trong việc chọn mua căn hộ. Nên tìm hiểu thông tin và đánh giá của môi giới để có thể tìm được cho mình một chuyên nghiệp và tận tâm trong hàng ngàn môi giới trên thị trường bất động sản
Một nhà môi giới có tâm là người sẽ cho bạn những lời khuyên tốt nhất trong việc chọn lựa căn hộ, nêu được những ưu, nhược của căn hộ đó và sẽ giới thiệu bạn căn hộ phù hợp nhất tài chính của bạn
Đồng thời, những thủ tục pháp lý sẽ được minh bạch và chính sách vay ngân hàng sẽ được họ hỗ trợ đầy đủ và chính xác nhất
Lựa chọn chính sách và ngân hàng hỗ trợ phù hợp
Bạn cần xác định được số vốn hiện có, thời gian bạn dự kiến trả góp là bao lâu, khả năng bạn sẽ trả góp từng tháng được bao nhiêu,… dựa vào đây để chọn ngân hàng, chính sách vay vốn nào sẽ phù hợp. Hãy thong thả chờ xét duyệt của ngân hàng trước khi đặt cọc sẽ an toàn hơn cho bạn
Lựa chọn khu vực căn hộ và hướng nhà phù hợp
Một số lưu ý khi chọn mua một căn hộ đấy là:
- Căn hộ có không gian thoáng mát và nhận được nhiều ánh sáng, nguồn gió tự nhiên
- Sảnh thang máy và hàng lang rộng rãi, thoáng mát
- Tránh mua nhà nằm kề đường quốc lộ vì sẽ gặp những vấn đề như bụi và ồn ào
Vậy nên chọn hướng phù hợp để mang đến vận may, thuận lợi trong công việc
Kết luận
Căn hộ The Useful Apartment được thiết kế với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, các tiện ích như nhà trẻ, trung tâm thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi.. nhằm mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và khép kín cho cộng đồng dân cư
Xung quanh dự án có nhiều tiện ích như siêu thị, bệnh viện, công viên văn hóa Đầm Sen, khu Thể dục thể thao Phú Thọ… Hiện tại dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng chào đón những cư dân mới
Công ty CP Đức Khải đã tung ra thị trường 16 căn hộ đẹp nhất của block B thuộc dự án The Useful Apartment. Các căn hộ này có diện tích đa dạng 56-89 m2 với phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, có mức giá dao động từ 1-1,8 tỷ đồng cùng phương thức thanh toán linh hoạt
Trên đây là những đánh giá khách quan nhất về dự án Era Lạc Long Quân – The Useful bởi đây là một nơi có tiềm năng rất lớn trong tương lai, phù hợp để sử dụng và đầu tư sinh lời
Mong bài viết này sẽ giúp ích cho bạn, bạn có thể tham khảo về dự án The Useful và các thông tin liên quan đến khu vực này thông qua bài viết sau.
Xem thêm:
