Cát Tường Phú Sinh
Cùng với dòng chảy phát triển mạnh mẽ của đô thị khu vực, Cát Tường Phú Sinh là dự án đất nền nổi lên như một hiện tượng đón đầu khu vực Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án là sự phức hợp giữa sinh thái nghỉ dưỡng, nhà phố và thương mại dịch vụ cao cấp. Liệu trái ngọt mà chủ đầu tư Cát Tường Group dày công vun đắp có thật sự đáng mong chờ?
Hãy cùng nghemoigioi tìm ra câu trả lời ngay dưới đây nhé!
Khu Đô Thị Sinh Thái Phú Sinh – Tầm Nhìn Kiến Tạo Tương Lai Hoàn Hảo
Trong bối cảnh các dự án căn hộ chung cư, khu đô thị, các công trình giao thông công cộng,… nội đô thành phố mọc lên như nấm. Liệu những mảng xanh đô thị còn có khả năng chen chân?
Trước “cơn khát” tìm kiếm “lá phổi xanh” tươi mát, trong lành, chủ đầu tư Cát Tường Group đã tâm huyết tìm ra giải pháp hữu hiệu khi tiến hành triển khai dự án Cát Tường Phú Sinh ở vùng ven ngoại ô, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, khuôn viên xanh và đặc biệt thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố phục vụ nhu cầu làm việc của cư dân.
Cát Tường Phú Sinh là dự án khu đô thì tầm cỡ, sở hữu khu du lịch sinh thái nằm ngay trong khu dân cư, với hai hồ sinh thái lớn 22 hecta và 7 hecta, cùng 1,7km chiều dài kênh dọc theo dự án và hơn 14 công viên lớn nhỏ bao quanh đem lại nguồn sinh khí dồi dào cho chủ nhân của nó.
Từ khi dự án chỉ mới nằm trên bản vẽ, chủ đầu tư đã nỗ lực không ngừng để lồng ghép các yếu tố để đảm bảo tiêu chí sạch xanh – hiện đại – tiện nghi cho cư dân, chú trọng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng. Và từ một vùng đất hoang sơ, ảm đạm tại phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, giờ đây Cát Tường Phú Sinh trỗi dậy mạnh mẽ trở thành địa chỉ tin cậy cho một cuộc sống đẳng cấp bất ngờ.
Tổng Quan Dự Án Cát Tường Phú Sinh
Cát Tường Phú Sinh là khu đô thị thuộc dự án đất nền và nhà phố có quy mô rộng lớn nhất khu vực Tây Bắc, Thành phố Hồ Chí Minh. Cát Tường Group là đơn vị chính chịu trách nhiệm đầu tư dự án phối hợp cùng Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Mỹ Đức Long An, Công ty Cổ Phần Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hòa, Công ty CP Địa ốc Cát Tường Thảo Nguyên.
Với quỹ đất 107 hecta dùng để quy hoạch dự án, phát triển thành 3 giai đoạn: giai đoạn 1 gồm 41,2 hecta; giai đoạn 2 là 45,7 hecta và giai đoạn 3 sử dụng 20,1 hecta. Cát Tường Phú Sinh không chỉ là điểm hẹn xây dựng tổ ấm gia đình hưng thịnh mà còn nơi đáng để đầu tư bậc nhất Tây Bắc Sài Thành.
Khi quỹ đất phía trong thành phố ngày càng hạn hẹp, khói bụi, ô nhiễm ngày càng nghiêm trọng và làm giảm chất lượng sống của cư dân. Cát Tường Group đã mạnh tay đầu tư Cát Tường Phú Sinh trở thành dự án tích hợp giữa khu dân cư và nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên ngoại ô thành phố. Với mong muốn tạo lập một cuộc sống trong lành, thịnh vượng đúng nghĩa và mỗi ngày trôi qua tại Cát Tường Phú Sinh là chuỗi ngày thực sự an lành, viên mãn.
Dự án: Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh
Vị trí: mặt tiền Tỉnh Lộ 9 – trung tâm đô thị Tây Bắc Tp.HCM, xã Mỹ Hạnh Bắc và xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
Chủ đầu tư: Cát Tường Group
Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH TVTK Xây Dựng An Thành An
Đơn vị phát triển dự án: Cát Tường Real Estate
Loại hình: đất nền/nhà phố thương mại
Tổng diện tích khu đất: 107 hecta
Quy mô: 107 hecta, trong đó:
- Giai đoạn 1: 41,2 hecta
- Giai đoạn 2: 45,7 hecta
- Giai đoạn 3: 20,1 hecta
Mật độ xây dựng: 40%, 60% không gian xanh
Thời gian khởi công: đang thi công
Năm hoàn thành: đang cập nhật
Pháp lý: dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/1500, sổ hồng riêng cho từng nền
Thông Tin Chi Tiết Nhất Dự Án Khu Đô Thị Cát Tường Phú Sinh
Vị trí
Vươn mình giữa mặt tiền Tỉnh Lộ 9 – trung tâm đô thị Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, xã Mỹ Hạnh Bắc và xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Cát Tường Phú Sinh nằm trên tuyến đường giao thông trọng điểm giao thương giữa Sài Gòn và miền Tây, kết nối thuận tiện vành đai 2, vành đai 3 và vành đai 4, tỉnh lộ 824, quốc lộ 22,…
Từ vị trí dự án di chuyển rất gần đến trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn,… và kết nối vùng thuận tiện đến:
- Chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 phút
- Di chuyển đến chợ Bến Thành chỉ mất 35 phút
- Cách trung tâm hành chính Đức Hòa chỉ 7 phút
- Lộ trình 5 phút đến vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh
- Cách chợ Mỹ Hạnh 10 phút
- Từ dự án đến Đại học Quốc Tế Tân Tạo 15 phút
- Cách bệnh viện Hàn Quốc trong vòng 10 phút
Và hàng loạt công trình giao thông đang được triển khai sớm đi vào hoạt động:
- Mở rộng quốc lộ 22
- Triển khai mở rộng đường tỉnh 824
- Mở rộng đường vành đai 3
- Hoàn thiện khởi công tuyến Metro số 2
- Mở rộng đường tỉnh 830 và nâng cấp dự án BOT
Hơn nữa dự án Cát Tường Phú Sinh nằm trong quy hoạch 7000 hecta đất công nghiệp và nằm liền kề 4 khu công nghiệp lớn gồm Hoàng Gia, Xuyên Á, Nhị Xuân, Đức Hòa III, cùng hai hồ sinh thái rộng lớn. Việc thừa hường giá trị hiện hữu bao quanh dự án, cùng lợi thế khu vực Cát Tường Phú Sinh “hổ mọc thêm cách” vừa là cơ hội để khách hàng được hưởng lạc chốn an cư hiếm có, vừa là “cục vàng miếng” đắt giá trong giới kinh doanh, đầu tư.
Loại hình sản phẩm
Lấy ý tưởng thiết kế từ khung cảnh làng quê trầm mặc, yên tĩnh giữa bộn bề cuộc sống phồn thịnh, xa hoa. Cát Tường Phú Sinh là dự án đất nền với đầy đủ loại hình sản phẩm như biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố thương mại.
Đây là dự án tích hợp nhiều sản phẩm, bố trí cùng không gian sống xanh, đáp ứng được khả năng tìm kiếm đa dạng của khách hàng.
Pháp lý dự án
Trước xu hướng mở rộng quy hoạch dự án tới các khu vực vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương cơn sốt đất nền chưa bao có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong khi hàng loạt các dự án đất nền khác đang đứng trước nhiều bê bối như chưa được cấp phép xây dựng, chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng lại triển khai chào bán ồ ạt, cò đất thổi thông tin sai sự thật về dự án,… gây khó khăn lớn cho các nhà đầu tư, còn khách hàng thì ê chề bỏ tiền thật chỉ để “mua một bản vẽ”.
Thật may thay, Cát Tường Phú Sinh là dự án đã đầy đủ các điều kiện pháp lý liên quan:
- Hiện tại Cát Tường Phúc Sinh đã có quyết định giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các đơn vị có thẩm quyền
- Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/1500
- Thực hiện đầy đủ việc đóng tiền sử dụng đất cho Nhà nước
Bên cạnh đó, dự án cấp sổ hồng riêng cho từng lô, đất dự án đã được chuyển đổi 100% mục đích sử dụng và đang trong quá trình tác sổ. Tùy thuộc vào từng giai đoạn mà thời gian ra sổ có sự dao động trong khoảng 6 đến 12 tháng. Đối với quý khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm sẽ được cấp sổ ngay.
Chủ đầu tư dự án
Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) được thành lập và đi vào hoạt động năm 2011, là chủ đầu tư dự án Cát Tường Phú Sinh.
Cát Tường Group hiện có một đội ngũ hùng hậu khoảng 2.000 nhân viên lành ghề, 5 công ty thành viên, hơn 20 sàn giao dịch khắp khu vực tỉnh Long An, Thành phố Hồ Chí Minh.
Cát Tường Group thành công với nhiều hoạt động trong các lĩnh vực như: đầu tư, kinh doanh, tư vấn, thiết kế, cung cấp giải pháp tài chính,… đang dần mở rộng thị trường tại một số khu vực như: Bình Dương, Bình Phước, Đồng Bằng Sông Cửu Long, khu vực miền tây.
Năm 2021, Cát Tường Group vừa tròn 10 năm trên con đường xây dựng, phát triển và chính thức có mặt trên bản đồ bất động sản Việt Nam về các lĩnh vực bất động sản công nghiệp, thương mại, bất động sản dân dụng.
Nhắc đến Cát Tường Group, có thể hình dung tới thương hiệu đã ghi dấu ấn sâu sắc qua các dự án như:
- Riverview City Quảng Nam
- Cát Tường Phú Nguyên
- Dự án Tường Western Pearl Hậu Giang
- Khu đô thị Cát Tường Phú Thạnh Long An
Với tiềm lực tài chính vững mạnh, cùng uy tín nhiều năm trong nghề, hiện nay, Cát Tường Phú Sinh do chủ đầu tư Cát Tường Group tiến hành xây dựng là dự án được kỳ vọng tạo ra bước đột phá, nâng tầm giá trị sống thiết thực cho cư dân.
Đơn vị thiết kế
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng An Thành An thành lập năm 2012, là đơn vị tư vấn thiết kế dự án Cát Tường Phú Sinh.
Công ty An Thành An hoạt động đa lĩnh vực từ quy hoạch đến thiết kế giao thông và dân dụng cho nhà cao tầng. Với kinh nghiệm dày dặn, am hiểu ngành nghề, cùng đội ngũ nhân viên chất lượng An Thành An ngày càng khẳng định được vị thế trên thị trường và dần phát triển vươn tầm quốc tế.
Tiện ích nội khu dự án
Với mục tiêu mang yếu tố “xanh” nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân, chủ đầu tư Cát Tường Group dành 60% diện tích để xây dựng công viên cây xanh, hồ sinh thái và các công trình công cộng phụ vụ nhu cầu cần thiết của cư dân. Hàng ngàn tiện ích vượt trội có mặt tại dự án phải kể đến như:
- Trung tâm thương mại An Phú Sinh với quy mô 1,7 hecta
- Khu du lịch sinh thái An Tân Hồ, hệ thống công viên rộng 1 hecta
- Nhà hàng, khách sạn, cafe
- Phòng tập gym, spa
- Đài phun nước
- Công viên thế giới
- Khuôn viên phố đi bộ An Lộc Phát
- Chuỗi công viên sống xanh: Thiên Long, Tùng Diệp, Châu Long,…
- Chốt an ninh, camera giám sát toàn khu vực 24/24
Như vậy, tại Cát Tường Phú Sinh quý khách hàng vừa có thể thoải mái với những phút giây thư giãn thông qua nhiều hình thức vận động đa dạng, vừa được hòa mình vào không gian thiên nhiên, giúp cân bằng cuộc sống và an yên mỗi khi trở về.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài những tiện ích nội khu có một không hai, việc kết nối dự án đến các điểm tiện ích bên ngoài cũng là điều mà khách hàng rất quan tâm. Tuy nhiên, đến với Cát Tường Phú Sinh, quý khách hàng không hoàn toàn không phải lo lắng bởi sự liên kết mật thiết với các yếu tố bao quanh dự án, đáp ứng nhu cầu đi lại, làm việc, học tập, vui chơi giải trí, thăm khám sức khỏe,…
- Cách bệnh viện Hậu Nghĩa, chợ Đức Lập, Trường Trung học cơ sở Đức Lập chỉ 5 phút
- Lộ trình 7 phút từ dự án đến Uỷ ban nhân dân xã Mỹ Hạnh Bắc, đường vành đai 3, trường tiểu học Rừng Sến
- Chỉ mất từ 10 đến 15 phút di chuyển đến bệnh viện Đa khoa Hàn Quốc, chợ Mỹ Hạnh Nam, Đại Học Quốc tế Tân Tạo
- Di chuyển đến chợ Bến Thành chỉ mất 35 phút
- Chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 phút
Thiết kế mặt bằng dự án
Cát tường Phúc sinh được xây dựng trên tổng diện tích 107 hecta đất, mật độ xây dựng chỉ chiếm 40%, 60% diện tích còn lại chủ đầu tư dự án tam huyết đưa yếu tố thiên nhiên len lỏi vào từng ngõ ngách dự án với ý nghĩa nhân văn sắc “không chỉ là sống, mà còn là sống để tận hưởng”.
Dự án được chia thành 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: sử dụng 41,2 hecta, trong đó 15 hecta dành để quy hoạch khu du lịch sinh thái, 26, 6 hecta là đất dân cư. Trong gia đoạn này, tổng số vốn rót vào đầu tư là 27 triệu USB, gồm 4 phân khu:
Phố thương mại Lộc Phát: toàn bộ con đường của khu phố đều được lát gạch hoa văn được lấy cảm hứng từ ngũ hành, với mong muốn mang lại cuộc sống tài lộc dồi dào, sức khỏe và bình an cho cư dân. Công viên Ánh Dương là điểm cầu kết nối giữa khu phố thương mại Lộc Phát và khu du lịch sinh thái An Tây Hồ.
Phố thương mại Lộc Phát được xây dựng thành dãy biệt thự song lập, dãy phố liền kề vừa là điểm đến an cư, vừa thu hút lượng khách du lịch dồi dào hằng năm tại nơi đây.
Phố thương mại Hưng Phát: chức năng chính của khu phố là sử dụng làm nhà ở và là nơi để kinh doanh. Khu phố tập trung nhiều chuỗi tiện ích như: gần trường mầm non Họa Mi, trường tiểu học Trạng Nguyên, công viên Tùng Diệp, bệnh viện đa khoa An Hạnh,… tiểu cảnh và cách thiết kế phố Thương Mại Hưng Phát rất khoa học, logic vừa tạo không gian mở đón nguồn sinh khí tự nhiên, vừa tô điểm cho một bức trang cuộc sống đáng để kỳ vọng.
Phố Thương mại Long Phát: nổi bật tại vị trí trung tâm sầm uất nhất của khu đô thị, Long Phát được xây dựng trên quỹ đất 1,7 hecta và 5 công viên liền kề: Châu Long, Giao Long, Nhật Long, Thiên Long, Vân Long. Khu phố thương mại không chỉ mở ra kỷ nguyên về cuộc sống an yên, viên mãn mà còn phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí đẳng cấp và hiện đại.
Du lịch sinh thái An Tây Hồ: dừng chân tại đây, quý khách sẽ không khỏi ngỡ ngàng trước một bức tranh toàn cảnh làng quê Việt Nam được tái hiện ngay trước mắt. Không những vậy, các món ăn còn đậm chất dân dã, vùng miền.
Bên cạnh đó, An Tây Hồ còn được bố trí đài phun nước độc đáo, hồ bơi, khu café ven hồ, cầu tình yêu,… khung cảnh ấy sẽ làm người ta nhắc nhớ đến mãi mỗi khi có dịp ghé thăm tại đây.
Giai đoạn 2: sử dụng 45,7 hecta để quy hoạch, với tổng số vốn đầu tư hơn 50 triệu đồng, chia làm 5 phân khu:
Khu phố thương mại Ngân Phát: là “trái tim” được bảo bọc bởi Công viên Thế giới tuổi thơ, trung tâm y tế cộng đồng Âu Lạc, trường trung học cấp 2 và cấp 3 Khôi Nguyên mang tới cuộc sống đầy màu sắc, tạo lập cuộc sống nghỉ dưỡng hoàn mỹ cho cộng đồng cư dân nơi đây.
Phố Thương mại Hoàng Phát: với mục đích kinh doanh và là nơi để ở, Hoàng Phát được thiết kế bởi những đôi bàn tay khéo kéo hiện thực hóa giấc mơ an cư lâu dài, sung túc của cư dân và là địa điểm thực hiện hoạt động kinh doanh đắt giá.
Phố thương mại Kim Phát: nằm ngay cạnh Khu du lịch sinh thái sông trăng, hướng trọng tầm nhìn ra công viên thế giới kỳ quan với hàng ngàn cây xanh rợp bóng, thuận tiện vừa làm nơi để kinh doanh, buôn bán, vừa là chốn để về.
Phố thương mại Hồng Phát: bao quanh Hồng Phát là khu thể thao đa năng, trường mầm non Họa Mi, Công viên văn hóa Bách Hỷ, Bệnh viện đa khoa An Hạnh,… đáp ứng đa dạng nhu cầu cuộc sống cưa cư dân.
Phố thương mại Thiên Phát: khoác lên mình bộ trang phục đầy mới mẻ và hiện đại, Phố Thiên Phát góp phần không nhỏ trong việc thúc đẩy nhịp sống sôi động cho cư dân nơi đây. Hệ thống nhà hàng, khách sạn, café sang trọng,… được thiết kế chỉn chu dàn trải trên những dãy phố liền kề. Có âm thanh, có màu sắc và có cuộc sống tươi mới, đầy ý nghĩa.
Các phân khúc thuộc nhà phố liền kề ở giai đoạn 2 được thiết kế 1 trệt, 1 lầu, diện tích đa dạng trên nền kiến trúc mang phong cách hiện đại và đầy tinh tế.
Giai đoạn 3: sử dụng 20,1 hecta đất để quy hoạch, các phân khu hiện đang trong quá trình cập nhật.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giai đoạn 1 dự án được mở bán chính thức vào tháng 1/2019, ra mắt hơn 1000 sản phẩm tạo ra cơn sốt trên thị trường với mức giá dao động từ 500 triệu đồng/nền, tương đương khoảng 1,2 tỷ/căn. Kể từ khi ra mắt, sản phẩm nhanh chóng bị cháy hàng và được mong đợi mở bán ra các đợt tiếp theo.
Trong giai đoạn 2 và 3 đang được mở bán, mức giá tại dự án Cát Tường Phú Sinh sẽ rơi vào khoảng 900 triệu đồng/nền, tức là từ 1,5 tỷ/căn.
Phân khúc khách hàng mà Cát Tường Phú Sinh hướng tới là khách hàng có thu nhập tầm trung. Theo đó, chính sách thanh toán tại dự án cực kỳ ưu đãi, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách nhau.
Như vậy, khi mua sản phẩm tại đây, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 50% giá trị, số tiền còn lại sẽ được thanh toán linh hoạt trong vòng 5 năm tiếp theo và được công ty hỗ trợ lãi suất cho vay lên đến 4%/năm.
Lưu Ý Khi Mua Dự Án
Đối với dự án đất nền cần kiểm tra tính pháp chặt chẽ bởi rất dễ gặp rủi ro khi đầu tư. Có rất nhiều dự án chưa có thông tin rõ ràng, điều kiện cần và đủ để mở bán nhưng vẫn ngang nhiên rao bán với hàng loạt dự án “trên trời”, nhất là đối với khách hàng chưa có nhiều kinh nghiệm, am hiểu về nhà đất, các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Trong bất kì một dự án nào, chủ đầu tư cũng đóng vai trò chủ chốt trong việc đưa ra quyết định, phê duyệt một số vấn đề liên quan đến dự án. Do đó, trước khi lựa chọn sản phẩm từ dự án cần xem xét kĩ năng lực, cũng như độ tin cậy của chủ đầu tư đó trên thị trường.
Không thể phủ nhận, dự án đất nền, nhà phố có vị trí càng đẹp giá thành sẽ càng cao và Cát Tường Phú Sinh cũng không phải ngoại lệ. Cần xem xét khả năng thanh khoản dự án, tránh ứ đọng nguồn vốn ban đầu, gây thiệt hại không mong muốn.
Thường xuyên cập nhật, theo dõi tiến độ dự án có đúng với cam kết và hứu hẹn mà chủ đầu tư đã đề ra khi bắt tay triển khai dự án hay không.
Cảm Nhận Về Dự Án Cát Tường Phú Sinh
Cát Tường Phú Sinh nắm giữ vị trí khá thuận lợi, tiện ích khu vực hiện hữu cung cấp thêm một cơ hội để kinh doanh, tạo thêm nguồn thu nhập tăng dần theo thời gian và được hưởng lợi từ những giá trị gia tăng từ đất.
Nằm trong quần thể khu du lịch sinh thái phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh, Cát Tường Phú Sinh được mẹ thiên nhiên ưu đãi khi sở hữu hồ sinh thái lớn, hệ thống công viên và kênh rạch dày đặc, không gian sống ôm trọn thiên nhiên mang lại cuộc sống tràn đầy năng lượng không chỉ đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư nơi đây mà còn là điểm hẹn yêu thích của du khách.
Để việc sở hữu dự án đất nền, nhà phố không còn là điều xa vời, tính đến thời điểm này, mức giá tại Cát Tường Phú Sinh là khá hợp lý, chỉ từ 900 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,5 tỷ/căn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vừa có khả năng mua để phụ vụ nhu cầu an cư, vừa có thể mua để đầu tư hoặc tích lũy.
Giữa rất nhiều lùm xùm về yếu tố pháp lý của các dự án đất nền cùng khu, Cát Tường Phú Sinh là dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan, công khai và minh bạch. Hơn nữa, chủ đầu tư đã có bề dày kinh nghiệm, uy tín và sẵn sàng bàn giao sổ cho khách hàng đúng như cam kết.
Lời Kết
Cát Tường Phú Sinh là dự án có tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới. Từ những thông tin hữu ích mà nghemoigioicung cấp trên, hi vọng bạn đọc và quý khách hàng dành thời gian xem xét một cách thận trọng, kĩ lưỡng về “thiên đường” hiếm có này.
Xem thêm bài viết khác tại đây
