Tara Residence Quận 8
Tara Residence nằm ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu có giá bán vừa phải cùng thi công đúng tiến độ bởi Tổng thầu xây dựng Hòa Bình là dự án gây tiếng vang lớn tại thị trường Bất động sản căn hộ quận 8.
Quận 8 là một quận nội thành phía Tây Nam của TP Hồ Chí Minh có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, sở hữu hệ thống 23 kênh rạch dày đặc xuyên tâm dài nhất nội thành Thành phố và tiếp giáp các quận trung tâm khác của Thành phố như:
- Phía Đông: Giáp quận 4 và quận 7. Ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía Tây: Giáp quận Bình Tân
- Phía Nam: Giáp quận Bình Chánh. Ranh giới là sông Ba Đồ
- Phía Bắc: Giáp quận 5 và quận 6. Ranh giới là kênh Tàu Hũ và Ruột Ngựa.
Với vị trí này, quận 8 được xem là cửa ngõ chuyển tiếp giữa khu đô thị phát triển gồm Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6 với khu đô thị mới Nam Thành phố là Quận 7.
Vì vậy, quận 8 chịu sự tác động của sự phát triển đô thị hóa cao, kéo theo hệ thống giao thông phát triển ngày càng được chú trọng xây dựng và nâng cấp với một số tuyến đường nối từ trung tâm Thành phố qua quận 8 tới các quận trung tâm khác như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, đường Phạm Thế Hiển, đường Tạ Quang Bửu,…
Nhờ việc chú trọng phát triển đô thị, cải tạo kênh rạch, di dời và giải tỏa các hộ dân sống trên và ven sông, kênh rạch đã góp phần cải thiện đời sống của dân cư.
Ngoài ra, nhiều dự án cải thiện môi trường nước và công viên cây xanh đang được xây dựng góp phần đưa quận 8 trở thành vùng đất đầy tiềm năng để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước cho phát triển: Công nghiệp và Xây dựng đô thị hiện đại.
Đặc biệt, cơ sở hạ tầng tại quận 8 ngày càng được phát triển, nhiều dự án tòa nhà, bệnh viện, trường học đã được triển khai xây dựng,… đáp ứng được nhu cầu từ học tập, làm việc đến vui chơi, thư giãn,…
Nhiều công trình hạ tầng giao thông được tiến hành nhằm giải quyết vấn đề ách tắc giao thông, hệ thống thông thoát nước mưa được cải thiện, tăng khả năng lưu thông giữa quận 8 và các quận khác.
Những yếu tố trên đã góp phần thu hút nhà đầu tư hướng đến vùng đất quận 8 khiến thị trường Bất động sản của quận phát triển mạnh mẽ và sẽ có đột phá trong tương lai khi quỹ đất trung tâm Thành phố ngày càng khan hiếm.
Dự án Tara Residence sở hữu vị trí vô cùng đắc địa nằm ngay tại mặt tiền đường Tạ Quang Bửu. Đây là con đường huyết mạch của quận 8 kết nối đến Trung tâm hành chính của quận và là nơi tập trung nhiều tòa nhà cao tầng cùng nhiều dự án lớn nhỏ.
Tara Residence với quy mô 15ha được thiết kế gồm 2 Block và cung cấp ra thị trường tới 989 căn hộ là điểm sáng tại thị trường Bất động sản quận 8 nói chung và riêng trục đường huyết mạch Tạ Quang Bửu bởi những ưu điểm giá cả, tiện ích cũng như khả năng liên kết vùng của dự án.
Trong bài viết này, Nghemoigioi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Tara Residence của chủ đầu tư là Công ty TNHH May Song Ngọc để quý khách hàng có cách nhìn tổng quan về dự án.
Tổng quan về dự án Tara Residence
- Tên dự án: Tara Residence
- Vị trí: 1-1A Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, Tp. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH May Song Ngọc.
- Đơn vị thi công: Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình
- Đơn vị giám sát: Công ty CP TV –CN – TB & Kiểm định XD CONINCO
- Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng cổ phần thương mại Hà Nội – Sài Gòn SHB
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Tổng diện tích đất: 15.432 m2
- Diện tích đất xây dựng: 6173 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Tổng số block: 02 Block với 4 tòa nhà Khải Hoàn, Kinh Đô, Đại Đồng, Đại Nam.
- Tổng số sản phẩm: 989 căn hộ
- Tầng cao tòa nhà: 19 tầng
1 tầng hầm (toàn khu rộng 15.432m2)
2 khối đế là dịch vụ cư dân, siêu thị và TTTM
16 tầng căn hộ
- Diện tích căn hộ:
Block A có 471 căn diện tích từ 50 – 70m2
Block B có 518 căn diện tích từ 75 – 100m2
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm theo luật pháp hiện hành đối với người nước ngoài.
- Thời gian bàn giao: 10/2018
Thông tin về chủ đầu tư dự án Tara Residence
Tara Residence – dự án căn hộ chung cư cao cấp có tên cũ là căn hộ Song Ngọc được chủ đầu tư là Công ty TNHH May Song Ngọc (thuộc tập đoàn T&T) triển khai tại quận 8, TP Hồ Chí Minh.
- Tên Công ty: Công ty TNHH May Song Ngọc
- Tên tiếng Anh: Song Ngoc Garment Co.,LTD
- Mã số thuế: 0316698743
- Địa chỉ: 354/5, Quốc Lộ 1A, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.
- Người đại diện Pháp luật: Ông Lê Thế Hùng
- Lĩnh vực hoạt động: Kinh doanh may mặc xuất khẩu
- Ngày cấp phép: 11/08/1999
- Ngày hoạt động: 27/06/2000
Đánh giá về công ty TNHH May Song Ngọc
Công ty may Song Ngọc là một Chủ đầu tư khá lạ lẫm trên thị trường Bất động sản Việt Nam. Bởi công ty này được biết đến nhiều hơn ở lĩnh vực may mặc.
Tara Residence là sản phẩm giúp Công ty TNHH May Song Ngọc thuộc tập đoàn T&T (tập đoàn lớn đa ngành, đồng thời là chủ sở hữu của Ngân hàng TMCP SHB và nhiều dự án Bất động sản) được nhận diện thương hiệu trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Khi đánh giá một chủ đầu tư thì 2 yếu tố quan trọng nhất để quyết định đó là năng lực tài chính cùng với kinh nghiệm phát triển và xây dựng dự án.
Về năng lực tài chính: Song Ngọc đã có lịch sử phát triển 21 năm hoạt động trong ngành may mặc, cộng với quỹ đất xây dựng dự án Tara Residence chính là mảnh đất cũ thuộc tài sản của công ty từ những năm 2000. Điều này cho thấy Song Ngọc có đủ năng lực tài chính để hoàn thành tốt dự án.
Về kinh nghiệm và phát triển xây dựng dự án: Như đã nói ở trên, Song Ngọc là cái tên mới trên thị trường Bất động sản Việt Nam đồng nghĩa với kinh nghiệm phát triển, xây dựng dự án trước khi tiến hành đầu tư vào Tare Residence là ít lợi thế.
Tuy nhiên việc kết hợp với nhà thầu xây dựng là Hòa Bình sẽ là điều giúp khách hàng có thể yên tâm về chất lượng xây dựng của dự án Tara Residence quận 8.
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình với hơn 30 năm kinh nghiệm xây dựng và phát triển đã đóng góp trên 400 công trình có quy mô đẳng cấp quốc tế cho đất nước và hàng trăm công trình khác đang thi công tại các vùng kinh tế trọng điểm từ Bắc chí Nam cùng các dự án tại nước ngoài.
Một số dự án nổi bật mang thương hiệu xây dựng Hòa Bình như: Sunshine City Sài Gòn, Empire City, dự án cao ốc Phú Mỹ, dự án Jamila Khang Điền, The Manor, Horizon Tower,…
Vị trí dự án Tara Residence
Tara Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường Tạ Quang Bửu (số 1-1A) thuộc phường 6, quận 8, TP Hồ Chí Minh.
Đây là vị trí trung tâm của quận 8 được giới chuyên gia bất động sản đánh giá cao về tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai nhờ vị trí đắc địa của dự án với 4 mặt đường thông thoáng:
- Phía Bắc chính là mặt tiền đường tiêu biểu của quận 8 là đường Tạ Quang Bửu với lộ giới 32m.
- Phía Nam: Giáp đường dự phóng quận 8 với lộ giới 20m
- Phía Đông: Giáp đường số 6, lộ giới 25m
- Phía Tây: Giáp đường nội bộ có lộ giới 20m
Từ vị trí dự án Tara Residence có thể liên kết giao thông tới các các vị trí trung tâm của Thành phố một cách thuận tiện như Quận 1, Quận 3, Quận 5 Quận 7,….thông qua các tuyến đường trọng điểm của quận 8 như: Đường Tạ Quang Bửu, Quốc Lộ 50, đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Văn Linh,…
Đặc biệt, việc quy hoạch Dự án Cầu Bình Tiên kết nối quận 6 tới đường Tạ Quang Bửu và đường Nguyễn Văn Linh đã giúp cho việc đi lại từ vị trí dự án Tara Residence tới các khu vực trung tâm Thành phố càng trở nên dễ dàng hơn.
Từ vị trí dự án Tara Residence có thể kết nối nhanh chóng:
- Kết nối trung tâm quận 5 thông qua tuyến: Tạ Quang Bửu – Phạm Hùng – Cầu Chánh Hưng – Cầu Nguyễn Tri Phương.
- Kết nối trung tâm quận 1 thông qua tuyến: Tạ Quang Bửu – Nguyễn Thị Tần – Cầu Chữ Y.
- Kết nối Phú Mỹ Hưng qua tuyến: Tạ Quang Bửu – Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh – Quận 7
- Kết nối quận 9 qua tuyến: Tạ Quang Bửu – Quốc Lộ 50 – Võ Văn Kiệt – Thủ Thiêm – Quận 2.
Tiện ích dự án Tara Residence
Tara Residence dù là dự án căn hộ tầm trung nhưng lại được chủ đầu tư chú trọng để sở hữu hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu theo một phân khúc cao cấp.
Tiện ích nội khu
Điểm nổi bật trong hệ thống tiện ích tại khu căn hộ Tara Residence phải kể đến là khu trung tâm thương mại, mua sắm được đặt ngay tại tầng trệt của tòa nhà với không gian rộng hơn 8000 m2.
Vì vậy, cư dân tại đây chỉ cần di chuyển ngay tại khu vực sinh sống đã có thể thấy được các mặt hàng, cửa hàng phục vụ cho nhu cầu ăn uống, mua sắm, sinh hoạt, giải trí,… mà không cần đi đâu xa.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc tạo thuận lợi, tiềm năng phát triển cho những chủ cửa hàng muốn kinh doanh buôn bán tại dự án.
Là một dự án căn hộ phức hợp cao cấp, Tara Residence cũng được chú trọng vào mảng xanh thiên nhiên bởi vị trí đặc thù nằm giữa thành phố sầm uất.
Khu công viên cây xanh tại dự án được thiết kế với khoảng rộng 5.700 m2 giúp cư dân có thể hòa mình vào thiên nhiên sau những ngày làm việc mệt mỏi.
Nhà trẻ tiêu chuẩn Quốc tế cũng là một điểm nhấn tiện ích thú vị tại dự án này. Ngoài ra dự án căn hộ Tara Residence còn trang bị phòng tập gym, spa được đánh giá cao bởi sự hiện đại và sang trọng của trang thiết bị phòng tập,… Hồ bơi tràn bờ, khu BBQ, khu thể thao,… cũng không thiếu trong dự án.
Đặc biệt, hệ thống an ninh được chú trọng kiểm soát 24/24 đảm bảo vấn đề an ninh của cư dân toàn dự án.
Tiện ích ngoại khu
Không chỉ cố gắng xây dựng, thiết kế hệ thống tiện ích bên trong dự án hết sức đẩy đủ; Với lợi thế về kết nối giao thông với các quận trung tâm: Q4, Q5, Q6, Q7, quận Bình Tân,…. Tara Residence còn được hưởng lợi từ những tiện ích liền kề đa dạng:
- Chỉ vài bước chân đã tiếp cận được tuyến Metro số 5
- Cách bến xe quận 8 chỉ 100m
- Cách chợ Lớn chỉ 3 km
- Cách Bệnh viện chợ Rẫy, bệnh viện Nguyễn Tri Phương chỉ 4 km
- Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5.2 km
- Cách Đầm Sen chỉ 5.8km
Bên cạnh đó, chỉ trong vòng 2 -5km, cư dân Tara Residence còn tiếp cận được đa dạng các tiện ích cao cấp khác, nổi bật: Khu vui chơi Đồng Diều, TTTM Parkson, Siêu thị Co.op Mart, Siêu thị Satrafood, Rạp chiếu phim BHD, Ngân hàng, trung tâm thương mại quận 8,…
Tính pháp lý dự án Tara Residence
Dự án Tara Residence được đánh giá là một trong số dự án mang tính pháp lý đầy đủ, rõ ràng nhất ngay từ trước khi chuẩn bị mở bán.
Điều này tránh được tình trạng công trình bị gián đoạn vì lý do thủ tục giấy tờ, pháp lý; giúp dự án đảm bảo được tiến độ, tiết kiệm chi phí cho các bên liên quan đến dự án.
Phần đất xây dựng dự án Tara Residence đã được UBND thành phố cấp phép giao cho ban quản lý dự án chứng tỏ phần đất này hoàn toàn hợp pháp và không có vấn đề tranh chấp với bất cứ ai. Điều này đảm bảo quá trình sinh sống lâu dài cho người mua có được tâm lý thoải mái, ổn định.
Về mặt kỹ thuật: Phần thiết kế kỹ thuật – những hạng mục công trình đều đã được phê duyệt bởi cơ quan thẩm quyền và chuyên môn. Đảm bảo công trình chất lượng sử dụng lâu dài được đảm bảo theo đúng những quy định đã đặt ra.
Từ những sự chuẩn bị rất chu đáo về mặt pháp lý của công trình ngay từ khi bắt đầu dự án của CĐT Song Ngọc đã chứng minh được độ uy tín về mặt pháp lý của căn hộ Tara Residence.
Một số giấy tờ pháp lý của dự án Tara Residence Quận 8
Mặt bằng thiết kế dự án căn hộ Tara Residence
Mặt bằng tổng thể dự án
Dự án Tara Residence được quy hoạch xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 15.432 m2 với mật độ xây dựng 40% gồm 2 Block chung cư cao 20 tầng, 1 tầng hầm. Cung cấp ra thị trường tổng 989 căn hộ với mật độ bố trí 58 căn/tầng.
Toàn dự án được phân thành 4 khối với 4 tòa nhà có tên lần lượt là: Khối Đại Nam (ĐN), Khối Đại Đồng (ĐĐ), Khối Kinh Đô (KĐ), Khối Khải Hoàn (KH).
Các khối tòa nhà được thiết kế xây dựng theo mô hình chữ “L” (Khối Kinh Đô với Khối Khải Hoàn, Khối Đại Đồng với Khối Đại Nam).
4 khối tạo thành 2 hình chữ “L” đối xứng nhau tạo khoảng không ở chính giữa và vị trí trống này tạo thành 1 giếng trời khổng lồ giúp không khí luôn được lưu thông, ánh sáng tràn ngập trong các căn hộ.
Tại Block A gồm Tòa nhà Đại Đồng và Tòa nhà Đại Nam có 471 căn hộ có diện tích giao động từ 50 – 70m2. Block B gồm Tòa nhà Kinh Đô và Tòa nhà Khải Hoàn có 518 căn hộ có diện tích giao động từ 75 – 100m2.
Mặt bằng thiết kế khu căn hộ Tara Residence
Căn hộ Tara Residence được thiết kế hiện đại, ấm cúng và sang trọng theo phong cách mở, đa dạng diện tích sẽ phù hợp với mọi gia đình.
Tất cả đều được thiết kế có ban công rộng đón nắng gió tự nhiên cùng không khí trong lành theo từng diện tích sẽ có thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Nhà mẫu căn hộ Tara Residence
Mẫu căn hộ Tara Residence 1 phòng ngủ
Mẫu căn hộ Tara Residence 2 phòng ngủ
Mẫu căn hộ Tara Residence 3 phòng ngủ
Bảng giá và Phương thức thanh toán dự án Tara Residence
Giá bán Căn hộ Tara Residence
Dự án căn hộ chung cư Tara Residence quận 8 có giá bán chuyển nhượng giao động từ 32 – 36 triệu đồng/m2. Đây là mức giá tương đối mềm so với mặt bằng chung các dự án căn hộ quận 8 khác nhưng lại có nhiều điểm vượt trội kiến tạo cuộc sống hiện đại, văn minh và tiện nghi cho cộng đồng cư dân tại đây.
Giá thuê Căn hộ Tara Residence
Dưới đây là bảng giá cho thuê căn hộ Tara Residence quận 8 cập nhật mới nhất năm 2021:
- Căn hộ Tara Residence 1 PN: 7 – 7,5 triệu đồng/tháng (Nhà trống); 8 – 10 triệu đồng/tháng (Full nội thất).
- Căn hộ Tara Residence 2 PN: 8 – 9 triệu đồng/tháng (Nhà trống); 10 – 12 triệu đồng/tháng (Full nội thất).
- Căn hộ Tara Residence 3 PN: 9 – 11 triệu đồng/tháng ( Nhà trống); 12,5 triệu (Full nội thất).
Ngoài ra, khi sinh sống tại Tara Residence cư dân sẽ thanh toán thêm các khoản phí khác như:
Phí quản lý căn hộ: 7,5 nghìn đồng/tháng
Gửi xe máy căn hộ: 120 nghìn đồng/tháng
Gửi ô tô căn hộ: 1,5 triệu đồng/tháng
Phương thức thanh toán dự án Tara Residence
Ở thời điểm hiện tại, khách hàng sẽ có 2 lựa chọn để thanh toán sản phẩm của dự án Tara Residence gồm: Thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt hoặc Vay vốn hỗ trợ từ Ngân hàng SHB.
Thanh toán linh hoạt chia thành đợt
Đặt cọc: 50 triệu
Đợt 1: Ký hợp đồng thỏa thuận cọc, thanh toán 10%
Đợt 2: Sau 1 tháng kể từ đợt 1, thanh toán 5%
Đợt 3: Ký hợp đồng mua bán, thanh toán 10%
Đợt 4: Các đợt tiếp theo thanh toán 5%/tháng
Đợt 5: Nhận thông báo bàn giao căn hộ, thanh toán 25%
Đợt 6: Thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu, thanh toán 5%
Vay vốn ngân hàng SHB
SHB hỗ trợ khách hàng của Tara Residence vay đến 85% giá trị sản phẩm trong 25 năm với mức lãi suất 6.8%/năm. Và nhận được sự bảo lãnh của ngân hàng SHB cho căn hộ của dự án Tara Residence mà khách hàng đã vay vốn để thanh toán.
Cảm nhận về dự án Tara Residence quận 8
Tara Residence là dự án căn hộ hướng đến nhóm đối tượng khách hàng có thu nhập ở mức trung bình nên giá thành tương đối mềm so với những căn hộ khác cùng phân khúc trên thị trường căn hộ quận 8 nói chung và riêng trục đường Tạ Quang Bửu.
Hệ thống tiện ích tại dự án căn hộ Tara Residence tuy không quá nổi bật so với mặt bằng chung tại quận 8 tuy nhiên mật độ xây dựng dự án chỉ có 40%, phần còn lại tập chung cho mảng xanh, công viên, mặt nước. Chính vẻ đẹp thanh bình này lại là điểm nhấn cho dự án, thu hút lượng khách hàng ưa thích nơi an cư trong lành, gần gũi với thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại.
Với lợi thế tọa lạc tại tuyến đường trọng điểm của quận 8 giúp giao thông thuận lợi, liên kết vùng nhanh chóng,… Cùng với tính pháp lý rõ ràng, đầy đủ đến chỉn chu ngay từ những bước khởi đầu của CĐT Song Ngọc dành cho dự án là một điểm cộng vô cùng lớn giúp khách hàng có thể tin tưởng đến dự án – nơi mà họ có thể an cư lâu dài.
Ngoài ra, dự án đã hoàn thành sớm hơn tiến độ dự kiến 1 tháng cũng góp phần làm tăng giá trị của căn hộ cùng tính thanh khoản cao cho căn hộ dự án Tara Residence trong tương lai.
Nói chung, qua thực tế bàn giao đã chứng minh Tara Residence là một dự án căn hộ tầm trung nhưng chất lượng lại thuộc phân khúc cao cấp cùng tiện ích tại dự án cũng như tiện ích xung quanh đa dạng, hiện đại và tiện nghi. Mức giá lại ưu ái phù hợp với túi tiền của các hộ gia đình có tài chính kinh tế khác nhau.
Tuy nhiên để đầu tư thì quý khách hàng cũng nên cân nhắc sau khi xem thực tế về hạ tầng, trang thiết bị,… của dự án trước khi quyết định bởi dự án Tara Residence cũng đã bàn giao được khoảng 3 năm.
Lời Kết
Trên đây là những thông tin cập nhật mới nhất về dự án Tara Residence, Nghemoigioi hy vọng quý khách hàng đã tìm kiếm được thông tin cần về dự án.
Nếu còn bất cứ thắc nào, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Nghemoigioi bằng cách để lại thông tin phía dưới, Chúng tôi sẽ liên hệ lại với quý khách hàng trong thời gian sớm nhất!
