Spirit Of Saigon
Spirit Of Saigon được thiết kế với lối kiến trúc hai tòa tháp hiện đại nhưng ẩn chứa vẻ đẹp truyền thống với hình ảnh hai con Rồng Việt Nam tượng trưng cho sức sống mãnh liệt và ý chí kiên cường của dân tộc Việt Nam
Giới thiệu về dự án The Spirit Of Saigon
Spirit Of Saigon là dự án khu phức hợp sang trọng đẳng cấp và hiện đại được xây dựng tại số 1 Phạm Ngũ Lão phường Nguyễn Thái Bình thuộc quận 1 TP HCM.
Dự án do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư và đang trong quá trình xây dựng.
Với tổng số vốn lên đến 500 triệu USD và ý tưởng thiết kế độc đáo được lấy cảm hứng từ hình ảnh 2 con rồng huyền thoại – hình ảnh tượng trưng cho sự mạnh mẽ, ý chí, sức mạnh và lòng tự tôn của dân tộc Việt Nam
Tổng quan dự án Spirit Of Saigon
- Tên thương mại: The Spirit of Saigon
- Vị trí dự án: Số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn BITEXCO
- Tổng diện tích: 8.600 m2
- Quy mô: Gồm 2 tòa tháp đối diện nối với nhau bằng khối đế
- Tháp Tây: Cao 55 tầng (240m) bao gồm văn phòng cho thuê, khách sạn 6 sao
- Tháp Đông: Cao 48 tầng, gồm căn hộ, khu khách sạn thông qua kết nối phần đế và tầng hầm
- Mật độ xây dựng: 37%
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, siêu căn hộ, trung tâm thương mại, shophouse, văn phòng, khách sạn 6 sao. Trong đó các căn hộ có diện tích đa dạng từ 90 – 275m2
- Tiện ích dự án: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên, Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi
- Đơn vị phát triển dự án: Coteccons
- Đơn vị thiết kế dự án: Đang cập nhật
- Tổng thầu xây dựng dự án: Coteccons
- Đơn vị quản lý, vận hành dự án: Bitexco
- Khởi công xây dựng: Quý I/2020
- Dự kiến bàn giao: 2024
- Pháp lý: Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam; người nước ngoài hạn mức sở hữu tối đa 50 năm theo pháp luật hiện hành.
Vị trí dự án The Spirit of Sài Gòn
Dự án Spirit Of Saigon được xem là một cơn sóng mới vào phân khúc chung cư cao cấp tại thị trường bất động sản TP HCM nói riêng và thị trường Việt Nam nói chung.
Dự án Spirit Of Saigon tọa lạc tại ngay vị trí vàng là số 1 Phạm Ngũ Lão phường Nguyễn Thái Bình Quận 1 Tp HCM với 4 mặt tiền tiếp giáp với các trục đường chính là Phạm Ngũ Lão,Phó Đức Chinh, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette
Đây là vị trí cực kỳ đắc địa nằm ở trung tâm Quận 1 được xem như là “Tứ Giác Bến Thành”. Vị trí này được xem là một trong số ít những khu đất đặc biệt hiếm hoi còn lại của TP HCM.
Vì là dự án nằm ở trung tâm Quận 1 nên hạ tầng giao thông xung quanh dự án được quy hoạch đồng bộ, có thể di chuyển một cách dễ dàng.
Spirit Of Saigon còn là cầu nối liền các tuyến đường huyết mạch của thành phố là đường Trần Hưng Đạo, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chinh, đường Calmette….
Đặc biệt căn hộ Spirit Of Saigon thông con liên kết với các tuyến đường huyết mạch như, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hầm sông Sài Gòn, Nguyễn Công Trứ, Nguyễn Thái Bình, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đồng Khởi, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Thị Nghĩa, Cao Thắng …
Đặc biệt chỉ từ căn hộ Spirit Of Saigon di chuyển qua Vòng xoay Cống Quỳnh chỉ mất vài phút để di chuyển đến các tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh…
Từ Spirit Of Saigon có thể di chuyển về các quận ở khu vực trung tâm thành phố như quận 3 quận 4 quận 5 quận 8 quận 10 quận Bình Thạch… hay cá quận nằm ở khu đông TP HCM như là quận 2 hoặc quận 9.
Trong thời gian tới khi các chuyến tàu điện ngầm và các tuyến xe bus được hoàn thiện và đi và hoạt động Spirit Of Saigon sẽ trở thành cầu nối giao thông chính của TP HCM.
Do vậy có thể nói Spirit Of Saigon không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp và còn là nơi sinh ra lợi nhuận khổng lồ khi đầu tư sản phẩm bất động sản có giá trị như thế này.
Các kết nối giao thông của dự án Spirit Of Saigon
Phía Bắc dự án Spirit Of Saigon đối diện chợ Bến Thành
Phía Nam dự án là Bảo Tàng Mỹ Thuật
Từ dự án đi về phía Tây là công viên 23 – 9
Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ và phố Tây Bùi Viện 5 phút đi bộ
Các các địa điểm như Nhà Thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa và bến Nhà Rồng 5-10 phút di chuyển.
Cách Vincom Đồng Khởi, Diamond Plaza, Takashimaya, SaiGon Center, Bitexco 5-15 phút di chuyển
Các các bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện phụ sản Quốc Tế Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Nhi Đồng 2 –5 20 phút di chuyển
Đặc biệt từ Spirit Of Saigon cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các trường học các cấp từ tiểu học đến đại trên toàn địa bàn Tp HCM như:Trường Đại học Sư phạm Thành phố HCM, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường Đại học Kinh Tế TP. HCM,…
Dự án Spirit Of Saigon còn nằm gần nhiều công viên của thành phố như Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn, Vườn hoa Bạch Đằng, Thảo Cầm Viên, Công viên 23/0….
Đôi nét về chủ đầu tư
Spirit Of Saigon được Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư xây dựng và công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Uniprime (NT) là đơn vị phát triển dự án Spirit Of Saigon được dự kiến hoàn thành vào năm 2024
Tiền thân của Tập đoàn Bitexco là một công ty dệt may chỏ tại Thái Bình được thành lập và năm 1985 tính đến nay mới hơn 35 năm hoạt động nhưng Tập đoàn đã phát triển lớn mạnh và trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành hàng đầu Việt Nam.
Hiện nay Tập đoàn Bitexco có trụ sở chính tại Thủ Đô Hà Nội, với các văn phòng đại diện ở TP HCM và tỉnh Thái Bình với hơn hơn 3000 cán bộ công nhân viên
Tập đoàn Bitexco hoạt động trên nhiều lĩnh vực như: sản xuất nước khoáng, đầu tư và kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính, khai thác khoáng sản và dầu khí
Với những nỗ lực không ngừng Tập đoàn Bitexco luôn đóng vai trò tiên phong trong hầu hết các lĩnh vực trọng điểm của nền kinh tế Việt Nam và không ngừng nâng cao chất lượng các sản phẩm mà mình thực hiện.
Tập đoàn Bitexco nổi tiếng là tập đoàn tạo nên làng loạt các dự án có quy mô và tầm cỡ lớn với các cái tên hàng đầu như công trình triệu đô như tòa tháp Bitexco, khách sạn JW Marriott,…
Với các dự án lớn và có tiếng vang như vậy khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm đặt niềm tin vào dự án The Spirit of Sài Gòn
Khung pháp lý của dự án Spirit Of Saigon
Dự án The Spirit Of Saigon cũng đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB) chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trước đó, ngày 10/12/2019 UBND TP. HCM đã có Quyết định số 5210/QĐ-UBND về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Sài Gòn và ngày 20/2/2020, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM xác nhận thay đổi pháp nhân trên giấy chứng nhận dự án từ Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (là công ty mẹ) sang Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con 100% vốn sở hữu của Tập đoàn Bitexco).
Ngày 11/03/2020, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản số 2497/SXD-PTN&TTBĐS xác nhận về việc 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn tại phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư đã đáp ứng quy định, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;
Dự án Khu Tứ giác Bến Thành The Spirit of Saigon đã được ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội thẩm định về mặt pháp lý cũng như năng lực của chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; xác nhận là ngân hàng phát hành thư bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai;
Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội chi nhánh Tây Hà Nội có văn bản số 22/TB/SHB.111700 ngày 21/2/2020 thông báo: “SHB chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco không phải giải tỏa, giải chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc Dự án và được bán các nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án ngay sau khi có văn bản phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận dự án đủ điều kiện bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; toàn bộ các khoản tiền của người mua phải thanh toán cho Công ty được quy định tại các Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở… tại Dự án phải được chuyển vào tài khoản số 1012831389 của Công ty mở tại ngân hàng SHB chi nhánh Tây Hà Nội”.
Dự án Spirit Of Saigon đã hoàn thiện các thủ tục công chứng thế chấp, tài sản thế chấp và nguồn thu để vay vốn tại ngân hàng SHB là để chi phí cho dự án đã được thi công xây dựng và chủ đầu tư có kế hoạch tiếp tục huy động vốn để triển khai xây dựng cho đến khi hoàn thành dự án vào năm 2023.
Các tiện ích của dự án Spirit Of Saigon
Tiện ích ngoại khu
Dự án Spirit Of Saigon nằm ngay trung tâm Quận 1 được mệnh danh là “Tứ giác Bến Thành” do đó Spirit of Sài Gòn sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất TP HCM.
Dự án Spirit Of Saigon có 4 mặt tiền giáp với 4 tuyến đường huyết mạch của TP HCM đó là cá đường Phạm Ngũ Lão, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chinh và đường Calmette.
Trong thời gian tới khi các 3 chuyến tàu điện ngầm và các tuyến xe bus được hoàn thiện Spirit Of Saigon sẽ trở thành đầu mối giao thông chính của TP HCM
Vị trí của dự án nằm ngay tại giao lộ của các tuyến đường huyết mạch của TP HCM như Lê Lợi, Lê Lai, Trần Hưng Đạo, Phạm Hồng Thái và Hàm Nghi.
Vì nằm ngay tại trung tâm Spirit Of Saigon có hệ thống tiện ích ngoại khu cực kỳ hoàn hảo phải được kể đến như sau:
Các công trình lịch sử, mang biểu tượng của thành phố như: Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, phố Tây Bùi Viện,…….
Các dịch vụ thương mại bao gồm: Takashimaya, Vincom Center, SaiGon Center Bitexco, Diamond Plaza…
Các dịch vụ y tế như: bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện phụ sản Quốc Tế Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Bình Dân, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Tai Mũi Họng Thành phố Hồ Chí Minh.
Về các công viên và các khu vui chơi giải trí như: Công viên Lê Văn Tám, Công viên Tao Đàn, Vườn hoa Bạch Đằng, Thảo Cầm Viên, Công viên 23/0…
Cuối cùng là các ngân hàng như: Agribank, Vietcombank…
 |
 |
| Nhà thờ Đức Bà | Phố Tây Bùi Viện |
 |
 |
| Phố đi bộ Nguyễn Huệ | Thảo Cầm Viên |
 |
 |
| Takashimaya | Bệnh viện Từ Dũ |
Tiện ích nội khu
Mặc dù dự án đang trong quá trình hoàn thiện nhưng Spirit Of Saigon đã được chủ đầu tư trang bị cho hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và riêng biệt phục vụ hoàn hảo cho cuộc sống cư dân ở đây.
Hệ thống khách sạn 5 sao cao cấp và sang trọng với hàng loạt tiêu chuẩn khắt khe về xây dựng, kiến trúc, nội thất và an toàn…. đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu về sinh hoạt, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng của du khách khi đến với Spirit Of Saigon.
Khu trung tâm thương mại đẳng cấp với nhiều mặt hàng từ áo quần, trang sức đến các đồ gia dụng đều đến từ các thương hiệu nổi tiếng nhằm phục vụ cho cuộc sống những cư dân ở đây một cách hoàn hảo nhất.
Bể bơi trên cao hiện đại được chủ đầu tư dụng tâm thiết kế với nhiều mức độ khác nhau phù hợp cho cả người lớn và trẻ nhỏ.
Ngoài ra dự án Spirit Of Saigon còn cung cấp những dịch vụ chăm sóc sức khỏe và chăm sóc sắc đẹp như Spa, phòng Gym và các khu thể thao cho người lớn với những trang thiết bị tối tân được trang bị những công nghệ hiện đại nhất hiện nay.
Spirit Of Saigon còn có các dịch vụ nhà hàng, Sky Bar và Cafe sang trọng và hiện đại đáp ứng những nhu cầu ăn uống, vui chơi giải trí của cư dân ở đây.
Các tiện ích khác của Spirit Of Saigon bao gồm: khu vực dành cho văn phòng, hội nghị, Quảng trường rộng lớn, bãi để xe rộng rãi,…. và các tiện ích cộng đồng bao gồm: khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ…..
Hệ thống an ninh của Spirit Of Saigon cũng được đảm bảo hoạt động 24/24 mang lại cảm giác an toàn cho cư dân ở đây
Thiết kế dự án The Spirit of Sài Gòn
Theo thông tin mới nhất từ phía chủ đầu tư Bitexco thì dự án Spirit Of Saigon có tổng diện tích lên đến 8,600m2 được thiết kế khối đế có khu trung tâm thương mại và 3 tầng hầm để xe trong đó có 2 tầng hầm và 7 tầng nổi.
Hai tòa nhà phức hợp được xây dựng theo biểu tượng con rồng Việt Nam nằm đối diện nhau tạo điểm nhấn độc đáo nhằm thu hút được mọi ánh nhìn.
Tổng quan về 2 tòa tháp là:
Tòa tháp phía Tây của dự án với 55 tầng bao gồm các văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn 5 sao ở phía trên
Tòa tháp phía Đông của dự án với 48 tầng gồm nhiều sản phẩm là căn hộ, siêu căn hộ với đầy đủ các tiện nghi cao cấp và các dịch vụ được cung cấp bởi khu khách sạn được kết nối thông qua phần đế và tầng hầm được phân chia như sau:
3 tầng hầm để xe
Khu trung tâm thương mại cao cấp với hơn 31.800 m2 mặt sản bán lẻ và 17.300 m2 văn phòng cho thuê
Khu vực khách sạn 5 sao có hơn 250 phòng và các tiện ích như phòng hội họp và các khu vực tổ chức sự kiện….
350 căn hộ cao cấp có diện tích khác nhau từ 90m2 đến 275 m2 tùy theo sự lựa chọn theo những nhu cầu khác nhau của khách hàng và mục đích sử dụng.
Nhà mẫu dự án The Spirit Of Saigon
Nhà mẫu của dự án Spirit Of Saigon được thiết kế tinh tế sang trong theo phong cách châu Âu với tone màu sáng nhẹ nhàng mà tinh tế tạo nên điểm nhấn riêng biệt của căn nhà.
Mỗi căn hộ được thiết kế không gian mở với tầm nhìn hướng ra trung tâm thành phố rộng lớn. Từ căn hộ ta có thể thấy được toàn bộ Sài Gòn về đêm và những chùm ánh sáng rực rỡ tạo nên không gian sống thoải mái và thơ mộng.
Tất cả nội thất của dự án Spirit Of Saigon đều đến từ các thương hiệu uy tín và nổi tiếng trên thị trường.
Chất lượng và thiết kế của sản phẩm đều được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu với mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất.
Nhìn vào mỗi căn hộ Spirit Of Saigon là sự kết hợp giữa phong cách hiện đại và tối giản nhằm mang đến không gian thống thoải mái cho gia chủ.
Những nội thất cũng được tích hợp các ứng dụng công nghệ cao giúp chủ nhân của căn nhà dễ dàng quản lý căn hộ.
Với những thiết kế như vậy Spirit Of Saigon mang đến cho khách hàng những căn hộ với phong cách tối giản những không kém phần sang trọng và cảm giác thượng lưu giúp khẳng định vị thế của gia chủ
Giá bán và tiến độ thanh toán của dự án The Spirit of Sài Gòn
Giá bán của dự án Spirit Of Saigon
Tọa lạc ngay tại trung tâm TP HCM Spirit Of Saigon tung ra thị trường 350 căn hộ với đa dạng các diện tích khác nhau từ 90 – 275 m2 đáp ứng từng nhu cầu của những khách hàng khác nhau.
Spirit Of Saigon có vị trí đắc địa nằm ngay tại giao lộ của 4 tuyến đường chính là Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính, Phạm Ngũ Lão và Calmette hội tụ đủ các tiện ích ngoại khu và nội khu.
Với vị trí đắc địa cộng thêm việc hiện nay thị trường đang thiếu nguồn cung các dự án nhà ở do đó theo nhận định của các chuyên gia mức giá bán của Spirit Of Saigon sẽ phá kỷ lục mặt bằng giá đã được thiết lập trước đó.
Mức giá dự án Spirit Of Saigon được dự đoán nằm trong khoảng từ 7.500USD/m2 (170 triệu VND) đến 10.000USD/m2 (226 triệu VND). Đây là mức giá khá chát so với mặt bằng chung nhưng tại khu vực này thì mức giá này được xem là khá hợp lý
Tiến độ thi công của dự án Spirit Of Saigon
Spirit Of Saigon hiện đang được Tập đoàn Bitexco cực kỳ uy tín đầu tư và xây dựng. Bitexco Kể từ khi được khởi công lại vào quý 1 năm 2020 dự án vẫn luôn được đảm bảo tiến độ.
Chủ đầu tư Bitexco luôn tập trung mọi nguồn lực để xây dựng và hoàn thiện dự án như tiến độ đề ra.
Các thiết bị công nghệ cao cũng được chủ đầu tư đưa vào sử dụng để triển khai san lấp mặt bằng và thi công dự án.
Mặc dù giai đoạn đầu của dự án gặp khó khăn do dịch bệnh covid 19 tuy nhiên chủ đầu tư Bitexco vẫn luôn đảm bảo tiến độ của dự án đảm bảo thực hiện đúng như những kế hoạch đã đặt ra ban đầu.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong cùng nguồn lực của mình khách hàng có thể tin vào dự án Spirit Of Saigon của Tập đoàn Bitexco có thể được hoàn thành đúng hạn.
Vì sao dự án The Spirit of Sài Gòn là nơi đáng để sở hữu
Dự án sở hữu vị trí đắc địa
Spirit Of Saigon sở hữu vị trí đắc địa ngay tại số 1 Phạm Ngũ lão thuộc phường Nguyễn Thái Bình quận 1 TP HCM nơi được xem là Tứ giác Bến Thành của Thành phố.
Dự án nằm đối diện chợ Bến Thành giáp 4 mặt tiền đường có thể di chuyển đến các công viên, các di tích và các địa điểm nổi tiếng tại TP HCM
Chủ đầu tư là Tập đoàn Bitexco uy tín
Chủ đầu tư của dự án là Tập Đoàn Bitexco uy tín với hàng loạt các dự án tiên tuổi có quy mô lớn như: công trình triệu đô như tòa tháp Bitexco, khách sạn JW Marriott,…
Với dự án tiếp theo là Spirit Of Saigon, Tập Đoàn Bitexco sẽ không phụ lòng mong mỏi của các khách hàng khi lựa chọn các căn hộ ở đây.
Thiết kế đặc biệt và tiện ích của dự án Spirit Of Saigon
Khi dự án có tổng vốn đầu tư khổng lồ lên đến 500 triệu USD với quy mô gồm 2 tòa tháp cao tạo điểm nhấn cho thành phố
Thiết kế của tòa tháp được dựa vào phong cách hiện đại pha lẫn cổ điển khu vừa tạo nên sự sang trọng nhưng vẫn ẩn chứa vẻ đẹp truyền thống của dân tộc.
Hai tòa tháp là hình ảnh hai con Rồng Việt Nam mang ý nghĩa tượng trưng cho ý chí, lòng dũng cảm và sức mạnh kiên cường của con người Việt Nam sẽ tạo điểm nhấn độc đáo và trở thành biểu tượng mới cho TP HCM.
Ngoài ra tại Spirit Of Saigon khách hàng có thể tận hưởng hàng loạt các tiện ích nội khu cao cấp phục vụ đầy đủ cho cuộc sống như phòng Gym, hồ bơi, …
Dự án cung cấp nhiều loại hình căn hộ khác nhau có diện tích từ 90 – 275 m2 phù hợp với từng nhu cầu của những khách hàng khác nhau.
Với những ưu điểm ở trên Spirit Of Saigon cùng với chính sách bán hàng hợp lý Spirit Of Saigon sẽ là sản phẩm đầu tư sinh lời rất lớn trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp
Khi mua căn hộ dự án Spirit Of Saigon nên mua giai đoạn nào? Đợt 1, khi đang xây hay đến khi hoàn thiện?
Khi dự án được chào bán ở đợt đầu khách hàng thường có nhiều lựa chọn hơn với mức giá rẻ nhất và tiến độ của dự án được linh hoạt và nhiều chiết khấu.
Các giai đoạn sau giá nhà của dự án tăng theo tiến độ. Khách hàng mua lúc này thì an toàn hơn nhưng tiến độ đóng tiền phải nhanh hơn.
Đến lúc bàn giao thì khách hàng phải mua nhà nhượng lại từ những khách hàng đã mua trước đó bởi vì ở giai đoạn này còn rất ít căn nhà được bán trực tiếp từ chủ đầu tư, nhất là những dự án cao cấp như Spirit Of Saigon.
Đến thời điểm này khách hàng phải thanh toán đến 95% giá trị căn nhà.
Tóm lại mua nhà ở giai đoạn nào phụ thuộc vào nhu cầu, phương án và khả năng tài chính của chính khách hàng.
Khách hàng có nên mua dự án khi chưa có sổ hồng không?
Thông thường các dự án chung cư sau khi nhận bàn giao phải mất 1,5 đến 2 năm để ra được sổ hồng cho cư dân.
Do đó cách đơn giản nhất và đảm bảo nhất là mua dự án lúc đang xây hoặc chưa ra sổ là vay một phần của ngân hàng kể cả khi khách hàng đã có đủ tài chính.
Bởi vì ngân hàng là bên trung gian đáng tin cậy để đảm bảo rằng dự án đó có đầy đủ giấy tờ pháp lý
Khi nhận bàn giao căn hộ cần lưu ý những gì?
Khi nhận bàn giao căn hộ nhà chung cư khách hàng cần lưu ý kiểm tra 2 phần là:
Các dịch vụ thuộc sở hữu chung như hệ thống thang máy, hệ thống PCCC
Và kiểm tra những điểm thuộc về căn nhà của mình như hệ thống phần thô, nội thất và điện nước,
Kiem tra thang máy của toàn nhà nên kiểm tra xem thang máy có hoạt động bình thường không? Bấm nút các tầng thang máy có lên xuống bình thường không để tránh những tai nạn hoặc bất tiện không đáng có.
Khách hàng nên liên hệ ban quản lý phòng cháy chữa cháy để tiến hành kiểm tra hệ thống pccc và hộp chữa cháy gần phòng mình nhất phòng trường hợp có hỏa hoạn xảy ra.
Phần 2 là kiểm tra phần thuộc sở hữu riêng của căn nhà.
Thời khắc bàn giao căn hộ là khoảnh khắc mong đợi của hầu hết tất cả mọi người. Tuy nhiên khách hàng cần kiểm tra chi tiết các phần quan trọng của căn nhà.
Bởi vì sau khi bàn giao nhà nếu có những vấn đề xảy ra khách hàng sẽ phải tự chịu trách nhiệm mà không thể quy trách nhiệm cho chủ đầu tư hay đơn vị vị thi công.
Về hạng mục nội thất và hệ thống điện nước trong nhà
Cần kiểm tra xem các cánh tủ và ngăn kéo được lắp có bị lệch hay không? Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện chưa, ổ khóa có bị kẹt hay bị hỏng không?
Các thiết bị sử dụng điện như bếp điện, bếp từ… có vấn đề kỹ thuật hay không?
Kiểm tra sản gỗ có xảy ra tình trạng lún, phồng, có khe hở ở khe tường hay có bị thấm nước hay không? Tất cả cửa căn hộ đã lắp chuẩn chưa tay nắm ốc vít có bị rỉ hay không…..
Tiếp theo là kiểm tra xem hệ thống điện điều hòa và các hệ thống đèn nhà bếp, phòng khách xem có hoạt động xem có bị nứt vỡ và rò rỉ không…
Các ổ cắm điện đã có nguồn điện chưa, số lượng ở cắm điện có đủ dùng hay không và có thể yêu cầu bố trí lại chúng tùy theo nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Kiểm tra khu vực nhà vệ sinh và phòng bếp xem hệ thống cung cấp nước có hoạt động tố hay không, lực nước có mạnh hay không, thoát nước có hoạt động tốt không, có bị ứ đọng nước không…
Nếu chủ đầu tư lắp bình nóng lạnh cần kiểm tra xem đường ống và xem đường điện đã có dây mát chưa.
Kiểm tra phần thô của căn hộ như tường nhà có bị nứt hay không, có bị thấm nước không, sơn nhà và trần nhà có bị bong tróc hay bị xước không, trần nhà có được xử lý phẳng hay không, ban công thoát nước được hay không….
Cuối cùng khách hàng nên đo lại diện tích căn hộ xem có đúng với kích thước trên bản vẽ hay không và đánh dấu các vị trí cần được sửa chữa.
Sau khi hoàn thành các bước kiểm tra khách hàng nên đổi lại toàn bộ các khóa có mật khẩu và tắt hết các thiết bị điện, nước… và yêu cầu nhà đầu tư bàn giao lại các chìa khóa, điều khiển và các chỉ số đồng hồ điện nước.
Khách hàng cần yêu cầu cung cấp các sơ đồ điện nước đề phòng trường hợp sau này khách hàng khoan trúng khi lắp đặt thêm nội thất.
Và chỉ ký xác nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư nếu không phát hiện lối nào, nếu có xảy ra sai sót khách hàng nên liệt kê các hạng mục theo thứ tự và yêu cầu sửa chữa
Khi mua căn hộ chung cư trả góp và vay vốn ngân hàng nên lưu ý những gì?
Khi vay ngân hàng không nên vay quá 50% tổng giá trị của căn hộ, nếu có khoản dư khách hàng nên thanh toán trước hạn để dư nợ giảm dần.
Khách hàng cần biết và tham khảo phí trả nợ trước hạn bởi vì một số ngân hàng có phí này rất thấp trong khi một vài ngân hàng có chi phí này lên đến vài chục triệu.
Khách hàng phải đảm bảo không có nợ xấu và chứng minh được thu nhập để ngân hàng duyệt vay bởi vì ngân hàng thương tính các chỉ số DTI và Debt to Income (Số tiền phải trả/ thu nhập hàng tháng) thông thường chỉ số này là 80% là được duyệt.
Chứng minh thu nhập cũng là công đoạn mà bất cứ khách hàng nào cũng phải thực hiện và mức độ khó hay dễ phụ thuộc vào tường ngân hàng có thể là lương chuyển khoản, xác nhận từ công ty…..
Kết luận
Dự án Spirit Of Saigon được xây dựng tại vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Quận 1 được mệnh danh là “Tứ giác Bến Thành” kết nối với nhiều trục đường huyết mạch của TP HCM
Nhờ đó từ đây cư dân của Spirit Of Saigon có thể di chuyển đến hầu hết các khu vực ở TP HCM.
Bên cạnh việc sở hữu vị trí đắc địa ngay tại lõi trung tâm TP HCM Spirit Of Saigon còn sở hữu một tổ hợp tiện ích nội khu và ngoại khu cực kỳ hoàn hảo và đắt đỏ giúp nâng tầm giá trị của dự án.
Ngoài ra thiết kế của 2 tòa nhà và từng căn hộ của Spirit Of Saigon cũng được chủ đầu tư tỉ mỉ thiết kế nhằm tạo phong cách riêng cũng như khẳng định vị thế và đẳng cấp của gia chủ.
Trên đây là thông tin về dự án Spirit Of Saigon hy vọng sẽ cung cấp những thông tin hữu ích đến khách hàng.
Nếu khách hàng cần tư vấn hay cung cấp những thông tin gì về chủ đầu tư thì hãy liên hệ đến với đội ngũ tư vấn Nghemoigioi của chúng tối để nhận được lời giải đáp. Chúc quý khách thành công
