River Park Tower
River Park Tower là dự án chung cư thuộc dạng nhà ở xã hội nằm tại Quận 9 – mặt tiền Bừng Ông Thoàn, đường Vũ Hữu, thành phố Hồ Chí Minh. Đây là dự án chung cư được nhiều người săn đón bởi chuỗi tiện ích và dịch vụ đẳng cấp đi theo thời đại.Trong bài viết dưới đây, Obadosa sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về dự án chung cư River Park Tower để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về dự án và đi đến kết luận khách quan, hợp lý nhất.
Giới thiệu dự án River Park Tower
Dự án River Park Tower hay còn được gọi là dự án nhà ở xã hội Phường Phú Hữu Quận 9 là dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư là công ty bất động sản E Xim. Đây là dự án được thừa hưởng vị trí đắc địa trên đường Bưng Ông Thoàn dài 30m – là tuyến đường nối đến các tuyến đường lớn như đường cao tốc Long Thành, đường Liên Phường,… Đồng thời, River Park Tower còn được trang trí nội thất, tiện ích đẳng cấp cùng với không gian rộng rãi, thoáng mát rất hợp lý để là nơi an cư lâu dài cho gia đình bạn.
Tổng quan dự án River Park Tower
- Tên dự án: River Park Tower
- Chủ đầu tư: công ty bất động sản E Xim ( Eximland )
- Tổng diện tích: 16971m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Loại hình sản phẩm: căn hộ
- Số block: 3 block (19 tầng) (17 tầng căn hộ, 2 tầng thương mại)
- Tổng số căn hộ: 1379 căn ( 1116 căn nhà ở xã hội, 213 căn thương mại)
- Diện tích căn hộ: 51m2-86m2 (1 phòng ngủ – 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ)
- Giá bán:
- Hình thức sở hữu: vĩnh viễn
- Thời gian xây dựng: dự kiến từ năm 2020 – 2022
- Tiện ích: hồ bơi, phòng gym, spa, cà phê,…
Vị trí dự án River Park Tower
Dự án River Park Tower nằm tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, đường Vành Đai Trong và đường Liên Phường. Dự án chỉ cách giao lộ Đỗ Xuân Hợp và Nguyễn Duy Trinh hơn 500m, rất thuận tiện cho việc đi lại cũng như làm việc của quý khách hàng.
Hiện tại, nơi tọa lạc của dự án River Park Tower là trung tâm kết nói của nhiều dự án đã và đang hình thành như Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village,…
Chỉ trong bán kính 3km, River Park Tower đã có thể kết nối đến nhiều địa điểm lớn như Đại học Quốc Gia thành phố Hồ Chí Minh, bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, British International school,…
- Kết nối về trung tâm Quận 1, Quận 2 theo tuyến đường Nguyễn Duy Trinh.
- Dự án được di chuyển đến Quận 7 theo tuyến đường vành đai 2, Bình Chánh, các tỉnh miền Tây,…
- Kết nối cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Cầu Giây đi các tỉnh Bà Rịa, Vũng Tàu
Đôi nét về chủ đầu tư dự án River Park Tower
Chủ đầu tư dự án River Park Tower là tập đoàn E Xim (Eximland) – chủ đầu tư có uy tín và có tiềm lực tài chính top đầu của thành phố Hồ Chí Minh. Tập đoàn được thành lập với đầy đủ giấy phép kinh doanh do sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 11/10/2007, sau đó đăng ký thay đổi ngày 18/5/2015.
Cổ đông sáng lập chính bao gồm những công ty sau:
- Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
- Công ty cổ phần chứng khoán Rồng Việt (VDSC)
- Công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Nhà Vui
- Tổng công ty du lịch Sài Gòn (Saigon Tourist)
- Công ty Cổ phần hợp tác kinh tế và xuất nhập khẩu Savimex.
Ngoài ra, Eximland còn có được sự tham gia, góp vốn của 2 doanh nghiệp lớn và có uy tín trên thị trường như tổng công ty thương mại Sài Gòn và công ty TNHH quản lý bất động sản Hoàng Phúc.
Từ trước tới nay, các dự án Eximland đã và đang triển khai bao gồm:
- Cao Ốc Satra Eximland (Đã hoàn thiện)
- Khu dân cư Exim Garden (Đã hoàn thiện)
- Căn hộ cao cấp Toplife Tower (Đang triển khai)
- Căn hộ River Park Tower
- Nhà ở xã hội River Park Tower (Đang triển khai)
Mặt bằng căn hộ River Park Tower
Dự án nằm trên trục đường Bưng Ông Thoàn, khoảng lùi của dự án rơi vào tầm 10m để tạo không gian thoáng gió, dễ chịu, tạo cảm giác thoáng đãng cho dân cư. Với thiết kế hiện đại và khoa học, theo thời gian, River Park Tower sẽ là nơi an cư tuyệt vời cho các quý khách hàng trong tương lai.
Với thiết kế căn hộ block 19 tầng, cung cấp 1379 căn hộ có diện tích từ 64 – 78m2. Mỗi căn hộ đều được bố trí đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh, sân giặt phơi. Cùng với đó là không gian sống hiện đại và tiện nghi, River Park Tower được đánh giá cao bởi đây là căn hộ đem lại trải nghiệm sống tuyệt vời cho quý khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh
Tiện ích dự án River Park Tower
Tiện ích nội khu:
Dự án River Park Tower sở hữu tiện ích nội khu hiện đại với khuôn viên rộng rãi, hồ bơi và hệ thống tầng hầm thông minh. Những tiện nghi trên tụ họp lại và tạo lên một dự án hứa hẹn sẽ làm hài lòng nhiều khách hàng.
River Park Tower được cho sẽ là lá cờ đầu của các dự án có đầy đủ các tiện ích thương mại tại khu Đông thành phố, gồm những tiện ích như: Hồ bơi, spa, cà phê, shophouse, phòng tập gym giúp nâng cao sức khỏe.
Ngoài ra, dự án còn được thừa hưởng các tiện ích ngoài trời rất đáng tận hưởng như hồ thưởng ngoạn, khu vui chơi ven sông, … Những tiện ích này tạo cho dân cư có cảm giác mình được giải phóng tâm lý sau những ngày làm việc mệt mỏi và trở về nhà và tận hưởng những lợi ích tối đa nhất.
Tiện ích ngoại khu
Ngoài việc được sở hữu những tiện ích ngoại khu vô cùng hấp dẫn, dự án River Park Tower còn được sở hữu những tiện ích ngoại khu vô cùng tiện nghi như:
- 3 phút để đến cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
- 5 phút đi đến Samsung quận 9, trực thuộc Khu công nghệ cao, sân golf An Phú
- 10 phút kết nối đến trường quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế ACG Việt Nam, đại học quốc gia tp.HCM
- 15 phút đến bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, tuyến Metro, British International School, BigC, Parkson quận 2
- 20 phút di chuyển đến hầm Sài Gòn (cầu Sài Gòn) để đến trung tâm thành phố, chợ Bến Thành, sân bay quốc tế Long Thành.
Thiết kế dự án River Park Tower
Để đáp ứng các nhu cầu đa dạng của khách hàng, dự án River Park Tower đã được thiết kế các mẫu nhà với phong cách tối ưu nhưng không kém phần sang trọng và được thiết kế với rất nhiều mẫu khác nhau.
Dưới đây là các mẫu căn hộ điển hình tại dự án River Park Tower”:
Mẫu 1:
- 3 phòng ngủ – diện tích 86,1m2 – diện tích thông thủy 78,8m2
- 2 phòng ngủ: diện tích 73,9 m2 – diện tích thông thủy 68,2 m2.
- 3 phòng ngủ: diện tích 75,7 m2 – diện tích thông thủy 69,1 m2.
Mẫu 2:
- 2 phòng ngủ: diện tích 65,5 m2 – diện tích thông thủy 60,3 m2.
- 2 phòng ngủ: diện tích 65,5 m2 – diện tích thông thủy 60,3 m2.
- 1 phòng ngủ: diện tích 52,4 m2 – diện tích thông thủy 47,3 m2.
Mẫu 3:
- 2 phòng ngủ: diện tích 66,0 m2 – diện tích thông thủy 59,3 m2.
- 2 phòng ngủ: diện tích 73,0 m2 – diện tích thông thủy 66,9 m2.
- 2 phòng ngủ: diện tích 66,7 m2 – diện tích thông thủy 61,7 m2.
Mẫu 4:
- 2 phòng ngủ: diện tích xây dựng 64,9 m2 – diện tích thông thủy 57,9 m2.
- 2 phòng ngủ: diện tích xây dựng 51,1 m2 – diện tích thông thủy 46,2 m2.
- 1 phòng ngủ: diện tích xây dựng 55,8 m2 – diện tích thông thủy 49,5 m2.
Nhà mẫu dự án River Park Tower
Nhà mẫu dự án River Park Tower được nằm trên khu đất giáo dục của dự án Riverside, nằm sát khu biệt thự.
Nội thất dự án River Park Tower
Dự án River Park Tower được dự kiến được bàn giao nội thất như sau:
- Phòng khách được sử dụng ghạch 60×60
- Gạch bóng kính, đèn cảm ứng từ, trần thạch cao
- Phòng ngủ 100% lát sàn gỗ, có tủ âm tường.
- Có tủ bếp trên, dưới lát đá, bếp điện từ.
Giá bán và phương thức thanh toán
- Giá bán của căn hộ River Park Tower được bán với giá dự kiến từ 22-25 triệu/m2 cho nhà ở xã hội và 27-29triệu/m2 cho nhà ở thương mại
- Phương thức thanh toán linh động theo thời gian, ngân hàng hỗ trợ 70%
- Phương thức thanh toán được thực hiện theo nhiều bước, trong các bước đó có trình bày các chi phí khi thanh toán căn hộ River Park Tower như sau:
- Giá bán nhà ở xã hội và 5% thuế VAT theo quy định Nhà nước. Đối với River Park Tower, do có phần nhà ở xã hội nên được Nhà nước hỗ trợ, khác với các dự án căn hộ thương mại khác phải đóng thuế VAT lên tới 10%.
- Các căn hộ thương mại của River Park Tower vẫn giữ nguyên giá thị trường (đóng đủ 10% VAT)
- Theo phương thức thanh toán, khách hàng chỉ cần trả 95% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà, 5% còn lại được dùng để làm sổ hồng
Ngoài ra, khách hàng cần đóng thêm 2% phí bảo trì căn hộ (2%tổng giá trị chưa VAT) của căn hộ. Phí bảo trì được sử dụng để bảo trì căn hộ trong suốt thời gian hoạt động.
Ngoài ra:
- Dự án có hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà
- Pháp lý: Đã được phê duyệt làm dự án nhà ở xã hội có sổ hồng, cho phép chuyển nhượng 1 lần.
- Ký HĐ cọc: Đóng 10% giá trị căn hộ, tương đương 125 triệu. (Đã bao gồm 50 triệu).
- Ký HĐ mua bán: Đóng 20%.
- Phần còn lại được thanh toán dài hạn tới khu giao nhà.
- NOXH được sở hữu 50 năm, NOTM được sở hữu lâu dài
Pháp lý dự án
Các loại giấy tờ pháp lý bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng của chủ đầu tư xây dựng.
- Giấy phép kinh doanh.
- Giấy tờ bảo lãnh của ngân hàng.
- Giấy phép cho phép xây dựng công trình, dự án.
- Hợp đồng mua bán.
Những lưu ý khi mua dự án River Park Tower
Khi mua nhà chung cư, trong vài trường hợp, quý khách hàng nắm chưa rõ về thông tin của loại hình chung cư bởi đây là chủ đề khá mới. Hãy tham khảo những thông tin sau đây để bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi đưa ra kết luận cuối cùng.
Nắm rõ thông tin về chủ đầu tư.
Trước khi quyết định mua chung cư, quý khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ về chủ đầu tư của công trình đó xem liệu có đáng tin cậy hay không, từ đó liên hệ tới các dự án của chủ đầu tư. Đừng vì những lời mật ngọt của các chuyên viên tư vấn bất động sản mà bất cẩn.
Xác định đúng vị trí của chung cư
Việc bạn xác định vị trí của chung tư là một bước quan trọng hàng đầu trong việc mua bán căn hộ. Bởi khi nơi an cư có vị trí đẹp, thuận lợi và gần các trục đường mặt thì khi bạn làm ăn, buôn bán thì bạn mới có cơ hội làm việc dễ dàng, kinh tế từ đó mới có thể phát triển lên được.
Ngoài ra, việc xác định vị trí phù hợp với bạn và gia đình còn giúp cho bạn biết được nó có gần trung tâm thành phố, nơi làm việc, trường học của gia đình hay không. Bạn nên lựa chọn những căn hộ chung cư gần trung tâm thương mại, gần bệnh viện nằm ở đường, gần trung tâm thì việc sinh hoạt sẽ tốt hơn rất nhiều, bởi vị trí thuận tiện, phù hợp cho việc an cư lâu dài.
Kiểm tra pháp lý đầy đủ
Một điểm cũng rất quan trọng trong mua bán đó chính là bạn cần nắm được pháp lý rõ ràng, cụ thể trước khi mua bán. Khách hàng cần phải xem xét khu đất đó đã được chính quyền phê duyệt hay chưa, có sử dụng đầy đủ các giấy tờ cần có cho 1 dự án không? Dự án đã có giấy tờ cấp phép xây dựng chưa? Để tránh các trường hợp bị lừa đảo, quỵt tiền xảy ra.
Chọn căn hộ có hành lang thoáng đãng, rộng rãi
Bạn không nên chỉ chọn một căn hộ đẹp về vẻ bên ngoài mà bạn cũng nên quan tâm đến quang cảnh tổng thể. Nên chọn những căn có không gian hành lang rộng rãi, thoáng mát có ánh sáng chiếu vào để đảm bảo cho sức khỏe tinh thần cũng như làm căn hộ trở nên có sức sống hơn.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ những thông tin về chung cư River Park Tower mà obadosa đã đưa ra giúp quý khách hàng tham khảo. Hy vọng từ những chia sẻ từ bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quát hơn khi quyết định đầu tư mua bán các khu căn hộ chung cư. Bạn cũng có thể truy cập vào obadosa để có thêm sự lựa chọn tốt nhất!
Bạn có thể tham khảo:
