Khu Đô Thị Long Thọ – Phước An
Khu Đô Thị Long Thọ – Phước An là dự án đất nền nằm trong khu quy hoạch tổng thể của thành phố mới Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây là vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Dự án có quy mô rộng lớn hơn 223 ha với tổng số: 4,776 nền đất. Trong đó, gồm: Phân cư thấp tầng: Nhà liền kề, nhà vườn, biệt thự và phân khu chung cư cao tầng.
Nơi này đang là thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản.
Bài viết sau đây, Obadosa xin gởi đến quý khách tất cả thông tin chi tiết của dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An.
Giới thiệu tổng quát dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An
Khu Đô thị Long Thọ – Phước An có vị trí thuộc Nhơn Trạch, Đồng Nai. Với quy mô hơn 223 ha bao gồm hai phân khu: Nhà vườn, nhà liền kề, biệt thự và phân khu chung cư cao tầng.
Dự án tọa lạc tại mặt đường lớn Lê Hồng Phong là con đường 2 chiều rộng 53 m, giúp liên kết đến các địa phương khác trong và ngoài tỉnh một cách dễ dàng.
Tại đây chỉ cách sân bay Long Thành khoảng 10km, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km.
Khu Đô thị Long Thọ – Phước An sở hữu vị trí đắc địa khi là trung tâm của tam giác 3 tỉnh có nền kinh tế phát triển trọng điểm tại khu vực phía Nam: Thành Phố Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, và Thành phố Hồ Chí Minh.
Mặt khác, hạ tầng giao thông tại Nhơn Trạch, Đồng Nai phát triển một cách đồng bộ và gần như hoàn thiện. Hiện nay, có nhiều tuyến đường huyết mạch đang xây dựng như:
Tuyến cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quốc lộ 51. Đường Vành đai 13 kết nối giữa thành Phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Và tuyến Cao tốc Bến Lức- Long Thành dài 58km. Tạo điều kiện di chuyển từ Đồng Nai đến các tỉnh miền Tây mà không cần phải qua thành phố Hồ Chí Minh.
Khi các tuyến đường này hoàn thiện sẽ hình thành mạch nối giao thông suốt từ Đồng Nai, Bình Dương, Thành Phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu. Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn là thúc đẩy các bất động sản tại Nhơn Trạch phát triển vượt bậc.
Hiện nay cầu Cát Lái đã được khởi công xây dựng, cây cầu có chiều dài 3.782 m, nối huyện Nhơn Trạch với quận 2, TP HCM. Giúp di chuyển đến thành quận 2 chỉ tốn 15- 20 phút thay vì phải chờ đợi sự ùn tắc gioa thông tại bến phà Cát Lái như trước kia.
Khi cây cầu này hoàn thiện cộng với giá đất nơi này khá thấp sẽ là yếu tố thu hút cư dân tại thành Phố Hồ Chí Minh về đây làm việc và sinh sống. Đồng thời cũng thu hút sự đầu tư của nước ngoài, giúp giá trị bất động sản nơi này lên cao.
Ngoài ra, theo quy hoạch tại Nhơn Trạch cũng chuẩn bị xây dựng dự án giao thông liên kết vùng khác đó là tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm- Cảng Hàng Không quốc tế Long Thành. Trong tương lai tuyến đường này sẽ kết nối tuyến đường sắt Bắc Nam và sẽ đầu tư kéo dài từ Thành Phố Hồ đến Thành Phố Mỹ Tho,..
Như vậy, với việc phát triển hệ thống giao thông gần như đồng bộ ở cả 4 loại hình: Đường bộ, đường hàng không, đường sông và đường sắt. Sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản nơi sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Bên cạnh hạ tầng giao thông hoàn thiện, Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai. Hiện nay trên địa bàn huyện có 8 khu công nghiệp thu hút gần 90 nghìn chuyên gia, doanh nhân, người lao động đến đây làm việc và sinh sống.
Đây là tiền đề để các dự án đất nền nơi đây phát triển một cách mạnh mẽ trong đó có dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An.
Thông tin chi tiết của dự án khu đô thị Long Thọ- Phước An
- Tên dự án: Khu đô thị Long Thọ – Phước An.
- Loại hình: Đất nền.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD).
- Vị trí dự án: Đường Lê Hồng Phong, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Diện tích: 223 ha.
- Quy mô: 4,776 nền đất.
Trong đó: Đất công trình công cộng: 26,912ha.
- Đất cây xanh, thể dục thể thao: 27,036ha.
- Đất giao thông: 73,056ha.
- Đất dành cho nhà ở: 96,277ha. Bao gồm:
- Đất nền nhà liền kề: 90m2 -120m2
- Đất nền nhà vườn: 286m2 – 330m2
- Đất nền biệt thự: 800m2 – 1,200m2
- Thời điểm khởi công: Năm 2013.
- Giá: 7 – 20 triệu/m2 (giá tham khảo)
- Tiến trình dự án: Đã hoàn thiện hạ cơ sở hạ tầng và 1 khu chung cư rộng 50 ha.
- Pháp lý dự án:1/500 và có sổ hồng riêng.
Vị trí dự án
Dự án Khu đô Thị Long Thọ- Phước An tọa lạc tại Đường Lê Hồng Phong, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Khu đô thị chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km và cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km.
Tại đây chỉ cần 10-20 phút có thể đến quận 2 qua cầu Cát Lái. Và chỉ mất 10 – 15 phút sẽ đến cảng quốc tế Cát Lái và đến 6 khu công nghiệp: Nhơn Trạch 1, Nhơn Trạch 2, Nhơn trạch 3,… Bằng con đường 319.
Từ khu đô thị Long Thọ Phước An đi đến trung tâm hành chính của Nhơn Trạch chỉ cần 2- 5 phút và đến trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai khoảng 10 phút.
Và đi từ dự án mất 20- 50 phút có thể đến các tỉnh có nền kinh tế phát triển như: Bình Dương, Vũng Tàu, Long An,…
Mặt khác, xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân: Trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, công viên, ..
Nhìn chung, dự án Khu đô Thị Long Thọ- Phước An tọa lạc tại vị trí vàng, là cửa ngõ giao thương quan trọng trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tiện ích của dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An
Tiện ích nội khu
Dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An được quy hoạch thành một khu dân cư kiểu mẫu với nhiều tiện ích nội khu bài bản, hoàn thiện đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống hiện đại cho cư dân như: Nhà trẻ, ngân hàng, trung tâm thương mại, bưu điện, trạm y tế, công viên cây xanh,..
Hiện nay, dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với hệ thống chiếu sáng, các con đường nhựa rộng 12- 53 m, nước máy, điện âm, cống thoát nước, chế độ bảo vệ 24/7,..
Tiện ích ngoại khu
Khu đô thị Long Thọ – Phước An hứa hẹn sẽ trở thành một đô thị công nghiệp và dịch vụ lớn xứng tầm với cuộc sống năng động, hiện đại.
Có vị trí cực tốt, với hệ thống giao thông hoàn thiện, cư dân tại đây có thể di chuyển đến các tiện ích xung quanh một nhanh chóng như:
Trường học: Nhà trẻ, Trường Trung Cấp Nghề, trường mầm Non Việt Mỹ, trường cao đẳng công nghệ quốc tế Lilama2,…
Bệnh Viện: Đa khoa Nhơn Trạch, Phòng Khám bệnh Hiệp Phước, bệnh biện đa khoa Đồng Nai, bệnh viện Lê Văn Việt, Đại Học Y Dược,..
Ngân Hàng: Teccombank, Airbahk, ngân hàng TMCP bưu điện Liên Việt.
Khu Công nghiệp Nhơn Trạch: 1, 2, 3, 6, công ty Cổ Phần Dược Phẩm Việt Nam,..
Công viên: Địa đạo Nhơn trạch, trung tâm văn hóa thể thao huyện Nhơn trạch,..
Chợ: Small Market, chợ Phước An, chợ Đại Điền, chợ hảo, chợ Nhơn Trạch,..
Ngoài ra, tại vị trí này cư dân của khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận với các nơi khác như: Sân bay Long Thành cùng nhiều khu đô thị sầm uất gần kề sân bay và phà Cát Lái,..
Quy hoạch mặt bằng dự án
Khu đô thị Khu đô thị Long Thọ – Phước An được xây dựng trên tổng diện tích hơn 223ha với 4.766 lô đất nền. Trong đó:
Đất dành cho nhà ở: 96,277ha bao gồm: Nhà vườn, liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng.
Nhà liền kề với diện tích dao động từ 90m² đến 12om² (Với mặt tiền rộng từ 5m đến 6m).
Đất nền nhà vườn: 286m2 – 330m2 (Với mặt tiền rộng từ 12m đến 15m).
Đất nền biệt thự: 800m2 – 1,200m2.
Đất công trình công cộng: Nhà trẻ, cống thoát nước, ..là 26,912ha.
Đất trồng cây xanh, thể dục thể thao: 27,036ha.
Đất giao thông: 73,056ha.
Chủ đầu tư
Dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An được đầu tư bởi tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD).
Tổng công ty (HUD) Thành lập từ năm 1989, là doanh nghiệp Nhà Nước trực thuộc Bộ Xây dựng.
Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Tổng công ty gồm rất nhiều công ty thành viên: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD Sài Gòn, Công ty Cổ phần đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nha Trang, Công ty Cổ phần đầu tư Tam Đảo. Và một chuỗi các công ty Cổ Phần Đầu tư Phát Triển Nhà Và Đô Thị HUD 1, 2, 3, 4, 6, 10,…
Đến nay, trải qua hơn 30 năm hoạt động và phát triển, tổng công ty đã đạt được những thành quả quan trọng. Đã và đang xây dựng hơn 25 khu đô thị mới tại nhiều tỉnh, thành phố trong cả nước. Tiêu biểu như: Dự Án Đà Lạt Paradise Garden, Dự Án Tổ Hợp New Skyline Khu Đô Thị Mới Văn Quán (Hà Nội), Khu Đô Thị Mới Hud Sơn Tây, Khu Đô Thị Phú Mỹ (Thành Phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi),..
Tiến trình xây dựng
Đến nay dự án đã hoàn thiện tất cả các công trình công cộng: Điện chiếu sáng, mạng lưới điện nước âm, đường nhựa xuyên suốt dự án,..
Và một khu chung cư Long Thọ- Phước An đã được lấp đầy.
Khu chung cư Long Thọ- Phước An có quy mô 50 ha, tọa lạc tại vị kéo dài hai xã Phước An và Long Thọ tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Khu dân cư này nằm trong trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch.
Tại đây cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 22km và cách sân bay Long Thành khoảng 10 km.
Vị trí cũng rất thuận lợi để di chuyển đến các tiện ích xung quanh: Nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,..
Quy hoạch sử dụng đất của khu dân cư Long Thọ- Phước An
Tổng diện tích: 50 ha. Trong đó:
Đất ở: 26.82ha.
Đất công trình công cộng: 3.48ha.
Đất giao thông khác: 15.385 ha.
Đất cây xanh, thể dục thể thao: 4.315ha.
Những lưu ý khi mua đất nền tại Khu đô thị Long Thọ- Phước An
Dự án Khu Đô Thị Long Thọ- Phước An có nhiều tiềm năng để tăng giá nhưng phòng tránh những rủi ro có thể xảy ra. Khi mua đất nền tại đây, quý khách cũng nên lưu ý một số vấn đề như:
Tìm hiểu kỹ nhà đầu tư và xác định số vốn đầu tư
Trước khi quyết định mua dự án đất nền tại Khu đô Thị Long Thọ – Phước An quý khách cần xem xét và tìm hiểu kỹ nhà đầu tư: Về nguồn lực tài chính, tầm nhìn chiến lược,.. Có phù hợp với số vốn sẽ bỏ ra và phù hợp với mục đích mua đất nền của hay không. Từ đó, đề ra kế hoạch cụ thể giúp quá trình đầu tư của mình sẽ đạt kết quả tốt.
Việc đầu tư đất nền là một quá trình lâu dài và tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro. Do vậy, quý khách cần có một nguồn vốn đủ lớn để phòng trước các rủi ro có thể xảy ra mà không bị động trong quá trình thu hồi vốn.
Xác định mục đích mua đất nền
Dự án có quy mô lớn 223 ha với tổng số 4.766 lô đất nền bao gồm nhiều loại hình khác nhau. Do vậy, quý khách nên xác định rõ mục đích mua đất của mình. Từ đó lựa chọn lô đất có vị trí phù hợp với yêu cầu và mục đích sử dụng.
Mua đất nền với mục đích xây nhà ở
Nên chọn những lô đất có vị trí yên tĩnh, gần với các tiện ích: Bệnh viện, trường học, công viên,..Tạo điều kiện thuận lợi trong đời sống và sinh hoạt.
Nếu mua đất với mục đích đầu tư sinh lời
Cần chọn những lô đất có tiềm năng tăng giá trong tương lai: Vị trí tại mặt đường lớn, giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp, khu đông dân cư. Đồng thời cũng gần các tiện ích để có thể dễ dàng bán ra với gía trị cao hơn, sinh lời.
Xác định tiến độ dự án
Theo dõi kỹ tiến độ dự án, từ đó có kế hoạch rõ ràng cho việc đầu tư của mình để có kết quả tốt nhất.
Xem xét tính pháp lý của dự án
Dự án Khu đô thị Long Thọ- Phước An đã có sổ hồng riêng cho từng lô đất. Nhưng trước khi mua, nhà đầu tư cũng cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán có đúng với lô đất thực tế hay không: Vị trí dự án, giá trị lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, đồ án quy hoạch, thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền môi giới, ….
Cảm nhận về dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An
Vị trí dự án đắc địa
Khu đô thị Long Thọ- Phước An có vị trí cực tốt khi gần sân bay Long Thành và tiếp giáp với các quận 2, quận 9, quận Nhà Bè của Thành phố Hồ Chí Minh qua con sông Đồng Nai.
Đồng thời, dự án còn được hưởng lợi từ các công trình giao thông huyết mạch đang xây dựng: Cầu Cát Lái, Cầu Phước Khánh, đường Vành đai 3, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,… Giúp kết nối Đồng Nai với Thành Phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa vũng Tàu và các tỉnh miền Tây.
Ngoài ra, Khu đô thị Long Thọ- Phước An còn tọa lạc tại vị trí cao ráo nhất tại Nhơn Trạch. Yếu tố này tránh được việc ngập lụt khi có mưa lớn xảy ra. Đồng thời quá trình lưu thông tại nơi này cũng dễ dàng, tránh việc kẹt xe, ùn tắc giao thông.
Quy mô rộng lớn
Dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An có quy mô rất lớn 223ha được quy hoạch với nhiều loại hình khác nhau: khu nhà ở, đất xây dựng các công trình công cộng, đất xây dựng hạ tầng giao thông, đất trồng cây xanh,..Tạo nên một khu đô thị hiện đại với đầy đủ tiện ích đem lại cho cư dân nơi đây một cuộc sống thoải mái và hiện đại.
Đồng thời, dự án quy hoạch nhiều loại hình bất động sản: Nhà liền kề, sân vườn, biệt thự, chung cư cao tầng với nhiều vị trí khác nhau và giá bán cũng khác nhau. Điều này, giúp khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn lô đất phù hợp với số vốn và mục đích sử dụng của họ.
Pháp lý đầy đủ, rõ ràng
Có thể nói Khu đô thị Long Thọ – Phước An là một trong số ít dự án tại Nhơn Trạch có tính pháp lý rõ ràng: Dự án 1/500, có sổ hồng riêng cho từng lô đất nền và được sang tên ngay khi ký công chứng. Điều này tạo nên niềm tin tuyệt đối cho các nhà đầu tư khi muốn mua đất nền tại đây.
Giá đất còn thấp
Dự án có vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá là rất lớn. Thế nhưng so với nhiều nơi khác thì giá đất nơi này còn khá thấp: 6- 22 triệu/m2 (tùy vào vị trí của từng lô đất). Là yếu tố thu hút sự quan tâm khá lớn của các nhà đầu tư.
Phần Kết
Nhìn chung, dự án Khu Đô Thị Long Thọ – Phước An có nhiều tiềm năng để tăng giá: Tọa lạc tại vị trí chiến lược, quy mô rộng lớn được quy hoạch bài bản hứa hẹn sẽ đem lại một khu dân cư với lối sống hiện đại. Obadosa mong rằng, những thông tin chi tiết của dự án đã chia sẻ ở trên, sẽ có giá trị tích cực đến những quý khách quan tâm đến dự án này.
