D’lusso

Hiện nay, thị trường bất động sản ven sông luôn chứng tỏ sức hút đặc biệt với những vị khách yêu thích một cuộc sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên. Thị trường này còn được đánh giá có nhiều sản phẩm có đầu tư ấn tượng và tiềm năng tăng giá tốt. Bắt kịp xu hướng này, dự án D’Lusso Quận 2 đã được khởi công, dự kiến sẽ ​​cung cấp ra thị trường gần 500 căn hộ ven sông Giồng Ông Tố với hàng loạt tiện ích hấp dẫn.

Giá bán và cho thuê căn hộ D’Lusso Quận 2

Bảng giá bán và cho thuê căn hộ D’Lusso luôn được giới đầu tư và khách hàng săn đón bởi đây là một trong số ít dự án tại Quận 2. Dự án này có một mặt tiền tại đường Nguyễn Thị Định và một mặt ôm trọn con sông Giồng Ông Tố, Phường An Phú, Quận 2.

Biểu phí giá dịch vụ cư dân D’Lusso

Những thông tin về bảng phí giá dịch vụ cư dân D’Lusso khách hàng cần biết trước khi quyết định mua căn hộ D’lusso sao cho ưng ý và phù hợp với nhu cầu của mình như sau:

• Phí quản lý là 19,500 vnđ/m2
• Phí gửi xe máy là 150.000 – 200.000 vnđ/tháng
• Phí gửi xe ô tô là 1.200.000 – 1.500.000 vnđ/tháng

Bảng giá bán căn hộ D’Lusso 

Giá bán căn hộ tại D’Lusso đang dao động khoản từ 55 – 65 triệu/m2 tương ứng giá từ 3.6 tỷ/căn 2 PN. Nhìn chung, giá bán này vẫn ở mức khá tốt so với các dự án lân cận. 

Bên cạnh chính sách bán hàng hấp dẫn, đảm bảo có lợi cho cả chủ đầu tư và hộ gia đình nhờ vào tỷ lệ hấp thụ cao. So với mặt bằng chung, đây là dự án có giá bán rất cạnh tranh trong cùng phân khúc trên thị trường căn hộ tại Quận 2. Khách hàng có thể tham khảo thêm một số giá bán của các căn hộ tại dự án này như:

Bảng giá bán căn hộ “BLOCK A”:

• Căn hộ 2PN – Duokey giá bán: 3.9 – 4.5 tỷ
• Căn hộ 2PN –  Căn góc giá bán: 4.3 tỷ
• Căn hộ 2PN – Còn góc giá bán: 4.3 tỷ
• Căn hộ 2PN giá bán dao động: 3.9 – 4.3 tỷ
• Căn hộ 3PN – Duokey giá bán: 6.6 tỷ

“BLOCK B” có bảng giá bán D’lusso khách hàng có thể tham khảo:

• Căn hộ 1PN giá bán: 3.05 tỷ
• Căn hộ 1 + 1PN giá bán dao động: 3.3 – 3.6 tỷ
• Căn hộ 2PN giá bán dao động: 4.25-4.4 tỷ
• Căn hộ 2PN – Căn góc giá bán dao động: 4.65-4.8 tỷ
• Căn hộ 2PN – Duokey giá bán: 4.9 tỷ

Trong tương lai, khi khu vực này hoàn thiện về cơ sở hạ tầng thì đây sẽ là điểm thu hút cho cả nhà đầu tư và những hộ gia đình có mong muốn về đây an cư, sinh sống.

Bảng giá cho thuê căn hộ D’Lusso 

Cập nhật bảng giá cho thuê căn hộ hiện nay như sau:

• Căn 1PN giá cho thuê khoảng 10 – 12 triệu/tháng
• Căn 2PN cho thuê với giá dao động 11 – 15 triệu/tháng
• Căn 2PN – Doukey giá cho thuê dao động 15 – 18 triệu/tháng
• Căn 3PN – Doukey cho thuê với giá dao động 17 – 22 triệu/tháng
• Căn shophouse với giá cho thuê là 25 – 40 triệu/tháng

Nhìn chung, giá cho thuê căn hộ D’Lusso Quận 2 rơi vào tầm trung khoảng từ 11 – 18 triệu/tháng. Phù hợp cho những đối tượng muốn thay đổi không gian sống mới và khám phá cuộc sống xung quanh.

Giới thiệu chung cư căn hộ D’Lusso Quận 2

Dự án được chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 đã được triển khai là D’Lusso Emerald. Giai đoạn 2 là Precia Quận 2 vẫn chưa công bố thông tin khởi công. Dự án D’Lusso tọa lạc tại một vị trí thuận lợi nhờ kết nối giao thương tốt cùng hàng loạt tiện ích đẳng cấp chuẩn 5 sao.

D’Lusso được ví như viên ngọc quý và là tâm điểm được giới bất động sản chú ý nhất tại Quận 2 hiện nay. Dự án nằm ở ven sông yên tĩnh với tầm nhìn hướng sông thoáng mát, vẻ đẹp tự nhiên và hệ thống những tiện ích ngoại khu chất lượng của một khu đô thị trung tâm Thành Phố Thủ Đức.

Dự án D’Lusso là một dự án ngầm biểu đạt về một cộng đồng văn minh, thịnh vượng và một không gian sống chạm đến thiên nhiên xanh. Ngoài ra,100% căn hộ nơi đây đều có 2 mặt thoáng mát, đón gió sông mát lành và ánh sáng tự nhiên.

Tiến độ dự án căn hộ D’Lusso Quận 2

Điền Phúc Thành đã lập kế hoạch và triển khai thi công dự án này từ quý 4 năm 2019. Tiến hành đặt biển báo công trình và quay tôn. Hoàn thành phần khảo sát thăm dò địa chất và xây dựng móng cọc ngay sau đó. 

Cẩu tháp, sắt và đá đã được lắp ráp sẵn sàng để sử dụng. Theo chân đoàn khảo sát công trình được thực hiện vào đầu tháng 6 năm 2021, các kỹ sư và công nhân đang tăng tốc để kịp tiến độ với khung giờ mở bán mà chủ đầu tư đã đề ra. 

Hiện nay dự án đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào tháng 11/2021. 

Quy mô tổng quan dự án căn hộ D’Lusso Quận 2

Tên thương mại của dự án là D’Lusso.

Vị trí đặc địa của D’lusso Emerald hiện nay nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú, Quận 2, Tp. HCM.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông

Thiết kế:

• Thiết kế concept: Green Design
• Thiết kế Văn phòng bán hàng và căn hộ: RioLand
• Kết cấu: 1 tầng hầm thông, 22 tầng nổi.

Tổng diện tích: 11.513.1 m2 (~1,15 ha)

Mật độ xây dựng: 28.1%

Quy mô dự án: gồm 2 tòa tháp cao 21 tầng với 461 căn hộ nằm ôm trọn sông Giồng Ông Tố và ngay mặt tiền Nguyễn Thị Định Quận 2:

Thiết kế căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ view thông thoáng, 1 mặt nhìn về trung tâm Thành phố, 2 mặt nhìn sông. 

Căn 1 Phòng ngủ: Diện tích 45 – 49 m2. Chỉ duy nhất 38 căn 

Căn 2 Phòng ngủ: Diện tích 50 – 72 m2. Chiếm tổng 87% các căn hộ chủ yếu là căn 64m2. Có 38 căn Dual Key 2 Phòng ngủ

Căn 3 Phòng ngủ: Thiết kế Dual Key, diện tích 105 m2. Có 19 căn

Hơn 30 tiện ích cao cấp đúng chuẩn căn hộ cao cấp

Không gian sống xanh với thảm thực vật bao quanh 

• Pháp lý: Sổ hồng 
• Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm theo luật pháp hiện hành với người nước ngoài. 

Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông (thành viên của Điền Phúc Thành) chính là chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư này. Dù không hẳn là một thương hiệu lớn trong thị trường bất động sản nhưng Điền Phúc Thành cũng đã gặt hái nhiều thành công với những dự án có pháp lý minh bạch.

Đơn vị này luôn đảm bảo thi công dự án đúng tiến độ và chất lượng xây dựng đúng với cam kết ban đầu. Điển hình những dự án mà CĐT Minh Thông, Điền Phúc Thành đã thực hiện là căn hộ Centana Thủ Thiêm ngay Ngã 3 An Phú, gần dự án D’Lusso Quận 2.

Vị trí dự án D’Lusso Quận 2

Dự án  có vị trí vô cùng đắc địa và được mệnh danh là dự án“sông xanh đất ngọc giao hòa” bởi tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, ngay cạnh con sông Giồng Ông Tố thuộc phường An Phú, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

Vị trí cũng được xem là yếu tố mang lại cơ hội tăng giá đáng kể trong tương lai cho dự án này. Nằm ngay nút giao An Phú, mọi cư dân nơi đây có có thể kết nối nhanh chóng với khu đô thị mới Thủ Thiêm hay chỉ mất vài phút di chuyển là đến trung tâm thành phố Thủ Đức. Do đó, dự án này sở hữu một tiềm năng to lớn mà khó dự án nào có thể khai thác được. 

Cư dân tại căn hộ này không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng sông trọn đời mà còn được hòa mình vào nhịp sống sôi động của khu đô thị mới Thủ Thiêm cùng các tiện ích ngoại khu vô cùng tiện lợi như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế,…đẳng cấp và chất lượng khi sống tại đây. 

Hạ tầng khu vực D’Lusso Emerald Quận 2

Ngoài ra, hạ tầng khu vực D’Lusso Emerald còn có các dự án nâng cấp và mở rộng như: 

• Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống, mở thêm 3,5m hai bên đường. Qua đó, khu vực các đường chui dưới dạ cầu Giồng Ông Tố 2 và 3 sẽ được cải tạo về kích thước hình học.
• Đang nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định. Cụ thể là đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến đường vào Khu công nghiệp Cát Lái.
• Nâng cấp và mở rộng cho tuyển đường Nguyễn Duy Trinh.
• Nâng cấp và mở rộng tuyến Metro số 2 (GĐ2) dọc theo trục Mai Chí Thọ.

Liên kết vùng tại D’Lusso Quận 2

Từ chung cư D’Lusso nút giao An Phú thì cư dân có thể dễ dàng kết nối: 

• Chỉ cần 10 phút di chuyển thông qua tuyển Đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm có thể tới chợ Bến Thành, Trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 5 và khu vực phía Tây thành phố.
• Chỉ cần 10 phút di chuyển thông qua tuyến Đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm 2 có thể tới Phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Tôn Đức Thắng, trung tâm kinh tế Quận 1, Công viên Bạch Đằng.
• Chỉ cần 5 phút có thể tới cơ quan hành chính Quận 2 thông qua đường Đồng Văn Cống.
• Chỉ cần 5 phút di chuyển thông qua đường Mai Chí Thọ có thể đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, khu đô thị của khu vực Quận 2.
• Chỉ cần 15 phút qua Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn hay di chuyển qua cầu Thủ Thiêm 1 có thể tới trung tâm Quận Bình Thạnh 
• Chỉ cần di chuyển 10 phút qua tuyến song hành cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Võ Chí Công có thể đến khu công nghệ cao, trung tâm hành chính TP THủ Đức.
• Chỉ cần 15 phút có thể đi mua sắm, vui chơi giải trí tại chợ Nguyễn Duy Trinh, siêu thị Coopmart, Big C, VinCom Mega Mall Thảo Điền, Estella Palace…

Trong bán kính 2km, cư dân tại đây sẽ dễ dàng di chuyển đến KDC An Phú An Khánh, KDC Bình Trưng Đông với đầy đủ các tiện ích dịch vụ như giáo dục, y tế, văn hóa và vui chơi giải trí chất lượng. 

An tâm về việc học tập của con trẻ với hệ thống trường học từ mẫu giáo đến cấp 3 chỉ cách chung cư D’Lusso 5-10 phút di chuyển hay các hệ thống trường quốc tế như TAS, AIS, BIS… 

Khám bệnh và chăm sóc sức khỏe tại Trung tâm Y tế Quận 2, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quốc tế AIH,… Ngoài ra còn có thể di chuyển nhanh chóng đến những trung tâm hành chính như UBND Phường Phú, Công an Phường Phú,…

D’Lusso Quận 2 có thể kết nối theo Google Maps các tuyến đường như:

• Tuyến đường Xa lộ Hà Nội tại thành phố Thủ Đức
• Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh
• Tuyến đường Lương Định Của
• Kết nối từ Đông sang Tây nhờ hầm Thủ Thiêm 
• Cầu Thời Đại có thể dẫn vào Đảo Kim Cương
• Đang dần được hình thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cùng với các tuyến đường vành đai.

• Chỉ cần 15 phút có thể đi từ TP. HCM sang Long Thành qua Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Tiện ích căn hộ D’Lusso Emerald Quận 2

Tuy là dự án chung cư căn hộ ở phân khúc tầm trung nhưng các căn hộ của D’lusso được thiết kế với những tiện ích hiện đại và tiện nghi như một resort nghỉ dưỡng. Mang lại cảm giác thoải mái và đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân.

Chủ đầu tư Minh Thông cũng đã kiến ​​tạo nên một dự án thực sự đẳng cấp tại quỹ đất vàng ven sông ngay Quận 2. Nơi được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính của Thủ Đức. 

Với diện tích đất lên đến 1,15 ha và ôm trọn con sông Giồng Ông Tố thì khuôn viên căn hộ luôn ưu tiên phát triển các mảng xanh. Qua đó tạo giúp dân cư luôn có không gian sống trong lành, mát mẻ và vô cùng thoải mái. 

Tiện ích nội khu D’Lusso Quận 2

Đáp ứng mọi nhu cầu sống và vui chơi của hầu hết mọi đối tượng cư dân tại đây. Một điều tuyệt vời nữa khi sở hữu căn hộ D’lusso Quận 2 là cư dân được trải nghiệm những tiện ích và dịch vụ hiện đại, chất lượng. Không gian và dịch vụ của nơi đây tạo sự thoải mái cho cư dân để họ có thể sống trọn vẹn mỗi ngày. 

Cư dân chỉ cần mở cửa và đi vài bước chân là có thể mua sắm, giải trí, ăn uống,… Qua đó sẽ có nhiều thời gian hơn cho gia đình, công việc hay cho riêng bản thân mình.

Tầng 3 của dự án có hồ bơi rộng tới 1100m2. Được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, bao gồm: quầy bar ngay sát hồ bơi, hồ bơi tràn bờ vô cực, phòng tập gym, spa làm đẹp, thư viện đọc sách, khu BBQ, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, quán cà phê sang trọng kết hợp quầy bar hiện đại theo phong cách châu Âu hay phòng sinh hoạt cộng đồng,… 

Sau những giờ học tập và làm việc căng thẳng, biết đâu bạn lại có những phút giây thư thái trong căn hộ của mình tại D’Lusso. Tại đây, chủ đầu tư Minh Thông luôn ưu tiên không gian sống xanh của từng căn hộ, thiết kế các căn hộ xanh, thoáng và không bị khuất tầm nhìn. Đây là tiêu chí hàng đầu mà nhà đầu tư nào cũng đặc biệt quan tâm về tiện ích và ý nghĩa của dự án.

Tiện ích khu vực D’Lusso Quận 2

Khu căn hộ cao cấp D’lusso Nguyễn Thị Định là một trong số ít dự án ven sông tọa lạc tại trung tâm Quận 2. Cư dân sinh sống tại đây có thể tận hưởng cuộc sống với hệ sinh thái ven sông đậm tính nghỉ dưỡng. Ngoài ra, việc nằm trong khu dân cư hiện hữu tại trung tâm Quận 2 giúp cho việc kết nối các tiện ích ngoại khu đến dự án trở nên dễ dàng hơn. 

Hầu hết các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện, nhà hàng,…từ truyền thống đến hiện đại trong bán kính 300 – 1500m là cư dân có thể tới như:

• Mảng giáo dục có Trường tiểu học An Phú, Trường THCS và THPT Giồng Ông Tố, Trường Quốc Tế Úc AIS, Trường Quốc Tế Mỹ
• Mảng Y Tế như Bệnh Viện Quận 2, Bệnh viện quốc Tế AIH (Đường Nguyễn Hoàng)
• Mảng giải trí có Megamall, Big C An Phú, Estella Heights…
• Mảng siêu thị có Vinmart, Coopmart, Metro Star…
• Mảng văn hóa có Nhà Thiếu Nhi Quận 2, Rạp chiếu phim…

Ngoài ra, dự án này còn nằm trong quần thể những căn hộ cao tầng như Palm Heights, Palm Garden, Centana Thủ Thiêm, The Sun Avenue…Cư dân tại đây có thể dễ dàng kết nối với nhau để tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh.

Hình ảnh thực tế dự án D’Lusso Quận 2

Căn hộ D’lusso hứa hẹn sẽ là giải pháp lý tưởng cho các gia đình hiện đại. Vị trí trung tâm thành phố Thủ Đức, thuận tiện di chuyển và kết nối những dự án hot lân cận. Nằm trong khu dân cư có lối sống hiện đại, chất lượng cuộc sống cao. Thuận tiện cho bố mẹ đi làm, con cái đi học mà  ông bà cũng được tham gia các dịch vụ y tế tốt. 

Đặc biệt ngay tại nội khu dự án, cư dân được sử dụng mọi dịch vụ vui chơi giải trí hiện đại. Căn hộ D’lusso là một dự án chuẩn môi trường sống thân thiện, tiện nghi. Cư dân có thể dạo quanh khuôn viên của dự án và trải nghiệm cuộc sống vô cùng thoáng mát giữa lòng thành phố hoa lệ. 

Tận hưởng những ngày cuối tuần tại hồ bơi kiểu chuẩn resort nghỉ dưỡng ngay bên dưới căn hộ. Cùng gia đình tản bộ, trò chuyện trong công viên ven sông xanh mát, thoáng đãng. Tận hưởng những tiện ích đẳng cấp có chất lượng cao ngay tại dự án chung cư cao cấp này.

Sở hữu căn hộ tại dự án này là khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống mới, chất lượng cuộc sống hiện đại, năng động nhưng không kém phần an ninh và yên tĩnh.

Có nên mua dự án căn hộ D’Lusso?

Khi đầu tư vào một dự án, khách hàng thường luôn quan tâm đến khả năng tăng giá cũng như khả năng sinh lời của dự án. Các chuyên gia nhận định dự án này là cơ hội tốt để khách hàng kiếm thêm lợi nhuận khủng trong tương lai. 

Ưu điểm

Hiện nay, dự án này tọa lạc tại Quận 2, TP.HCM ngay cạnh Quận 1. Nhờ vị trí này, cư dân tại đây sẽ dễ dàng liên kết với các khu vực lân cận.

Đồng thời, cơ sở hạ tầng xung quanh dự án đang được hoàn thiện cùng các tuyến giao thông quan trọng. Giai đoạn 2022 – 2025 dự kiến ​​các hạ tầng giao thông này sẽ hoàn thiện và qua đó giúp tăng cao tiềm năng tăng giá cho các khu vực tại dự án.

Hầu hết các căn hộ D’lusso cao cấp ven sông được tích hợp đầy đủ những tiện ích cao cấp mà chắc chắn cư dân sẽ vô cùng hài lòng và có thể cảm nhận hết giá trị của nó. 

Do nguồn cung còn hạn chế nên mặt bằng giá chung trong khu vực tăng lên. D’Lusso Quận 2 nằm trong phân khúc cao cấp với giá cạnh tranh nhất khu vực. Cùng chính sách bán hàng hấp dẫn độc quyền có lợi cho cả chủ sở hữu và nhà đầu tư là những lý do giúp dự án này trở thành điểm sáng với tỷ lệ hấp thụ cao.

Bên cạnh đó, dự án D’Lusso Quận 2 còn có pháp lý đầy đủ và minh bạch, đảm bảo mang đến sự yên tâm cho khách hàng.

Nhược điểm 

Bên cạnh những mặt ưu điểm về vị trí tọa lạc thì dự án này cũng tồn tại những hạn chế nhất định. Chẳng hạn như việc quy hoạch các khu dân cư xung quanh dự án này chưa thực sự đồng bộ. 

Hiện nay, đường vào khu vực dự án thường xuyên bị ùn tắc, kẹt xe, tắc nghẽn giao thông tại đầu đường Nguyễn Thị Định và nút giao thông An Phú vào giờ cao điểm. 

Hỏi và đáp dự án chung cư D’Lusso Quận 2

Chủ đầu tư  và đơn vị phát triển dự án D’Lusso Quận 2 là ai?

Chủ đầu tư của dự án chính là Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (công ty thành viên của Điền Phúc Thành) do Công ty CP Đầu tư bất động sản Rio Land phát triển.

Giá mở bán dự án D’Lusso Quận 2 là bao nhiêu và thời gian bàn giao là?

Dự án đã được mở bán vào năm 2020 với giá mở bán từ 55-65 triệu/m2. Thời gian bàn giao cho khách hàng vào quý 4 năm 2022.

Dự án D’Lusso Quận 2 có đẳng cấp không?

Dự án cung cấp 19 tiện ích nội khu đẳng cấp dựa theo phong cách resort nghỉ dưỡng và ven sông.

Qua bài viết trên, nghemoigioi.vn đã tổng hợp đầy đủ những thông tin về dự án D’lusso Quận 2. Hi vọng bài viết mà Nghemoigioi.vn chia sẻ có thể mang đến những thông tin hữu ích cho quý khách hàng. Quý khách hàng quan tâm đến dự án D’lusso Quận 2 và muốn được tư vấn chi tiết hơn thì hãy liên hệ với chúng tôi nhé.